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光谷苑3棟1樓1、2、3、4號鋪公開招租項目

公告-招標公告

廣東 -深圳

發(fā)布時間： 2026年04月08日

摘要信息

招標單位

招標編號

招標估價

招標聯(lián)系人

招標代理機構(gòu)

代理聯(lián)系人

報名截止時間

投標截止時間

關(guān)鍵信息

公開招租

招標詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

相關(guān)單位：

***********公司企業(yè)信息

公告基本信息

項目編號	****	項目名稱	光谷苑3棟1樓1、2、3、4號鋪公開招租項目
起始日期	2026年04月09日 00時00分00秒	結(jié)束日期	2026年04月22日 18時00分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	未租	地址	省市區(qū)街道光谷苑3棟1樓1、2、3、4號鋪
裝修情況	其他(帶裝修)	面積/數(shù)量	373.63平方米
權(quán)屬情況	有房產(chǎn)(土地)證	資產(chǎn)性質(zhì)	商業(yè)類
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	否

招租信息

是否允許轉(zhuǎn)租，分租	不允許	出租期	5年(3-5年(具體以簽訂合同為準);)
響應有效期	90個自然日	免租期	3個月
租金是否含稅	是	簽訂合同期限	《成交通知書》出具后5個工作日
招租底價	53元/平方米/月	租金的遞增	每滿2年遞增6%
租金支付方式	月付	是否允許承租方進行二次裝修	是
資產(chǎn)用途限定	商業(yè)
履約條件	（1）管理費及其他相關(guān)費用：物業(yè)管理費（5.5元/平方米/月）、維修基金（0.25元/平方米/月）、基本電費分攤（1.95元/㎡/月）、水電費等費用；（2）不得轉(zhuǎn)租、分租；（3）物業(yè)涉及城市更新（舊改）、土地整備、政府征收等情況需要終止合同時，承租方有裝飾裝修、搬遷或停產(chǎn)停業(yè)等損失需要補償?shù)?，承租方同意按照評估機構(gòu)評估的損失金額作為補償依據(jù)，雙方協(xié)商解決；本項目物業(yè)主要為商業(yè)，承租方不得擅自改變租賃用途。
其他補充說明	租賃物業(yè)概況物業(yè)面積:373.63平方米；物業(yè)情況:帶裝修。消防手續(xù)情況：無（所有消防由中標方按照相關(guān)要求自行辦理）地址:省市區(qū)街道光谷苑資產(chǎn)權(quán)屬情況:有房地產(chǎn)證出租用途:商業(yè) 計算租金面積:373.63平方米; 出租期限:3-5年(具體以簽訂合同為準); 免租期限:3個月（含租期內(nèi)）招租底價及遞增:含稅，53元/平方米/月遞增方式:每滿2年遞增6%; 出租資產(chǎn)使用情況:空置裝修情況:帶裝修允許承租方進行二次裝修不允許聯(lián)合承租租金支付方式:每月以√銀行轉(zhuǎn)賬方式交納當月租金一、承租方在簽訂租賃合同5個工作日內(nèi)，向招租人支付履約保證金；二、本項目簽訂合同后，物業(yè)以現(xiàn)狀交付；三、本項目招租底價不包含物業(yè)管理費、水電費及其他相關(guān)費用；四、本項目免租期包含在出租期限內(nèi)。五、交納交易保證金時間、具體金額及交納方式：1、意向承租方應在公告期**集團有限公司所指定賬戶交納交易保證金; （以實際到賬時間為準）。 2、具體方式： ①意向承租方在公告期滿前按公告要求報名； ②意向承租方現(xiàn)場報名成功后，應按照本公告要求交納競價保證金；未按照要求交納競價保證金的意向承租方，不得參加該項目的公開競價。 3.匯款必須一次足額匯入，不能把交易保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納而未報名成功的，責任自負。以企業(yè)或其他組織、個人名義參加競投的，保證金付款人必須為企業(yè)或其他組織、個人自身對公賬戶。六、交易保證金處置方式： 1、承租方的交易保證金將在承租方向本交易實施機構(gòu)提交已簽署的租賃合同后，五個工**集團有限公司無息原路退回。 2、其他未中標投標人的交易保證金，由業(yè)務系統(tǒng)在成交結(jié)果公示結(jié)束后自動原渠道退付。（備注:如果出現(xiàn)意向承租方更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等特殊情況的，意向承租方需補充相關(guān)書面文件另行發(fā)起退付。） 3、意向承租方如有下列情形之一，取消承租資格，所交納交易保證金不予退還：（1）在被確定為成交人/中標人后，無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動的情形的；；（2）被確定為最終承租方后，無正當理由不按約定時間內(nèi)簽訂租賃合同；（3）在被確定為成交人/中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務費的；（4）與其他意向承租方惡意串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正；（5）交納交易保證金后單方撤銷申請，不提交報價（但其他意向方已提交報價的除外）；（6）提供虛假主體材料和證明文件等材料；（7）存在法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

租賃費用相關(guān)信息

履約保證金金額	首月租金的兩個月租金數(shù)額的人民幣作為租賃保證金	物業(yè)管理費	物業(yè)管理費（5.5元/平方米/月）
電費	基本電費分攤（1.95元/㎡/月）	其他	維修基金（0.25元/平方米/月）

交易方式

交易方式	公開競價(多輪報價)
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者	公示3個工作日無異議直接簽訂租賃合同，但租賃價格不得低于招租底價
公告期滿，無符合條件的報名者	不變更招租條件，信息公告期限，每次 5 個工作日（應當不少于5個工作日），最多** 2個周期

報名須知

報名方式	同時支持線上和線下報名
潛在承租方應具備的資格條件	1.意向承租方須是在中華人民國境內(nèi)注冊的法人，或者具有獨立承擔民事責任能力的自然人或其它組織。 2.意人民法院在各級信用信息共享平臺中列入被執(zhí)行人名單。 3.商行機關(guān)在企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。 4.意向承租方未被列入重大稅收違法失信主體。 5.意向承租方須承諾本物業(yè)用途符合招租公告經(jīng)營業(yè)態(tài)限定要求。如違反上述承諾，招租人有權(quán)拒絕其竟價資格，如已簽訂合同，招租人有權(quán)解除合同并追究其對招租人造成的損失。 6.不接受聯(lián)合體承租。 7.一年內(nèi)（從掛牌起始日倒算）與******集團有限公司及其下屬各單位若有合同關(guān)系但合同履約評價為D級（不合格）的意向承租方，視作不符合本項目承租資格(意向承租方報名時需提供承諾書，資格確認階段由出租方審核)。特別提示：意向承租人按照本征集公告規(guī)定向交易實施機構(gòu)提供意向登記材料，并對所提供材料的真實性、完整性、準確性、有效性、合規(guī)性負責。交易實施機構(gòu)負責對意向承租人提交的意向登記材料進行齊全性核查。材料齊全的，交易實施機構(gòu)應當予以受理；材料不齊全的，交易實施機構(gòu)應當在收到意向登記材料之日后一個工作日內(nèi)及時告知意向方需要補充的材料和時限。 1．資格審查方式：資格預審。即意向承租人按照本公告規(guī)定提交意向登記材料（資格審查申請文件），征集期限截止后，由本交易實施機構(gòu)對意向承租人提交的材料齊全性進行形式核查后，并將意向申請及形式核查情況提交出租方，由出租方對意向承租人的進行正式資格審查。本項目采取的交易方式，需結(jié)合出租方資格審查結(jié)果，依據(jù)本項目公告的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2．資格審查方法：采用合格制，即凡符合本公告要求的資格條件的競標申請人均通過資格審查。 3．出租方確定資格通過名單后，由交易實施機構(gòu)將資格審查合格名單通知意向承租人。
需提供的證明材料	一、1.提供**行政事業(yè)單位或社會組織團體法人證明材料，或其他有效的主體資格證明文件以及法定代表人或負責人身份證明書（含法定代表人或負責人身份證） 2.以分公司名義參與的，公司或具有公司出具的愿為其參與本項目競價的行為以及履約等行為承擔公司公章的授權(quán)函（原件），公司和分公司的營業(yè)執(zhí)照，并加蓋公章。二、提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢被執(zhí)行人頁面截圖（查詢網(wǎng)站為http://zxgk..cn/shixin/，應顯示查詢結(jié)果，并蓋單位章，自然人加簽本人姓名并按本人指模）。三、提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢頁面截圖（查詢網(wǎng)站為http://www..cn，應包括列入經(jīng)營異常名錄信息（已被移出的除外）及列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，并蓋單位章，自然人或非企業(yè)性質(zhì)單位無需提供）。四、提供重大稅收違法失信主體信息頁面截圖（查詢網(wǎng)站為https://www.**.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/，蓋單位章）。五、提供《物業(yè)用途承諾書》詳見附件六、提供承諾函詳見附件七、意向承租方登記表（詳見附件）
資格審查申請文件遞交截止時間標書代寫	2026年04月22日 18時00分00秒

交易保證金

金額	39,604.78元
收款信息	請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金交納截至時間	2026年04月22日 18時00分00秒

交易機構(gòu)信息

名稱	****	地址	市區(qū)觀光路2533****科技園A-3棟B單元9樓
聯(lián)系人	黃工	聯(lián)系方式	****2460

出租方信息

名稱	****
地址	市光社區(qū)路46號科潤大廈A1809

其他

特殊事項說明

1.意向承租人報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當?shù)氐恼?，意向承租人自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。
2.交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。
3.如需完成本物業(yè)消防手續(xù)，由承租人負責辦理手續(xù)并承擔費用，報名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向招租人提出賠償（補償）的要求。
4. 承租方必須遵守中華人民**國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招標（招租）信息內(nèi)容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復印件提交給招租人。
5.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責，承租方裝****政府或招租人標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復印給招租人。
6.若物業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，中標人應無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補償，因政府征收或城市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔。
7.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補償）。
8.成交人應在獲取成交通知書后 5 個工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔賠償責任。
9.意向方應充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況，標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。
10.因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與交易平臺無關(guān)。
11.交易服務費：
①交易服務費按照《****集團有限公****交易中心）業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，收費標準為按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金 1%（孰低原則）收取，由成交人支付；
②成交人應按照《付款通知書》要求在成交結(jié)果公示期滿后7個工作日****集團有限公司支付交易服務費，成交人支付本次交易服務費后，由本交易實施機構(gòu)向成交人發(fā)放成交通知書，成交人按照成交通知書與招租人簽訂合同。若成交人不按要求交納服務費的，本交易實施機構(gòu)有權(quán)在成交人交納的交易保證金中足額扣取交易服務費。
12.承租方在報名前應充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀，（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息，建造標準。目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其他信息，知悉房屋租賃合同條款和物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議條款。
13.承租方不得自行拆除、破壞、改造本物業(yè)的承重墻，由此造成的損失、安全風險等，由其自行承擔。對招租人造成損失的，招租人可向承租人主張賠償或補償。
14.出租方監(jiān)督電話：0755-****1950。

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