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《建設工程工程量清單計價標準》（GB/T505002024）自2025年9月1日起實施，有哪些核心變化？

發(fā)布時間：2025-08-25

《建設工程工程量清單計價標準》（GB/T505002024）自2025年9月1日起實施，取代了2013版規(guī)范。對比舊標準，以下是新標準核心變化：

一、計價依據(jù)市場化改革

1、弱化政府定額，強化市場定價

新標準取消了最高投標限價和投標報價必須依賴政府定額的規(guī)定，轉而鼓勵企業(yè)結合市場價格信息、企業(yè)成本數(shù)據(jù)及市場詢價自主定價，推動“優(yōu)質優(yōu)價”機制。

2、綜合單價構成調整

綜合單價改為“稅前全費用”（含人工、材料、機械、管理費、利潤及風險費），增值稅單獨列項，避免重復計稅。

二、合同類型與風險分配優(yōu)化

1、合同類型責任明確化

單價合同：發(fā)包人承擔工程量清單準確性風險，承包人承擔單價風險。

總價合同：承包人承擔清單完整性和措施項目風險，合同總價一般不因清單缺陷調整。

*案例*：某EPC項目因清單遺漏防水工程，施工方需自行承擔成本。

2、風險分擔原則細化

材料價格波動超±5%、人工超±10%時啟動調價；政策變化（如環(huán)保限產(chǎn)）由發(fā)包人承擔。

措施項目清單風險完全由承包人包干，施工方案失誤需自行消化成本。

三、清單編制與計價規(guī)則調整

1、清單結構簡化

工程量清單由原5部分精簡為4部分（分部分項工程、措施項目、其他項目、增值稅），取消規(guī)費單列。

2、新增工程與變更管理

清單缺項時，優(yōu)先參考類似項目綜合單價，無類似項目則協(xié)商確定。

取消簽證制度，新增工程按“14天索賠響應+28天資料提交”流程處理。

四、爭議解決與過程管控升級

1、爭議評審機制引入

新增“爭議評審委員會”制度，由造價專家介入早期糾紛調解，替代傳統(tǒng)仲裁和訴訟，提升效率。

2、施工過程結算強制化

過程結算確認后直接作為竣工結算依據(jù)，支付比例不低于當期價款的80%，緩解施工方資金壓力。

五、技術應用與數(shù)字化要求

1、BIM技術法定化

BIM模型可用于清單編制、計量及結算，需提交輕量化文件（如IFC4、0格式）及變更日志。

2、數(shù)據(jù)驅動管理

要求企業(yè)建立動態(tài)成本數(shù)據(jù)庫，結合市場價格波動和工程案例積累優(yōu)化報價。

六、其他重要調整

與國際接軌，材料調差機制與菲迪克條款對接，價格波動閾值調整為±8%。

增加綠色施工計價，包括新增裝配式建筑、光伏一體化等28項生態(tài)工程計價規(guī)則。

甲供材管理透明化，保管費需單獨列項，終結行業(yè)潛規(guī)則。

綜上，隨著新標準的實施，工程參建各方的發(fā)展側重應有所調整，比如建設單位，需要提升招標策劃能力，強化圖紙深度審查，減少變更風險；對施工單位而言，需要建立企業(yè)定額和成本數(shù)據(jù)庫，優(yōu)化施工方案以應對措施項目包干。而咨詢機構應拓展全過程造價服務，整合BIM與AI技術（如DeepSeek）提升數(shù)據(jù)處理能力。

新標準通過市場化定價、風險精細化分配及數(shù)字化管控，推動行業(yè)向“優(yōu)質優(yōu)價”和“全過程透明”轉型，需各方提前布局以應對變革挑戰(zhàn)。

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