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一、工程名稱：**縣始豐**官塘蔡區(qū)塊(H1、J1) **村 改造工程(一期)BT項(xiàng)目（重新發(fā)布）；

二、建設(shè)單位：****；

三、建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目**造價(jià)約人民幣4.7億元；總建筑面積約14萬平方米，地上建筑 24層，地下建筑1層；

四、資格審查：資格后審；

五、招標(biāo)內(nèi)容：采用BT模式進(jìn)行投融資建設(shè)，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投融資、建設(shè)及施工期管理，施工圖紙所包含的土建（包括基坑圍護(hù)、樁基、地下室、上部土建）、安裝（包括給排水、電氣、消防、通風(fēng)）、智能化和室外附屬（包括景觀綠化、公共配套工程）等本項(xiàng)目包含的所有專項(xiàng)工程及質(zhì)量保修期保修責(zé)任；

六、投標(biāo)人資質(zhì)要求：

投標(biāo)申請(qǐng)人資格需滿足下列（1）和（2）中任一項(xiàng)要求：

（1）具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)（企業(yè)注冊(cè)資本金人民幣9400萬元及以上）；具有自2008年1月1日以來（以實(shí)際竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)），成功完成過單個(gè)施工合同建筑層高為10層及以上（不包括地下室層數(shù)）且建筑面積為5萬平方米以上（5萬平方米，包括地下室面積）的住宅小區(qū)建筑群體施工業(yè)績一個(gè)及以上。

（2）由具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)（企業(yè)注冊(cè)資本金人民幣9400萬元及以上）的施工企業(yè)與國內(nèi)具有獨(dú)立法人資格、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)（企業(yè)注冊(cè)資本金人民幣20000萬元及以上）組成的聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體牽頭人由投標(biāo)人自行確定；房屋建筑工程施工總承包企業(yè)具有自2008年1月1日以來（以實(shí)際竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)），成功完成過單個(gè)施工合同建筑層高為10層及以上（不包括地下室層數(shù)）且建筑面積為5萬平方米以上（5萬平方米，包括地下室面積）的住宅小區(qū)建筑群體施工業(yè)績一個(gè)及以上；

七、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師證書；具有 三類人員 B類證書；

八、其他項(xiàng)目管理人員要求：①項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人1人，具有建筑工程專業(yè)高級(jí)工程師及以上職稱；②安全員4名，具有 三類人員 C類證書；③施工員1名，具有施工員崗位證書；④質(zhì)檢員1名，具有質(zhì)檢員崗位證書；

九、其他要求：

1、 銀行授信額度不少于人民幣30000****銀行授信證明（從本項(xiàng)目投標(biāo)文件提交截止時(shí)間開始計(jì)算，銀行授信在有效期內(nèi)）或提供本項(xiàng)目投標(biāo)文件提交****銀行出具的****銀行****銀行存款證明額度不少于人民幣15000萬元）。

2、 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。違反此條規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)無效。

單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。如同時(shí)參加投標(biāo)的，則由招標(biāo)人選擇其一參加投標(biāo)。

聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或組成其他聯(lián)合體參與本工程投標(biāo)。

十、項(xiàng)目建設(shè)期、回購期及回購方式：

1、項(xiàng)目建設(shè)期（工期）：855日歷天（開工令中的開工日期至初步驗(yàn)收合格之日）；

2、項(xiàng)目回購期：36個(gè)月（初步驗(yàn)收合格次日起算）；

3、回購方式：招標(biāo)人可以在項(xiàng)目回購期（36個(gè)月）內(nèi)提前支付回購款，并相應(yīng)減少回購期投資收益的支付�；刭弮r(jià)款包括**工程費(fèi)、建設(shè)期利息和回購期投資收益，**工程費(fèi)以審計(jì)審定的工程結(jié)算造價(jià)為準(zhǔn)，建設(shè)期利息于初步驗(yàn)收合格后一次性支付，**工程費(fèi)（不含工程結(jié)算造價(jià)3%的質(zhì)量保證金）、投資收益分三次等本金（**工程費(fèi)）于回購期每期期末回購；

4、本項(xiàng)目**工程費(fèi)（P）：投標(biāo)人在招標(biāo)人**控制價(jià)下浮4% 7%范圍內(nèi)報(bào)價(jià)；

本項(xiàng)目建設(shè)期利息（J）：**工程費(fèi)（P） 85% （建設(shè)期 60%） 建設(shè)期資金利率（I）；

建設(shè)期資金利率（I）：為10.8%；

回購期投資收益（H）：**工程費(fèi)（P）*97%*FIRR1+2/3***工程費(fèi)（P）*97%*FIRR2+1/3***工程費(fèi)（P）*97%*FIRR3

FIRRi(i=1，2，3)，投資收費(fèi)率，為10.8%。連續(xù)12個(gè)月為一期，i=1，為第一期，依此類推。

招標(biāo)人如提前支付回購款，投資收益支付的計(jì)算方式作相應(yīng)調(diào)整；

十一、報(bào)名時(shí)提交的資料：報(bào)名時(shí)帶[以下資料均要求提供原件、復(fù)印件（加蓋公章）各一份]：****中心有效交易證（可辦理臨時(shí)交易證）；單位介紹信；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；企業(yè)資質(zhì)證書副本；企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；若以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，國內(nèi)具有獨(dú)立法人資格、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)（企業(yè)注冊(cè)資本金人民幣20000萬元及以上），還另需提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

十二、報(bào)名時(shí)間：2013年9月30日至2013年10月11日(上午8時(shí)～11時(shí)、下午15時(shí)～下午17時(shí)) (雙休日、法定節(jié)假日除外)；

十三、報(bào)名地點(diǎn)：****中心代理窗口（**縣始豐街道玉龍路一號(hào)行政大樓B區(qū)一樓東側(cè)）

十四、聯(lián)系人：柯趙順

十五、聯(lián)系電話： 0576-****9946