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核心區(qū)地塊開發(fā)及建設(shè)項(xiàng)目五標(biāo)段（五星級(jí)酒店開發(fā)項(xiàng)目）項(xiàng)目投資商二次招標(biāo)公告

湖北-宜昌-枝江市狀態(tài)：公告

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導(dǎo)出為

更新時(shí)間:

2013年11月22日

招標(biāo)單位:

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酒店項(xiàng)目投資商

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**** 195號(hào)

因第一次競爭性談判參與人數(shù)不符合競爭性談判的要求，****政府批準(zhǔn)，**市**新區(qū)核心區(qū)地塊開發(fā)及建設(shè)項(xiàng)****酒店開發(fā)項(xiàng)目）擬再次采用競爭性談判方式選定投資商，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的投資商前來洽談。

一、項(xiàng)目基本情況：

1、建設(shè)地點(diǎn)：**市團(tuán)結(jié)路西延段以南、謙泰吉路以西、沿江大道以北、規(guī)劃道路三以東。

2、項(xiàng)目概況：本標(biāo)段用地面積129畝，****酒店用地50畝、商住綜合開發(fā)用地79畝。擬按照20萬元/畝將土地預(yù)售，****酒店，土建投資完成30%后，市政府將開發(fā)地塊出讓，由投資商進(jìn)行商住綜合開發(fā)。****酒店建設(shè)規(guī)模不少于3萬平方米，商住用地容積率 2.5。

3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須符合設(shè)計(jì)施工圖紙要求和國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

4、工程安全要求：達(dá)到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）的合格標(biāo)準(zhǔn)，杜絕發(fā)生安全事故。

5、投資回報(bào)：投資商按規(guī)劃用地50****酒店，配套79畝商住用地進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)，酒店用地20萬元/畝包干，79畝商住用地以20萬元/畝作為競爭性談判底價(jià)，采用毛地預(yù)售、凈地掛牌、增值返還配套的原則。

（1）、商住地塊掛牌時(shí)以80萬元/畝作為底價(jià)，超過部分即時(shí)返還，當(dāng)酒店建設(shè)到主體工程封頂時(shí)，返還到40萬元/畝，達(dá)到五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，返還到競爭性談判項(xiàng)目預(yù)購報(bào)價(jià)。

（2）、酒店地塊在競爭性談判結(jié)束，合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)掛牌，掛牌底價(jià)20萬元/畝，超出部分即刻返還。

6、建設(shè)期限：兩年內(nèi)建成。

7、采購方式：競爭性談判，****酒店北部規(guī)劃的79畝商住綜合開發(fā)用地項(xiàng)目預(yù)售價(jià)款進(jìn)行競爭。

二、合格的談判投資商必須具備的資格條件：

1、投資商必須具有獨(dú)立的法人資格，注冊(cè)資本金2000萬元及以上。

2、投資商具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力；具有良好的社會(huì)信譽(yù)；企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好；遵紀(jì)守法。

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判，談判投資商必須以獨(dú)立法人身份參與本項(xiàng)目談判。

4、無法提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證或委托代理人身份證原件的，采購人不予認(rèn)可。

5、只有資格審查合格的談判投資商才能參加談判。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及要求：

1、本項(xiàng)目實(shí)行實(shí)名制報(bào)名。投資商必須攜帶第二代有效居民身份證原件報(bào)名，同時(shí)必須提交一份資格審查資料的復(fù)印件并加蓋單位公章（有效法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人資格證明書及身份證、法人代表授權(quán)委托書及委托代理人身份證）,領(lǐng)取報(bào)名登記表，談判時(shí)憑報(bào)名登記表遞交談判響應(yīng)性文件。

2、報(bào)名時(shí)間為：2013年11月21日至2013年11月26日（節(jié)假日不休），每天8：00時(shí)至12：00時(shí)， 14：30時(shí)至17：00時(shí)。地點(diǎn)為：****701室（**市迎賓大道87號(hào)，****政府****中心7樓）。

3、投資商必須提交人民幣1000萬元的談判保證金和5000萬****銀行保函無效)。投資商的談判保證金和實(shí)力證明金必須在2013年11月28日15 時(shí)30分之前到達(dá)****賬戶（賬戶名：****中心，開戶銀行：****銀行**市支行，賬號(hào)：100********0010001），否則無效。談判時(shí)提供談判保證金和實(shí)力證明金到****賬戶的進(jìn)賬憑證（具體規(guī)定詳見項(xiàng)目投資商競爭性談判文件）。

4、投資商交納競爭性談判文件費(fèi)用2000元整（售后不退）和提交談判保證金、****銀行保函無效)后，在未退還談判保證金和實(shí)力證明金之前可參加（在談判前需報(bào)名確認(rèn)）**市**新區(qū)、**新區(qū)其他標(biāo)段的談判。

5、談判響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間為2013年11月28日15時(shí) 30分，提交地點(diǎn)為****談判大廳（**市迎賓大道87號(hào)，****政府****中心7樓），逾期送達(dá)的談判響應(yīng)文件將被拒絕。

6、本項(xiàng)目的談判將于談判文件規(guī)定時(shí)間在****談判大廳公開進(jìn)行，投資商的法定代表人或其委托代理人應(yīng)攜帶第二代有效居民身份證原件或能證明其身份的證件參加談判。

7、本項(xiàng)目招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格審查的標(biāo)準(zhǔn)和條件詳見談判文件規(guī)定，資格后審不合格的投資商將作廢標(biāo)處理，投標(biāo)費(fèi)用由投資商自己負(fù)責(zé)。

四、聯(lián)系人及聯(lián)系電話：王靜 189****9555 劉攀 136****8858

注：本公告同時(shí)在**市公共**交易網(wǎng)（http://219.****.187）、****中心網(wǎng)（http://xzfw.****.cn/）等媒體上發(fā)布。

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二O一三年十一月二十一日

肇慶新區(qū)核心區(qū)地塊環(huán)境整治工程(監(jiān)理)

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