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一．采購人名稱：

二．采購項目名稱：

三．采購項目編號：

四．原采購

年11月27日

五．更正理由：

六．更正事項：

1、原招標文件 評標辦法 中，資信技術(shù)部分得分細則調(diào)整如下：

（1）服務評價（0-6分）

投標人獲得的服務評價，具備的可得6分，缺項的酌情扣分。有效評價為：①單項年度合同不小于人民幣120萬****政府機構(gòu)、公共組織、商務寫字樓等。住宅性質(zhì)的不計算在內(nèi)）；②為該客戶的服務時間不少于1年；③評價表的格式見采購文件第六部分附件格式；④無客戶蓋章的評價無效。

（2）物業(yè)管理服務理念、項目管理機構(gòu)運作方法及管理制度情況（0-6分）

相關(guān)內(nèi)容細致詳盡、管理制度健全的得5-6分，較好的得3-4分，一般情況的得1~2分，嚴重欠缺的不得分。

（3）物業(yè)管理服務方案（0-21分）

A．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔保潔方案；（0~4分）

方案完整且可操作性強得4分；方案闡述一般且操作性一般得1~3分；未提及或有重大欠缺的不得分。

B．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)保安及消防安全、公共秩序管理方案（0-4分）

方案完整且可操作性強得4分；方案闡述一般且操作性一般得1~3分；未提及或有重大欠缺的不得分。

C．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設施設備的運行維護管理方案（0~4分）

方案完整且可操作性強得4分；方案闡述一般且操作性一般得1~3分；未提及或有重大欠缺的不得分。

D．房屋建筑的日常養(yǎng)護維修方案（0-3分）

細致詳盡的得3分，較好的得1-2分，未提及或有重大欠缺的不得分。

E．前臺、會議、綜合服務的管理方案（0~3分）

細致詳盡的得3分，較好的得1-2分，未提及或有重大欠缺的不得分。

G．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化管理、綠植擺放方案（0~2分）

細致詳盡的得2分，較好的得1分，未提及或有重大欠缺的不得分。

H．物業(yè)檔案資料、各類設備設施資料的保管方案及其他內(nèi)容（0-1分）

細致詳盡的得1分，未提及或有重大欠缺的不得分。

（4）應急措施（0-10分）

A．針對突然斷水、斷電、無天然氣；雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞；電梯故障；臺風、雨訊等自然災害；治安、消防、上訪、公共秩序等各方面的應急措施；建筑外墻或建筑物發(fā)生危險，或水電氣發(fā)生事故等，影響他人安全時的工作預案等；

考慮細致周到，措施可行得力的得4分；有不周到之處的酌情扣分；有重大缺陷的不得分。

B．出現(xiàn)應急意外，或者其他需要投標人做出及時應對的情況時，投標人的響應時間。按優(yōu)劣情況酌情打分。0-6分。

（5）項目負責人（0-16分）

A．項目負責人的能力情況（0-4分）

考察該項目負責人的職稱、培訓狀況、經(jīng)驗（是否有類似項目的服務經(jīng)驗，是否可以提供服務客戶的好評原件等，投標人可列出所有服務經(jīng)歷供綜合考察。下同）。該項應提供有說服力的證明材料，酌情打分。

B．項目負責人的現(xiàn)場陳述（0-12分）

（6）工作人員（服務人員）配置情況（0-12分）

A．各主管的能力情況。（0-2分）

B. 從業(yè)人員持證上崗情況（0-2分）

按從業(yè)人員人數(shù)及提供個人資質(zhì)證復印件情況進行評審,少一人上崗證扣1分，直至扣完。

C．工作人員的配備情況（0-3分）

根據(jù)人員搭配、專業(yè)程度等酌情打分。

D．從業(yè)人員的經(jīng)驗（0-3分）

建議本項目的從業(yè)人員中應有一定比例是熟練工。提供該類人員的簡歷情況、經(jīng)驗情況。按優(yōu)劣程度酌情打分。

E．工作人員的流動率（0-2分）

從業(yè)人員的流動率不宜過高。按投標人承諾的人員流動率情況酌情打分。

（7）培訓計劃（0-3分）

依據(jù)各投標文件所附計劃方案等進行橫向?qū)Ρ染C合評定。

（8）投標人實力（0-6分）

A．同時具備ISO9001族質(zhì)量認證證書、ISO14001族環(huán)境認證證書，且在有效期內(nèi)的，可得1分。其余不得分。

B．二級物業(yè)資質(zhì)的得2分，一級的得3分。

C．曾管理的物業(yè)為市級以及上優(yōu)秀的，可得2分。

2、 評標辦法 商務部分滿分相應調(diào)整為20分，在綜合得分的權(quán)重占20%

3、項目預算調(diào)整為180萬元。 其余內(nèi)容不變。

以上更正內(nèi)容書面檔已上傳至附件。投標人收到后請將回執(zhí)蓋公章后傳真至招標代理機構(gòu)。不回執(zhí)且不做說明的，視同默認知悉。

聯(lián)系方式

采購代理機構(gòu)名稱：

地點：**市文三路東部軟件園2號樓6樓

聯(lián)系人：唐穩(wěn)

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傳真：11

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