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我單****發(fā)行中心定于2013年12月9日****交易中心****花園東大道169號(hào)五樓開標(biāo)廳）確定**市****項(xiàng)目一層樓梯改造工程的承包商。

1.項(xiàng)目概況

本工程位于建設(shè)地點(diǎn)在**市三衢路188號(hào)。本次發(fā)包為一層樓梯改造工程，詳細(xì)內(nèi)容以招標(biāo)人提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。工期要求為 15日歷天；工程質(zhì)量要求為：符合現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙要求，一次性驗(yàn)收合格。項(xiàng)目審定預(yù)算價(jià)為44814 元，最高限價(jià)為44814元。（報(bào)價(jià)超過審定最高限價(jià)的，發(fā)包人予以拒絕）

2.交易資格要求

本次交易要求承包商須是《****政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目承包商公選入圍名錄》中 “房屋建筑工程施工總承包”A1、A2、B組中房屋建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證的企業(yè)；其中，承包人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）須具備有效的建筑工程二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格或**市企業(yè)的工民建或房屋建筑或建筑工程三級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

3.交易保證金

本項(xiàng)目交納交易保證金800元整。交易保證金必須從**市招投標(biāo)管理系統(tǒng)備案帳戶匯出。企業(yè)可采用網(wǎng)銀（電匯）方式交納，****銀行匯票、轉(zhuǎn)賬支票（限**市內(nèi)）方式到單位開戶行交納。交易保證金專用帳戶為：“開戶單位：**市公共**市****辦公室；開戶行：****銀行南區(qū)支行；帳號(hào)：120********00166678”。資金交納后，承包商通過登陸“招標(biāo)快線”（網(wǎng)址：http://web.****.cn/zjebank ）完成項(xiàng)目確認(rèn)。（操作最后期限為2013年12月8日23：59：59前），資金到帳但無法通過“招標(biāo)快線”確認(rèn)的，請(qǐng)于2013年12月9日9:00前（雙休日、節(jié)假日除外）攜帶到帳依據(jù)到市監(jiān)管辦****花園東大道169號(hào)613室，聯(lián)系電話：0570-****613）完成交易保證金交納確認(rèn)手續(xù)。詳見http://www.****.net/Service/ViewData.asp?ServiceId=201********530197。

（注：交年金的承包商將收據(jù)或協(xié)議復(fù)印件帶至開標(biāo)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)，供審查。未提供的，發(fā)包人予以拒絕。）

4.錄入信息

4.1承包商于2013年12月9日上午8：30～ 9：30時(shí)（****中心標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間為準(zhǔn)）交易員本人將授權(quán)委托書及有效的CA數(shù)字認(rèn)證證書（USB KEY）交****交易中心建設(shè)工程交易科窗口****花園東大道169號(hào)五樓)，并辦理錄入信息手續(xù)，聯(lián)系電話:0570-****063。

4.2錄入信息時(shí)必須由承包商交易員本人攜帶有效的CA數(shù)字認(rèn)證證書（USB KEY）辦理 [企業(yè)必須進(jìn)入市監(jiān)管辦招投標(biāo)企業(yè)信息庫(入庫時(shí)必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)建造師證或項(xiàng)目經(jīng)理證、安全生產(chǎn)考核合格證書等的原件及復(fù)印件)。未入庫企業(yè)請(qǐng)于2013年12月8日16：00時(shí)前（節(jié)假日、雙休日除外）到市監(jiān)管辦業(yè)務(wù)處613室（電話：0570-****609）辦理相關(guān)手續(xù)]。詳情見

6.報(bào)價(jià)函的遞交

5.1報(bào)價(jià)函及遞交的截止時(shí)間為2013年12月9日9:30時(shí)，地點(diǎn)****交易中心****花園東大道169號(hào)）顯示屏上公告的開標(biāo)廳，報(bào)價(jià)函須密封。未密封的，發(fā)包人予以拒絕。

5.2報(bào)價(jià)函包括：

（1）報(bào)價(jià)函；

（2）項(xiàng)目班子人員組成名單

5.3本工程采用總價(jià)包干，承包商統(tǒng)一以《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2008）規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則為依據(jù)，并根據(jù)《**省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則》（2010版），按發(fā)包人提供的圖紙及給出的工程量清單，結(jié)合項(xiàng)目具體條件和承包商自身實(shí)力考慮部分風(fēng)險(xiǎn)自主報(bào)價(jià)。除合同規(guī)定的可調(diào)內(nèi)容外，承包商在報(bào)價(jià)中均包括完成該工程項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。

5.4承包商要充分了解本工程的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、工期進(jìn)度要求、質(zhì)量和安全要求、現(xiàn)場(chǎng)及施工環(huán)境情況、資金支付情況、材料采購(gòu)及質(zhì)量檔次要求、配合協(xié)作等所有情況，****公司實(shí)力進(jìn)行報(bào)價(jià)，不得惡意報(bào)價(jià)或不平衡報(bào)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理。

5.5安全文明施工措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)和稅金必須按建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定及《**省建設(shè)工程施工費(fèi)用定額》（2010版）計(jì)取。

5.6承包商遞交的資料需包含報(bào)價(jià)函和項(xiàng)目班子人員組成名單。未提供的，發(fā)包人予以拒絕。

6.承包商的確定

（1）承包商在報(bào)價(jià)函遞交的截止時(shí)間前必須自行勘探現(xiàn)場(chǎng)，以便獲取有關(guān)報(bào)價(jià)和簽署合同所涉及的資料。

（2）在有效報(bào)價(jià)中按報(bào)價(jià)從低到高排序，確定2名候選承包商，最低報(bào)價(jià)為第一候選承包商，次低報(bào)價(jià)為第二候選承包商。（如果報(bào)價(jià)相同時(shí)，則現(xiàn)場(chǎng)抽簽確定）。

（3）報(bào)價(jià)在審定最高限價(jià)44814元以下的且工期和質(zhì)量目標(biāo)響應(yīng)交易公告要求的報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)或工期或質(zhì)量目標(biāo)未響應(yīng)交易公告要求的的承包商，發(fā)包人予以拒絕。

（4）本工程設(shè)風(fēng)險(xiǎn)控制價(jià)【本工程最高限價(jià)×85%】，風(fēng)險(xiǎn)控制價(jià)依據(jù)浙政發(fā)〔2009〕22號(hào)“關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范國(guó)有投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的意見”第十條有關(guān)規(guī)定產(chǎn)生，承包價(jià)如低于本工程風(fēng)險(xiǎn)控制價(jià)的，應(yīng)提交低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)保證金，低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)保證金額度為承包價(jià)凈值與風(fēng)險(xiǎn)控制價(jià)之差額。

（5）第一候選承包商在2013年12月13日前必須與發(fā)包人簽訂施工合同，并提交承包價(jià)的10%作為履約保證金及低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)保證金（如有），如未簽合同或未提交履約保證金及低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)保證金（如有），發(fā)包人將沒收交易保證金，并上報(bào)有關(guān)監(jiān)管部門，同時(shí)通知第二候選承包商簽訂施工合同，第二候選承包商應(yīng)提交承包價(jià)的10%作為履約保證金及低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)保證金（如有），如未簽合同或未提交履約保證金及低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)保證金（如有），發(fā)包人將沒收交易保證金，并上報(bào)有關(guān)監(jiān)管部門，并重新發(fā)布交易公告。

（6）簽訂合同之日即作為開工之日，發(fā)包人將以此時(shí)間點(diǎn)作為考核承包人工期履約的起始點(diǎn)，發(fā)包人將拒絕承包人提出的延誤工期的理由。承包商報(bào)價(jià)時(shí)需考慮此因素。

（7）發(fā)包人將對(duì)候選承包商遞交的進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)惡意報(bào)價(jià)或嚴(yán)重不平衡報(bào)價(jià)的，將取消其承包人資格，并上報(bào)有關(guān)監(jiān)管部門。

（8）承包人****施工隊(duì)伍素質(zhì)、力量、機(jī)械配備不符合工程需要，造成現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，工程質(zhì)量和進(jìn)度明顯達(dá)不到預(yù)定計(jì)劃的，發(fā)包人將終止合同，有權(quán)在原候選承包商中按序選擇承包人。承包商報(bào)價(jià)時(shí)需考慮此因素。

7、合同主要條款

7.1承包商在開工后7天內(nèi)需向發(fā)包人提供切實(shí)可行的施工進(jìn)度計(jì)劃（須經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師認(rèn)可）。

7.2合同價(jià)款的調(diào)整：本工程采用固定總價(jià)合同承包。

合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：①報(bào)價(jià)過程中，由于承包商原因引起的在分部分項(xiàng)工程量清單某綜合單價(jià)中綜合的內(nèi)容出現(xiàn)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)、計(jì)算差錯(cuò)、錯(cuò)報(bào)、決策失誤等因素而造成該綜合單價(jià)不調(diào)整而損失的費(fèi)用；②施工過程中可能出現(xiàn)的人員傷亡、質(zhì)量缺陷、工期拖延等不利事件所需的費(fèi)用。

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：按自身實(shí)力，自行考慮，由承包商計(jì)入報(bào)價(jià)內(nèi)。

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：

〈1〉、分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目工程數(shù)量的確定

工程量按照經(jīng)發(fā)、承包雙方認(rèn)可的工程量清單的工程量來確定。

〈2〉、分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的確定

如發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)的確定方法為：①合同中有相同的清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的，按合同中相同的清單項(xiàng)目綜合單價(jià)執(zhí)行；②合同中有類似清單項(xiàng)目綜合單價(jià)，可以參照合同中類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)計(jì)算確定；③合同中無適用或類似清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的，由承包商按審定預(yù)算價(jià)編制的同口徑（指定額、有關(guān)費(fèi)率、造價(jià)信息等，承包商可到發(fā)包人處查閱）以及合同價(jià)與審定預(yù)算價(jià)的下浮率提出適當(dāng)?shù)木C合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人審定簽證后執(zhí)行【計(jì)算公式：下浮率=1-｛（合同價(jià)－暫列金額*1.03577）÷（審定預(yù)算價(jià)－暫列金額*1.03577）｝×100%】；

〈3〉、發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)變更引起工程數(shù)量增減，除以下情況外，應(yīng)執(zhí)行原有綜合單價(jià)【凡合價(jià)金額占合同總價(jià)2%以上（含2%）的分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目，其工程數(shù)量的增加或減少超過本項(xiàng)目工程數(shù)量15%（含15%）時(shí)，或合價(jià)金額占合同總價(jià)不到2%的分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目，但其工程量增加或減少超過本項(xiàng)目工程數(shù)量25%及以上時(shí)，其增加部分工程量或減少后剩余部分工程量的相應(yīng)單價(jià)由承包商參照中的報(bào)價(jià)分析表對(duì)原單價(jià)重****管理部門現(xiàn)行的計(jì)價(jià)依據(jù)提出適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià)，經(jīng)發(fā)包人審定后，作為結(jié)算的依據(jù)】。

〈4〉、物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整方法：調(diào)整按衢住建建 [2012]127號(hào)文件執(zhí)行。

7.4付款方式：付款方式：本工程不支付預(yù)付款。項(xiàng)目完成工程量70%時(shí)，支付至合同價(jià)款的50%，項(xiàng)目全部完工驗(yàn)收合格后，支付至合同價(jià)款的80%，決算審計(jì)后，支付至決算價(jià)的95%，余款5%作為質(zhì)量保修金待竣工完成后一年內(nèi)無息付清。

7.5承包商采購(gòu)材料、設(shè)備的約定：承包商采購(gòu)的所有設(shè)備和材料，發(fā)包人明確品牌范圍，承包商應(yīng)在范圍內(nèi)選擇某品牌采購(gòu)，否則發(fā)包人將不予認(rèn)可，并不予支付此部分工程款。承包商采購(gòu)的所有設(shè)備或材料，發(fā)包人沒有明確品牌范圍的，承包商應(yīng)選擇具有一定生產(chǎn)規(guī)模和市場(chǎng)信譽(yù)良好的生產(chǎn)廠家和品牌，所有材料均應(yīng)有合格證和質(zhì)保書，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及發(fā)包人認(rèn)可后用于工程中，特別指出的是工程中所涉及的裝飾材料，發(fā)包人沒有明確品牌范圍的，承包商須根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖的要求及意圖按中高檔的裝飾用材標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選材并報(bào)價(jià)，所有裝飾材料要求采用在行業(yè)內(nèi)有一定知名度的品牌，材料生產(chǎn)廠家應(yīng)通過ISO質(zhì)量認(rèn)證，并符合國(guó)家綠色、環(huán)保規(guī)范要求，如在工程具體實(shí)施中發(fā)現(xiàn)承包商不按此要求采購(gòu)的，發(fā)包人將采取處罰措施，直至承包商按上述要求整改完畢。需要檢測(cè)的材料必須先檢測(cè)后使用。若使用劣質(zhì)和未經(jīng)檢測(cè)合格的建材施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人或監(jiān)理方有權(quán)制止使用，甚至停工、返工。無論發(fā)包人及監(jiān)理方是否發(fā)現(xiàn)和制止，由于使用劣質(zhì)建材施工所引起的一切責(zé)任均由承包商自負(fù)。

7.6承包人在簽訂合同前需向發(fā)包人交納承包價(jià)10%的履約保證金和低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)保證金（如有），如未交納，引起的一切后果由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人將從質(zhì)量履約（30%）、工期履約（30%）、安全生產(chǎn)與文明施工履約（10%）、項(xiàng)目部到位率履約（10%）、民工工資支付到位率履約（10%）、其它（10%）六方面對(duì)承包人進(jìn)行考核。

7.6.1質(zhì)量方面：符合現(xiàn)行建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙要求，一次性驗(yàn)收合格。如一次性驗(yàn)收不合格，發(fā)包人扣除承包人全部履約保證金，同時(shí)承包人無條件返修，并承擔(dān)一切返修的費(fèi)用，承包人賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。如承包人返修不合格，發(fā)包人對(duì)承包人處以中標(biāo)價(jià)10%的違約金，承包人賠償由此造成的損失。

7.6.2工期方面：實(shí)際工期比合同工期每拖延一天（不足一天的按一天計(jì)算），按1000元人民幣/天處罰，從履約保證金中扣除，如因承包人原因延誤工期達(dá)10天，發(fā)包人將沒收全部工期履約保證金，且有權(quán)終止合同，對(duì)未支付的工程款不予支付，承包人承擔(dān)由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于發(fā)包人另行組織的施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，承包人將無條件配合并做好移交工作。

7.6.3安全文明方面：承包人嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和**省及**市等有關(guān)部門的安全文明施工規(guī)定，****管理部門、發(fā)包人及監(jiān)理單位的監(jiān)督管理。發(fā)生一般事故及以上等級(jí)事故的，由承包人承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用，并扣除安全生產(chǎn)與文明施工履約保證金。

7.6.4項(xiàng)目部班子到位率情況：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得更換，在工地組織施工，如遇特殊情況必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)同意后更換，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人更換支付1萬元違約金。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人少到一天扣1000元，違約金從履約保證金中扣除，如履約保證金扣完后可從工程款中扣除。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不到位累計(jì)達(dá)5天的，發(fā)包人及監(jiān)理單位給予警告，10天及以上的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，由此引起的損失由承包人承擔(dān)，發(fā)包人將扣除履約保證金。

7.6.5承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包。如將工程轉(zhuǎn)包，發(fā)包人有權(quán)終止施工合同，由此所發(fā)生的一切損失均由承包人承擔(dān)。特殊專業(yè)輔助工程分包，未經(jīng)發(fā)包人同意的，不得分包。否則發(fā)包人有權(quán)終止合同，由此所發(fā)生的一切損失均由承包人承擔(dān)，并處以轉(zhuǎn)包（分包）項(xiàng)目金額5‰以上10‰以下違約金。

7.6.6 在合同執(zhí)行過程中，承包人如果用行賄、送禮或其他不正當(dāng)手段企圖影響或已經(jīng)影響了發(fā)包人代表或監(jiān)理人員行為和欲獲得超出合同規(guī)定以外的額外費(fèi)用，則發(fā)包人除按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理當(dāng)事人（含發(fā)包人人員和監(jiān)理人員）外，承包人對(duì)上述行為造成的工程損害、發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失等，承包人應(yīng)負(fù)一切責(zé)任，并予賠償。情節(jié)嚴(yán)重者，發(fā)包人有權(quán)終止承包人在本合同項(xiàng)下的承包。

7.6.7承包人應(yīng)確保民工工資按時(shí)兌現(xiàn)，決不拖欠，否則視為違約，扣除民工工資履約保證金。若發(fā)生拖欠民工工資并給發(fā)包人造成損失或負(fù)面影響的，承包人應(yīng)另行支付給發(fā)包人5萬元人民幣作為補(bǔ)償。

7.6.8竣工資料方面：竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)承包人未移交資料和備案的的，將視為違約，發(fā)包人對(duì)承包人處以1萬元人民幣的違約金。

7.6.9竣工資料方面：竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)承包商未移交資料和備案的的，將視為違約，發(fā)包人對(duì)承包商處以1萬元人民幣的違約金。