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****受****的委托，根據(jù)《****政府采購(gòu)法》、《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》及有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，對(duì)****物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況：
本項(xiàng)目地址坐落于**市**區(qū)元江路4080號(hào)，總占地面積：130000.6平方米，總建筑面積：59602.15平方米，綠化面積：60131平方米
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：****物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
2、項(xiàng)目編號(hào)：****
3、招標(biāo)內(nèi)容：****要求范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)（具體內(nèi)容及要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三部分—項(xiàng)目需求）
4、服務(wù)期：2014年2月1日至2015年1月31日止（本次招標(biāo)有效期為兩年，合同每年簽訂，閉口上限合同，價(jià)格不作調(diào)整。2014年底對(duì)服務(wù)機(jī)構(gòu)當(dāng)年的服務(wù)質(zhì)量作考評(píng)，根據(jù)上年度服務(wù)考核情況確定下年度合同的簽訂）。
5、本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算：人民幣325.9361萬(wàn)元/每年。

二、合格的投標(biāo)人必須具備以下條件：
1、符合《****政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
2、根據(jù)《****政府采購(gòu)供應(yīng)商登記及誠(chéng)信管理（暫行）辦法》進(jìn)行登記并入庫(kù)的供應(yīng)商，****政府采購(gòu)網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn）登記的投標(biāo)單位，可先報(bào)名再按規(guī)定在投標(biāo)文件遞交前完成登記手續(xù)，并在投標(biāo)文件中提供證****市政府采購(gòu)網(wǎng)上已登記的供應(yīng)商頁(yè)面）；
3、投標(biāo)單位在近三年內(nèi)無(wú)行賄犯罪記錄；
4、具有獨(dú)立法人資格及相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍；
5、具有房地產(chǎn)物業(yè)管理資格，具有住建部頒發(fā)的有效期內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)證書(shū)；
6、投標(biāo)人在本市具有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、維護(hù)機(jī)構(gòu)及人員，且能提供良好的服務(wù)支持；
7、投標(biāo)人若為福利企業(yè)，****財(cái)政局《****政府采購(gòu)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)福利企業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的通知》（滬財(cái)庫(kù)〔2010〕19號(hào)）的規(guī)定，在同等條件下優(yōu)先采購(gòu)福利企業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)。福利企****人民政府民政部門(mén)認(rèn)定，并獲得福利企業(yè)證書(shū)的企業(yè)。
8、法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、****公司****公司，都不得同時(shí)參加本項(xiàng)目（一經(jīng)證實(shí)，取消所有涉及單位的投標(biāo)資格）。

三、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、報(bào)名需提交的資料：
1．企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
2．組織機(jī)構(gòu)代碼證；
3．稅務(wù)登記證；
4、物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)證書(shū)；
5、法定代表人授權(quán)書(shū)和被授權(quán)代表身份證。
注：以上提交的資料（所有資質(zhì)證明文件須在有效期內(nèi)）均須提供原件和復(fù)印件，原件審核后退回，復(fù)印件須加蓋公章。如有缺漏，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將拒絕接受其報(bào)名。報(bào)名時(shí)提供的資料應(yīng)與投標(biāo)文件中的資格證明文件一致，如有不同，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。投標(biāo)人的合格與否，****委員會(huì)決定。

五、報(bào)名和購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的時(shí)間、地址，有關(guān)安排：
1、時(shí)間：2013年12月17日起（上午9：30-11：00，下午13：30-16：00，節(jié)假日除外）。
2、地址：****（**市曹楊路528弄35號(hào)中世辦公樓208室），其中，12月23日下午13：:30-16:00****中心（莘西路406號(hào)，具體會(huì)議室見(jiàn)大廳大屏幕），招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣150 元/本（售后不退）；
3、疑點(diǎn)澄清會(huì)時(shí)間和地點(diǎn)：
請(qǐng)各投標(biāo)人在2013年12月20日12：00時(shí)之前將疑問(wèn)以書(shū)面形式通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（**市曹楊路528弄35號(hào)中世辦公樓208室、傳真021-****6678、聯(lián)系電話(huà)：021-****5135）。
2013年12月23日14：00時(shí)（**時(shí)間）,地點(diǎn)：****投標(biāo)中心（莘松路282號(hào)（機(jī)動(dòng)車(chē)入口：莘西路406號(hào)））召開(kāi)招標(biāo)答疑澄清會(huì)議，屆時(shí)請(qǐng)準(zhǔn)時(shí)參加。

六、踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間：2013年12月23日上午10時(shí)，地址：**市元江路4080號(hào)****門(mén)口。

七、投標(biāo)截止時(shí)間：2014年1月8日，上午10時(shí)
遞交地點(diǎn)：****中心（**區(qū)莘松路282號(hào)，車(chē)輛入口莘西路406號(hào)），會(huì)議室詳見(jiàn)大屏幕安排。

八、開(kāi)標(biāo)會(huì)時(shí)間：2014年1月8日，上午10時(shí)
開(kāi)標(biāo)會(huì)地點(diǎn)：****中心（**區(qū)莘松路282號(hào)，車(chē)輛入口莘西路406號(hào)），會(huì)議室詳見(jiàn)大屏幕安排。

九、評(píng)標(biāo)時(shí)間：待定
評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：莘松路282號(hào)（機(jī)動(dòng)車(chē)入口：莘西路406號(hào)）

十、本公告發(fā)布媒體：**政府采購(gòu)網(wǎng)（http://www.****.cn）

十一、聯(lián)系方式：
采 購(gòu) 人：****
地 址： **市元江路4080號(hào)
聯(lián) 系 人：周?chē)?guó)清
電 話(huà)：****4666-4106

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****
地址：**市曹楊路528弄35號(hào)（中世辦公樓）
聯(lián) 系 人：車(chē)瑩、朱彬
電 話(huà)：021-****5138
傳 真：021－****6678
郵 編： 200063
郵 箱：****@163.com

集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)：****中心
地 址：**市**區(qū)莘松路282號(hào)
聯(lián) 系 人：楊欣
聯(lián)系電話(huà)：****5000-6171 傳 真：****6488

備注：按照《**區(qū)行賄犯罪檔案查詢(xún)管理辦法（試行）》（閔府辦發(fā)[2011]32號(hào)）要求，投標(biāo)人必須提交投標(biāo)單位的行賄犯罪檔案查詢(xún)結(jié)果證明和廉政承諾書(shū)，否則作無(wú)效投標(biāo)處理。
申請(qǐng)單位可持單位申請(qǐng)書(shū)、單位介紹信和有效身份證明（復(fù)印件1份****檢察院提出行賄犯罪檔案查詢(xún)申請(qǐng)，****檢察院（職務(wù)犯罪預(yù)防科）提出行賄犯罪檔案查詢(xún)申請(qǐng)，聯(lián)系電話(huà)：****1111轉(zhuǎn)1182。
如果潛在投標(biāo)人認(rèn)為本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)資格或者招標(biāo)內(nèi)容中存在傾向性或排斥性的內(nèi)容，可以在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)截止時(shí)間或者投標(biāo)截止時(shí)間之前以書(shū)面形式向****提出，并附相關(guān)證明資料。

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****中心
二〇一三年十二月十七日