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泗陽(yáng)縣掛[2021]2號(hào)泗陽(yáng)縣2021年B期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告2021-06-01

江蘇-宿遷-泗陽(yáng)縣狀態(tài)：公告

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國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
**縣掛[2021]2號(hào)

經(jīng) **縣人民政府批準(zhǔn)，****決定以掛牌方式出讓5（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

編號(hào)	土地位置	土地面積（m2）	土地用途	規(guī)劃指標(biāo)要求			出讓年限（年）	保證金（萬(wàn)元）	起始價(jià) （萬(wàn)元）	增價(jià)規(guī)則及幅度
編號(hào)	土地位置	土地面積（m2）	土地用途	容積率	建筑密度(%)	綠地率(%)	出讓年限（年）	保證金（萬(wàn)元）	起始價(jià) （萬(wàn)元）	增價(jià)規(guī)則及幅度
	淮海側(cè)、路西側(cè)	60906	住宅	1	建筑密度≤35	35≤綠化率	70	19000	91359	1 （萬(wàn)元/畝）
	相文路東側(cè)、****側(cè)（1）	65890	住宅	1	建筑密度≤35	35≤綠化率	70	7000	34592.25	1 （萬(wàn)元/畝）
	相文路東側(cè)、****側(cè)（2）	23022	住宅	1	建筑密度≤35	35≤綠化率	70	3000	12086.55	1 （萬(wàn)元/畝）
	文城**側(cè)、市民東道西側(cè)	2160	商業(yè)	容積率≤1.50	建筑密度≤35	20≤綠化率	40	400	1782	1 （萬(wàn)元/畝）
	路西側(cè)、**側(cè)	410	住宅	1	建筑密度≤35	35≤綠化率	70	50	202.95	1 （萬(wàn)元/畝）

[其他需要說(shuō)明的宗地情況] 考慮片區(qū)整體城市規(guī)劃，若2021B2地塊與2021B3地塊為同一競(jìng)得人，則上述地塊須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一管理，地塊內(nèi)各類經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可以統(tǒng)籌計(jì)算。競(jìng)得人須在****、2021B2、2021B3地塊成交后30日****公司2個(gè)月內(nèi)分別到賬1000萬(wàn)美元外資、1500萬(wàn)美元外資、500萬(wàn)美元外資（如為其他外資，****銀行同期匯率折算為美元計(jì)），****商務(wù)局認(rèn)定為準(zhǔn)。若競(jìng)得****公司注冊(cè)或外資未按時(shí)到賬的，則成交結(jié)果無(wú)效，競(jìng)得人已繳納的競(jìng)買保證金不予退還。 ****地塊競(jìng)得人須在**路西側(cè)、****側(cè)代建一所15****幼兒園；2021B3地塊競(jìng)得人須在**北路西側(cè)、北輔**側(cè)地塊內(nèi)代建用地面積不少于16畝15****幼兒園。****政府劃撥，幼兒園由開發(fā)單位負(fù)責(zé)統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)及裝潢并承擔(dān)上述成本，建****政府。 2021B4地塊上的建筑物及附著物連同土地使用權(quán)一并掛牌出讓，競(jìng)得人不得拆除現(xiàn)有建筑物及附著物重新開發(fā)建設(shè)，不得改變土地用途，地塊成交后5個(gè)工作日內(nèi)，****財(cái)政局支付1252.08萬(wàn)元用于收購(gòu)建筑物及附著物，****財(cái)政局出具的票據(jù)到****簽訂《成交確認(rèn)書》，若不在規(guī)定期限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，繳納的競(jìng)買保證金不予退還并取消其競(jìng)得資格。本期出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民**國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）《**省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《**省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《****辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號(hào)）《******廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94號(hào)）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。二、競(jìng)買資格：中華人****公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律法規(guī)明確規(guī)定以外，均可參加競(jìng)買，可單獨(dú)競(jìng)買，也可聯(lián)合競(jìng)買。****、2021B2地塊競(jìng)買申請(qǐng)人須具備國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)（不含暫定資質(zhì)）；2021B3地塊競(jìng)買申請(qǐng)人須具備國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)以上資質(zhì)（不含暫定資質(zhì)）。競(jìng)得人資質(zhì)認(rèn)定由****建設(shè)局負(fù)責(zé)，地塊成交后競(jìng)得人須提供書面審核證明至****簽訂《成交確認(rèn)書》，若競(jìng)得人不具備公告要求的競(jìng)買資質(zhì)，其繳納的競(jìng)買保證金不予退還，并取消其競(jìng)得資格。競(jìng)買人需在網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)對(duì)擬定競(jìng)得項(xiàng)目開發(fā)主體的名稱、出資構(gòu)成（股東構(gòu)成、出資比例）、成立時(shí)間等做出說(shuō)明。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 2021年06月02日至 2021年06月21日，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過**縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)( http://www.****.com/GTJY_SQS/default.jsp )(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于2021年06月22日起至2021年06月29日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為 2021年06月30日17時(shí)。
競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，經(jīng)**省用地企業(yè)誠(chéng)信數(shù)據(jù)庫(kù)比對(duì)合格后，系統(tǒng)將自動(dòng)賦予競(jìng)價(jià)資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為網(wǎng)上；各地塊掛牌時(shí)間分別：

1、地塊編號(hào)：****；
報(bào)名時(shí)間：2021年06月22日09時(shí)00分至2021年06月29日17時(shí)00分；
保證金繳納時(shí)間：2021年06月22日09時(shí)00分至2021年06月30日17時(shí)00分；
掛牌時(shí)間：2021年06月22日09時(shí)00分至2021年07月01日10時(shí)00分；

2、地塊編號(hào)：2021B2；
報(bào)名時(shí)間：2021年06月22日09時(shí)00分至2021年06月29日17時(shí)00分；
保證金繳納時(shí)間：2021年06月22日09時(shí)00分至2021年06月30日17時(shí)00分；
掛牌時(shí)間：2021年06月22日09時(shí)00分至2021年07月01日10時(shí)00分；

3、地塊編號(hào)：2021B3；
報(bào)名時(shí)間：2021年06月22日09時(shí)00分至2021年06月29日17時(shí)00分；
保證金繳納時(shí)間：2021年06月22日09時(shí)00分至2021年06月30日17時(shí)00分；
掛牌時(shí)間：2021年06月22日09時(shí)00分至2021年07月01日10時(shí)00分；

4、地塊編號(hào)：2021B4；
報(bào)名時(shí)間：2021年06月22日09時(shí)00分至2021年06月29日17時(shí)00分；
保證金繳納時(shí)間：2021年06月22日09時(shí)00分至2021年06月30日17時(shí)00分；
掛牌時(shí)間：2021年06月22日09時(shí)00分至2021年07月01日10時(shí)00分；

5、地塊編號(hào)：2021B5；
報(bào)名時(shí)間：2021年06月22日09時(shí)00分至2021年06月29日17時(shí)00分；
保證金繳納時(shí)間：2021年06月22日09時(shí)00分至2021年06月30日17時(shí)00分；
掛牌時(shí)間：2021年06月22日09時(shí)00分至2021年07月01日10時(shí)00分；

七、其他需要公告的事項(xiàng)
競(jìng)得人****花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
（一）本期掛牌出讓地塊將掛牌價(jià)的溢價(jià)100%設(shè)定最高限價(jià)。達(dá)到最高限價(jià)的地塊仍有兩個(gè)及兩個(gè)以上的競(jìng)買人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，則以最高限價(jià)作為最終成交價(jià)，超出****政府建設(shè)保障房建設(shè)資金，不計(jì)入土地出讓金，不計(jì)入開發(fā)成本，不計(jì)入可銷售商品房備案核定價(jià)格的核算成本。（二）網(wǎng)上交易實(shí)行競(jìng)買資格先審制度。競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng),并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將競(jìng)買資格材料提交**** （****中心雙子樓東樓 512 室）進(jìn)行審核，資格材料內(nèi)容包括有效證件原件、復(fù)印件（自然人單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，需提供自然人身份證、競(jìng)買申請(qǐng)書、擬定開發(fā)主體申明、信用承諾書；單位單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表證明、法人代表身份證、授權(quán)委托書、受托人身份證、競(jìng)買申請(qǐng)書、擬定開發(fā)主體申明、信用承諾書；如聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，還需提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書、授權(quán)委托書及聯(lián)合競(jìng)買各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資格材料；如掛牌出讓文件規(guī)定競(jìng)買資格有特殊要求的，還需提供對(duì)應(yīng)競(jìng)買資格條件材料。復(fù)印件加蓋公章），審核通過，簽發(fā)《競(jìng)買資格確認(rèn)書》后，方可參加本期網(wǎng)上交易活動(dòng)。（三）本期出讓須知和出讓文件等材料與本公告具有同等法律效力。（四）本期掛牌出讓地塊的詳細(xì)規(guī)劃要求，按規(guī)劃條件執(zhí)行。
八、****銀行賬戶
聯(lián)系地址：****中心雙子樓東樓512室
聯(lián)系電話：0527-****0018
聯(lián) 系人：張玉陳前亮
開戶單位：
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