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關(guān)于“********分校）物業(yè)服務(wù)項目”的答疑回復(fù)公告

一、項目名稱：********分校）物業(yè)服務(wù)項目

二、項目編號： ****

三、首次發(fā)布時間：2021年6月 29日

四、澄清答疑內(nèi)容：

質(zhì)疑事項一、

1、招標(biāo)文件評分細(xì)則45頁人員配備項目經(jīng)理具有：

（1）具有全日制本科學(xué)歷證書得1分；

（2）****協(xié)會頒發(fā)的物業(yè)承接查驗與設(shè)施設(shè)備管理專業(yè)崗位培訓(xùn)結(jié)業(yè)證書得1分；

（3）持有中國物業(yè)管理經(jīng)理崗位證書或物業(yè)企業(yè)經(jīng)理師證書的得3分；

（4）獲得國家，省，市，****協(xié)會頒發(fā)的“優(yōu)秀項目經(jīng)理”稱號，每級分別得4分、3分、2分、1分，不累計得分，本項最多得4分

2、綜合主管：

（1）具有全日制本科學(xué)歷及以上學(xué)歷證書得1分，

（2）持有**物業(yè)管理經(jīng)理崗位證書或物業(yè)管理師證書的得1分；

（3）持有國家人社部頒發(fā)的建（構(gòu)）筑物消防員證書或消防設(shè)施操作員證書的得1分；

（4****協(xié)會頒發(fā)物業(yè)承接查驗與設(shè)施設(shè)備崗位培訓(xùn)師結(jié)業(yè)證書得1分。

3：工程主管：

（1）持有人社部頒發(fā)中級或四級及以上電工證書的得2分；

（2）持有特種作業(yè)操作證（高壓或低壓）得2分；

（3）持有木工證書的，得1分。

事實依據(jù)：（1）國家教育部門三令五申要求任何單位、企業(yè)禁止設(shè)置性別、民族和院校、培養(yǎng)方式（全日制或非全日制）等限制條件作為門檻。同時，非全日制及全日制同屬國民教育序列，本次招標(biāo)文件僅要求全日制本科作為評分條件，是否與國家法律法規(guī)相悖？并且，同為高等學(xué)歷，大專就不予以認(rèn)可了么？

（2）因地方區(qū)域不同，每個地域頒發(fā)的“優(yōu)秀項目經(jīng)理”榮譽表述不同。如：**省頒發(fā)同類型榮譽為“物業(yè)管理先進個人”，**省頒發(fā)的為“三星級優(yōu)秀項目經(jīng)理”是否存在排斥其他潛在投標(biāo)人的嫌疑。

（3****公司****協(xié)會、****培訓(xùn)中心均頒發(fā)過物業(yè)承接查驗與設(shè)施設(shè)備管理專業(yè)崗位培訓(xùn)結(jié)業(yè)證書，此項如何認(rèn)定？

（4）木工證，國家早已取消。此次要求木工證是否為其他單位量身定做？同時，中國物業(yè)管理經(jīng)理崗位證書或物業(yè)企業(yè)經(jīng)理師，請問是哪個部門頒發(fā)的？

請求：能否修改為項目經(jīng)理具有

（1）具有大專及以上學(xué)歷證書得1分；

（2）****協(xié)會****協(xié)會培訓(xùn)中心頒發(fā)的物業(yè)承接查驗與設(shè)施設(shè)備管理專業(yè)崗位培訓(xùn)結(jié)業(yè)證書得1分；

（3）持有**物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書或物業(yè)管理師證書的得3分；

（4）獲得省，市，****協(xié)會頒發(fā)的個人表彰的，每級分別得4分、3分、1分，不累計得分，本項最多得4分

2、綜合主管：

（1）具有大專學(xué)歷及以上學(xué)歷證書得1分，

（2）持有**物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書或物業(yè)管理師證書的得1分；

（3）持有國家人社部頒發(fā)的建（構(gòu)）筑物消防員證書或消防設(shè)施操作員證書的得1分；

（4****協(xié)會****培訓(xùn)中心頒發(fā)物業(yè)承接查驗與設(shè)施設(shè)備崗位培訓(xùn)師結(jié)業(yè)證書得1分。

3、工程主管：

（1）持有人社部門頒發(fā)中級或四級及以上電工證書的得2分；

（2）持有特種作業(yè)操作證（高壓或低壓）得1分；

（3****協(xié)會****培訓(xùn)中心頒發(fā)物業(yè)承接查驗與設(shè)施設(shè)備崗位培訓(xùn)師結(jié)業(yè)證書得1分。

答：1、項目經(jīng)理和綜合主管作為項目的管理領(lǐng)導(dǎo)，全日制本科學(xué)歷僅作為評分條件要求，非資格要求，故此條不予修改。

2、****協(xié)會為民政部官網(wǎng)可查詢組織團體，****培訓(xùn)中心在民政部官網(wǎng)查詢無此組織團體。故此條不予修改。

3、刪除招標(biāo)文件中以下評分項：“人員配備”中“工程主管”里“（3）持有木工證書的，得1分�！北卷椚藛T配備滿分18分�！�

4、招標(biāo)文件評分細(xì)則45頁人員配備：

修改為：

質(zhì)疑事項二、招標(biāo)文件45-46頁人員配備中：3、綠化主管：持有國家人社部頒發(fā)的園林類中級及以上職稱證書得1分（須提供投標(biāo)文件截止時間前6個月社保證明材料，否則不得分）。本項目為物業(yè)管理服務(wù)，綠化只是其中一部分，綠化主管要求過高，****公司具有。

建議修改為：3、綠化主管：持有國家人社部頒發(fā)的園林類中級及以上職稱證書或高級綠化工職業(yè)資格證書的得1分（須提供投標(biāo)文件截止時間前6個月社保證明材料，否則不得分）。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

注：********分校）物業(yè)服務(wù)項目原定開標(biāo)時間（投標(biāo)文件提交的截止時間）2021年7月21日09點30分，現(xiàn)推遲至2021年7月27日09點30分，開標(biāo)地點：****交易中心開標(biāo)一室。

此公告視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請投標(biāo)人及時查看下載。

特此通知！

****

2021年7月8日