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武鋼集團(tuán)國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易有限公司部分資產(chǎn)（上海市浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)富特西一路355號1001、1002室）

上海-上海-上海市狀態(tài)：公告

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導(dǎo)出為

更新時間:

2021年07月13日

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武鋼浦東新區(qū)

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****部分資產(chǎn)（**市**區(qū)外高橋保稅區(qū)富特西一路355號1001、1002室）

2021-07-13 08:40:00.0

資產(chǎn)公告信息

資產(chǎn)描述

企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)

資產(chǎn)類別	不動產(chǎn)	不動產(chǎn)登記證號	滬房地浦字（2015）第017673號
權(quán)利類型	國有建設(shè)用地使用權(quán)	房屋規(guī)劃用途	工業(yè)
實(shí)際用途	工業(yè)用地	房屋建筑面積(平方米)	100.01
房屋結(jié)構(gòu)	鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)	房屋總層數(shù)	12
建成日期	1995-12-31	使用期限說明	2008年12月8日至2042年7月14日

標(biāo)的企業(yè)簡況

抵債、租賃等他項權(quán)利情況

本房產(chǎn)2018年11月1日至2020年10月31日，租賃給******公司，合同到****公司，月租金為人民幣4500元，租金交至2021年10月31日。

重要信息披露

無

其他披露內(nèi)容

1、本標(biāo)的按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。 2、因本標(biāo)的為國有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過程時間較長。 3、本項目承租人未放棄優(yōu)先受讓權(quán)，未放棄優(yōu)先購買權(quán)的承租人，應(yīng)在掛牌期****交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價，應(yīng)在競價專場同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。未在掛牌期間遞交受讓申請、未交納保證金或未在競價專場同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。 4、原租賃合同已到期，轉(zhuǎn)讓方與承租人未續(xù)簽，承租人繼續(xù)租用并支付租金。受讓方須同意成交后自行與承租人辦理租賃或清退手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，不以此為由對轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行任何追溯。轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何清退工作。受讓方須同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交接日次日開始，租賃合同出租方由轉(zhuǎn)讓方變更為受讓方，交接日前的租金收入由轉(zhuǎn)讓方享有，交接日次日開始承租人將租金交由受讓方。

轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況
	轉(zhuǎn)讓方名稱	****
	注冊地（住所）	市區(qū)**大道945號
	經(jīng)濟(jì)類型	****公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	****公司（內(nèi)資）
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
	國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	****國資委監(jiān)管
	所屬集團(tuán)或主管部門名稱	****集團(tuán)有限公司
	批準(zhǔn)單位名稱	****公司

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價款支付方式	一次性付款
交易條件	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請, 同時在**交易所銀行賬戶到賬為準(zhǔn)），按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金10萬交易所銀行賬戶。意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)交易所網(wǎng)絡(luò)競價平臺進(jìn)行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)報價（多次報價）的競價方式，經(jīng)具有優(yōu)先購買權(quán)的主體在競價專場對其他競買人的競價結(jié)果表示行權(quán)意見后確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3、競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在全銀行貸款的，為首付款）支付到轉(zhuǎn)讓方賬戶后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方共同簽署《市房地產(chǎn)買賣合同》。受讓方應(yīng)在《市房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)配合轉(zhuǎn)讓方啟動辦理稅務(wù)申報納稅手續(xù)。 4.、本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。（1）無需貸款的：受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)，將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費(fèi)支交易所指定銀行賬戶。（2）需銀行貸款的：符合購房按揭政策銀行貸款支付首付款以外的剩余價款，首付款價款按市購房政策執(zhí)行。受讓方須在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)將首付款（含已支付的保證金）支**交易所指定銀行賬戶。受讓方需在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后20銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費(fèi)用等相關(guān)手續(xù)），按揭貸款部分直銀行監(jiān)管賬戶。若由銀行貸款政策變化等其他銀行貸款不成或貸款不足且由于受讓方的原因未按時支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按產(chǎn)權(quán)交易總價款的每日萬分之五收取滯納金；若超過30天，則視作受讓方實(shí)質(zhì)性違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金，并另行公開處置標(biāo)的。受讓方須同意，交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將交易價款銀行賬戶。 5. 為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓交易所可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。如只征集到一個符合條件的競買人： ①交易所通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報價的； ②競買人在被確定為受讓方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； ③競買人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。如征集到兩個及以上符合條件的競買人： ①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的； ③競買人未按照有關(guān)規(guī)定簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； ④競買人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。 6. 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 7. 本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本物權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉及的資產(chǎn)評估報告及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及所包含或可能包含的瑕疵，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受物權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，愿意按本轉(zhuǎn)讓公告及網(wǎng)絡(luò)競價方案規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《市房地產(chǎn)買賣合同》或退還標(biāo)的物或拒付價款，否則視為違約。 8. 受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、**機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用（包括但不僅限于交易保證金罰沒）、風(fēng)險和損失。 9. 交易雙方應(yīng)互相配合，共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。若在辦理《市房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過程中，遇交易中心政策限制等因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時辦理完成的，或?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《市房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 10. 意向受讓方須同意按照標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際交接日現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價款且受讓方取得《不動產(chǎn)登記證明》或《市房地產(chǎn)登記收件收據(jù)》后15個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)驗收交接手續(xù)。 11.意向受讓方須書面承諾： 1）我方已知曉遞交受讓材料并支付交易保證金后不得以任何理由變更受讓主體名稱（包括添加、刪減受讓主體名稱）。 2）我方已知曉由于本方不具備購房資格、未按期簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《市房地產(chǎn)買賣合同》、變更受讓主體名稱、或其他違背交易公告和交易規(guī)則的行為，同意轉(zhuǎn)讓方單方面扣除已支付的交易保證金作為對轉(zhuǎn)讓方的賠償，并同意轉(zhuǎn)讓方另行公開處置交易標(biāo)的。 3）我方已知曉原租賃合同已到期，轉(zhuǎn)讓方與承租人未續(xù)簽，承租人繼續(xù)租用并支付租金。同意成交后，我方自行與承租人辦理租賃或清退手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，不以此為由對轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行任何追溯。轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何清退工作。我方同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交接日次日開始，租賃合同出租方由轉(zhuǎn)讓方變更為受讓方，交接日前的租金收入由轉(zhuǎn)讓方享有，交接日次日開始承租人將租金交由受讓方。 12.本項目若協(xié)議轉(zhuǎn)讓，受讓方須按照成交金額的0.5%支付交易手續(xù)費(fèi)，若競價成交，受讓方按照成交金額的1.5%支付交易手續(xù)費(fèi)。受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將交易手續(xù)費(fèi)支付至指定賬號。[手續(xù)費(fèi)賬號：戶名：**交易所有限公司；賬號：970****900000258；開戶行：銀行支行]
受讓方資格條件	1、意向受讓方依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織，或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項目接受聯(lián)合體受讓。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	10.000000萬元
	交納時間	信息披露期滿前交納

信息披露其他事項

信息披露期	10個工作日
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價
展示時間	掛牌公示期內(nèi)
展示地點(diǎn)	市區(qū)外高橋保稅區(qū)富特西一路355號1001、1002室
聯(lián)系人	何才福
聯(lián)系電話	138****3635