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新青村路北2號(hào)廠房招標(biāo)公告[招租中]

廣東-珠海-珠海市狀態(tài)：公告

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2021年07月13日

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**村**2號(hào)廠房招標(biāo)公告[招租中]

2021年7月13日

**村**2號(hào)廠房交易公告

交易編號(hào)： ****

****受****委托定于 2021-08-03日9:30時(shí)對(duì)**村**2號(hào)廠房進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：****中心，歡迎有意參加單位前來競價(jià)。

一、交易項(xiàng)目基本情況

資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號(hào)	單元號(hào)	占地面積	建筑面積	交易底價(jià)	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)類型	資產(chǎn)用途
村2號(hào)廠房	040****16000-Z0003	001	2914.00 平方米	平方米	29140.00 元/宗﹒月	**三路	廠房	商業(yè)

1.底價(jià)總額：****312.00 元。
2.租金/承包費(fèi)遞增方式：4 年后變更，每4 年遞增一次，遞增方式為比例（固定值單位為元/比例單位為%），遞增值為10.00 。
3、標(biāo)的物的具體情況是由****以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

二、本次項(xiàng)目采用電子競投方式競投，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人,每次競價(jià)加價(jià)幅度不得低于1000.00 元/宗﹒月。

三、競投人資格條件

1、競價(jià)資質(zhì)要求：依法注冊(cè)的獨(dú)立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人.
2、家庭成員如有拖欠村集體款項(xiàng)的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項(xiàng)（計(jì)算拖欠款時(shí)間為 2021 年 8 月 2 日前）。
3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報(bào)名，已經(jīng)報(bào)名的，資格審查不予通過。
4、本次公開交易不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5、同時(shí)符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。

四、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)” 網(wǎng)站或關(guān)注“**區(qū)三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號(hào)進(jìn)行用戶注冊(cè)，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊(cè)的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金；（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間）；
5、報(bào)名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的短信后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；
7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)核實(shí)競得資格，確認(rèn)《競投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法

（一）報(bào)名時(shí)間：2021-07-13 9:00 起至 2021-08-02 17:00 止。
（二）報(bào)名地點(diǎn)和方法：競投意向人在規(guī)定報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄 “**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)” 網(wǎng)站或關(guān)注“**區(qū)三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號(hào)的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫相關(guān)資料（提前、逾期恕不接受報(bào)名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報(bào)名。（提示：繳納保證金后必須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄平臺(tái)完成網(wǎng)上報(bào)名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，請(qǐng)預(yù)留充足時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名）
（三）說明：
1、同一標(biāo)的物一人只能報(bào)名一次；
2、自然人報(bào)名、競投、簽約不接受委托，單位報(bào)名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權(quán)委托書。

六、交易保證金與履約保證金

(一)交易保證金繳存：各競投意向人在報(bào)名時(shí)間內(nèi)須以本人（單位）實(shí)名按要求將交易保證金300000.00 元整(￥300000.00元)****銀行賬號(hào)，必須確保在報(bào)名時(shí)已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請(qǐng)保存轉(zhuǎn)賬回單，在報(bào)名參與競投時(shí)要上傳回單圖片。（（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，****商行），其次是個(gè)人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲(chǔ)蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識(shí)別，視為繳存保證金失敗；3、****銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶）
（二）交易保證金的退回
1、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息原路退還；
2、競得人的交易保證金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息將交易保證金轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體作為合同履約保證金；
（三）合同履約保證金與交易保證金數(shù)額不相等，合同履約保證金為￥150000元（大寫：壹拾伍萬元），在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，競投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多退少補(bǔ)。合同履約保證金不計(jì)利息，不抵作租金。）

(五)保證金的賬號(hào)信息:

開戶行	開戶名稱	賬號(hào)
****銀行坭灣支行	****	800******840811-**761

七、違反交易規(guī)則的處理方法

競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。

八、交易說明

（一）競投意向人請(qǐng)于 2021-08-03 9:30 前準(zhǔn)時(shí)參加網(wǎng)上競投，超過指定交易時(shí)間，視為放棄競投資格。（在競價(jià)結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報(bào)價(jià)，交易時(shí)間則會(huì)自動(dòng)**3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束）
（二）交易完成后，競得人本人在2個(gè)工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認(rèn)《競投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》。若因無特殊原因拒絕或2個(gè)工作日內(nèi)未到場確認(rèn)的，視為競得人自動(dòng)放棄競得資格，由第二高價(jià)出價(jià)人遞補(bǔ)為競得人，其報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收。若第二高價(jià)出價(jià)人出現(xiàn)以上同樣情況，處理方式與第一競得人一致，此單交易作流標(biāo)處理。
（三）競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競得人應(yīng)達(dá)成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時(shí)間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會(huì)沒收競得人交易保證金。
****交易所需的稅費(fèi)由競得人【競得人/出租方（發(fā)包方）】承擔(dān)。
（五）合同起始日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸 ****（出租方/發(fā)包方）所有
（六）采用電子競投交易時(shí)，競投人如需協(xié)助，可在競投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢工作人員。
（七）其他需要說明的情況：1、競得人未經(jīng)甲方同意，不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)包給任何人，否則以違反合同處理，合同履約保證金歸農(nóng)村集體所有； 2.每四年為一個(gè)租金遞增周期，自2025年起開始遞增，每個(gè)遞增期的租金遞增幅度為上一期租金的百分之10。 3.中標(biāo)方必須出資購買前租賃方**市利****公司安裝的固定資產(chǎn)變壓器及貨梯各一臺(tái)，****公司評(píng)估，兩臺(tái)設(shè)備市場價(jià)值總計(jì)為￥400981.00 元（大寫：肆拾萬零玖佰捌拾壹元整）。

九、合同事項(xiàng)

（一）合同期限：2021-08-05至 2029-08-04。
（二）合同金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬
（三）合同金額支付時(shí)間：按合同。

十、違約責(zé)任

（一）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付租金，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的1‰違約金。逾期 2個(gè)月視為乙方根本違約，甲方有權(quán)收回該房屋使用權(quán)并沒收合同履約押金。

（二）乙方擅自改變?cè)摲课莸挠猛净虿缓侠硎褂媒o該房屋造成永久性損害的，經(jīng)檢測單位確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該房屋使用權(quán)并沒收合同履約押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)房屋功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）乙方必須合法經(jīng)營，嚴(yán)禁在租賃物業(yè)內(nèi)違章搭建或違章改造。甲方若發(fā)現(xiàn)乙方有任何違法經(jīng)營或違約行為，有權(quán)單方面終止租賃合同，無條件收回租賃物業(yè)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。

（四）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付房屋，逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付租金的 1‰違約金。逾期 2 個(gè)月視為甲方根本違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所支付的合同履約保證金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（五）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所支付的合同履約保證金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十一、聯(lián)系方式

（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：陳衛(wèi)芳

聯(lián)系電話： ****305

（二）交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：****709

附件：

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2021年7月13日

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