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1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（**商品房限購等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

2、委托他人代為競(jìng)買的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在****人民法院確認(rèn)。

3、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競(jìng)買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

4、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可以申請(qǐng)看樣。

5、競(jìng)買人決定參與競(jìng)價(jià)的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

6、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流標(biāo)。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

8、拍賣保證金或變賣價(jià)款繳納期間不計(jì)利息。

9、拍賣成交的，將以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。

10、因報(bào)名、交款等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，建議競(jìng)買人至少提前1-2天完成報(bào)名手續(xù)。若因過于接近競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間而導(dǎo)致未能完成報(bào)名或未能及時(shí)出價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

****關(guān)于拍賣

**市**區(qū)西虹西路980****交警隊(duì)周邊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（A區(qū)）（綠城﹒翡翠園）14棟15層2單元1501室公告

****將于2021年8月26日11時(shí)至2021年8月27日11時(shí)****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)上（網(wǎng)址：http:// www.****.cn）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：**市**區(qū)西虹西路980****交警隊(duì)周邊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（A區(qū)）（綠城﹒翡翠園）14棟15層2單元1501室(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：烏房**區(qū)預(yù)字第365563號(hào))。

評(píng)估價(jià)：****000元， 起拍價(jià)：****000元，保證金：120000元，增價(jià)幅度：5000元。

該標(biāo)的物位于**市**區(qū)西虹西路980****交警隊(duì)周邊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（A區(qū)）（綠城﹒翡翠園）14棟15層2單元1501室(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：烏房**區(qū)預(yù)字第365563號(hào))。標(biāo)的物所在建筑物總層數(shù)十七層，標(biāo)的物位于十五層，南北朝向，用途住宅。標(biāo)的物登記建筑面積為160.66平方米，室內(nèi)未裝修入住。

標(biāo)的****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、華美怡和山莊商業(yè)街、****廣場(chǎng)、**商業(yè)街，商業(yè)聚集程度較高，住宅小區(qū)有雅山生態(tài)小區(qū)、****地質(zhì)大隊(duì)家屬院、**小區(qū)、西苑小區(qū)、皓翔西花小區(qū)、盛世嘉園、玫瑰花園、綠城﹒翡翠花園二期、華美﹒博奧小區(qū)、**花園小區(qū)、萬科金域緹香小區(qū)等，小區(qū)居住聚集程度較高。附近有70路、303路、S202路、29路、312路、909路等多條公交線路途徑該區(qū)域并設(shè)有公交站臺(tái)。標(biāo)的物所在區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施條件已達(dá)到“七通一平”：即通電、通路、通上水、通下水、通訊、通氣、通暖。

注意事項(xiàng)：

1、欠費(fèi)情況：該住宅房屋如欠繳暖氣費(fèi)，物業(yè)、水費(fèi)、電費(fèi)等由買受人自行去有關(guān)部門了解并由買受人承擔(dān)。

2、權(quán)利說明：房屋有抵押

抵押權(quán)人：****銀行****公司****路支行，抵押人：延水蘭、任哲，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明號(hào)：烏房**區(qū)預(yù)字第393463號(hào)，抵押方式：一般抵押，債權(quán)數(shù)額：63萬元，債權(quán)履行起止時(shí)間：2014年1月14日至2036年1月14日，登記時(shí)間：2014年5月5日。

3、標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。

4、若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：于2021年8月22日前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與****聯(lián)系安排時(shí)間看樣。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，法院不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人在競(jìng)買前須交納保證金，****法院或 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)本院確認(rèn)。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：該房屋尚未辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，已簽訂《商品房預(yù)售合同》，合同編號(hào)：YS****100，出賣人：******公司，買受人：延水蘭、任哲。對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等均由買受人承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。如標(biāo)的物涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意競(jìng)拍者請(qǐng)聯(lián)系****實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，人民法院不承擔(dān)一切責(zé)任。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2021年8月22日前與本院聯(lián)系，本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款須在拍賣結(jié)束后，5個(gè)工作日（標(biāo)的金額在100萬元以內(nèi)）或10個(gè)工作日（標(biāo)的金額在100****法院指定賬戶：

戶名：****；

賬號(hào)：622********03253665；

開戶銀行：****銀行****公司**縣支行；

交款時(shí)注明標(biāo)的信息和用途，以便法院查收。

買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到本院辦理相關(guān)手續(xù)。

九、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依 次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金 不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

十、依照《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向****咨詢。

咨詢電話：099****5076

李滿翔139****7785 王振亮181****0309

聯(lián)系地址：****南網(wǎng)大道

此公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。

****

2021年7月25日

競(jìng)買須知

****將于2021年8月26日11時(shí)至2021年8月27日11時(shí)****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)上（網(wǎng)址：http:// www.****.cn）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、本《競(jìng)買須知》根據(jù)《中華人民**國民事訴訟法》、《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定制定，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，充分了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的 原則，拍賣活動(dòng)具有法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的人員和競(jìng)買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項(xiàng)條款，拍賣成交后，如果買受人****政府的相 應(yīng)規(guī)定（無論是故意或過失或其他原因）而造成拍賣標(biāo)的無法辦理過戶登記手續(xù)的，買受人須對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、特別提示：

（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

****法院《****法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1.****法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在****人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競(jìng)買人參與競(jìng)拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。

（五）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（六）載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

（七）買受人悔拍后保證金不予退還。

（八）報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)買訴訟財(cái)產(chǎn)，在開拍前到本院辦理委托 手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

四、第一次出價(jià)競(jìng)拍前意向競(jìng)買人須在拍賣平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入****指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

六、本次拍賣標(biāo)的：

**市**區(qū)西虹西路980****交警隊(duì)周邊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（A區(qū)）（綠城﹒翡翠園）14棟15層2單元1501室(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：烏房**區(qū)預(yù)字第365563號(hào))。

評(píng)估價(jià)：****000元， 起拍價(jià)：****000元，保證金：120000元，增價(jià)幅度：5000元。

七、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際****機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

請(qǐng)競(jìng)買人自行了解拍賣標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任后果自負(fù)。

八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的 實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接 受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，成交后由本院按現(xiàn)狀進(jìn)行移交。本院提供的資料僅供參考，競(jìng)買人應(yīng)在公告規(guī)定的咨詢展示 期間內(nèi)，認(rèn)真了解拍賣房屋的情況，自行查詢房屋的欠費(fèi)情況及看清房屋現(xiàn)狀。本院及拍輔機(jī)構(gòu)不對(duì)房屋提供任何質(zhì)量保障，不承擔(dān)房屋瑕疵擔(dān)保責(zé)任，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

在****管理部門的具體要求，過戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能****管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證明文件等風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

九、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣****管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)及其可能存在的其他欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用由競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

十、拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣成交后5個(gè)工作日（標(biāo)的金額在100萬元以內(nèi)）或10個(gè)工作日（標(biāo)的金額在100萬元以上）將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的****法院指定賬戶：

戶名：****；

賬號(hào)：622********03253665；

開戶銀行：****銀行****公司**縣支行；

交款時(shí)注明標(biāo)的信息和用途，以便法院查收。

并在繳納全部拍賣款后，憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，****法院辦理交接手續(xù)。

拍賣成交后，在相關(guān)時(shí)間內(nèi)如萬一遇有拍品確實(shí)無法交付的特殊情形，本院按原交款數(shù)額如數(shù)退還競(jìng)買人支付的所有款項(xiàng)（不計(jì)利息），拍賣款退還后本次拍賣終結(jié)，拍品本院決定是否另行處置。

十一、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買 受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

十二、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十三、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人需自行辦理戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門 依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)**。

十五、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十六、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十七、本院根據(jù)法律規(guī)定可以在拍賣程序中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。

十八、因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向****咨詢。

咨詢電話：099****5076

李滿翔139****7785 王振亮181****0309

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2021年7月25日

該標(biāo)的物位于**市**區(qū)西虹西路980****交警隊(duì)周邊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（A區(qū)）（綠城﹒翡翠園）14棟15層2單元1501室(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：烏房**區(qū)預(yù)字第365563號(hào))。標(biāo)的物所在建筑物總層數(shù)十七層，標(biāo)的物位于十五層，南北朝向，用途住宅。標(biāo)的物登記建筑面積為160.66平方米，室內(nèi)未裝修入住。

標(biāo)的****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、華美怡和山莊商業(yè)街、****廣場(chǎng)、**商業(yè)街，商業(yè)聚集程度較高，住宅小區(qū)有雅山生態(tài)小區(qū)、****地質(zhì)大隊(duì)家屬院、**小區(qū)、西苑小區(qū)、皓翔西花小區(qū)、盛世嘉園、玫瑰花園、綠城﹒翡翠花園二期、華美﹒博奧小區(qū)、**花園小區(qū)、萬科金域緹香小區(qū)等，小區(qū)居住聚集程度較高。附近有70路、303路、S202路、29路、312路、909路等多條公交線路途徑該區(qū)域并設(shè)有公交站臺(tái)。標(biāo)的物所在區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施條件已達(dá)到“七通一平”：即通電、通路、通上水、通下水、通訊、通氣、通暖。