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承租方應具備的條件

1、意向承租方須為中華人民**國境內注冊成立，并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、意向承租方以個人名義參加承租的，必須為具有完全民事行為能力的中國公民。凡是有拖欠出租方物業(yè)的各類租金及費用的單位和個人，在繳交完所欠租金、費用和罰金后，才能參與本次承租；

3、意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，財務狀況和支付能力，無違法、違規(guī)等不良記錄；

4、意向承租方的承租行為應符合中華人民**國相關法律法規(guī)規(guī)定。

保證金（元)

16400元

租金遞增（%）

無

出租期限(年)

臨時不超過2年

免租期限

無

出租標的使用情況

空置

原租戶是否享有

承租優(yōu)先權

否

其他披露事項

1、本次出租期限臨時不超過兩年。

2、出租標的土地使用證號佛禪國用（2014）第****274號。

3、出租方不承諾能夠辦理各項證照，承租方自行辦理有關經(jīng)營牌照等相關手續(xù)，辦理經(jīng)營牌照期間不免租金。

4、承租方經(jīng)營應符合安全生產(chǎn)、消防及環(huán)保等要求，做到合法經(jīng)營。

5、承租方需配合出租方的安全生產(chǎn)檢查工作。

6、承租方如需改變物業(yè)現(xiàn)狀，需取得出租方同意后方可施工，且須自行辦理相關報建手續(xù)，原租賃面積及租金金額不作調整。

7、本次交易按現(xiàn)狀出租。

8、出租標的承租期間產(chǎn)生的公攤水、電、物業(yè)管理等一切費用由承租方承擔。

9、出租方未就出租標的是否存在抵押、查封等情況提供相應資料，出租標的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權利、實現(xiàn)合同目的的情況，需由承租方自行進行盡職調查。

10、出租標的的建筑面積是由出租方提供的數(shù)據(jù)。

11、若出租方（或出租方關聯(lián)單位）因城市規(guī)劃建設或其他原因需收回、征用、拆遷該物業(yè)時，出租方（或出租方關聯(lián)單位）需要提前一個月告知承租方；租賃期間，因出租方物業(yè)改造提升、所在地塊收儲或周邊地塊整體開發(fā)需要，出租方有權提前三個月通知承租方解除合同，承租方也應在規(guī)定的時間內無條件搬離，并按出租方通知要求辦好退場手續(xù)，所有物業(yè)補償歸出租方所有，承租方所造成的損失，出租方不予補償。

12、承租方不得轉租物業(yè)。

13、自雙方實際交付標的物業(yè)之日起計算租賃合同期限、繳納租金、管理費以及垃圾費。

14、出租標的的建筑面積參考出租方提供的數(shù)據(jù)，具體由承租方予以核實。

15、如出租方書面說明該標的為無證物業(yè)，亦未提供權屬證明文件，承租方需自行向出租方核查標的物相關權屬，如因權屬問題產(chǎn)生爭議****交易所無關。

16、如出租標的的原承租方或原占用方在掛牌期滿****交易所申請辦理承租手續(xù)的，則視為放棄承租優(yōu)先權。

17、其它具體披露事項詳見《物業(yè)租賃合同》。

承租方及交易

價格的確定

1、掛牌期滿，有兩個或兩個以上合格意向承租方的，****交易所組織對出租標的進行競價，確定承租方及出租價格。
2、掛牌期滿，只有一個合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價格為掛牌價。
3、在掛牌期內，沒有征集到合格意向承租方的，則終止掛牌。

履約條件

合格意向承租方在被確定為承租方后，應在5個工作日內按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同及向出租方支付履約保證金。承租方須按照出租方提供的租賃合同版本來簽署租賃合同。

承租須知

1、意向承租方須在掛牌期內提交租賃交易文件規(guī)定的承租申請資料。

2、意向承租方在簽署《保密承諾函》后，在掛牌期內****交易所查閱租賃交易文件并可對出租標的進行盡職調查。

3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過匯款、轉賬方式****交易所結算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明 項目編號+資金用途 。不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在承租方確定之日起5個工作日內一次性無息原路返還。

****交易所結算賬戶：

戶 名：****交易所有限公司

開戶行：農業(yè)銀行**華達支行

賬 號：444********084467

4、****交易所對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料，在符合承租方條件并征詢出租方意見的基礎上確定合格意向承租方。

5、意向承租方是指有承租擬出租標的意向****交易所提交書面承租申請的主體。合格意向承租方是****交易所審查，符合承租方條件和承租要求并取得出租方同意確認的意向承租方。

6、意向承租方應對出租標的以及出租標的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔保、抵押問題、承租風險以及其他有關交易的問題進行綜合、全面的盡職調查，在對出租標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，參加出租標的的交易活動。如意向承租方成為本次出租標的的承租方，應按現(xiàn)狀接受出租標的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。本次交易存在風險，意向承租方應充分了解清楚。因出租標的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風險，由意向承租方承擔。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，需提交下列相關資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應當提交原件，不應提交原件的，應提交復印件。提交復印件的，應由原件持有方簽字、蓋章，標注 此件與原件相符 字樣。要求提供復印件的，應提供原件核對后退回）。

1、《資產(chǎn)承租申請書》原件；

2、依法設立的法人或其他組織的資格證明文件復印件、組織機構代碼證復印件（如有）；法定代表人身份證復印件、自然人身份證復印件。

3、法定代表人身份證明書原件、授權委托書原件及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）；

4、保證金付款證明；

5、****求的其他有關資料。

特別聲明

1、根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。****對出租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、****交易所通過自身網(wǎng)站及相關媒體發(fā)布的項目信息并不****交易所對任何項目的任何交易建議。意向承租方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租及承租后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，****交易所對此不承擔任何法律責任。

3、意向承租方****交易所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的租賃合同的相關內容為準。

4、若交易雙方未能按照租賃文件規(guī)定簽訂租賃合同或租賃合同簽訂后解除的，交易雙方****交易所支付的服務費不予退還。

5、意向承租方須自行****交易所網(wǎng)站了解相關交易規(guī)則（http://www.****.com/zh-CN/news003.html），充分了解并清楚知曉本次交易風險，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。

交易機構聯(lián)系方式

聯(lián)系人

陳先生

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0757-****3119

傳真

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