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國網(wǎng)湖北省電力有限公司秭歸縣供電公司部分資產(chǎn)（土地、房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備等水電站資產(chǎn)）

上海-上海-上海市狀態(tài)：公告

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更新時(shí)間:

2021年08月27日

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項(xiàng)目名稱:

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代理機(jī)構(gòu):

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電力國網(wǎng) 有限公司供電公司資產(chǎn)

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資產(chǎn)公告信息

資產(chǎn)描述

詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單》

資產(chǎn)類別	不動(dòng)產(chǎn)	不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)	詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單》
土地性質(zhì)	劃撥	房屋規(guī)劃用途	工業(yè)

資產(chǎn)類別

機(jī)械設(shè)備

名稱

詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單》

標(biāo)的企業(yè)簡況

抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況

否

重要信息披露

1.評(píng)估報(bào)告第七章特別事項(xiàng)說明：（1）依據(jù)《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》 (財(cái)稅〔2016〕36號(hào))，自2016年5月1日起，在**范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅（以下稱營改增）試點(diǎn)，被評(píng)估單位進(jìn)行資產(chǎn)購置、建設(shè)時(shí)，增值稅可以抵扣，故本次資產(chǎn)的評(píng)估值不含增值稅。

其他披露內(nèi)容

1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為********公司土地、房屋建筑物、****電站資產(chǎn)，具體參照《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單》。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向受讓方應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交時(shí)均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交接。 2.本項(xiàng)目掛牌價(jià)為15200.95萬元（含稅）。其中667.01萬元，轉(zhuǎn)讓方向受讓方開具增值稅專用發(fā)票，稅率為13%；其中1024.79萬元，轉(zhuǎn)讓方向受讓方開具增值稅專用發(fā)票，稅率為3%；其中13509.15萬元，轉(zhuǎn)讓方向受讓方開具增值稅專用發(fā)票，稅率為5%。如產(chǎn)生競價(jià)，增值部分的4.387949%開具稅率為13%的增值稅專用發(fā)票，增值部分的6.741618%開具稅率為3%的增值稅專用發(fā)票，增值部分的88.870433%開具稅率為5%的增值稅專用發(fā)票。 3.納入評(píng)估范圍的土地共15宗，使用權(quán)類型均為劃撥。土地轉(zhuǎn)讓過程中涉及土地出讓金等相關(guān)一切費(fèi)用都由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方配合辦理相關(guān)手續(xù)，受讓方交納土地出讓金、****管理部門批準(zhǔn)并辦理相關(guān)出讓手續(xù)后，土地轉(zhuǎn)讓生效。 4.所有意向受讓方必須到標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行踏勘。意向受讓方需遵守《現(xiàn)場踏勘管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一組織進(jìn)行踏勘。踏勘后與轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（轉(zhuǎn)讓方加蓋公章，意向受讓方加蓋公章、法定代表人或授權(quán)代表簽字）。

轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況
	轉(zhuǎn)讓方名稱	********公司
	注冊(cè)地（住所）	縣茅坪鎮(zhèn)大道21號(hào)
	經(jīng)濟(jì)類型	國有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	****公司（內(nèi)資）
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
	國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	****國資委監(jiān)管
	所屬集團(tuán)或主管部門名稱	****公司
	批準(zhǔn)單位名稱	****

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價(jià)款支付方式	一次性付款
交易條件	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況下，于掛牌公告期間向**遞交受讓申請(qǐng)并支付交易保證金4560萬元到****銀行賬戶。意向受讓方完成上述事項(xiàng)即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采取協(xié)議方式成交的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在支付剩余交易價(jià)款后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款；采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金，受讓方的競價(jià)保證金自支付剩余交易價(jià)款后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，自競買人申請(qǐng)返還之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。 2.本次產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品質(zhì)、狀況及瑕疵均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單》僅供參考。產(chǎn)權(quán)標(biāo)的嚴(yán)格以現(xiàn)狀進(jìn)行交易，轉(zhuǎn)讓方不保證產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品質(zhì)等。意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)、交納交易保證金后，即視為意向受讓方已詳細(xì)閱讀并充分理解、接受產(chǎn)權(quán)標(biāo)的信息披露公告、附件等全部備查文件內(nèi)容，已自行完成全部盡職調(diào)查，已對(duì)受讓行為進(jìn)行獨(dú)立決策和判斷，并對(duì)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的現(xiàn)狀完全認(rèn)可，自愿接受產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵和承擔(dān)本次受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，自愿全面履行交易程序。成為受讓方后不得以未查閱相關(guān)資料、未勘察產(chǎn)權(quán)標(biāo)的、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單》與產(chǎn)權(quán)標(biāo)的現(xiàn)狀不符、不了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品質(zhì)、狀況及瑕疵為由，向轉(zhuǎn)讓方、主張任何抗辯或不履行任何義務(wù)，不得以此要求轉(zhuǎn)讓方、承擔(dān)任何責(zé)任。 3.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競買人，則采取協(xié)議方式成交，競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的，并按照的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格，該競買人被確定為受讓方；信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方和受讓價(jià)格。 4.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦成為競買人，即對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和可扣除該競買人的全部保證金，先用于支付、各方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到一個(gè)符合條件的競買人 ①在通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的； ②未在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； ③未在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付除保證金以外的剩余交易價(jià)款的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人 ①在競價(jià)過程中各競買人均未有效報(bào)價(jià)的； ②未在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； ③未在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付除保證金以外的剩余交易價(jià)款的。違反相關(guān)法律法規(guī)、交易規(guī)則或其他違規(guī)違約情形的。 5.交易過程中，因國家或地方政策調(diào)整等不可政府部門未批準(zhǔn)導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，交易相關(guān)方不相互追究其他方任何責(zé)任。 6.意向受讓方應(yīng)書面承諾：（1）在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，且自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易保證金以外的剩余交易價(jià)款匯入指定銀行賬戶。（2）受讓方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)標(biāo)的權(quán)屬變更之日起2個(gè)工作日內(nèi)在產(chǎn)權(quán)標(biāo)的現(xiàn)場與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)標(biāo)的移交，并簽訂《資產(chǎn)移交確認(rèn)書》。轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂《資產(chǎn)移交確認(rèn)書》即完成產(chǎn)權(quán)標(biāo)的移交工作。自產(chǎn)權(quán)標(biāo)的移交完成之日起，產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的保養(yǎng)、保管、安全、保衛(wèi)、消防、環(huán)保、現(xiàn)場管理、毀損、滅失等責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)與費(fèi)用均由受讓方自行承擔(dān)。（3）本方已對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面的盡職調(diào)查，了解并接受轉(zhuǎn)讓方所披露轉(zhuǎn)讓標(biāo)的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品質(zhì)、狀況、瑕疵等一切內(nèi)容。已認(rèn)真考慮了受讓標(biāo)的資產(chǎn)涉及的行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。（4）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品質(zhì)、狀況及瑕疵均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單》僅供參考。標(biāo)的資產(chǎn)嚴(yán)格以現(xiàn)狀進(jìn)行交易，轉(zhuǎn)讓方不保證標(biāo)的資產(chǎn)的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品質(zhì)等。（5）同意在出具交易憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。（6）本方已知悉標(biāo)的資產(chǎn)涉及15宗土地，使用權(quán)類型均為劃撥。土地轉(zhuǎn)讓過程中涉及土地出讓金等相關(guān)一切費(fèi)用都由本方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方配合辦理相關(guān)手續(xù)，本方交納土地出讓金、管理部門批準(zhǔn)并辦理相關(guān)出讓手續(xù)后，土地轉(zhuǎn)讓生效。（7）如因本方自身原因?qū)е挛茨茉诮灰讘{證出具之日起6個(gè)月內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，本方應(yīng)按照成交金額的30%賠償對(duì)轉(zhuǎn)讓方造成的損失，并同意轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，收回產(chǎn)權(quán)標(biāo)的，再次進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓。（8）本方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)、交納交易保證金后，即視為本方已詳細(xì)閱讀并充分理解、接受標(biāo)的資產(chǎn)信息披露公告、附件等全部備查文件內(nèi)容，已自行完成全部盡職調(diào)查，已對(duì)受讓行為進(jìn)行獨(dú)立決策和判斷，并對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀完全認(rèn)可，自愿接受標(biāo)的資產(chǎn)的全部現(xiàn)狀及瑕疵和承擔(dān)本次受讓標(biāo)的資產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，自愿全面履行交易程序。成為受讓方后不以未查閱相關(guān)資料、未勘察標(biāo)的資產(chǎn)、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單》與標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀不符、不了解標(biāo)的資產(chǎn)規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品質(zhì)、狀況及瑕疵為由，向轉(zhuǎn)讓方、主張任何抗辯或不履行任何義務(wù)，不得以此要求轉(zhuǎn)讓方、承擔(dān)任何責(zé)任。 7.意向受讓方須詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所公示的相關(guān)附件，在提交受讓申請(qǐng)時(shí)，需向**遞交掛牌附件所列的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（轉(zhuǎn)讓方加蓋公章，意向受讓方加蓋公章、法定代表人或授權(quán)代表簽字）。
受讓方資格條件	意向受讓方應(yīng)為在中國境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	4,560.000000萬元
	交納時(shí)間	信息披露期滿前交納

信息披露其他事項(xiàng)

信息披露期	20個(gè)工作日
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
展示時(shí)間	掛牌公告期間（10:00-18:00，法定節(jié)假日除外）。踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)。
展示地點(diǎn)	縣茅坪鎮(zhèn)大道21號(hào)
聯(lián)系人	李女士
聯(lián)系電話	183****1630

附件

附件
序號(hào)	名稱
1	資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單.pdf
2	現(xiàn)場踏勘管理辦法（**）.pdf

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