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實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓動態(tài)報價須知

一、《****實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓動態(tài)報價須知》（以下簡稱“《須知》”）依據(jù)****（以下簡稱“北交所”）《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓操作規(guī)則（試行）》、《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓動態(tài)報價實施辦法（試行）》，并參照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細(xì)則》制定。

二、意向受讓方應(yīng)在擬參與的實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目（以下簡稱“該項目”）的信息披露公告截止日的17時前通過北交所指定系統(tǒng)完成該項目受讓意向登記，并按實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息披露公告（以下簡稱“信息披露公告”）的約定將交易保證金交納至北交所指定賬戶。意向受讓方按要求交納交易保證金后即獲得受讓資格確認(rèn)。獲得資格確認(rèn)的意向受讓方成為該項目動態(tài)報價活動的競買人。

三、參加動態(tài)報價活動的競買人，應(yīng)當(dāng)知悉并遵守北交所《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓操作規(guī)則（試行）》、《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓動態(tài)報價實施辦法（試行）》和《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細(xì)則》的規(guī)定，認(rèn)真閱讀了本《須知》并接受其全部內(nèi)容。

四、該項目動態(tài)報價按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀進行競價，該項目信息披露公告是對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的一般性說明，僅供競買人參考。

五、競買人在參加動態(tài)報價活動之前，應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行了全面了解，接受該項目信息披露公告中對受讓方的要求和相關(guān)條件，對競買行為負(fù)責(zé)，且動態(tài)報價實施后不得以不了解所競得標(biāo)的為由予以反悔。

六、該項目動態(tài)報價活動使用****指定系統(tǒng)——北交互聯(lián)綜合交易平臺（以下簡稱“北交互聯(lián)”，https://otc.****.com），競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并遵守《北交互聯(lián)綜合交易平臺服務(wù)協(xié)議》。

七、競買人使用已認(rèn)證的北交互聯(lián)賬戶，登錄北交互聯(lián)，參與競買活動。競買人應(yīng)于報價前，登錄北交互聯(lián)了解相關(guān)操作指引。

八、動態(tài)報價標(biāo)的起始價為項目的轉(zhuǎn)讓底價。

九、動態(tài)報價采取加價的方式進行。

十、動態(tài)報價加價規(guī)則：

動態(tài)報價的加價幅度依據(jù)項目信息披露公告公示內(nèi)容確定。各競買人每次有效報價為當(dāng)前報價加上加價幅度的整數(shù)倍（首次報價不低于轉(zhuǎn)讓底價）。

十一、選擇場內(nèi)行權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)人在非優(yōu)先購買權(quán)人競買人產(chǎn)生最終報價之前，不參與報價活動。

十二、項目參與方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，對應(yīng)遵守本條相關(guān)內(nèi)容。

（一）未征集到非優(yōu)先購買權(quán)人競買人，且只有一個優(yōu)先購買權(quán)人進場行使優(yōu)先購買權(quán)情形的動態(tài)報價項目，該優(yōu)先購買權(quán)人將作為受讓方與轉(zhuǎn)讓方履行成交手續(xù)。

（二）未征集到非優(yōu)先購買權(quán)人競買人，但征集到兩個及兩個以上優(yōu)先購買權(quán)人進場行使優(yōu)先購買權(quán)情形的動態(tài)報價項目，由場內(nèi)行權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)人通過競價確定受讓方，競價方式參照網(wǎng)絡(luò)競價方式組織實施，但轉(zhuǎn)讓方與場內(nèi)行權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)人一致同意以協(xié)商方式確定受讓方的情形除外。

（三）對于不涉及優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的動態(tài)報價項目，動態(tài)報價活動分為兩個報價期，即自由報價期和限時報價期。

1、自由報價期自項目信息披露公告發(fā)布之時起計算，且不少于信息披露公告時間。自由報價期時長依據(jù)該項目信息披露公告公示內(nèi)容確定。在此期間，競買人按照該項目動態(tài)報價活動規(guī)定的加價規(guī)則進行有效報價。

2、自由報價期結(jié)束后進入限時報價期。限時報價期可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期時長依據(jù)該項目信息披露公告公示內(nèi)容確定。限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)新的有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報價，則當(dāng)前的最高報價方即成為受讓方。

（四）對于涉及優(yōu)先購買權(quán)人場內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)情形的動態(tài)報價項目，動態(tài)報價活動分為兩個報價期，即自由報價期和限時報價期。

1、自由報價期自項目信息披露公告發(fā)布之時起計算，且不少于信息披露公告時間。自由報價期時長依據(jù)該項目信息披露公告公示內(nèi)容確定。在此期間，競買人按照該項目動態(tài)報價活動規(guī)定的加價規(guī)則進行有效報價。

2、自由報價期結(jié)束后進入限時報價期。限時報價期可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期時長依據(jù)該項目信息披露公告公示內(nèi)容確定。在限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)新的有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報價，則當(dāng)前報價為最高報價。

3、最高報價方可在5分鐘（即300秒）內(nèi)在當(dāng)前報價之上再進行一次最終報價（最終報價不受本次競價加價規(guī)則限制）。

4、場內(nèi)優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在5分鐘（即300秒）內(nèi)通過北交互聯(lián)表態(tài)是否在該價位行使優(yōu)先購買權(quán)：

場內(nèi)優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，則表態(tài)行權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)人為受讓方。轉(zhuǎn)讓方不再征詢未進場的優(yōu)先購買權(quán)人意見。場內(nèi)優(yōu)先購買權(quán)人未行使優(yōu)先購買權(quán)的，北交所根據(jù)回應(yīng)情況確定受讓方。

（五）對于僅涉及優(yōu)先購買權(quán)人場外行使優(yōu)先購買權(quán)情形的動態(tài)報價項目，動態(tài)報價活動分為兩個報價期，即自由報價期和限時報價期。

1、自由報價期自項目信息披露公告發(fā)布之時起計算，且不少于信息披露公告時間。自由報價期時長依據(jù)該項目信息披露公告公示內(nèi)容確定。在此期間，競買人按照該項目動態(tài)報價活動規(guī)定的加價規(guī)則進行有效報價。

2、自由報價期結(jié)束后進入限時報價期。限時報價期可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期時長依據(jù)該項目信息披露公告公示內(nèi)容確定。在限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)新的有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報價，當(dāng)前報價為最高報價。

3、最高報價方可在5分鐘（即300秒）內(nèi)在當(dāng)前報價之上再進行一次最終報價（最終報價不受本次競價加價規(guī)則限制）。

轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在最終報價結(jié)果產(chǎn)生后3個工作日內(nèi)，以書面形式就公示的《實物資產(chǎn)交易合同》內(nèi)容及報價結(jié)果向未進場的優(yōu)先購買權(quán)人征詢其是否行使優(yōu)先購買權(quán)，未進場的優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在15日內(nèi)作出書面回應(yīng)。北交所根據(jù)回應(yīng)情況確定受讓方。

十三、確定受讓方后，北交所向受讓方出具《動態(tài)報價結(jié)果通知書（適用于受讓方）》，并通知轉(zhuǎn)讓方及其交易服務(wù)會員（如有）。受讓方應(yīng)按照《動態(tài)報價結(jié)果通知書（適用于受讓方）》的要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》，并按照合同約定支付交易價款，同時向北交所支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照北交所網(wǎng)站公示的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

十四、優(yōu)先購買權(quán)人未行使優(yōu)先購買權(quán)的，最終報價競買人成為受讓方，其交納的交易保證金可按約定轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其他競買人應(yīng)于動態(tài)報價結(jié)束后三個工作日內(nèi)辦理退還交易保證金手續(xù)。

優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，北交所向最終報價競買人出具《動態(tài)報價結(jié)果通知書（適用于最終報價競買人）》，最終報價競買人應(yīng)按照《動態(tài)報價結(jié)果通知書（適用于最終報價競買人）》的要求到北交所辦理退還交易保證金手續(xù)，其他競買人及未行使優(yōu)先購買權(quán)的場內(nèi)優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于動態(tài)報價結(jié)束后三個工作日內(nèi)辦理退還交易保證金手續(xù)。行使優(yōu)先購買權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)人所交納的交易保證金可按照約定轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。

十五、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，競買人應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和北交所有權(quán)扣除其保證金，作為對相關(guān)方的補償：

1、競買人單方撤回受讓申請的；

2、各競買人在動態(tài)報價期內(nèi)均未登錄北交互聯(lián)進行有效報價的；

3、競買人被確定為受讓方后未按《動態(tài)報價結(jié)果通知書（適用于受讓方）》等文件履行相關(guān)義務(wù)的。

十六、競買人被確定為受讓方后未履行《須知》、《動態(tài)報價承諾函》、《動態(tài)報價結(jié)果通知書（適用于受讓方）》等相關(guān)規(guī)定時，須向北交所交納該項目動態(tài)報價中受讓方及轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費。北交所有權(quán)根據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請再次組織該項目的交易活動。再次交易的成交價如低于本次成交價，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求該競買人補足差額部分。該競買人的交易保證金不足以彌補上述費用的，北交所、轉(zhuǎn)讓方及其交易服務(wù)會員（如有）有權(quán)向該競買人進行追索。

十七、競買人應(yīng)對其參與競價的注冊賬戶的安全性負(fù)責(zé)，任何使用競買人用戶名和密碼登錄進入北交互聯(lián)的用戶，在該平臺上的一切行為均視為競買人本人的行為，由競買人負(fù)責(zé)。

十八、因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，北交所不承擔(dān)任何責(zé)任：
1、未及時關(guān)注北交所發(fā)布的競價活動相關(guān)信息的；
2、所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的；
3、由于競買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；
4、競價活動的時間以北交互聯(lián)系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。由于競買人自身終端設(shè)備時間與北交互聯(lián)系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。

十九、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致北交互聯(lián)系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，北交所不承擔(dān)任何責(zé)任。北交所將視情況組織繼續(xù)報價或重新報價，并通知各競買人。繼續(xù)報價或重新報價的方式如下：

報價記錄可以恢復(fù)的，以中斷時的最高有效報價為起始價繼續(xù)報價；報價記錄無法恢復(fù)的，以轉(zhuǎn)讓底價為起始價重新報價。繼續(xù)報價或重新報價時將進行不少于1個工作日的自由報價，且該項目累計的自由報價期的時間不少于原信息披露公告中約定的時間。

動態(tài)報價承諾函

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****（以下簡稱“北交所”）：

本方就參與 **省陵水縣英州鎮(zhèn)土福灣******社區(qū)北區(qū)J13-2、**省陵水縣英州鎮(zhèn)土福灣******社區(qū)北區(qū)J13-3房產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓項目（項目編號： **** ）（以下簡稱“本項目”）動態(tài)報價活動做出如下承諾：

一、本方已仔細(xì)閱讀并自愿遵守《****實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓動態(tài)報價須知》（以下簡稱“《動態(tài)報價須知》”）等文件的規(guī)定，同意按照相關(guān)規(guī)定參加本項目動態(tài)報價活動。

二、本方已仔細(xì)閱讀并自愿遵守《北交互聯(lián)綜合交易平臺服務(wù)協(xié)議》。

三、本方已完成對本項目標(biāo)的的全面調(diào)查了解（包括但不限于查閱由轉(zhuǎn)讓方提供的本項目檔案文件），對項目標(biāo)的情況已充分知曉。本方對競買行為負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)包括但不限于因所獲取的標(biāo)的信息不全面、誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。

四、本方承諾在接到《動態(tài)報價結(jié)果通知書》之日起5個工作日內(nèi)，按照本項目信息披露公告中公示的文本與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》或其他成交確認(rèn)文件，并按規(guī)定將交易價款及交易服務(wù)費交納至北交所指定賬戶。

五、本方在辦理本項目產(chǎn)權(quán)變更、過戶時，承諾承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由受讓方繳納的相關(guān)稅費。

六、本方同意，在本方發(fā)生違反交易規(guī)則、《動態(tài)報價須知》及其他違規(guī)違約行為時，轉(zhuǎn)讓方和北交所有權(quán)扣除本方已交納的交易保證金。

七、本方同意，若本方被確定為受讓方后，因本方原因未履行《動態(tài)報價結(jié)果通知書》等相關(guān)規(guī)定，應(yīng)向北交所交納本次動態(tài)報價中受讓方及轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費。北交所有權(quán)根據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請再次組織本項目的交易活動，再次成交的成交價格如低于本次成交價格，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求本方補足差額部分。

承諾方：

2021 年 08 月 31 日