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****政府批準，****決定以掛牌方式出****工業(yè)園入園大道地段的國有建設用地使用權1宗�，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況

擬出讓****宗地，****工業(yè)園入園大道地段，****政府以桂政土批函〔2011〕173號、桂政土批函〔2012〕313號、桂政土批函（8）〔2019〕87號文件批準轉為國有建設用地。****園區(qū)管理委員會建議出讓，本次擬出讓的****宗地規(guī)劃建設總用地面積26528.60平方米（折合39.7929畝），實際用地面積26528.60平方米（含防護綠地面積1491.46平方米）。規(guī)劃建設用地性質為二類工業(yè)用地、防護綠地用地，土地用途為工業(yè)用地，出讓年限為50年。****政府批準，該宗地以掛牌方式出讓，出讓起始價為人民幣大寫叁佰肆拾叁萬元整（小寫****000.00元）。

二、出讓宗地規(guī)劃要求

（一）用地規(guī)劃要求

1.規(guī)劃建設用地位置范圍：****工業(yè)園入園大道地段。

2.規(guī)劃建設用地性質：二類工業(yè)用地、防護綠地。

3. 規(guī)劃建設總用地面積:26528.60平方米。實際用地面積26528.60平方米(含防護綠地面積1491.46平方米)。

4.規(guī)劃用地主要經(jīng)濟技術指標：

（1）容積率：＞1.00～≤3.00；

（2）建筑系數(shù)：≥35.00%；

（3）綠地率：≤20.00%；

（4）項目固定資產投資強度：≥2250萬元/公頃；

（5）工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。

（二）建筑規(guī)劃要求

1.建筑使用性質：工業(yè)廠房；

2.建筑控制高度：普通廠房及行政辦公用房50.00米。如有特殊工藝的廠房按工藝要求設置。

3.建筑退讓距離：退讓北面60米入園大道紅線距離20.00米，退讓東面24米規(guī)劃道路紅線距離5.00米，退讓南面、西面用地界址線距離均為5.00米(詳見用地界址圖)。且滿足相鄰建筑**及消防間距要求，側面有居室窗戶的，須同時滿足視覺衛(wèi)生要求。

4.建設年限為3年。

（三）交通規(guī)劃要求

1.交通組織留主要出入口數(shù)：2個。

2.停車泊位：

標準汽車:按0.2車位/100平方米建筑面積進行配置；

非機動車:按1車位/100平方米建筑面積進行配置。

（四）市政設施規(guī)劃要求

1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃氣及其他規(guī)劃設計的規(guī)范要求，因涉及有關問題，按有關規(guī)定與有關行政主管部門聯(lián)系，并取得相關部門意見或單位協(xié)議；

2.排水要采用雨污分流制。

（五）公共設施規(guī)劃要求

設置垃圾收集點，并符合垃圾分類要求。

（六）建筑節(jié)能及綠色建筑要求

1.所有建筑滿足建筑節(jié)能要求；

2.除廠房及生產輔助設施外，其它建筑滿足綠色建筑要求。

（七）其它規(guī)劃要求

1.根據(jù)相關通信規(guī)范預留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內分布系統(tǒng)、傳輸機房及管線等通信基礎設施的安裝空間，并無償提供使用；

2.滿足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政等各項法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求；

3.防護綠地綠化方案須經(jīng)縣級園林綠化主管部門批準后方可實施。

三、出讓方式

以公開掛牌方式出讓，按國土**部第39號令的規(guī)定，設有底價，底價由**縣****委員會集體討論決定。

四、競買人范圍及其要求

（一）中華****公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除在**縣范圍內仍拖欠土地出讓價款和被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請參加該次出讓活動。

（二）競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的**協(xié)議。

五、起始價、競買保證金、加價幅度、成交方式

競買保證金須由競買人在規(guī)定的時間內匯入********銀行****銀行進賬單到賬為準）。成交后競得人的競買保證金即轉為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價款不再退還；其他競買人的競買保證金可在3個工作日內原賬戶退還，競買保證金不計利息。

掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌主持人連續(xù)三次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.在掛牌期限內只有一個競買人報價，且報價等于或高于底價，并符合其他條件的，掛牌成交；

2.在掛牌期限內有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人；報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價者除外；

3.在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。

七、注意事項：

（一）本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

（二）本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件，申請人可于2021年8月30日至2021年9月28日17時00分，到****獲取本次掛牌出讓文件。

（三）參加競買的申請人可于2021年9月20日至2021年9月28日17時00分，到****提出書面申請。

（四）競買保證金到賬的截止時間為2021年9月28日17時00分，競買保證金在成交后即轉為定金。

（五）經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，以競買保證金到賬為準，****將確認其競買資格。

（六）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

八、其他需要公告的事項:

（一）掛牌時間：2021年9月20日至2021年9月30日10時30分。

（二）掛牌地點：****（**縣******交通運輸局）。

****銀行帳戶：

聯(lián)系地址：****（**縣******交通運輸局）

聯(lián)系電話：0775-****280

報名競買保證金匯到以下賬戶：

開戶行：******聯(lián)社**信用社

戶 名：****

賬 號：947********1979467

以上事項如有變更，以變更公告為準。

**** ****

2021年8月30日 2021年8月30日

（此件公開發(fā)布）