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晟泰一品前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

一、招標(biāo)人

1、招標(biāo)人名稱：****

2、招標(biāo)人地址：**市真州鎮(zhèn)**北路88****花園A區(qū)10號(hào)樓

3、聯(lián) 系 人：任晶晶

4、聯(lián)系電話：186****5775

二、招標(biāo)代理人

1、招標(biāo)代理人名稱：****

2、招標(biāo)代理人地址：**市**東路環(huán)球金融城9棟29層

3、聯(lián) 系 人：趙蒙

4、聯(lián)系電話：153****9181

三、招標(biāo)物業(yè)基本情況

1、物業(yè)名稱： 晟泰一品

2、物業(yè)地址：文興**側(cè)、**路西側(cè)

3、規(guī)劃總用地面積：100312㎡

4、物業(yè)總建筑面積：189967.48㎡

5、物業(yè)類型及分類面積：商住

投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)在招標(biāo)公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)提供以下材料：

1、物業(yè)管理投標(biāo)報(bào)名表（附后）；

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本、副本復(fù)印件；

3、法定代表人證明書(shū)原件及身份證復(fù)印件。如屬法定代表人授權(quán)的還需提供法定代表人委托書(shū)原件及代理人身份證復(fù)印件；

4、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證明材料，包括：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人個(gè)人簡(jiǎn)歷（載明工作經(jīng)歷、管理業(yè)績(jī)）原件，學(xué)歷證書(shū)或職稱證書(shū)、物業(yè)管理教育培訓(xùn)記錄證明、勞動(dòng)合同、身份證復(fù)印件、所在物業(yè)服務(wù)企業(yè)六個(gè)月的社保證明等；

5、提供企業(yè)類似業(yè)績(jī)委托合同；

6、在管的主要項(xiàng)目獲得并保持物業(yè)管理優(yōu)秀、示范稱號(hào)的，提供以下資料：（1）示范、優(yōu)秀項(xiàng)目的行政主管部門(mén)批準(zhǔn)、表彰的正式文件復(fù)印件或行政主管部門(mén)出具的證明材料；（2）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

7、外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)出具當(dāng)?shù)?***行業(yè)協(xié)會(huì)當(dāng)年開(kāi)啟的誠(chéng)信證明。

說(shuō)明：投標(biāo)申請(qǐng)人提供的以上資料均一式二份，并按上述順序裝訂，所有復(fù)印件需帶原件核對(duì)并加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章，上述資料有任何一項(xiàng)缺漏，報(bào)名都可能被拒絕。

八、投標(biāo)資格預(yù)審辦法

資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人過(guò)多時(shí)，招標(biāo)人采取以下第2種方式選擇5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人作為投標(biāo)人。

1、公開(kāi)隨機(jī)抽簽決定方式

（1）招標(biāo)人組織符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請(qǐng)人采取公開(kāi)隨機(jī)抽簽確定投標(biāo)人，并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書(shū)、招標(biāo)文件。

（2）如符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請(qǐng)人因故不參加投標(biāo)抽簽的，應(yīng)在抽簽前書(shū)面（加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人公章）告知招標(biāo)人，且不得對(duì)抽簽結(jié)果提出異議，否則視為自動(dòng)放棄。

（3）符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)在參加抽簽時(shí)準(zhǔn)時(shí)攜抽簽代表人授權(quán)委托書(shū)、身份證到達(dá)抽簽現(xiàn)場(chǎng)，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能到達(dá)抽簽現(xiàn)場(chǎng)的，將視為自動(dòng)放棄。

2、公開(kāi)擇優(yōu)選擇方式

（1）招標(biāo)人根據(jù)符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請(qǐng)人業(yè)績(jī)（在管項(xiàng)目獲得且保持的國(guó)家示范+3分/個(gè)、省優(yōu)+2分/個(gè)、市優(yōu)+1分/個(gè)，1年內(nèi)有效投訴-2分/個(gè)）綜合計(jì)分，按總分從高到低排序擇優(yōu)選擇投標(biāo)人，并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書(shū)、招標(biāo)文件。

（2）擇優(yōu)選擇過(guò)程中，若最后可選的投標(biāo)申請(qǐng)人出現(xiàn)分值相同且超出規(guī)定的投標(biāo)人數(shù)量時(shí)，則這些相同分值的投標(biāo)申請(qǐng)人通過(guò)公開(kāi)隨機(jī)抽簽方式最終確定投標(biāo)人。

九、相關(guān)費(fèi)用

1、招標(biāo)文件費(fèi)用：200元/套；收取人：招標(biāo)代理人；收取方式：現(xiàn)

2、投標(biāo)保證金：須交納投標(biāo)保證金伍萬(wàn)元，否則視為無(wú)效報(bào)名。招標(biāo)結(jié)束后，投標(biāo)保證金在一周內(nèi)無(wú)息全額返還未入圍和未中標(biāo)單位；中標(biāo)單位的保證金不予退還，自動(dòng)轉(zhuǎn)為物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證金的一部分。

戶名：****中心

開(kāi)戶行：**銀行**支行

賬號(hào)：080********000035

十、招標(biāo)備案部門(mén)

****建設(shè)局。

****

2021年9月15日

物業(yè)管理投標(biāo)報(bào)名表

投標(biāo)報(bào)名報(bào)送證明材料清單：①《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；②法定代表人證明書(shū)原件及其身份證復(fù)印件；③法定代表人委托書(shū)原件及代理人身份證復(fù)印件；④物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件⑤擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證明材料；⑥管理項(xiàng)目獲得物業(yè)管理優(yōu)秀、示范稱號(hào)的文件復(fù)印件；⑦招標(biāo)人在招標(biāo)公告中要求的其他材料。請(qǐng)投標(biāo)報(bào)名企業(yè)依據(jù)招標(biāo)公告載明的要求按順序提供報(bào)名材料。

注：全部在管項(xiàng)目指企業(yè)仍在服務(wù)的所有全委托管理項(xiàng)目；項(xiàng)目地點(diǎn)列清所在具體坐落地址(包括所在區(qū)，若有外地項(xiàng)目還應(yīng)列**市名)；物業(yè)類型列清物管區(qū)域內(nèi)涵蓋的物業(yè)種類，如多層住宅、多層電梯住宅、高層住宅、商業(yè)、辦公等。