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    晟泰一品前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

    更新時(shí)間:
    2021年09月15日
    招標(biāo)單位: 立即查看
    截止時(shí)間: 立即查看 招標(biāo)編號(hào): 立即查看
    項(xiàng)目名稱: 立即查看 代理機(jī)構(gòu): 立即查看
    關(guān)鍵信息: 立即查看 招標(biāo)文件: 立即查看
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    晟泰一品前期物業(yè)管理招標(biāo)公告
    發(fā)布時(shí)間:2021年9月15日

    晟泰一品前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

    一、招標(biāo)人

    1、招標(biāo)人名稱:****

    2、招標(biāo)人地址:**市真州鎮(zhèn)**北路88****花園A區(qū)10號(hào)樓

    3、聯(lián) 系 人:任晶晶

    4、聯(lián)系電話:186****5775

    二、招標(biāo)代理人

    1、招標(biāo)代理人名稱:****

    2、招標(biāo)代理人地址:**市**東路環(huán)球金融城9棟29層

    3、聯(lián) 系 人:趙蒙

    4、聯(lián)系電話:153****9181

    三、招標(biāo)物業(yè)基本情況

    1、物業(yè)名稱: 晟泰一品

    2、物業(yè)地址:文興**側(cè)、**路西側(cè)

    3、規(guī)劃總用地面積:100312㎡

    4、物業(yè)總建筑面積:189967.48㎡

    5、物業(yè)類型及分類面積:商住

  • “晟泰一品”項(xiàng)目由****開(kāi)發(fā),位于文興**側(cè)、**路西側(cè),項(xiàng)目總用地面積100312㎡,總建筑面積189967.48㎡,計(jì)容建筑面積158491.40㎡,其中住宅建筑面積128119.79㎡(其中雙拼聯(lián)排44544.37㎡),商業(yè)****中心)建筑面積4774.94㎡,社區(qū)服務(wù)用房566㎡,物業(yè)管理用房820.20㎡,門(mén)衛(wèi)36㎡,低層機(jī)動(dòng)車庫(kù)24174.47㎡;不計(jì)容建筑面積31476.08㎡,其中地下車庫(kù)(含非機(jī)動(dòng)車庫(kù))25493.42㎡,底層車庫(kù)通道4146.98㎡,配電房(含1#配電房)453.45㎡;容積率1.58,建筑密度28.48%,綠地率40.10%。

  • 物業(yè)管理區(qū)域四至:

    文興**側(cè)、**路西側(cè)

    8、項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付進(jìn)度

    項(xiàng)目已于2020年12月底整體交付使用。

    四、前期物業(yè)服務(wù)合同期限

    1、本合同自合同簽訂之日起至業(yè)主大會(huì)召開(kāi),業(yè)主委員會(huì)受業(yè)主大會(huì)委托與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí),合同自動(dòng)終止。

    五、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排

    1、發(fā)布招標(biāo)公告

    (1)發(fā)布時(shí)間:2021年9月15日~2021年9月24日(不低于7天)

    (2)發(fā)布網(wǎng)站:“**物業(yè)網(wǎng)”、“****政府網(wǎng)”、“**市房地產(chǎn)信息網(wǎng)”

    2、接受投標(biāo)報(bào)名

    (1)投標(biāo)報(bào)名時(shí)間:2021年9月15日~2021年9月24日17時(shí)30分止。

    (2)投標(biāo)報(bào)名材料遞交地點(diǎn):****建設(shè)局房屋管理科及招標(biāo)代理人地址。(報(bào)名材料當(dāng)天內(nèi)同時(shí)遞交)

    (3****住建局房管科地址:**市真州鎮(zhèn)真州西路39號(hào),咨詢電話0514-****1903

    3、實(shí)施資格預(yù)審

    (1)資格預(yù)審時(shí)間:2021年9月26日9時(shí)00分~16時(shí)30分止。

    (2)資格預(yù)審地點(diǎn):**市**東路環(huán)球金融城9棟29層

    4、發(fā)放資格預(yù)審合格通知書(shū)及招標(biāo)文件

    (1)發(fā)放時(shí)間:2021年9月26日9時(shí)00分~2021年9月27日17時(shí)30分止(2天之內(nèi))。

    (2)發(fā)放地點(diǎn):**市**東路環(huán)球金融城9棟29層

    5、組織項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘答疑

    (1)現(xiàn)場(chǎng)踏勘:投標(biāo)人可自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

    (2)答疑時(shí)間:2021年9月30日15時(shí)00分。

    (3)答疑地點(diǎn):**市**東路環(huán)球金融城9棟29層

    6、投標(biāo)文件遞交和開(kāi)標(biāo)

    (1)遞交截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間:2021年10月15日15時(shí)00分。

    (2)遞交及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn):以具體通知為準(zhǔn)。

    六、投標(biāo)申請(qǐng)人需具備的條件

    1、具備獨(dú)立法人資格,且營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍有物業(yè)管理或者物業(yè)服務(wù)的企業(yè);

    2、管理業(yè)績(jī)條件:有全委托物業(yè)管理項(xiàng)目;

    3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人條件:具備中級(jí)以上職稱或大專以上學(xué)歷,有5年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷或有2年以上小區(qū)經(jīng)理任職經(jīng)歷。熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī),并能規(guī)范組織小區(qū)的管理服務(wù)工作;

    4、2016年以來(lái)被物****行業(yè)協(xié)會(huì)列入黑名單的物業(yè)企業(yè)不得參與本次投標(biāo)。

    5、首次在本市申請(qǐng)投標(biāo)的外地物業(yè)服務(wù)企業(yè),應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前到**市物業(yè)管理行政主管部門(mén)辦結(jié)備案手續(xù)。

    七、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)需提供的材料

  • 投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)在招標(biāo)公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)提供以下材料:

    1、物業(yè)管理投標(biāo)報(bào)名表(附后);

    2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本、副本復(fù)印件;

    3、法定代表人證明書(shū)原件及身份證復(fù)印件。如屬法定代表人授權(quán)的還需提供法定代表人委托書(shū)原件及代理人身份證復(fù)印件;

    4、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證明材料,包括:擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人個(gè)人簡(jiǎn)歷(載明工作經(jīng)歷、管理業(yè)績(jī))原件,學(xué)歷證書(shū)或職稱證書(shū)、物業(yè)管理教育培訓(xùn)記錄證明、勞動(dòng)合同、身份證復(fù)印件、所在物業(yè)服務(wù)企業(yè)六個(gè)月的社保證明等;

    5、提供企業(yè)類似業(yè)績(jī)委托合同;

    6、在管的主要項(xiàng)目獲得并保持物業(yè)管理優(yōu)秀、示范稱號(hào)的,提供以下資料:(1)示范、優(yōu)秀項(xiàng)目的行政主管部門(mén)批準(zhǔn)、表彰的正式文件復(fù)印件或行政主管部門(mén)出具的證明材料;(2)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件;

    7、外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)投標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)出具當(dāng)?shù)?***行業(yè)協(xié)會(huì)當(dāng)年開(kāi)啟的誠(chéng)信證明。

    說(shuō)明:投標(biāo)申請(qǐng)人提供的以上資料均一式二份,并按上述順序裝訂,所有復(fù)印件需帶原件核對(duì)并加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章,上述資料有任何一項(xiàng)缺漏,報(bào)名都可能被拒絕。

    八、投標(biāo)資格預(yù)審辦法

    資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人過(guò)多時(shí),招標(biāo)人采取以下第2種方式選擇5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人作為投標(biāo)人。

    1、公開(kāi)隨機(jī)抽簽決定方式

    (1)招標(biāo)人組織符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請(qǐng)人采取公開(kāi)隨機(jī)抽簽確定投標(biāo)人,并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書(shū)、招標(biāo)文件。

    (2)如符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請(qǐng)人因故不參加投標(biāo)抽簽的,應(yīng)在抽簽前書(shū)面(加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人公章)告知招標(biāo)人,且不得對(duì)抽簽結(jié)果提出異議,否則視為自動(dòng)放棄。

    (3)符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)在參加抽簽時(shí)準(zhǔn)時(shí)攜抽簽代表人授權(quán)委托書(shū)、身份證到達(dá)抽簽現(xiàn)場(chǎng),如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能到達(dá)抽簽現(xiàn)場(chǎng)的,將視為自動(dòng)放棄。

    2、公開(kāi)擇優(yōu)選擇方式

    (1)招標(biāo)人根據(jù)符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請(qǐng)人業(yè)績(jī)(在管項(xiàng)目獲得且保持的國(guó)家示范+3分/個(gè)、省優(yōu)+2分/個(gè)、市優(yōu)+1分/個(gè),1年內(nèi)有效投訴-2分/個(gè))綜合計(jì)分,按總分從高到低排序擇優(yōu)選擇投標(biāo)人,并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書(shū)、招標(biāo)文件。

    (2)擇優(yōu)選擇過(guò)程中,若最后可選的投標(biāo)申請(qǐng)人出現(xiàn)分值相同且超出規(guī)定的投標(biāo)人數(shù)量時(shí),則這些相同分值的投標(biāo)申請(qǐng)人通過(guò)公開(kāi)隨機(jī)抽簽方式最終確定投標(biāo)人。

    九、相關(guān)費(fèi)用

    1、招標(biāo)文件費(fèi)用:200元/套;收取人:招標(biāo)代理人;收取方式:現(xiàn)

    2、投標(biāo)保證金:須交納投標(biāo)保證金伍萬(wàn)元,否則視為無(wú)效報(bào)名。招標(biāo)結(jié)束后,投標(biāo)保證金在一周內(nèi)無(wú)息全額返還未入圍和未中標(biāo)單位;中標(biāo)單位的保證金不予退還,自動(dòng)轉(zhuǎn)為物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證金的一部分。

    戶名:****中心

    開(kāi)戶行:**銀行**支行

    賬號(hào):080********000035

    十、招標(biāo)備案部門(mén)

    ****建設(shè)局。

    ****

    2021年9月15日


    物業(yè)管理投標(biāo)報(bào)名表

    投標(biāo)項(xiàng)目名稱

    填表日期

    投標(biāo)人

    情 況

    投標(biāo)人(章):

    法定代表人:

    物業(yè)服務(wù)

    企業(yè)資質(zhì)

    資質(zhì)等級(jí):

    資質(zhì)證書(shū)編號(hào):

    投標(biāo)聯(lián)系人

    聯(lián)系電話

    (辦公/手機(jī))

    擬派項(xiàng)目

    負(fù)責(zé)人

    聯(lián)系電話

    (辦公/手機(jī))

    單位地址

    郵政編碼

    所有

    在管

    項(xiàng)目

    情況

    (可另

    附頁(yè))

    管理項(xiàng)目名稱

    管理面積

    (m2)

    項(xiàng)目地點(diǎn)

    (市/區(qū))

    物業(yè)類型

    獲獎(jiǎng)情況

    投標(biāo)報(bào)名報(bào)送證明材料清單:①《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件;②法定代表人證明書(shū)原件及其身份證復(fù)印件;③法定代表人委托書(shū)原件及代理人身份證復(fù)印件;④物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件⑤擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證明材料;⑥管理項(xiàng)目獲得物業(yè)管理優(yōu)秀、示范稱號(hào)的文件復(fù)印件;⑦招標(biāo)人在招標(biāo)公告中要求的其他材料。請(qǐng)投標(biāo)報(bào)名企業(yè)依據(jù)招標(biāo)公告載明的要求按順序提供報(bào)名材料。

    注:全部在管項(xiàng)目指企業(yè)仍在服務(wù)的所有全委托管理項(xiàng)目;項(xiàng)目地點(diǎn)列清所在具體坐落地址(包括所在區(qū),若有外地項(xiàng)目還應(yīng)列**市名);物業(yè)類型列清物管區(qū)域內(nèi)涵蓋的物業(yè)種類,如多層住宅、多層電梯住宅、高層住宅、商業(yè)、辦公等。

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    ·幫您跟對(duì)合適的項(xiàng)目、找對(duì)準(zhǔn)確的負(fù)責(zé)人,全面掌握各項(xiàng)目的業(yè)主單位、設(shè)計(jì)院、總包單位、施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的詳細(xì)聯(lián)系方式

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