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福安市賽岐凱旋街虹橋南路259號2層

福建-寧德-福安市狀態(tài)：公告

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2021年11月08日

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【一拍】 **市賽岐凱旋街虹橋南路259號2層

起拍價 : ￥1,450,000.00

大寫金額

加價幅度 : ￥5,000.00

大寫金額

類型 : 拍賣
保證金 : ￥150,000.00

大寫金額

競價周期 : 1天優(yōu)先競買人 : --

優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣標(biāo)的物于第三人時，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
評估價 : ￥1,811,300.00

大寫金額

延時周期 : 5分鐘

如果在拍賣結(jié)束前5分鐘出價，拍賣結(jié)束時間會在出價時間基礎(chǔ)上**5分鐘，直至無人出價，拍賣結(jié)束
拍賣開始時間：
競價規(guī)則：至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交

****將于2021年11月10日上午10時至2021年11月11日上午10時止（延時的除外）在****網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：https://otc.****.com/page/sfpm/index.htm）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：**市賽岐凱旋街虹橋南路259號2層。《房屋所有權(quán)證》:安房權(quán)證**字第****130599號，《國有土地使用權(quán)證》:安政國用（2013）第4200號，建筑面積：666.16平方米，套內(nèi)建筑面積：584.87平方米,土地使用權(quán)面積：197.74平方米。土地用途：住宅、商住。土地使用權(quán)類型：出讓。

起拍價：145萬元，保證金：15萬元，增價幅度：5000元。

注意事項：本次拍賣僅限評估面積及評估價值。本次拍賣的房地產(chǎn)未騰空，租賃不詳，請意向競買人對上述瑕疵進行了解核查，并對騰空等風(fēng)險進行評估，參與競拍即視為對本標(biāo)的物瑕疵的認(rèn)可與接受，本院不對本標(biāo)的物作任何瑕疵保證。

二、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與的競買人須使用本人的北交互聯(lián)（****線上交易平臺）賬戶；如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人進行，但須在競買開始前向****法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到****法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明，****法院確認(rèn)后方能進行委托。

（二）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組****法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人****法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，****法院提交經(jīng)公證的委托書，并由受托人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的；

（三）重要提示：競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車輛等標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果；

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 “博通大成法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，聯(lián)系電話185****1127。咨詢、展示看樣的時間與方式：自2021年10月9日起至2021年11月3日止（節(jié)假日休息）接受咨詢；統(tǒng)一安排看樣，有意者請于開拍7日前與“博通大成法服”聯(lián)系電話預(yù)約。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘；

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交；

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)；凡是參加競買的競買人均視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)；標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶過程中由被執(zhí)行人承擔(dān)的基于本次交易產(chǎn)生的稅費由買受人墊付，從拍賣款中優(yōu)先支付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后30日內(nèi)向本院提交所墊付稅費的發(fā)票，逾期未提交導(dǎo)致案款分配的，由買受人自行承擔(dān)后果。其他所涉及的可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。需要特別說明的是：買受人付清成交價款后，須待委托方處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會**。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交****管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物可能存在的例如物業(yè)費、供暖費、交通違章扣分、罰款等其他欠費情況，除本公告特別聲明外，由買受人負(fù)擔(dān)；

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前一個工作日與本院聯(lián)系；

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（如擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程；

十、拍賣競價前意向競買人須在北交互聯(lián)注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》及****網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入****指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交7****法院指定賬戶(戶名：****，開戶銀行：****銀行**支行，賬號：955********00303573）拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前3個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致****在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與****均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打北交所司法拍賣服務(wù)熱線：010-****5785。

十一、依照《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，****將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：博通大成法服：185****1127，

監(jiān)督電話：0593-****627/****

備注（辦理網(wǎng)拍貸房產(chǎn)限****商品房及商業(yè)用房）

網(wǎng)拍貸咨詢電話：0593-****208林女士，0593-****168****銀行****公司**支行）

****咨詢：010-****5785

****

二〇二一年十月八日

相關(guān)附件

競買須知

****定于2021年11月10日上午10時至2021年11月11日上午10時止（延時的除外）在****網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：https://otc.****.com/page/sfpm/index.htm）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民**國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容；

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任；

三、本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；參與的競買人須使用本人的北交互聯(lián)（****線上交易平臺）賬戶；如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人進行，但須在競買開始前向****辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到****辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明，****法院確認(rèn)后方能進行委托。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
****人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

重要提示：競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車輛等標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果；

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘；

五、本拍賣標(biāo)的若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與北交互聯(lián)實名認(rèn)證相一致），****法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)；

六、****法院已通知相關(guān)當(dāng)事人和已知的優(yōu)先購買權(quán)人。與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程；

七、第一次出價競買前意向競買人須在北交互聯(lián)注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》及****網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入****指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息；

八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，****公司調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；

對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用；

九、拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣成交7日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證****法院指定賬戶，并（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到****（地址：**市**北路55號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
十一、買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果；

十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費；

十三、拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物可能存在的例如物業(yè)費、供暖費、交通違章扣分、罰款等其他欠費情況，除本公告特別聲明外，由買受人負(fù)擔(dān)；

十四、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任；

十五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失；

十六、為便****人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向****網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送****法院聯(lián)系。如需更改地址，****法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果；

十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

咨詢電話：博通大成法服;185****1127，

監(jiān)督電話：0593-****627/****

****

二〇二一年十月八日

住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況表
標(biāo)的名稱	**市賽岐凱旋街虹橋南路259號2層
權(quán)證情況	法院執(zhí)行裁定書	(2021)閩0981執(zhí)1170號
	房屋產(chǎn)權(quán)證	安房權(quán)證字第**130599號
	土地產(chǎn)權(quán)證	安政國用（2013）第4200號
標(biāo)的所有人	陳清平，林穎，趙燕珍，吳志東
評估鑒定基準(zhǔn)日	2021年7月28日
標(biāo)的現(xiàn)狀	房屋用途	住宅
	土地性質(zhì)	出讓
	土地用途	住宅，商住
	是否已騰空	未騰空
	租賃情況	租賃不詳
	過戶情況	(過戶相關(guān)事宜請競買人在競****中心等相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn))
	經(jīng)營情況	無
	鑰匙	無
權(quán)利限制情況	查封	被****查封
	抵押	有抵押
提供的文件	1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認(rèn)書》
標(biāo)的物介紹	建筑總面積	建筑面積：666.16平方米，套內(nèi)建筑面積：584.87平方米
	公攤總面積
	土地總面積	197.74平方米
	房產(chǎn)年齡
	裝修情況
	房屋戶型
	房屋樓層	實際7F,產(chǎn)權(quán)登記4F/第2F
	房屋朝向
	周邊配套
	其他介紹	本拍賣標(biāo)的物可能涉及輪候查封，競買人在辦理過戶手續(xù)中尚需一定時間，切記。本次拍賣不含室內(nèi)家具家電等可移動物品,
標(biāo)的物估值	標(biāo)的評估總價	181.13萬元
	費用總價	需自行咨詢相關(guān)部門（劃撥轉(zhuǎn)出讓需繳的土地出讓金由買受人承擔(dān)）
	稅費情況	1、買方稅費
		契稅：
		印花稅：
		交易費：
		測繪費：
		權(quán)屬登記費及取證費：
		2、賣方稅費
		印花稅：
		交易費：
		營業(yè)稅：
		個人所得稅：
	其他費用情況	物業(yè)費、取暖費、水電煤費、其他費用