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1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納承租保證金（詳見《**清**水住宅底商一覽表》）到****交易所指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達(dá)****交易所指定賬戶為準(zhǔn)），不接受擔(dān)�；虻谌酱鸀橹Ц�；

2、意向承租方須在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《商鋪?zhàn)赓U合同》；

3、承租方應(yīng)在《商鋪?zhàn)赓U合同》生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將前三個(gè)月的租金及租賃費(fèi)用一次性足額交至****交易所指定賬戶。

4、承租方須同意****交易所在收到前三個(gè)月的租金及承租方應(yīng)交納的產(chǎn)權(quán)租賃費(fèi)用之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的前三個(gè)月租金一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。

5、出租方提出：（1）《商鋪?zhàn)赓U合同》生效后，承租方須支付三個(gè)月的租賃押金至出租方指定賬戶。押金不計(jì)利息，待租賃合同期滿后，且承租方付清全部租金及相關(guān)費(fèi)用后，將押金退還承租方，否則出租方將直接從押金中扣取相應(yīng)金額。（2）本次租賃，租金支付方式為押三付三；租賃費(fèi)用按每年遞增3%計(jì)算；（3）租賃期間的水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi)等費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)且不得拖欠，其中物業(yè)管理費(fèi)，餐飲、生鮮水果類9元/m2●月，其他業(yè)態(tài)4元/m2●月，電費(fèi)1元/度，水費(fèi)4元/立方米。（4）承租方須承諾在租賃期間，保證房屋內(nèi)不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如有發(fā)現(xiàn)，****交易所有權(quán)立即終止租賃合同，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)；（5）承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或分租他人。（6）如承租方在承租期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，在裝修過程中，須按照房屋所屬物業(yè)的要求進(jìn)行合理裝修，不得違建及違規(guī)破壞房屋結(jié)構(gòu)。（7）租賃期滿，出租方有權(quán)要求承租方將房屋恢復(fù)原狀。（8）本次交易應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所的交易費(fèi)用由租賃雙方各自承擔(dān)。（9）承租人必須遵守國家法律法規(guī)和****的各項(xiàng)管理。

6、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的****公司****商鋪?zhàn)?*平出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》（**中信聯(lián)合評(píng)報(bào)字【2021】SC第071501號(hào)）中的全部內(nèi)容并不持異議。

7、意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，****租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和****交易所進(jìn)行追責(zé)和索賠。

1、****商鋪位于****開發(fā)區(qū)軟件園中路，與光谷軟件園對(duì)面，距光谷天地、沃爾瑪、華誼兄弟、米樂星等大型休閑娛樂商業(yè)集群500米，為清**水小區(qū)底商。

2、****商鋪共14間，關(guān)于商鋪的詳細(xì)編號(hào)、底價(jià)租金、租賃期限、業(yè)態(tài)限制、免租期、承租保證金等相關(guān)信息詳見《**清**水住宅底商一覽表》。

3、出租方考慮到商業(yè)街的整體經(jīng)營情況，本次出租，同一家主體不得同時(shí)承租兩個(gè)以上的標(biāo)的。

4、本次商鋪出租，原承租人享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，但須在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)內(nèi)行權(quán)。且原租戶應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌有效期內(nèi)向****交易所遞交承租申請(qǐng)并交納足額保證金的，否則視為放棄承租。

5、租賃標(biāo)的3-103/3-101-1/3-101-2/19-110/19-105/21-107/22-105/ 22-106-1/2-101商鋪存在租賃情況，租賃合同于2021年11月-12月初到期，相關(guān)騰退、清場等工作及因此涉及的費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。

收款單位：****交易所有限公司；

賬號(hào):420********053015791(人民幣)；大額支付行號(hào)：105****01419；清算行號(hào)：850136；

開戶行：建設(shè)銀行**光谷支行；

如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號(hào),為了確保資**全，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)收款單位。

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