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****國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)公告出讓公告

(璧規(guī)資告字〔2021〕26號(hào))

璧規(guī)資告字〔2021〕26號(hào) 2021/11/19

****人民政府批準(zhǔn),****決定以 公開(kāi)公告 方式出讓 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開(kāi)公告出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :
該宗地編號(hào)****，宗地位于璧****社區(qū)，用地面積為167206.22平方米，有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)：O21-06/02地塊容積率≤1.2，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，建筑限高≤20米；O22-05/02地塊容積率≤1.5，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，建筑限高≤24米，其它規(guī)劃條件及公共設(shè)施配套要求按**規(guī)資條件〔2021〕0035號(hào)。

二、參加本次商品住宅用地競(jìng)買(mǎi)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有1.申請(qǐng)人具有《中華人民**國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》；2.聯(lián)合申請(qǐng)人均須具有《中華人民**國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。資質(zhì)。同一企****公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買(mǎi)。

三、本次商品住宅用地使用權(quán)出讓達(dá)到最高限價(jià)后轉(zhuǎn)為1.若競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)均未舉牌報(bào)價(jià)，拍賣(mài)主持人將以底價(jià)作為成交價(jià)，則以搖號(hào)方式最終確定競(jìng)得人。 2.當(dāng)競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)未達(dá)到最高限價(jià)（86020萬(wàn)元）的，以報(bào)價(jià)最高者確定為競(jìng)得人。 3.當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)（86020萬(wàn)元）后，則轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)自持租賃住房比例環(huán)節(jié)。若該環(huán)節(jié)均無(wú)競(jìng)買(mǎi)人舉牌競(jìng)拍，則由在競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)最先應(yīng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人作為競(jìng)得人。競(jìng)自持租賃住房比例以該宗地規(guī)劃總計(jì)容住宅建筑面積的1%為起始自持比例，后續(xù)競(jìng)拍階梯為該宗地規(guī)劃總計(jì)容住宅建筑面積的1%，自持年限為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記之日起20年，該環(huán)節(jié)以自持租賃住房比例最高者確定為競(jìng)得人。 4.當(dāng)競(jìng)自持租賃住房比例達(dá)到100%時(shí)，則轉(zhuǎn)為競(jìng)自持租賃住房年限環(huán)節(jié)。若該環(huán)節(jié)均無(wú)競(jìng)買(mǎi)人舉牌競(jìng)拍，則由競(jìng)自持租賃住房比例環(huán)節(jié)最先達(dá)到100%的競(jìng)買(mǎi)人作為競(jìng)得人。競(jìng)自持租賃住房年限以25年為起始自持年限，競(jìng)拍階梯為5年，該環(huán)節(jié)以自持租賃住房年限最高者為競(jìng)得人。當(dāng)競(jìng)自持租賃住房年限達(dá)到50年時(shí)，拍賣(mài)主持人將詢(xún)問(wèn)是否還有其他競(jìng)買(mǎi)人接受自持租賃住房年限為50年，若有其他競(jìng)買(mǎi)人接受自持租賃住房年限為50年時(shí)，則以搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

四、競(jìng)買(mǎi)企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)�；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類(lèi)融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)要說(shuō)明購(gòu)地資金來(lái)源、提供相應(yīng)證明并對(duì)上述要求作出承諾。其他補(bǔ)充要求申請(qǐng)人、競(jìng)得人或受讓人應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)組織的購(gòu)地資金來(lái)源審查。申請(qǐng)人、競(jìng)得人或受讓人應(yīng)提交購(gòu)地資金來(lái)源審計(jì)報(bào)告，審計(jì)報(bào)告結(jié)論中應(yīng)明確說(shuō)明上述事項(xiàng)和內(nèi)容，對(duì)于經(jīng)審查購(gòu)地資金來(lái)源不符合要求的，出讓人將依據(jù)本競(jìng)買(mǎi)須知相關(guān)規(guī)定或出讓合同約定，分別采取取消參與競(jìng)買(mǎi)資格、取消競(jìng)得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地等措施，并結(jié)合實(shí)際限制其在一定期限內(nèi)參加土地競(jìng)買(mǎi)，視違約情節(jié)嚴(yán)重程度決定競(jìng)買(mǎi)保證金全部或部分不予返還。

五、對(duì)于違反本次國(guó)有土地使用權(quán)出讓公告或出讓合同約定的將采取的以下懲戒措施：取消參與競(jìng)買(mǎi)資格、取消競(jìng)得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地等、結(jié)合實(shí)際限制其在本城市 內(nèi)參加土地競(jìng)買(mǎi)，視違約情節(jié)嚴(yán)重程度決定競(jìng)買(mǎi)保證金全部或部分不予返還。處理結(jié)果向社會(huì)公開(kāi)。其他補(bǔ)充求在競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中有以下情形的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即無(wú)條件放棄參與競(jìng)買(mǎi)的建設(shè)用地使用權(quán)和已繳納的土地競(jìng)買(mǎi)保證金，或解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不返還定金：（一）凡合法申請(qǐng)人申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，即表示愿意以起始價(jià)競(jìng)買(mǎi)本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，如在招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌過(guò)程中，全部合法申請(qǐng)人均未就起始價(jià)應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，則為違約，全部合法申請(qǐng)人所繳的土地競(jìng)買(mǎi)保證金均不予退還。（二）中標(biāo)人或競(jìng)得人與******交易中心簽訂的《成交確認(rèn)書(shū)》具有法律效力，出讓人改變競(jìng)得結(jié)果或者競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的；（三）競(jìng)得人行為違反相關(guān)自我承諾內(nèi)容的；（四）競(jìng)得人有下列行為之一的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效；造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任： 1、提供虛假文件隱瞞事實(shí)的； 2、采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的。（五）中標(biāo)人或競(jìng)得人有其他違反《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土**部令第39號(hào)）等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，以及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的行為。（六）競(jìng)買(mǎi)人或競(jìng)得人有充分理由證明其違約是因不可抗力造成的，可部分或全部免除其違約責(zé)任。。

六、 中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

七、 本次國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人。

八、 本次公開(kāi)公告出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)公開(kāi)公告出讓文件。申請(qǐng)人可于 2021年11月19日 至 2021年12月10日 到 ******交易中心****中心A區(qū)3樓） 獲取 公開(kāi)公告 出讓文件。

九、 申請(qǐng)人可于 2021年11月19日 至 2021年12月10日 到 ******交易中心****中心A區(qū)3樓） 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2021年12月10日18時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 2021年12月11日10時(shí)00分 前確認(rèn)其投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)資格。

十、 本次國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)公告活動(dòng)定于2021年12月11日14時(shí)00分 在 ******交易中心****中心A區(qū)3樓） 進(jìn)行。

十一、 其他需要公告的事項(xiàng):
審查結(jié)果將于2021年12月11日10:00現(xiàn)場(chǎng)宣布，合格申請(qǐng)人登記入場(chǎng)。申請(qǐng)人未按時(shí)到場(chǎng)聽(tīng)取資格審查結(jié)果，將視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，****、******交易中心不再另行通知。

十二、 ****銀行帳戶(hù)
聯(lián)系地址：******交易中心****中心A區(qū)3樓）
聯(lián) 系 人：李老師
聯(lián)系電話(huà)：023-****6980
開(kāi)戶(hù)單位：
開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行帳號(hào)：

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