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受委托，****（以下簡稱“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價方式對**區(qū)泉秀路外經(jīng)貿(mào)大廈1樓397號店面進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：****。

2、標(biāo)的名稱：**區(qū)泉秀路外經(jīng)貿(mào)大廈1樓397號店面。

3、標(biāo)的地址：**區(qū)泉秀路403號。

4、標(biāo)的面積：72㎡。

5、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、掛牌價：9360元/月。

7、租賃期：3年。

8、裝修期：無。

9、租金支付方式：按月支付。

10、租金遞增方式：第三年起遞增5%（定比）。

11、租賃用途：商業(yè)、辦公(禁止經(jīng)營餐飲，禁止高危險、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險品）。

12、履約保證金（押金）：1個月租金。

13、交易保證金：20000元。

(1)交易保證****銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人(競租人指的是意向競租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交****中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)并提交競價材料，經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標(biāo)的的競價資格，成為競租人。)名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價結(jié)果通知單》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入****指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14、本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱：****有限公司

開戶銀行：****銀行**分行

銀行賬號：015****176718

15、公告時間：2021-11-26至2021-12-09。

16、交易保證金匯達(dá)和提交報名競價材料截止時間：2021-12-09 17:00:00。

(1)****中心網(wǎng)站(http://www.****.com)或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站()進(jìn)行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請****中心網(wǎng)站競價看板或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站競價大廳內(nèi)查找競租項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。

特別提示：各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報名材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準(zhǔn)），請意向競租人在提交報名材料截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)�！局匾崾荆汗嫫陂g均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料】如因意向競租人預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

17、看樣時間：2021-11-26至2021-12-09（僅上班時間）。

(1)看樣聯(lián)系人：任先生；聯(lián)系電話：****5659

18、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價及加價幅度：

(1) 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段的報價時間從2021-11-26開始至限時競價階段開始之前，限時競價階段的開始時間：2021-12-10 10:30:00，限時競價階段的競價周期為60秒。若自由競價階段有人報價，自由競價階段結(jié)束后，所有競租人即進(jìn)入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以3個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價；

(2)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價；

(3)加價幅度：100元/月或其整數(shù)倍；

(4)本中心有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，****中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

19、網(wǎng)上報名：

意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交****中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交競價材料。****中心的競價資格審核后，即成為競租人。

20、特別提示：

(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；

(2)若競租成功，標(biāo)的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)；

(3)本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的****中心網(wǎng)站競價看板或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站競價大廳查找本項目標(biāo)的點擊進(jìn)入報價現(xiàn)場進(jìn)行報價，按價高者得的原則確定承租方；

(4)消防驗收情況：有；

(5)租賃期間，該房屋的衛(wèi)生清潔費、水、電費及公攤，物業(yè)管理費（2.5元/平方米），所涉及的外部事項收費（如有線電視、網(wǎng)絡(luò)等）均由承租方承擔(dān)；

(6)該房屋面積以實際面積為準(zhǔn)。

21、競租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起五個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費、第一期租金及履約保證金（押****中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)；

(3)成交手續(xù)辦理方式：

①現(xiàn)場辦理: 承租方繳納上述款項后****中心（**區(qū)海星街100號**大廈四樓450室）簽署《競價結(jié)果通知單》，本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》；

②電子簽章：承租方繳納上述款項后登錄微信“權(quán)益云交易平臺” 公眾號，點擊“我的--成交項目”，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁面提示進(jìn)行《競價結(jié)果通知單》的簽署(具****中心網(wǎng)站首頁的競價圖文指導(dǎo))，在《競價結(jié)果通知單》簽章后系統(tǒng)自動發(fā)出《合同簽訂通知書》。《競價結(jié)果通知單》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權(quán)益云交易平臺”公眾號中的“我的--成交項目”內(nèi)查看或下載；

（在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。）

(4)承租方簽署《競價結(jié)果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方簽署《競價結(jié)果通知單》的次日起三個工作日內(nèi)將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項全額無息匯入委托方賬戶；

(6)認(rèn)可《房屋租賃合同》約定的基本條款；

(7)承租方需經(jīng)委托方同意，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)、外觀或改變房屋原使用功能；

(8)租賃期間屆滿，承租方應(yīng)當(dāng)返還標(biāo)的房屋。返還的標(biāo)的房屋應(yīng)當(dāng)符合房屋的性質(zhì)（包括對標(biāo)的房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修、改造后形成的）使用后的狀態(tài)，承租方不得拆除裝修、改造物，也無權(quán)要求委托方補(bǔ)償；

(9****政府拆遷或不可抗力的，租賃合同自行終止，承租方不得向委托方提出任何賠償要求；

(10)須與委托方簽訂《租賃房屋安全管理協(xié)議》****公司簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

(11)其他詳見《房屋租賃合同》、《租賃房屋安全管理協(xié)議》、《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

23、意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

(1)工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；

有關(guān)單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)、提交以上競價材料，并通過審核后，即成為競租人。

24、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，****中心可以在限時競價階段開始時間前一個小時對《公開競價文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

25、權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開競價文件》有出入之處，以本《公開競價文件》為準(zhǔn)。

26、若競租標(biāo)的不成交，則本公告自動**，每次**期限為3個工作日。

27、交易服務(wù)費：****中心的房產(chǎn)租賃收費標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費，最高為一個月租金。

28、報名聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話：0595-****9025、****9006

傳真：0595-****9023

電子郵箱：****@qzcq0595.com

本中心網(wǎng)站:www.****.com

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2021-11-26