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項(xiàng)目名稱(chēng)

****商鋪2021年自行公開(kāi)招租（四）

招租人名稱(chēng)

****

招租公告時(shí)間

公告

起始時(shí)間

截止時(shí)間

報(bào)名情況達(dá)到開(kāi)標(biāo)條件

報(bào)名情況未達(dá)到開(kāi)標(biāo)條件

首期公告

（10個(gè)工作日）

2021年11月26日

2021年12月9日

開(kāi)展評(píng)審

繼續(xù)自動(dòng)延期

一次延期

（5個(gè)工作日）

2021年12月10日

2021年 12月16日

開(kāi)展評(píng)審

繼續(xù)自動(dòng)延期

二次延期

（5個(gè)工作日）

2021年12月17日

2021年 12月23日

開(kāi)展評(píng)審

**公告期限或調(diào)整方案后重新招租

招租簡(jiǎn)介（各業(yè)態(tài)限定經(jīng)營(yíng)品類(lèi)詳見(jiàn)附件《業(yè)態(tài)分類(lèi)表》）：

序號(hào)

出租位置

面積（㎡）

業(yè)態(tài)限定

招租底價(jià)

（元/㎡/月）

品牌等級(jí)限定

租期（年）

免租期（天）

競(jìng)租誠(chéng)意金（元）

評(píng)選方式

1

6棟01層10號(hào)商鋪

34.12

配套服務(wù)/零售

259

不限

3

30

5萬(wàn)元

綜合評(píng)審

品牌等級(jí)說(shuō)明

品牌級(jí)別

數(shù)據(jù)來(lái)源

等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

A級(jí)

贏(yíng)商網(wǎng)大數(shù)據(jù)

****中心頭部品牌

****中心引流品牌

****中心租金溢價(jià)高品牌

中華老字號(hào)品牌

**老字號(hào)官網(wǎng)

**老字號(hào)品牌

**灣已有**品牌數(shù)據(jù)

除已入庫(kù)品牌外，履約評(píng)價(jià)排名前10%（含）的商家品牌

B級(jí)

贏(yíng)商網(wǎng)大數(shù)據(jù)

****連鎖品牌

****中心潛力品牌

****中心星勢(shì)力品牌

****中心**品牌

**灣已有**品牌數(shù)據(jù)

除已入庫(kù)品牌外，履約評(píng)價(jià)排名前10%-30%（含）的商家品牌

C類(lèi)

除A、B類(lèi)外，購(gòu)物中心開(kāi)店3家及以上的連鎖品牌

其他品牌

除A、B、C類(lèi)外一般的品牌

承租方應(yīng)具備的資格條件

1.競(jìng)租人須為依法注冊(cè)并合法存續(xù)、能夠獨(dú)****公司。

2.競(jìng)租人須擁有品牌的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)（含自有品牌、加盟品牌或投標(biāo)預(yù)授權(quán)品牌）。

3.競(jìng)租人未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（www.****.cn）被納入失信被執(zhí)行人名單。

4.競(jìng)租人未被招租人納入招租黑名單。

5.競(jìng)租人開(kāi)店規(guī)劃經(jīng)營(yíng)內(nèi)容符合招租業(yè)態(tài)限定。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，招租方有拒絕其參加的權(quán)利（業(yè)態(tài)分類(lèi)詳見(jiàn)附件，商家經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需細(xì)化至三級(jí)分類(lèi)并在合同里明確約定）。

6.競(jìng)租人承諾無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在不良記錄經(jīng)****政府相關(guān)部門(mén)處罰的，招租方有拒絕其參加的權(quán)利；如意向方已被確認(rèn)為承租方，招租方有取消其承租資格的權(quán)利。

7.競(jìng)租人承諾無(wú)行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在行賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加的權(quán)利。

8.競(jìng)租人承諾在《成交通知書(shū)》發(fā)出后20個(gè)自然日內(nèi)按招租人的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂《房屋租賃合同》《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》《商業(yè)招商風(fēng)險(xiǎn)提示》《客戶(hù)承諾函》。逾期則視為違約，招租方有解除中選的權(quán)利。

履約

條件

1.單一主體競(jìng)租，自行承擔(dān)工程改造費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)租人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋現(xiàn)狀。競(jìng)租人一旦參加競(jìng)租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。

2.承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，若承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修，需經(jīng)招租人審批同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開(kāi)展二次裝修工程的，由承租人自行裝修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用支出。承租人自行開(kāi)展的室內(nèi)二次裝修工程需按合同約定條款執(zhí)行。

3.租賃期內(nèi)，承租人不得擅自更改事先已提交的租賃房屋用途規(guī)劃，不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租，或交給與承租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其它第三人使用（關(guān)聯(lián)關(guān)系的關(guān)聯(lián)方包括乙方控股或參股的企業(yè)，乙方的控股股東、其它股東及實(shí)際控制人等控股或參股的企業(yè)，乙方的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員等控股、參股的企業(yè)等；第三人指除乙方及其合法分支機(jī)構(gòu)外的任何人），也不得自招租人的其它承租人處租賃房屋。

4.承租人經(jīng)營(yíng)范圍須符合本次招租業(yè)態(tài)限定（業(yè)態(tài)分類(lèi)明細(xì)表詳見(jiàn)附件）。承租人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)將在合同中明確約定至三級(jí)分類(lèi)。租賃期內(nèi)承租人不得擅自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)品牌。

5.除有嚴(yán)重違反有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其附件的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。

出租

資產(chǎn)

基本

情況

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝，現(xiàn)狀交付

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許轉(zhuǎn)租

否

是否允許聯(lián)合體競(jìng)租

否

招租文件有效期

90天

租金的遞增幅度

合同第二年開(kāi)始，每個(gè)月每平方米租金單價(jià)每年在上年度基礎(chǔ)上遞增5%。

物業(yè)管理費(fèi)

16元/月/㎡

燃?xì)�、水電、空調(diào)等費(fèi)用

另付。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)招租文件第五章租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件1，以物業(yè)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)

用電增容費(fèi)

如需用電增容，承租方自行承擔(dān)用電增容的費(fèi)用，增容費(fèi)為1200元/KVA(KW)

租賃保證金

租賃期首年月租金的2倍

租金支付方式

一月一付。第一月租金在合同簽訂前付清，從第二月起每月5日前付清當(dāng)月租金，逾期交費(fèi)按租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

競(jìng)租

須知

招租方式

公開(kāi)競(jìng)租

報(bào)名及竟租資料提交時(shí)間

公告截止日17:00前

報(bào)名及招租文件獲取

競(jìng)租人下載并填寫(xiě)招租公告下方附件的報(bào)名登記表，

（郵件標(biāo)題格式請(qǐng)注明：日期+報(bào)名競(jìng)租+競(jìng)租商鋪位置）

提交競(jìng)租申請(qǐng)資料

招租人將招租文件通過(guò)郵件形式發(fā)送至報(bào)名成功的竟租人，競(jìng)租人須按照招租文件要求準(zhǔn)備下列競(jìng)租申請(qǐng)資料并加蓋公章，在公告截止日17:00前，將掃描件發(fā)送至郵箱****@szbay.com，竟租人須保證資料真實(shí)、完整、有效。

1.競(jìng)租申請(qǐng)表；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件備查）；

3.工商信息查詢(xún)單；

4.公司簡(jiǎn)介；

5.中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)失信被執(zhí)行人查詢(xún)結(jié)果；

6.法定代表人資格證明書(shū)及身份證復(fù)印件（原件備查）；

7.法人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（原件備查）；

8.經(jīng)營(yíng)品牌商標(biāo)注冊(cè)證明及相關(guān)授權(quán)材料（原件備查）；

9.招租人要求的其他材料。

特別說(shuō)明

本次招租對(duì)競(jìng)租人報(bào)名項(xiàng)目數(shù)量不做限制，但落位****園區(qū)商業(yè)品牌及經(jīng)營(yíng)品類(lèi)、提升商業(yè)品質(zhì)的實(shí)際需要，考慮區(qū)域定位，以及周邊品牌和品類(lèi)布局進(jìn)行綜合考量，如違背上述招商需求，招租人有不予確認(rèn)中選的權(quán)利。

參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租的條件

1.獲取競(jìng)租文件，收到招租人發(fā)出的競(jìng)租評(píng)審會(huì)議通知并通過(guò)資格初審。

2.準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)租（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）。

3.隨身攜帶競(jìng)租代表身份證原件。

競(jìng)租時(shí)間、地點(diǎn)

由招租人另行確定

競(jìng)租

誠(chéng)意金

金額

詳見(jiàn)《招租簡(jiǎn)介》

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

收款單位

深****公司

開(kāi)戶(hù)銀行

****銀行****分行

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)

4430 1560 0418 5631 0000

招租

程序

處理方式

公告次數(shù)

報(bào)名商家品牌等級(jí)

2家及以上合格報(bào)名者

1家合格報(bào)名者

無(wú)合格報(bào)名者

一次公告

B級(jí)

公開(kāi)競(jìng)租

自動(dòng)延期

自動(dòng)延期

其他

公開(kāi)競(jìng)租

報(bào)落位決策

自動(dòng)延期

二次公告

B級(jí)

公開(kāi)競(jìng)租

報(bào)落位決策

自動(dòng)延期

其他

公開(kāi)競(jìng)租

報(bào)落位決策

自動(dòng)延期

三次公告

/

公開(kāi)競(jìng)租

報(bào)落位決策

**公告期限或調(diào)整招租方案后重新招租

聯(lián)系

方式

咨詢(xún)電話(huà)

王先生0755-****9909，188****1011

聯(lián)系地址

**市******基地2棟C座20樓招商運(yùn)營(yíng)部

公司網(wǎng)址