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特別
告知

1、****人民法院罰沒(méi)的個(gè)人非法所得房產(chǎn)，按照國(guó)家規(guī)定將該房產(chǎn)整體移交****，由旗財(cái)政局處置后上繳國(guó)庫(kù)。標(biāo)的位于**市**區(qū)慈云寺1號(hào)院1號(hào)樓23層2304住宅，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿顯示，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)為：X京房權(quán)證朝字第815473號(hào)，登記時(shí)間2010年3月12日。該房產(chǎn)證標(biāo)建筑面積為220.87平方米，套內(nèi)面積為175.37平方米，房屋所有權(quán)人為個(gè)人； 標(biāo)的所在樓層總數(shù)為31層，該房產(chǎn)所在層數(shù)為23層，目前閑置。
2、本次拍賣標(biāo)的涉及的房屋面積、戶型結(jié)構(gòu)、標(biāo)的圖片僅供參考，實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的為準(zhǔn)。請(qǐng)各競(jìng)買人親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況。
3、本次拍賣標(biāo)的涉及的房屋面積以委托方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件記載為參考，最終以標(biāo)的所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準(zhǔn)。最終成交價(jià)不因面積誤差而改變。請(qǐng)各競(jìng)買人自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，決定是否受讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失，受讓標(biāo)的后不得以任何理由而放棄受讓房產(chǎn)。
4、本次拍賣標(biāo)的辦理權(quán)屬變更過(guò)戶涉及的相關(guān)稅費(fèi)，均由買受人承擔(dān)。
5、買受人未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，委托方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。
6、如上內(nèi)容均來(lái)自于委托方提供****交易中心****公司（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就委托方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
7、在通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》及任何e交易平臺(tái)中公開(kāi)披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，****中心****公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

受讓方需自行了解并符合**購(gòu)房資格條件（受讓方提供承諾書(shū)）

1、競(jìng)買人須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。競(jìng)買人須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，****中心提出受讓申****中心指定銀行賬戶。競(jìng)買人一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可公告中全部?jī)?nèi)容，已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況、標(biāo)的有瑕疵等為由而拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)，否則視為違約，委托方將按照約定處置保證金。
2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終買受人，最終買受人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書(shū)》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽****中心，在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起15個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。買受人應(yīng)當(dāng)在交****交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款和交易服****中心指定賬戶。中心在收到全部交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)之日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并在交易憑證出具后3個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款轉(zhuǎn)付至委托方指定賬戶。
3、買****人民法院出具的刑事判決書(shū)自行辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶事宜，委托方給予配合協(xié)助，辦理房產(chǎn)過(guò)戶所涉及的各環(huán)節(jié)中的各項(xiàng)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，因拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀、瑕疵、歷史遺留問(wèn)題、欠稅等風(fēng)險(xiǎn)造成買受人損失的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4、委托方在收到全部交易價(jià)款之日起15個(gè)工作日與最終買受人辦理標(biāo)的及相關(guān)權(quán)屬資料的交接工作。 在交房前所發(fā)生的費(fèi)用、標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由委托方承擔(dān)，交房后產(chǎn)生的費(fèi)用及一切風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
5、買受人購(gòu)房資格條件應(yīng)符合標(biāo)的所在地關(guān)于購(gòu)房資格即限購(gòu)政策規(guī)定。買受人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、****機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符**為本項(xiàng)目買受人的資格，決定是否競(jìng)拍本標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
6、買受人聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

勘驗(yàn)聯(lián)系人：恩女士 188****7333

金額：400萬(wàn)元

保證內(nèi)容：

為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)競(jìng)買人，委托方、中心在此作出特別提示，競(jìng)買人一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因委托方原因，如競(jìng)買人存在以下任何一種情形時(shí)，中心扣除委托方與競(jìng)買人應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，委托方有權(quán)扣除競(jìng)買人已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，委托方可按�?shí)際損失繼續(xù)追訴。

1、競(jìng)買人單方撤回受讓申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的；

2、在被確定為買受人后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本、付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的；

3、未按公告約定時(shí)間將****中心的；

4、未按照公告約定與委托方完成資產(chǎn)交接工作的；

5、競(jìng)買人提交的材料存在虛假或偽造情形的；

6、違****中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

處置方法：

1、最終買受人按約定交納除保證金外的剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)后，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分。

2、無(wú)“保證內(nèi)容”中任何行為的其他競(jìng)買人，其保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3****中心無(wú)息原渠道退還。