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招商編號(hào)：****

1.根據(jù)《國鐵集團(tuán)經(jīng)開部關(guān)于國鐵招商平臺(tái)上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào)）要求，所有競(jìng)商人須在國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國鐵招商平臺(tái)（https://zs.****.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站：(https://zs.****.cn）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

2.各位競(jìng)商人嚴(yán)格按照《關(guān)于疫情防控的重要通知》（詳見國鐵招商公告附件）要求準(zhǔn)備好健康碼、行程碼、核酸檢測(cè)報(bào)告，并做好個(gè)人防護(hù)。

1.1項(xiàng)目名稱：**站、成灌線、米攀線6個(gè)商業(yè)點(diǎn)位經(jīng)營權(quán)招商（第三次）

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：**站、青城山站、**站、**東站、**南站

1.3項(xiàng)目規(guī)模：**站、成灌線、米攀線6個(gè)商業(yè)點(diǎn)位經(jīng)營權(quán)招商（第三次）項(xiàng)目，****便利店業(yè)態(tài)，劃分為5個(gè)包件，面積共約517平方米。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘）

2.1《****集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號(hào)）

3.1招商內(nèi)容：**站、成灌線、米攀線6個(gè)商業(yè)點(diǎn)位經(jīng)營權(quán)招商（第三次）項(xiàng)目，****便利店業(yè)態(tài)，劃分為5個(gè)包件，面積共約517平方米。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘）

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項(xiàng)目劃分為5個(gè)包件，包件號(hào)及其概況如下：

包件號(hào)：2包件、3包件、4包件、5包件、6包件

本次招商項(xiàng)目劃分為6個(gè)包件。

2包件：****便利店（點(diǎn)位編號(hào)：DJY-Z01），面積143.00平方米。經(jīng)營期限36月，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。

3包件：****便利店業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：QCS-Z01），面積112.00平方米。經(jīng)營期限36月，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。

4包件：****便利店（點(diǎn)位編號(hào)：YBI-Z-01），面積34.00平方米。經(jīng)營期限36月，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。

5包件：****便利店（點(diǎn)位編號(hào)：MYD-Z03），面積32.00平方米。經(jīng)營期限36月，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。

6包件：****便利店（點(diǎn)位編號(hào)：PZHN-Z01），面積196.00平方米。經(jīng)營期限36月，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。

便利店業(yè)態(tài)：業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍包括預(yù)包裝食品（飲料）、日用百貨、香煙、酒水（禁止銷售玻璃、陶瓷瓶裝酒）、特產(chǎn)（商家應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可證資質(zhì)）。

4.1在中華人民**國境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資本金在100萬元（含）以上。營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營范圍。若競(jìng)商人為加盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符。

4.2須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動(dòng)中無違法等不良記錄，在****集團(tuán)有限公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖并蓋章）

4.3****集團(tuán)有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重**全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。

4.4企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年（2020****事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附****事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜拢?cái)務(wù)報(bào)表中的資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)利潤（未分配利潤）顯示不能為負(fù)數(shù)。（新成立不足一年的，可不提供）

4.5本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

5.1中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人繳納履約保證金（經(jīng)營期限內(nèi)最后一個(gè)租賃年度的月租金，按三個(gè)月繳納）并簽訂經(jīng)營協(xié)議。非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為：3個(gè)月。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商。

5.2競(jìng)商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。

5.3便利店在簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，****便利店業(yè)態(tài)免租裝修期1個(gè)月。

5.4本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不****集團(tuán)有限公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。

5.5商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動(dòng)聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同如提前終止、解除或?qū)脻M后，對(duì)中商人購置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。

5.6本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位的經(jīng)營環(huán)境（包括反恐防暴打圍，商鋪開門朝向等）、商業(yè)基礎(chǔ)條件由商家在招商**行實(shí)地踏勘，自行研究論證。

5.7商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開業(yè)期滯后，中商人不能據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。

5.8合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。

5.9中商人應(yīng)按照招商人要求，中商后需遵守“關(guān)于印發(fā)《****車站商業(yè)商家經(jīng)營規(guī)范（試行）》****商貿(mào)〔2019〕73號(hào)）”及《客站商****車站商業(yè)店鋪店招技術(shù)質(zhì)量規(guī)范》相關(guān)規(guī)定，否則招商人可以無條件取消中商資格。

5.10經(jīng)營期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)整等鐵路方原因，對(duì)乙方經(jīng)營造成重大影響的，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向甲方書面提出，甲乙雙方協(xié)商解決，超過期限的視為乙方放棄權(quán)利主張。

5.11本次招商，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交****公司通知為準(zhǔn)。商家不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等；因中商人原因提前解除合同，須提前發(fā)函提出申請(qǐng)，并繳納三個(gè)月租金金額的資產(chǎn)占用費(fèi)。

5.12本次招商點(diǎn)位必須納入****ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。同時(shí)接受招商人的統(tǒng)一資金管控。管控內(nèi)容包括但不限于：****商鋪****銀行開設(shè)專用賬戶，****銀行簽訂資金管控（包括但不限于：費(fèi)用扣收、支付控制）相關(guān)協(xié)議及對(duì)應(yīng)授權(quán)書；中商人同意招****銀行開設(shè)專用賬戶的余額、明細(xì)信息，中商人應(yīng)保證其在專用賬戶余額不低于約定留存資金。中商人在該承租房產(chǎn)經(jīng)營的所有收入（包括但不僅限于現(xiàn)金、銀行卡、微信和支付寶等網(wǎng)上支付）必須歸集到該賬戶；中商人銷售收銀系統(tǒng)必須開放計(jì)算機(jī)接入端口，并安裝指定的數(shù)據(jù)采集軟件或硬件，開通互聯(lián)網(wǎng)；數(shù)據(jù)采集和資金管控相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。中商人未按招商人要求辦理ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的，將視為違約行為，招商人有權(quán)解除合同，履約保證金作為違約金支付招商人，并列入招商黑名單。ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的具體實(shí)施****銀行另行簽訂協(xié)議明確。所有收入：****商鋪從事經(jīng)營活動(dòng)取得的全部收入（未經(jīng)扣除任何成本費(fèi)用及稅款的全部收入）。

5.13競(jìng)商人在競(jìng)商文件中，必須明確經(jīng)營產(chǎn)品目錄，未明確的商家經(jīng)營產(chǎn)品必須經(jīng)招商人審定同意。

5.14便利店業(yè)態(tài)店招統(tǒng)一按照“成鐵樂購”字樣設(shè)置（詳見附件），不得自行設(shè)置店招和加盟其他商家。

5.15所有商鋪需安裝監(jiān)控設(shè)備，設(shè)****公司負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用中商人予以承擔(dān)。

5.16租賃期滿后，承租人有意續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)按照****集團(tuán)有限公司、****集團(tuán)有限公司、****集團(tuán)有限公司的相關(guān)規(guī)章制度，通過競(jìng)商參與，如屆時(shí)不參與競(jìng)商，則視為自動(dòng)放棄同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

5.17對(duì)因中商人原因提前解約，在解約后1年內(nèi)不****集團(tuán)****車站商業(yè)招商項(xiàng)目的競(jìng)商。

此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

擬采用資格后審方式。

8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于2022年1月13日至2022年1月21日（每日8:30時(shí)至12:00時(shí)、14:00時(shí)至17:30時(shí)，節(jié)假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國鐵招商平臺(tái)（https://zs.****.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站（https://zs.****.cn）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

國鐵招商平臺(tái)注冊(cè)并報(bào)名成功后，將以下報(bào)名資料（所有資料均須加蓋公章），通過電子郵件發(fā)送報(bào)名資料掃描件至郵箱****@qq.com（電子郵件主題格式“項(xiàng)目名稱+招商編號(hào)+包件號(hào)+競(jìng)商人名稱”），同時(shí)將加蓋單位公章的報(bào)名資料原件以快遞\郵寄方式遞交（收件人、收件地址及聯(lián)系方式見后8.2條），進(jìn)行本項(xiàng)目招商報(bào)名。以下為報(bào)名所須資料：

（1）競(jìng)商報(bào)名表(含U盤電子版或直接發(fā)送電子版至郵箱****@qq.com)

（2）法人授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報(bào)名，持公司介紹信原件）

（3）公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（4）轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（如需購買紙質(zhì)版招商文件的，請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期間內(nèi)，先聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人，得到通知后現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行購買，招商文件不采用郵購方式發(fā)售。購買紙質(zhì)版招商文件的轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式“招商編號(hào)+包件號(hào)+標(biāo)書費(fèi)+張俊”）

（5）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

（6）國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名截圖。

（注：電子版招商文件售價(jià)每個(gè)包件0元，紙質(zhì)版招商文件的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期間內(nèi)，先聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人，得到通知后現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行購買，招商文件不采用郵購方式發(fā)售。購買紙質(zhì)版招商文件的轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式“招商編號(hào)+包件號(hào)+標(biāo)書費(fèi)+張俊”。售后不退，匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，不允許現(xiàn)金繳款和個(gè)人賬戶繳款）

8.2報(bào)名聯(lián)系人：張俊，聯(lián)系電話：028-****1935、187****9665，聯(lián)系地址：**市**區(qū)駟馬橋路2號(hào)附1號(hào)**鐵路綜合大樓11層1124室。

9.1競(jìng)商文件遞交時(shí)間為：2022年1月29日9時(shí)00分至9時(shí)30分,遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間：2022年1月29日9時(shí)30分，遞交地點(diǎn)為********中心（**市**區(qū)駟馬橋路2號(hào)附1號(hào)綜合樓11樓）本項(xiàng)目開標(biāo)大廳。

9.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按照招商文件要求密封的競(jìng)商文件，不予受理。

本次招商公告在國鐵招商平臺(tái)（https://zs.****.cn）、****集團(tuán)有限公司招商平臺(tái)（http://www.cd-rail.com/）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.****.cn/）上發(fā)布。

招商人：****

地 址：**市**區(qū)二環(huán)**2段12號(hào)

聯(lián)系人：沈老師

電 話：028-****2342

招商代理機(jī)構(gòu)：****

地 址：**市**區(qū)駟馬橋路2號(hào)附1號(hào)**鐵路綜合大樓11層1124室

郵 編：610051

聯(lián)系人：張俊

電 話：028-****1953、187****9665

郵 箱：****@qq.com

開戶名：****

開戶行：建行**市雙建路支行

賬 號(hào)：5100 1885 3360 5912 3456