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公告及報(bào)名期限：2022-02-17 至 2022-03-02

出租總價(jià)：1萬元/年

保證金總額：5萬元

押金：0.5萬元

保證金賬號：990********56685

開戶行：****銀行****分行營業(yè)部

戶名：寧****交易所****公司）

標(biāo)的所在地：**

咨詢電話：0951-****320
標(biāo)的簡況
以下內(nèi)容僅供參考，具體以實(shí)物為準(zhǔn)！



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其他說明：

經(jīng)營限制：僅限美容美發(fā)使用

****學(xué)院理發(fā)室招租要求

1.出租方對移交給承租方的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有所有權(quán)，****學(xué)校資產(chǎn)使用的完好情況。

2. 承租方所有****學(xué)校管理部門監(jiān)管。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照市場監(jiān)管、稅務(wù)、文化、衛(wèi)生監(jiān)督部門的要求進(jìn)行管理。凡上級有關(guān)部門在對衛(wèi)生、安全方面的檢查中出現(xiàn)的問題，包括辦證、整頓、經(jīng)濟(jì)處罰，一律由承租方負(fù)責(zé)。對拒不執(zhí)行相關(guān)規(guī)定和決定的，出租方有權(quán)提前終止合同，并保留向承租方追繳有關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。

3. 承租方必須具備營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證，及從業(yè)人員健康證，從業(yè)人員必須具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)5年以上執(zhí)業(yè)資格能力。明碼標(biāo)價(jià)，理發(fā)執(zhí)行價(jià)格規(guī)定。焗油、****學(xué)校周邊一般理發(fā)室價(jià)格定價(jià)。如確因市場價(jià)格變動(dòng)需要調(diào)價(jià)的，承租方需寫出書面調(diào)價(jià)申請。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營范圍。（價(jià)格如下：）

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4.學(xué)校結(jié)算采用校園一卡通管理，****管理部門在每月底統(tǒng)一結(jié)算。

5.承租方應(yīng)具有先進(jìn)的管理理念、成熟科學(xué)的管理模式，完善的管理制度和健全的管理機(jī)制。應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、自治區(qū)、學(xué)校的管理規(guī)定。

6. 承租方所有聘用人員應(yīng)進(jìn)行崗前培訓(xùn)（專業(yè)技術(shù)、設(shè)備操作、安全防范、衛(wèi)生知識、職業(yè)道德、服務(wù)意識等）。

7.免收取暖費(fèi)。****學(xué)校實(shí)際定價(jià)收費(fèi)，****學(xué)校計(jì)財(cái)處。

出租標(biāo)的房產(chǎn)為****學(xué)生食堂附樓一層，****大學(xué)**學(xué)院，北鄰**山家園B區(qū)，東鄰**潤恒城。該房屋總層數(shù)為2層，營業(yè)房位于1層，建筑面積為32平米。

周圍社區(qū)：**山家園、******社區(qū)。

商圈**：**萬達(dá)商圈。

交通**：****學(xué)院周邊有**路、**路，道路交通便利。

便利**：位于**市**區(qū)，周圍學(xué)校眾多，該區(qū)域人流密集。

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出租條件
承租條件要求：

1、中華人民**國境內(nèi)法人。

2、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證齊全。

是否允許多人聯(lián)合承租： 否

其他說明：

1、水、電、氣、熱等費(fèi)用的約定：承租方自用電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用自付。租金中不包含物業(yè)費(fèi)和采暖費(fèi)，****公司收取，租戶自付。****學(xué)生食堂附樓一層采暖費(fèi)由出租方承擔(dān)。

2、房產(chǎn)僅限于合法經(jīng)營使用，不得私自改變房屋外觀及各種配套設(shè)施。

3、承租方僅限經(jīng)營各出租房經(jīng)營限制要求的行業(yè)。

4、承租方不允許轉(zhuǎn)租。

5、租賃期間，房屋裝修、裝飾及附屬設(shè)施的損壞，均由承租方自行負(fù)責(zé)維修。承租方因經(jīng)營需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和基本功能的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾裝修，但必須滿足消防、治安、城建、規(guī)劃、環(huán)保規(guī)范及建筑結(jié)構(gòu)安全等要求并按****政府部門審批或備案，裝修前要向出租方提供裝修設(shè)計(jì)、施工方案，在得到出租方書面同意后方可施工。

6、承租方對租賃面積內(nèi)部資產(chǎn)需自行管理。

7、承租方應(yīng)隨時(shí)接受出租方包括安全、消防、例行檢查工作。

8、押金（履約保證金）的收取方式：****學(xué)生食堂附樓一層為0.5萬元，須在房屋租賃合同簽訂當(dāng)日支付至出租方。

9、最終承租方須在簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付房屋的裝修費(fèi)5萬元給原承租戶。

租賃期限：2年

租金支付方式及期限：轉(zhuǎn)賬，每期租金須在上一年度租期到期前5日內(nèi)支付至出租方。



保證金保證事項(xiàng)及處置方法
1、如非因出租（對外承包）方原因，意向承租（包）方存在以下情形之一者，出租****交易所將有權(quán)扣除意向承租（包）方交納的交易保證金及押金（履約保證金）作為補(bǔ)償，先用于補(bǔ)償寧****交易所應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租（對外承包）方的補(bǔ)償，保證金不足以彌補(bǔ)給相關(guān)方造成的損失的，相關(guān)方可繼續(xù)追償。上述保證金的法律效力包括對意向承租（包）方提交承租申請、競價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保：

（1）意向承租（包）方交納保證金后單方撤回承租申請的；

（2）符合條件的意向承租（包）方未參加后續(xù)競價(jià)程序的；

（3）在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租（包）方均不應(yīng)價(jià)的；

（4）只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租（包）方，意向承租（包）方未與出租（對外承包）方達(dá)成租賃（承包）協(xié)議以及未按約定時(shí)限支付押金（履約保證金）、租金和服務(wù)費(fèi)的；

（5）通過競價(jià)方式確定的最終承租（包）方，最終承租（包）方未與出租（對外承包）方達(dá)成資產(chǎn)租賃（承包）協(xié)議以及未按約定時(shí)限支付押金（履約保證金）、租金和服務(wù)費(fèi)的；

（6）最終承租（包）方未按照出租（對外承包）方要求的時(shí)間進(jìn)行標(biāo)的物移交的；

（7）最終承租（包）方以不了解標(biāo)的物狀況為由拒絕與出租（對外承包）方進(jìn)行標(biāo)的移交的；

（8）最終承租（包）方在標(biāo)的移交過程中未經(jīng)出租（對外承包）方同意進(jìn)行施工，或未能盡到安全施工義務(wù)，以至損害出租（對外承包）方合法利益的。

2、最終承租（包）方的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的等額部分。

3、意向承租（包）方未能成為最終承租（包）方，其交納的交易保證金將在最終承租****交易所予以無息退還。


交易方式
掛牌期滿，如征集到一家符合條件的意向承租（包）方，則采取協(xié)議的方式成交；如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租（包）方，選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式確定最終承租（包）方。