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網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

現(xiàn)發(fā)布本項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知如下：

一、定義和釋義

1定義

本項(xiàng)目：**縣****房產(chǎn)局宿舍樓2棟2單元2-502

委托方：****

行政監(jiān)管部門：**縣****辦公室

組織方：指****公司、******。

競(jìng)買人：指接受本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件，報(bào)名參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。

競(jìng)得人：指通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的最高報(bào)價(jià)者。

競(jìng)價(jià)文件：指委托方和組織方共同發(fā)布的關(guān)于競(jìng)價(jià)要求和程序的文件。

到賬截止時(shí)間：指競(jìng)買人交納的競(jìng)買保證金到達(dá)組織方指定賬戶的截止時(shí)間。

報(bào)名截止時(shí)間：指競(jìng)買人按競(jìng)價(jià)文件要求報(bào)名的截止時(shí)間。

2 釋義

（1）除非上下文另有所指，所提及的條款和附件指本競(jìng)價(jià)須知的條款和附件。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件皆提供中文文本。

（2） 本次項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件提及的時(shí)間皆為**時(shí)間，貨幣指人民幣。

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：標(biāo)的一:**縣****房產(chǎn)局宿舍樓2棟2單元2-502，房屋建筑面積72.5㎡

2、項(xiàng)目起始價(jià)格：標(biāo)的一:18.3690萬(wàn)元

3、競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀競(jìng)價(jià)文件接受競(jìng)價(jià)文件的要求，對(duì)標(biāo)的物或項(xiàng)目進(jìn)行全方位了解。

三、競(jìng)價(jià)說(shuō)明

1、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)是依據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國(guó)資委、財(cái)政部令[2015]第32號(hào)）等文件。

2、競(jìng)買人必須以不低于起始價(jià)格應(yīng)價(jià)。

3、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的程序參與競(jìng)價(jià)，未按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件競(jìng)價(jià)程序時(shí)間表規(guī)定的時(shí)間交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買人自動(dòng)失去競(jìng)價(jià)資格，不能參與競(jìng)價(jià)。

4、 是否接受聯(lián)合競(jìng)價(jià)：標(biāo)的一:不接受聯(lián)合競(jìng)價(jià)

5、 在競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力或其他因素，導(dǎo)致競(jìng)價(jià)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的，根據(jù)具體情況由組織方和行政監(jiān)督部門共同商定確定，競(jìng)價(jià)活動(dòng)予以中止或終止。

6、 項(xiàng)目中止的，當(dāng)導(dǎo)致競(jìng)價(jià)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的因素消除后，競(jìng)價(jià)活動(dòng)在調(diào)整時(shí)間后繼續(xù)進(jìn)行。

四、競(jìng)價(jià)程序及時(shí)間安排

1、本次競(jìng)價(jià)為網(wǎng)上報(bào)名、交納競(jìng)價(jià)保證金、通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng) 報(bào)價(jià)確定競(jìng)得人等相關(guān)程序。

2、交納競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)買人應(yīng)在到賬截止時(shí)間前將競(jìng)價(jià)保證金在網(wǎng)上匯入組織方指定賬戶。

3、確定競(jìng)得人：依據(jù)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定和最高報(bào)價(jià)確定競(jìng)得人。

4、時(shí)間安排：

標(biāo)的1程序時(shí)間表

5、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)按照上述時(shí)間安排進(jìn)行，如有調(diào)整將由委托方申請(qǐng)，監(jiān)管部門核準(zhǔn)，交易中心網(wǎng)站發(fā)布公告。

五、 競(jìng)價(jià)資格及要求

競(jìng)買人資格要求：

中華人民**國(guó)境內(nèi)外合法的法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與拍賣。

六、競(jìng)價(jià)文件

競(jìng)價(jià)文件包括網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告、須知、附件等。

七、辦理數(shù)字證書

參加本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)需要辦理數(shù)字證書。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)有效證件及相關(guān)資料****服務(wù)中心有限公司（http://www.****.cn/）申請(qǐng)并辦理好數(shù)字證書，并與系統(tǒng)中注冊(cè)的賬號(hào)綁定。

數(shù)字證書的辦理流程詳見(jiàn)******門戶網(wǎng)站“交易服務(wù)——下載專區(qū)”中的《**市公共**交易電子化平臺(tái)注冊(cè)備案及CA辦理須知》（https://ggzy.****.cn/zlxz/4018.jhtml）。

數(shù)字證書的綁定流程詳見(jiàn)詳見(jiàn)******門戶網(wǎng)站“交易服務(wù)——下載專區(qū)”中的《企業(yè)綁定數(shù)字證書(CA證書)說(shuō)明》（https://ggzy.****.cn/zlxz/14365.jhtml）

八、競(jìng)價(jià)保證金

1、設(shè)立競(jìng)價(jià)保證金的目的，是為了維護(hù)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)交易秩序，避免委托方和組織方因競(jìng)買人的不當(dāng)行為而遭受損害。

2、委托方設(shè)定本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)保證金：標(biāo)的一:10000.00元

3、競(jìng)買人應(yīng)在到賬截止時(shí)間前將競(jìng)價(jià)保證金足額在系統(tǒng)匯入組織方指定賬戶。

4、項(xiàng)目成交后，未競(jìng)價(jià)成功的競(jìng)價(jià)保證金于競(jìng)價(jià)結(jié)束后3-5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還到競(jìng)買人付款賬戶（保證金需用法人或其他組織或個(gè)人自己的賬戶匯入組織方的保證金賬戶，保證金原路退回）。競(jìng)得人交納的競(jìng)價(jià)保證金，后續(xù)相關(guān)手續(xù)完成后，原路退回或者抵作部分成交價(jià)款。

九、拍賣成交款的交納

競(jìng)得人需在成交后5個(gè)工作日內(nèi)付清全部成交款，成交款賬戶：戶名：**** 賬號(hào)：4300 1531 0630 5250 3793 開(kāi)戶行：建設(shè)銀行**縣支行 ，如競(jìng)得人超過(guò)約定付款期限，組織方將依據(jù)《拍賣法》第三十九條規(guī)定追究競(jìng)得人的違約責(zé)任。

十、過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)

競(jìng)得人付清全部成交款后，由委托方提供權(quán)證資料、與競(jìng)得人簽訂《房屋買賣合同》約定移交具體事項(xiàng)以及按現(xiàn)狀移交房屋，房屋過(guò)戶手續(xù)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)辦理，委托方給予協(xié)助配合，過(guò)戶所涉及稅、費(fèi)等由雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)政策及稅法規(guī)定各自承擔(dān)。

十一、交易服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金的收取

項(xiàng)目成交后，競(jìng)得人按湘發(fā)改價(jià)服[2019]366號(hào)文件規(guī)定向******支付交易服務(wù)費(fèi)2000元；按《拍賣法》第五十六條規(guī)定向****公司支付成交額2.5%的拍賣傭金。

十二、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

1、 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)是指經(jīng)組織方組織，各方充分溝通認(rèn)可后，在鎖定除價(jià)格外的其他受讓條件后，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)報(bào)價(jià)，確定最高報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人的方法。

2、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)采取定時(shí)競(jìng)價(jià)+延時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)。競(jìng)買人應(yīng)在定時(shí)競(jìng)價(jià)(標(biāo)的一):120分鐘內(nèi)報(bào)過(guò)一次價(jià)方能成為有效競(jìng)買人，才能參與延時(shí)競(jìng)價(jià)，延時(shí)競(jìng)價(jià)5分鐘應(yīng)價(jià)時(shí)間內(nèi)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)報(bào)價(jià)（競(jìng)買人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加延時(shí)競(jìng)價(jià)，如在5分鐘內(nèi)的任一時(shí)點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)點(diǎn)起再順延5分鐘，供競(jìng)買人作新一輪競(jìng)價(jià)）。報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)。

3、首次報(bào)價(jià)不低于競(jìng)價(jià)起始價(jià)，下一輪報(bào)價(jià)應(yīng)高于前一輪報(bào)價(jià)。每次報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度為人民幣(標(biāo)的一):2000.00元或以上整數(shù)倍。

4、若本項(xiàng)目中有標(biāo)的允許使用優(yōu)先購(gòu)買權(quán)購(gòu)買，則享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的競(jìng)買人，報(bào)價(jià)可等同于上一輪報(bào)價(jià)且享有優(yōu)先競(jìng)得權(quán)利。

5、 輸入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的交易指令經(jīng)確認(rèn)后不能撤回或更改。

6、應(yīng)價(jià)時(shí)間截止，最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買人為競(jìng)得人。

7、競(jìng)買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：

(1)報(bào)價(jià)未在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)期限內(nèi)收到的；

(2)報(bào)價(jià)因競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到的；

(3)報(bào)價(jià)與競(jìng)買文件不符的；

(4)報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；

(5)報(bào)價(jià)不符合網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的其他情形。

十三、競(jìng)價(jià)后續(xù)手續(xù)

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)產(chǎn)生競(jìng)得人后，經(jīng)5個(gè)工作日公示期無(wú)異議，系統(tǒng)生成《進(jìn)場(chǎng)交易確認(rèn)書》、《交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算通知書》，競(jìng)得人可自行下載打印，并持《交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算通知書》交納交易服務(wù)費(fèi)，持《進(jìn)場(chǎng)交易確認(rèn)書》到******核準(zhǔn)（蓋章）。

十四、相關(guān)法律責(zé)任

（一）競(jìng)買人須全面閱讀有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)文件，如有疑問(wèn)可向委托方或****公司咨詢。競(jìng)買人可自行了解交易標(biāo)的。競(jìng)買一經(jīng)報(bào)價(jià)，即視為競(jìng)買人對(duì)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)文件及標(biāo)的無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）競(jìng)得人必須盡快與委托方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并按合同約定足額繳納合同價(jià)款，否則行政監(jiān)管部門取消標(biāo)的的成交并按有關(guān)規(guī)定將其保證金作為違約金處理，該標(biāo)的由委托方重新委托組織方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

（三）競(jìng)買人應(yīng)對(duì)本人網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)賬戶安全負(fù)責(zé)，在本人以該賬戶正式登陸進(jìn)入本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)之后，在競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的一切行為均視為競(jìng)買人本人行為；競(jìng)買人應(yīng)對(duì)自己的賬戶信息保密，每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供一名競(jìng)買人使用，因競(jìng)買人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露而造成的一切后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)所有法律責(zé)任。

（四）因競(jìng)買人所使用的計(jì)算機(jī)遭遇軟硬件故障、網(wǎng)絡(luò)故障、安全事故（包括黑客攻擊、病毒入侵等）或網(wǎng)絡(luò)阻塞，導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參與完成網(wǎng)上交易活動(dòng)的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果，組織方組織的網(wǎng)上交易活動(dòng)不因此而中止或終止。

（五）因不可抗力、軟硬件故障、網(wǎng)絡(luò)故障、安全事故（包括黑客攻擊、病毒入侵等）、網(wǎng)絡(luò)阻塞或交易系統(tǒng)缺陷等組織方不能控制的客觀因素，造成競(jìng)買人不能參與、完成網(wǎng)上交易活動(dòng)的，組織方應(yīng)及時(shí)向行政監(jiān)管部門報(bào)告，采取補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)法律責(zé)任。

（六）有下列情形之一的，經(jīng)行政監(jiān)管部門同意后，委托方授權(quán)，****可以在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前和網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易期間中止、終止網(wǎng)絡(luò)交易活動(dòng)，并通知競(jìng)買人：

1.競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)因競(jìng)買人或不可抗力原因出現(xiàn)不可及時(shí)修復(fù)的故障，造成網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)工作人員私下接觸競(jìng)買人，足以影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公正性的；

4.入侵系統(tǒng)，竊取、利用有關(guān)信息或?qū)嵤┓欠ㄏ到y(tǒng)操作的；

5.應(yīng)當(dāng)依法中止或終止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。

（七）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，經(jīng)行政監(jiān)管部門同意后，委托方可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還：

1.競(jìng)得人逾期或拒絕與委托方簽訂合同的或放棄競(jìng)得的；

2.不同競(jìng)買人之間通過(guò)串通、合謀、操縱或其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為參與競(jìng)價(jià)的；

3.競(jìng)買人對(duì)委托方和組織方或任何相關(guān)人員采取施加影響、行賄等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)方式，影響本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)程序公正性的；

4.因競(jìng)買人提供的注冊(cè)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整等原因造成標(biāo)的交易無(wú)法成交的；

5.不按網(wǎng)上注冊(cè)時(shí)登記的內(nèi)容提供有關(guān)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的；

6.構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

十五、注意事項(xiàng)

（一）因網(wǎng)絡(luò)延遲問(wèn)題，競(jìng)買人盡量避免在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)截止前最后幾秒鐘內(nèi)才出價(jià)，以防止系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)接收到報(bào)價(jià)的情況發(fā)生。

（二）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間以公共**網(wǎng)上交易系統(tǒng)應(yīng)用服務(wù)器顯示時(shí)間為準(zhǔn)。

（三）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交價(jià)即為該標(biāo)的的總價(jià)款，不含交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)按現(xiàn)行政策繳納。

（四）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定重新組織競(jìng)價(jià)。

（五）參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的人員，應(yīng)遵守交易規(guī)則，嚴(yán)格按法定程序執(zhí)行。

（六）未盡事宜依照《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》辦理。