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東環(huán)街欖塘村出入閘口和停車管理收費(fèi)經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目公開招租公告

**市**區(qū)東環(huán)街 欖塘 ******經(jīng)濟(jì)社定于2022年 4 月 18 日 10 時(shí)正在****對(duì) 東環(huán)街欖塘村出入閘口和停車管理收費(fèi)經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、本次招租是根據(jù)《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競(jìng)投，不屬于公開招投標(biāo)。

二、招租資產(chǎn)基本情況：

（一）資產(chǎn)名稱： 欖塘村出入閘口和停車管理收費(fèi)經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目

（二）資產(chǎn)面積： 20平方米（設(shè)置崗?fù)び玫氐恼嫉孛娣e為20平方米）

（三）資產(chǎn)所在地址：東環(huán)街欖塘村轄區(qū)內(nèi)；

（四）租賃年限：5 年（合同起止日期以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)），免租期：15天（含設(shè)備施工期及試運(yùn)營(yíng)期）；

（五）交易底價(jià)：75000元/宗/月（承包費(fèi)不含稅，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)）。

（六）競(jìng)投方式：采用 舉牌競(jìng)價(jià) 的方式進(jìn)行公開競(jìng)投，舉牌前通過搖珠確定舉牌順序，凡第一順序報(bào)價(jià)者不舉牌叫價(jià)的當(dāng)場(chǎng)沒收保證金。底價(jià)： 75000元/宗/月 ，每次叫價(jià)遞增7500元或 7500 元的整數(shù)倍，價(jià)高者得；

（七）租金及遞增方式：租金每年遞增5%，如此類推，直至合同期滿止。

（八）承包管理費(fèi)支付方式：每 季度 支付一次；

（九）競(jìng)投保證金: ￥ 600000元（大寫陸拾萬元整），競(jìng)投人要在 年 月

日 17 時(shí)前將交易保證金以轉(zhuǎn)賬（匯款）方式轉(zhuǎn)（匯）到以下賬戶：

1、賬戶名稱：****政府****辦事處；

2、開戶銀行：****銀行****公司黃編支行；

3、銀行賬號(hào)：008********000119；

4、款項(xiàng)來源：競(jìng)投人在交納交易保證金時(shí)，應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納，必須在摘要欄中注明“（競(jìng)投人姓名）參加?xùn)|環(huán)街欖塘村出入閘口和停車管理收費(fèi)經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目 競(jìng)投交易保證金”。

5、交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（匯款）到指定賬戶內(nèi)，不接受任何方式的現(xiàn)金繳款或存入。交納交易保證金的基****交易中心報(bào)名參與競(jìng)投的競(jìng)投人名稱一致，****公司名義報(bào)名競(jìng)投的，****公司賬戶轉(zhuǎn)入競(jìng)投保證金。

6、交易保證金以到達(dá)指定賬戶內(nèi)的時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)投人應(yīng)充分考慮交易保證金轉(zhuǎn)（匯）款手續(xù)辦理時(shí)間、資金在途時(shí)間等，確保交易保證金按競(jìng)投公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶，凡未按規(guī)定時(shí)間交納交易保證金及提交有效憑證的競(jìng)投人，將不接受其競(jìng)價(jià)。

7、繳付成功后必須到****開具競(jìng)投保證金繳交憑證才可以參加本次競(jìng)投，否則不具有參加競(jìng)投的資格。競(jìng)投結(jié)束后，不中標(biāo)者的保證金于競(jìng)投會(huì)議結(jié)束后30天后無息返還，競(jìng)得人繳納的競(jìng)投保證金將轉(zhuǎn)入出租方賬戶，由出租方按相關(guān)規(guī)定處理

（十）資產(chǎn)用途:1、用于停車收費(fèi)經(jīng)營(yíng)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。

（十一）項(xiàng)目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付

（十二）其他情況：

1、在簽訂本合同當(dāng)天，乙方競(jìng)投時(shí)交納的交易保證金￥600000元（大寫：陸拾萬元正）自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，（其中￥400000（大寫：肆拾萬元正）元為軟硬件設(shè)備更新費(fèi)用投入押金，驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日無息退還。剩余￥200000（大寫：貳拾萬元正）元自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金）。在合同終止時(shí)，乙方必須向甲方提交所有停車收費(fèi)的資料和數(shù)據(jù)（包括紙質(zhì)和電腦的資料和數(shù)據(jù)），若乙方?jīng)]有違約且已經(jīng)結(jié)清應(yīng)繳承包費(fèi)及各種費(fèi)用并按合同約定交還經(jīng)營(yíng)權(quán)后，合同履約保證金在15日內(nèi)無息返還給乙方。

2、出租方所收取的款項(xiàng)均為不含稅，出租方收取承包款時(shí)僅向承租方出具收據(jù)，如需開具正式發(fā)票，所需稅費(fèi)由承租方另行支付。同時(shí)競(jìng)得者在經(jīng)營(yíng)管理上述停車位時(shí)所需一切行政收費(fèi)、稅費(fèi)、辦理牌照等相關(guān)手續(xù)由其自行負(fù)責(zé)，均與出租方無關(guān)（出租方只提供相關(guān)資料配合）

3、乙方收費(fèi)必須嚴(yán)格按照《欖塘村收費(fèi)和管理規(guī)定》執(zhí)行。在合同期內(nèi)，乙方對(duì)外收取包月停車費(fèi)，一次性收費(fèi)的月份不能超過合同期限，在合同期滿前三個(gè)月，乙方必須向甲方提交已辦理月租車的停車收費(fèi)明細(xì)。

4、承包范圍：

①一號(hào)崗至三號(hào)崗（指佳達(dá)路、塘畔街，北麗前街、北展街）實(shí)線以內(nèi)禁止停放車輛。

②金星路、金暉路（即金暉街）是指實(shí)線道路，靠左設(shè)置停車位，除村后面現(xiàn)時(shí)可停放車位（即區(qū)家莊、學(xué)校后面及北展街后面的現(xiàn)時(shí)停車位除外）。

③塘畔街、北麗前街、北展街按現(xiàn)時(shí)車位停放。

④****停車場(chǎng)指北展街對(duì)面及****停車場(chǎng)。

⑤市場(chǎng)對(duì)面的****停車場(chǎng)門崗至市場(chǎng)對(duì)面（即二號(hào)崗止），在地塊上停車的，如遇上級(jí)有關(guān)部門需要整改的，乙方無條件配合整改。整改的所有費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

⑥農(nóng)田保護(hù)區(qū)禁止停放一切車輛。

10、競(jìng)投單位****停車場(chǎng)管理或物業(yè)管理。

三、競(jìng)投約定：

（一）凡參與報(bào)名且交納競(jìng)投保證金的競(jìng)投人，視為已完全知曉競(jìng)投資產(chǎn)所有狀況；已接受本公開招租公告的全部?jī)?nèi)容；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競(jìng)價(jià)招租；已承諾交納競(jìng)投保證金后將準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)參與公開競(jìng)價(jià)，否則出租方有權(quán)沒收競(jìng)投人的競(jìng)投保證金。

（二）如在截止時(shí)間內(nèi)沒有單位或個(gè)人提交競(jìng)投保證金的，視為流標(biāo)，則繼續(xù)發(fā)布招租公告。

（三）如在截止時(shí)間內(nèi)只有一個(gè)單位提交競(jìng)投保證金的，視該單位以底價(jià)承包該項(xiàng)目，否則視為放棄中選資格，沒收競(jìng)投保證金。

（四）在競(jìng)價(jià)操作過程中，當(dāng)資產(chǎn)出現(xiàn)無人報(bào)價(jià)或所有報(bào)價(jià)均低于底價(jià)時(shí)，出租方有權(quán)在到場(chǎng)的競(jìng)投人中，以現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定一個(gè)競(jìng)投人，該競(jìng)投人必須以不低于交易底價(jià)的價(jià)格承租上述資產(chǎn)，否則該競(jìng)投人的競(jìng)投保證金不予退回。

（五）競(jìng)得人必須于競(jìng)投結(jié)果公示期（5個(gè)工作日）滿后的 5 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競(jìng)得人不按期簽訂合同、繳納合同履約金或競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格的，出租方將不予退回競(jìng)投保證金，該資產(chǎn)由出租方收回，重新進(jìn)行公開招租。

（六）競(jìng)投人競(jìng)得后，須現(xiàn)場(chǎng)簽訂《資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》和《資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》，如不簽訂的，視為自動(dòng)放棄該資產(chǎn)的競(jìng)得資格，所交納的競(jìng)投保證金不予退還。

（七）凡由于報(bào)名競(jìng)投人違反競(jìng)投約定導(dǎo)致交易失敗的，由出租方**招租公告公示時(shí)間另行重新招租。

四、競(jìng)投意向人準(zhǔn)入條件:

（一）競(jìng)投人必須是在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或具有完全民事責(zé)任的自然人。

（二）參加報(bào)價(jià)的競(jìng)投人如果是法人機(jī)構(gòu)，到場(chǎng)競(jìng)投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。

（三）本次招租按規(guī)定拒絕在**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易過程中有3次不良紀(jì)錄的單位和個(gè)人參與競(jìng)投招租，已報(bào)名參加的，其報(bào)名無效，已獲得競(jìng)得資格的，其競(jìng)得資格無效。

（四）若競(jìng)投意向人在東環(huán)街轄區(qū)內(nèi)各村集體經(jīng)濟(jì)組織有拖欠租金記錄的單位和個(gè)人，參與競(jìng)投招租，已報(bào)名參加的，其報(bào)名無效，已獲得競(jìng)得資格的，其競(jìng)得資格無效。

（五）若競(jìng)投意向人在東環(huán)街農(nóng)村集體“三資”交易中心開標(biāo)過程中違反《東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)**交易競(jìng)投守則》并記錄在冊(cè)的單位和個(gè)人參與競(jìng)投招租，已報(bào)名參加的，其報(bào)名無效，已獲得競(jìng)得資格的，其競(jìng)得資格無效。

五、本次公開競(jìng)價(jià)不安排統(tǒng)一時(shí)間實(shí)地勘察該資產(chǎn)（意向競(jìng)投人可自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘察，資產(chǎn)具體位置請(qǐng)向我社咨詢）。

六、報(bào)名和領(lǐng)取資料（未經(jīng)報(bào)名不能參加競(jìng)投）

競(jìng)投人必須在 2022 年 4 月 14 日下午 17 點(diǎn)前按照約定方式交納競(jìng)價(jià)保證金，并攜帶相關(guān)資料（身份證、銀行卡、****銀行轉(zhuǎn)賬回單的原件及復(fù)印件）到****確認(rèn)競(jìng)投資格，辦理報(bào)名手續(xù)。

（一）報(bào)名和領(lǐng)取資料時(shí)間：2022年 4 月 6 日至2022 年 4 月 14 日，上午8:30-12:00，下午2:30-5:00（如遇節(jié)假日，不接受報(bào)名）。

（二）報(bào)名和領(lǐng)取資料地點(diǎn)：**區(qū)東環(huán)街東星路99號(hào)。

（三）報(bào)名需提交的資料：

1、法人機(jī)構(gòu)（企業(yè)）報(bào)名競(jìng)投的，須持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開戶許可證（復(fù)印蓋章）、法人代表身份證原件及復(fù)印件一份；個(gè)體經(jīng)營(yíng)者競(jìng)投的，須持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行開戶許可證（復(fù)印蓋章）和本人身份證原件及復(fù)印件一份；自然人競(jìng)投的，須持有本人身份證原件及復(fù)****銀行賬號(hào)（需備注開戶行信息）復(fù)印件一份；

2、法人代表、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件；

3、競(jìng)價(jià)保證金繳款憑****銀行****銀行憑證）；

4、競(jìng)投人報(bào)名前須了解清楚出租資產(chǎn)的狀況，并簽訂《競(jìng)投人承諾書》。

七、交易：

已確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)于2022年 4 月 18日 上 午 10 時(shí)前到****現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)投會(huì)，不再另行通知,競(jìng)投人遲到或不到場(chǎng)競(jìng)投的，均被取消競(jìng)投資格，不予退回其競(jìng)投保證金。

八、其他事項(xiàng)：

（一）競(jìng)投人報(bào)名、匯款、收據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投（委托除外）和合同乙方簽訂人的名稱（名字）必須一致，因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競(jìng)得資格取消，不予退回競(jìng)投保證金。

（二）競(jìng)投人應(yīng)自覺遵守會(huì)場(chǎng)秩序，聽從工作人員指引。所有競(jìng)投人不得大聲喧嘩、不得中途離場(chǎng)、不得交頭接耳，違反現(xiàn)場(chǎng)交易紀(jì)律的，交易中心工作人員有權(quán)要求其離場(chǎng)，取消競(jìng)投資格，不予退回競(jìng)投保證金。

（三）出租方有權(quán)拒絕不遵守會(huì)場(chǎng)秩序或妨礙本次競(jìng)投活動(dòng)正常進(jìn)行的人員進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。

（四）競(jìng)投人報(bào)名前應(yīng)了解資產(chǎn)的全部現(xiàn)狀。****中心不承擔(dān)因資產(chǎn)的權(quán)屬、證照、質(zhì)量、水電、裝飾等問題所引起的所有責(zé)任。

（五）在合同期內(nèi)，承租方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租資產(chǎn)給第三方的，須經(jīng)出租方同意并與出租方簽訂合同，根據(jù)村相關(guān)規(guī)定支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。

九、聯(lián)系方式：

(一)****

聯(lián)系電話：020-****6113

聯(lián)系地址：**區(qū)東環(huán)街東星路99號(hào)

（二）******經(jīng)濟(jì)社

聯(lián) 系 人： 王先生 _

聯(lián)系電話： 020 -****8901

聯(lián)系地址：****村委會(huì)

****

2022 年4 月 6 日

注：請(qǐng)登陸**市**區(qū)農(nóng)村基層廉情預(yù)警智能防腐信息系統(tǒng)查看有關(guān)信息，網(wǎng)址：

欖塘村出入閘口和停車管理收費(fèi)經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目

承包合同

出租方：****（以下簡(jiǎn)稱甲方）

通迅地址：**市**區(qū)東環(huán)街欖塘村**大街1號(hào)

法定代表人： 王永健

承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

通迅地址：

法定代表人：

為規(guī)范欖塘村內(nèi)停車管理，整治車輛亂停亂放問題。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將**市**區(qū)東環(huán)街欖塘村出入閘口和停車位/場(chǎng)（包括甲方允許車主臨時(shí)停放車輛的場(chǎng)地）管理的收費(fèi)經(jīng)營(yíng)權(quán)經(jīng)公開競(jìng)投的方式發(fā)包給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民**國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下條款，供雙方遵守：

第一條 承包和管理范圍

1、①一號(hào)崗至三號(hào)崗（指佳達(dá)路、塘畔街，北麗前街、北展街）實(shí)線以內(nèi)禁止停放車輛。

②金星路、金暉路（即金暉街）是指實(shí)線道路，靠左設(shè)置停車位，除村后面現(xiàn)時(shí)可停放車位（即區(qū)家莊、學(xué)校后面及北展街后面的現(xiàn)時(shí)停車位除外）。

③塘畔街、北麗前街、北展街按現(xiàn)時(shí)車位停放。

④****停車場(chǎng)指北展街對(duì)面及****停車場(chǎng)。

⑤市場(chǎng)對(duì)面的****停車場(chǎng)門崗至市場(chǎng)對(duì)面（即二號(hào)崗止），在地塊上停車的，如遇上級(jí)有關(guān)部門需要整改的，乙方無條件配合整改。整改的所有費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

⑥農(nóng)田保護(hù)區(qū)禁止停放一切車輛。

2、乙方需要負(fù)責(zé)全村路（含人行道）交通秩序管理，管理方案須經(jīng)過甲方書面同意；

3、乙方需對(duì)承包范圍的配置設(shè)備設(shè)施并維護(hù)，包括****停車場(chǎng)內(nèi)標(biāo)識(shí)模糊的停車位重新劃線、對(duì)有問題的監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行修復(fù)等。

4、乙方收費(fèi)必須嚴(yán)格按照《欖塘村收費(fèi)和管理規(guī)定》執(zhí)行。在合同期內(nèi)，乙方對(duì)外收取包月停車費(fèi)，一次性收費(fèi)的月份不能超過合同期限，在合同期滿前三個(gè)月，乙方必須向甲方提交已辦理月租車的停車收費(fèi)明細(xì)。

5、如遇上****停車場(chǎng)及村內(nèi)主干道進(jìn)行環(huán)境及安全整治，需要乙方配合實(shí)施改造的，乙方須無條件配合相關(guān)整治提升工作。

6、乙方要遵守法律法規(guī)，依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，在村轄區(qū)內(nèi)要根據(jù)上級(jí)有關(guān)規(guī)定停放，如違規(guī)停車所產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，如造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的乙方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

7 、乙方需要負(fù)責(zé)管理村轄區(qū)內(nèi)三個(gè)崗?fù)ね獾倪`停車輛，1號(hào)崗到佳達(dá)路東側(cè)即到左邊交界路段、2號(hào)崗到****車站），3號(hào)崗到新光快速路，以上路段不能亂停亂放其他車輛（公交車除外），保障公共汽車出入道路暢通。

第二條 承包和管理期

承包期限為 5 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期：15天（含設(shè)備施工期及試運(yùn)營(yíng)期）

第三條 合同履約保證金、承包費(fèi)及交付

1.在簽訂本合同當(dāng)天，乙方競(jìng)投時(shí)交納的交易保證金￥600000元（大寫：陸拾萬元正）自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，（其中￥400000（大寫：肆拾萬元正）元為軟硬件設(shè)備更新費(fèi)用投入押金，驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日無息退還。剩余￥200000（大寫：貳拾萬元正）元自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金）。在合同終止時(shí)，乙方必須向甲方提交所有停車收費(fèi)的資料和數(shù)據(jù)（包括紙質(zhì)和電腦的資料和數(shù)據(jù)），若乙方?jīng)]有違約且已經(jīng)結(jié)清應(yīng)繳承包費(fèi)及各種費(fèi)用并按合同約定交還經(jīng)營(yíng)權(quán)后，合同履約保證金在15日內(nèi)無息返還給乙方。

2.承包費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn):乙方 元/宗/月 （不含稅），年承包費(fèi) 元/宗/年（大寫： ） ，每年遞增5%。因乙方需開具發(fā)票或國(guó)家按照規(guī)定征收稅款的，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)并另行支付。

3.乙方在簽訂本合同前一次性支付3個(gè)月承包費(fèi)。

4.承包費(fèi)交付方式：承包費(fèi)按季度收取，乙方必須于每季度第一個(gè)月5日前向甲方交納當(dāng)季承包款，即乙方在簽訂本合同時(shí)一次性先交付第一至第三個(gè)月內(nèi)（2022年x月x日至2022年x月x日）的承包款給甲方，如此類推，先交承包款后使用。雙方協(xié)商同意以轉(zhuǎn)賬形式支付。戶名： **** 。開戶銀行： ****銀行****公司 。

帳號(hào)：959********0003187 。乙方按照約定將本合同項(xiàng)下約定的款項(xiàng)匯至上述賬戶的，視為乙方已經(jīng)履行了相應(yīng)的支付義務(wù)。

第四條 甲方權(quán)利及義務(wù)

1.在承包、管理期間甲方對(duì)乙方有監(jiān)督、檢查和建議的權(quán)利，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)模式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有監(jiān)督權(quán)。

2.乙方發(fā)放月保停車卡的，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況暫�；蚪K止乙方發(fā)放月保或月保以上期限的停車卡，如遇到村內(nèi)車位停放處于飽和狀態(tài)下或村民停車產(chǎn)生困難等時(shí)候，乙方必須確保本村村民有車位停車，甲方有權(quán)要求乙方即時(shí)停止一切月保卡或月保以上期限的停車卡的發(fā)放。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定足額收取乙方支付的承包費(fèi)等費(fèi)用。

4.在簽訂合同的當(dāng)日甲方將本合同****停車場(chǎng)全部按照現(xiàn)狀交付給乙方管業(yè)，而乙方亦同意按照現(xiàn)狀接收，乙方簽訂本合同的，視為甲方****停車場(chǎng)的交付義務(wù)。

5.甲方在本合同履行期間，不得單方面與第三方****停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、管理相關(guān)的任何合同或協(xié)議。

6.甲****停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理期間宣傳，解釋工作。

7.在經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有的證照，一切費(fèi)用由乙方支付。

第五條 乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方有按****停車場(chǎng)進(jìn)行管理的權(quán)利（但本合同另有約定的除外）。

2.乙方負(fù)責(zé)按全村原有道路線和車位線進(jìn)行翻新，至少配置5個(gè)殘疾人車位，所產(chǎn)生費(fèi)用一切由乙方承擔(dān)。

3.乙方遵守國(guó)家政策法規(guī)，執(zhí)行甲方相關(guān)的管理制度，閘口崗?fù)ひO(shè)有專人負(fù)責(zé)管理，盡職盡責(zé)做好智能閘口車輛出入管理，指引****停車場(chǎng)，按劃線車位有序停放。

4.乙方必須設(shè)有2-3人專職管理人員巡查全村交通要道（含人行道），并采取相關(guān)措施查處亂停亂放的車輛，遏止亂停亂放現(xiàn)象，確保全村交通秩序良好暢通。

5.乙方應(yīng)預(yù)防和有效地處置村內(nèi)和交通堵塞及其他交通突發(fā)事件。

6.乙方的工作人員應(yīng)注意禮貌用語(yǔ)，不得故意傷害、破壞進(jìn)村的人員及車輛，否則引起的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方自負(fù)。

7.乙方負(fù)責(zé)進(jìn)村車輛的看護(hù)、保管、防盜等工作，車輛停放期間造成的一切風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于被盜搶、被人故意或者過失損壞、發(fā)生交通事故等一切損害責(zé)任均屬乙方與第三人之間關(guān)系，與甲方無關(guān)，甲方因此受到牽連而支出的一切費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。

8.乙方統(tǒng)一負(fù)責(zé)聘用、管理全部工作人員及工資發(fā)放，不得拖欠員工工資。乙方聘用的全部工作人員與甲方不存在任何勞動(dòng)關(guān)系，因乙方未支付勞動(dòng)報(bào)酬等而產(chǎn)生糾紛的，甲方因此受到牽連而支出的一切費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。

9.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議的停車收費(fèi)價(jià)格，對(duì)非本村車輛收費(fèi)依法依規(guī)負(fù)責(zé)管理范圍的工作，不得擅自變更停車收費(fèi)價(jià)格或以上任何理由收取其他額外費(fèi)用的行為。

10.未經(jīng)甲方****停車場(chǎng)的用途，****停車場(chǎng)內(nèi)建蓋或者安****停車場(chǎng)必須的設(shè)備設(shè)施，不得改變或增加除停車項(xiàng)目外的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（如：修車、洗車等）。

11.未經(jīng)甲方同意，不得將本****停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)、管理轉(zhuǎn)讓、分包或者變相轉(zhuǎn)讓、分包給任何其他第三人。

12.如有殯葬車、救護(hù)車、警車、消防車、銀行押款車、婚車、垃圾車、執(zhí)行公務(wù)車、****村委會(huì)加蓋公章的《放行條》車輛進(jìn)出欖塘村時(shí)，乙方必須打開閘口并免費(fèi)放行。另外春節(jié)期間，從除夕至正月初七期間出入本村的機(jī)動(dòng)車輛實(shí)行全部免費(fèi)通行。

13.在合同履行期限內(nèi)產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)（包括但不限于維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、水電費(fèi)、員工工資福利、車輛及車內(nèi)物品丟失或損壞損失、經(jīng)營(yíng)損失等）全部由乙方自行承擔(dān)，甲方一概不負(fù)責(zé)；如甲方因此受到牽連而支出的一切費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。

14.****停車場(chǎng)產(chǎn)生的一切水費(fèi)、電費(fèi)均由乙方承擔(dān)，水價(jià)按4.3元/度，電價(jià)按收1.3元/度收取，如遇供水、供電部門價(jià)格上調(diào)，則按同等幅度提升。每月收取衛(wèi)生費(fèi)3000元，村只負(fù)責(zé)清運(yùn)處理生活垃圾，乙方自行負(fù)責(zé)清運(yùn)處理餐廚垃圾、工業(yè)垃圾等其它垃圾。乙方需自行安裝水、電及網(wǎng)絡(luò)線路設(shè)施，（該線路鋪設(shè)方案須經(jīng)甲方同意方可實(shí)施）所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

15.乙方負(fù)責(zé)所有車輛管理系統(tǒng)設(shè)備的更換、維修、保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備有損環(huán)、故障或不正�，F(xiàn)象，須及時(shí)派專業(yè)技術(shù)人員對(duì)故障設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修。如乙方不及時(shí)修復(fù)，由此而產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

16.乙方或任何人不得以任何理由，****停車場(chǎng)以任何形式設(shè)置固定停車位，如有發(fā)現(xiàn)由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)清理或拆除，如乙方拒不清理或拆除的，甲方有權(quán)聘請(qǐng)第三方進(jìn)行清理或拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如若遇村民建房、裝修、占用村內(nèi)停車位堆放建筑材料余泥，必須提供位置給村民堆放。

17.乙方對(duì)甲方村內(nèi)亂停亂放車輛負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，因監(jiān)管不到位造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。乙方有權(quán)對(duì)亂停放而影響交通安全、造成交通堵塞等亂象的車輛進(jìn)行拍照取證、驅(qū)趕處理。因?qū)`停車輛處理不合法的，所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

18.監(jiān)管與責(zé)任，乙方在合同期間需對(duì)村內(nèi)的亂停亂放車輛進(jìn)行有效管理。****辦公室轉(zhuǎn)接投訴后需在十分鐘內(nèi)響應(yīng)并派人員到現(xiàn)場(chǎng)處理，必須文明整治。

19.乙方經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目時(shí)應(yīng)制定相應(yīng)的管理制度，但該管理制度應(yīng)該得到甲方的同意，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方對(duì)該管理制度進(jìn)行修訂，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行配合。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方有下列違約行為的，甲方有權(quán)無責(zé)單方解除本合同，****停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，且乙方的合同履約保證金不予退還，對(duì)甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)。

①乙方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)給甲方的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付承包費(fèi)的1%作為遲延履行金，逾期超過15天（不含應(yīng)繳當(dāng)日），甲方有權(quán)無責(zé)單方解除本合同；

②違反本合同第四條第2款，經(jīng)甲方通知要求停止發(fā)放月保或月保以上期限的停車卡而乙方仍繼續(xù)發(fā)放的；

③違反本合同第五條第9、10、11款的任一款約定的；

④違反本合同第五條第18款約定，乙方有在接到投訴后不出勤或雖出勤但超過半小時(shí)后人員仍未到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)超過3次（含3次）的情形時(shí)，自第4次開始每次需向甲方支付違約金500元，一個(gè)月內(nèi)發(fā)生5次（含5次）以上需向甲方支付違約金（按當(dāng)月承包款10%計(jì)算違約金）；

2.違反本合同第三條第1款約定的，甲方有權(quán)無責(zé)單方解除合同，****停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，同時(shí)乙方需按合同履約保證金約定的標(biāo)準(zhǔn)另外再向甲方支付違約20萬元賠償金。

3.如乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反合同約定或相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)無責(zé)單方解除本合同，收回停車經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，履約保證金不予退還。對(duì)甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)。

第七條 物業(yè)土地征收或村建設(shè)發(fā)展

1.在承包期內(nèi)，甲方如因開發(fā)建設(shè)需要或其他需要****政府征收、征用部分停車位的，乙方應(yīng)無條件配合，但承包費(fèi)不作變更或減少。

2.本合同履行期間，****政府需要征用（如擴(kuò)（開）路、征收等）合同標(biāo)的物、或者村發(fā)展需要（包括第三人投資翻新改造、村容村貌升級(jí)整改、三舊改造等，最終解釋權(quán)歸甲方）等其它不可抗力的原因，致使雙方不能繼續(xù)履行出租責(zé)任和承包責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)無條件服從，雙方同時(shí)不負(fù)違約責(zé)任。此情況下，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，三個(gè)月后本合同自動(dòng)解除（乙方在這三個(gè)月應(yīng)該繼續(xù)按本合同繳交相關(guān)費(fèi)用給甲方）。同時(shí)，乙方在收到甲方發(fā)出的書面通知之日起三個(gè)月內(nèi)交回合同標(biāo)的物給甲方，并交清所有應(yīng)交費(fèi)用后，甲方一次性無息退回保證金。上級(jí)政府征用該地的補(bǔ)償款和上蓋物（建筑物、構(gòu)筑物）補(bǔ)償款等一切補(bǔ)償歸甲方所有。

3.如遇不可抗力致使本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，雙方互不追究責(zé)任，并應(yīng)妥善進(jìn)行協(xié)商、變更或解除合同。

第八條 合同終止

1.合同因協(xié)商解除或違約導(dǎo)致解除或承包期滿的，乙方應(yīng)于合同解除通知發(fā)出之日或期滿終止之日起5天內(nèi)撤離，并且將****停車場(chǎng)的相關(guān)設(shè)備設(shè)施以完整無缺且能正常使用的狀態(tài)交還給甲方，如有損壞的，需負(fù)責(zé)修理并賠償。乙方已投入建設(shè)的、安裝的一切設(shè)備設(shè)施（含建筑物）無償歸甲方所有，甲方不給予任何補(bǔ)償或賠償。乙方逾期撤離的，應(yīng)按本合同約定承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付占用費(fèi)，直至交還給甲方之日止，期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用債務(wù)均由乙方承擔(dān)。乙方必須付清所有稅費(fèi)、承包費(fèi)等費(fèi)用后，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)無息退還合同履約保證金，如乙方在承包期限內(nèi)違約或存在欠付的費(fèi)用，合同履約保證金在扣除該部分費(fèi)用后仍有余額的，按前述約定退還給乙方，扣除保證金后仍不足支付的，乙方需繼續(xù)支付。

2.****停車場(chǎng)的物品予以搬離，逾期撤離若****法院判決后收回的，在上述場(chǎng)地內(nèi)的物品經(jīng)甲方在通知中指定的搬離期限屆滿后，視為乙方自動(dòng)放棄場(chǎng)地內(nèi)遺留物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)直接進(jìn)行處理，因處理產(chǎn)生費(fèi)用的，亦由乙方承擔(dān)。

第九條 合同糾紛

1.本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的****人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟，而不需再經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)織成員大會(huì)或成員代表會(huì)議表決通過。

2.在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同執(zhí)行，如違反本合同任一條款，均視為乙方單方違約，甲方有權(quán)解除合同、沒收合同保證金、立即收回經(jīng)營(yíng)權(quán)，并追究乙方因其違約所造成甲方損失（損失包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟保全費(fèi)、交通費(fèi)、賠償給第三人費(fèi)用等等）。

第十條 其他約定

1.甲方在簽訂合同前已收取的月租或年租停車費(fèi)未到期的車輛，乙方需繼續(xù)執(zhí)行直至期滿。乙方收費(fèi)必須嚴(yán)格按照《欖塘村收費(fèi)和管理規(guī)定》執(zhí)行，詳細(xì)見附件。

2.在本合同簽訂后，如甲方村內(nèi)仍有空閑土地且符合有關(guān)法律法規(guī)可作停車使用的，乙方向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方簽字同意后方可實(shí)施，相關(guān)承包費(fèi)用及條款雙方另行簽訂相關(guān)協(xié)議約定。

3.****停車場(chǎng)內(nèi)安裝約30支500萬像素《�？怠窋�(shù)字高清監(jiān)控?cái)z像槍的治安監(jiān)控系統(tǒng)（須確保場(chǎng)內(nèi)主要干道、公共地方無監(jiān)控死角，具體安裝位置由雙方議定），并在村2號(hào)崗出入口（****監(jiān)控中心，并保證每天24小時(shí)有人值班。遇特殊情況（如防疫需要或上級(jí)檢查時(shí)，****村委調(diào)備足夠人員到崗?fù)ぶ凳兀�。另外，甲方有�?quán)監(jiān)督乙方負(fù)****停車場(chǎng)內(nèi)標(biāo)識(shí)模糊的停車位線重新劃線翻新，配備不少于5個(gè)殘疾人專用停車位。合同到期后，乙方已投入建設(shè)的、安裝的一切設(shè)備設(shè)施（含建筑物）無償歸甲方所有，甲方不給予任何補(bǔ)償或賠償。

4.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同自 2022年 月 日起生效，本合同一式四份，均具有同等法律效力，甲、乙雙各執(zhí)一份，****和東****結(jié)算中心各執(zhí)一份。甲乙雙方商定，本合同如需鑒證，鑒證費(fèi)由甲、乙雙方各付50%。

6.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或加蓋公章后成立并生效。

7.如甲乙雙方有合同爭(zhēng)議或法律糾紛時(shí)，****停車場(chǎng)

甲方（蓋章）：****

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

乙方（蓋章）：

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間： 年 月

關(guān)于欖塘村車輛停放管理和收費(fèi)規(guī)定

為加強(qiáng)欖塘村人居環(huán)境綜合管理工作，確保村內(nèi)車輛進(jìn)出停放有序和安全，依據(jù)有關(guān)管理制度，特制定本規(guī)定。

1.本村范圍內(nèi)共設(shè)三個(gè)固定崗：（1號(hào)崗、2號(hào)崗、3號(hào)崗）。使用的是自動(dòng)管理系統(tǒng)，智能識(shí)別系統(tǒng)供車輛進(jìn)出。按照“一車一桿”的要求減速行駛，因跟車闖桿，造成車輛及人員損失由駕駛?cè)俗孕胸?fù)責(zé)；因駕駛?cè)嗽蛟斐稍O(shè)備損壞時(shí)，由駕駛?cè)苏諆r(jià)賠付。

2.本村轄區(qū)內(nèi)不設(shè)固定車位，嚴(yán)禁使用錐桶、凳子、禁停牌、地鎖等物品違規(guī)占用公共停車位。

3．本村范圍內(nèi)禁止裝有易燃易爆等其他危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入車場(chǎng)。管理人員有權(quán)檢查車輛及車載的貨物并有權(quán)拒絕違規(guī)車輛進(jìn)場(chǎng)。

4．本村只提供停車的地方，車輛停泊后，車主及司乘人員在離開前應(yīng)鎖好車門窗和尾箱等，若因門、窗未關(guān)好致使車內(nèi)物品遺失或損壞，我村不負(fù)任何責(zé)任。

5．凡在我村停放的車輛必須停放在指定停車位或車場(chǎng)內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)車輛強(qiáng)行停在路口、巷口或消防通道上和黃實(shí)線格內(nèi)的，將對(duì)亂停亂放的車輛給以口頭通知、電話通知、貼違規(guī)通知單等處理方式。如有再犯的將對(duì)該車輛處以取消辦理免費(fèi)或月租優(yōu)惠的權(quán)利，按臨時(shí)車收費(fèi)處理。

6．所有車輛之停泊均不得超出車位劃線范圍，以免阻塞交通，影響隔鄰車位之泊車，或損壞車輛。否則，當(dāng)事車主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此而引起的損失。

7.本村戶籍村民及其配偶名下的車輛可享受辦理免費(fèi)停車登記。其非本村戶籍子女名下的車輛也可享受免費(fèi)停車登記。

8.原戶籍在本村，現(xiàn)戶籍已經(jīng)遷出的人員，其配偶或子女名下的車輛可辦理合共1臺(tái)免費(fèi)停車登記。

9.軍警車輛、救護(hù)車輛、消防車輛、市政施工及搶修車輛一律免費(fèi)通行。

10.東環(huán)街駐村干部、工作站、幼兒園教師、東環(huán)街道其他7個(gè)村委等相關(guān)工作人員及上級(jí)有關(guān)部門到村指導(dǎo)、舉辦活動(dòng)、檢查工作的人員車輛免收停車費(fèi)。

11.春節(jié)假期，從除夕至正月初七期間出入本村的機(jī)動(dòng)車輛實(shí)行全部免費(fèi)通行。

12.“十鄉(xiāng)會(huì)”、“五月十三”等村委會(huì)舉辦的大型活動(dòng)期間出入車輛全部實(shí)行免費(fèi)通行。

13.村集體出租物業(yè)的商戶，可按以下規(guī)定辦理每月每臺(tái)150元的優(yōu)惠停車登記：租賃面積在100平方米以下（含100平方米）的商戶可辦理1臺(tái)停車優(yōu)惠，租賃面積100平方米以上500平方米以下的商戶可辦理3臺(tái)車輛停車優(yōu)惠，租賃面積500平方米以上3000平方米以下的商戶可辦理5臺(tái)車輛停車優(yōu)惠，超過3000平方米以上的商戶可辦理10臺(tái)車輛停車優(yōu)惠。辦理停車登記的需登記在商戶或者商戶法定代表人（或負(fù)責(zé)人）名下（以行駛證登記為標(biāo)準(zhǔn)）。商戶車輛數(shù)量超出本條優(yōu)惠辦理標(biāo)準(zhǔn)的，按照250元/月的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)辦理停車登記手續(xù)。

14.****公司是我村投資發(fā)展商中的大戶，****公司名下的89臺(tái)車輛辦理免費(fèi)停車，但所登記免費(fèi)停車的****公司****停車場(chǎng)內(nèi)，不得占用我村公共停車位。如發(fā)現(xiàn)****公司范圍內(nèi)的車輛，則取消該車輛優(yōu)惠停放資格，并按每臺(tái)250元/月收費(fèi)。此外，該公司員工名下的車輛按照每臺(tái)150元/月的停車優(yōu)惠，且該員工須配合****公司證明核實(shí)資料信息。如車輛不是登記在該員工名下則按每臺(tái)250元/月收費(fèi)。

15.村集體出租的物業(yè)，承租戶在村合****車行業(yè)等,客人可憑承租戶提供的“餐飲或洗車放行條”享受2小時(shí)免費(fèi)停車優(yōu)惠�！安惋嫽蛳窜嚪判袟l”按照2元/張購(gòu)買。

16.外來車輛因【喜事：含滿月】或【白事：含上臺(tái)和百日】的特殊情況進(jìn)出本村車輛可憑【欖塘村車輛放行條】免費(fèi)停車。（但僅限于本村戶籍的村民辦理上述特殊事務(wù)，****村委申請(qǐng)領(lǐng)取車輛放行條。）

17.村集體的出租物業(yè)，承包方的車輛停放在其合同標(biāo)的物范圍內(nèi)，其車輛可以辦理免費(fèi)停車。

三、辦理車輛登記手續(xù)如下：

1.本村戶籍村民名下的車輛辦理優(yōu)惠停車登記的攜帶本人身份證、車輛行駛證和戶口簿。如其配偶為非本村戶籍人員名下車輛，需攜帶夫妻雙方的身份證、車輛行駛證、結(jié)婚證；如其子女為非本村戶籍人員名下車輛，需攜帶父（母）身份證、本人身份證、車輛行駛證、結(jié)婚證。

2.原戶籍在本村，但現(xiàn)戶籍不在本村的人員（即戶籍曾經(jīng)登記在本村的）及其配偶辦理優(yōu)惠停車登記的攜帶：夫妻雙方的身份證、車輛行駛證、戶口簿、結(jié)婚證和戶籍所在地出具關(guān)系證明。

3 .本村商鋪商戶辦理停車登記的攜帶：租賃合同、承租人的身份證、車輛行駛證。

4.在本村居住或工作的外來人員辦理停車登記的攜帶：本人身份證、車輛行駛證、居住證。

5.****公司車輛辦理停車登記的攜帶：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行駛證。

6.****公司員工辦理停車登記的攜帶：本人身份證、公司出具的工作證明、用車證明、廠牌、車輛行駛證。

停車收費(fèi)表：

月卡按各類車輛標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收

1、小汽車（即9座小車、1.25噸以下貨車）車輛按每月250元計(jì)收 ；

2、1.25噸以上3噸以下貨車按每月450元；