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項目名稱

**市仁里安置區(qū)01-1#地塊A幢家私綜合樓整體掛牌轉(zhuǎn)讓

項目編號

****

掛牌起始日期

2022年4月27日

掛牌截止日期

2022年5月26日

轉(zhuǎn)讓底價

見下表

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

掛牌終止

標(biāo)的

概況

標(biāo)的

簡介

該建筑物共3層（另含69.2㎡屋頂層），總建筑面積約為2948.71㎡。周圍建筑密集度適中，****廣場、超市、銀行等商業(yè)配套， 商業(yè)氛圍尚可，區(qū)域內(nèi)有**大道、環(huán)市二西路、建設(shè)北路等主次干道通過，道路通達(dá)度較好，臨近**高鐵站，區(qū)域及對外交通便利。

標(biāo)的名稱

層數(shù)

不動產(chǎn)權(quán)

證

土地性質(zhì)

建筑面積

（㎡）

掛牌底價

（元）

保證金

（萬元）

**市仁里安置區(qū)01-1#地塊A幢家私綜合樓

1—3層

瓊（2018）**市不動產(chǎn)權(quán)第****627號

國有劃撥

2948.71

****0000

1100

評估

情況

評估價

（萬元）

3867萬元

評估基準(zhǔn)日

2021年11月12日

評估機(jī)構(gòu)

**瑞衡資產(chǎn)評估土****公司

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、轉(zhuǎn)讓方對本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬關(guān)系清晰，并對該產(chǎn)權(quán)具有完全處置權(quán)，且該處置權(quán)的實(shí)施已不存在任何限制條件。

2、轉(zhuǎn)讓方的出讓行為已經(jīng)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

轉(zhuǎn)讓方對本次轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

1、****關(guān)于對萬城鎮(zhèn)仁里安置區(qū)01-1#地塊A幢家私綜合樓進(jìn)行公開掛牌轉(zhuǎn)讓的請示；

2、****政府公文呈批單：關(guān)于****關(guān)于對萬城鎮(zhèn)仁里安置區(qū)01-1#地塊A幢家私綜合樓進(jìn)行公開掛牌轉(zhuǎn)讓的請示。

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****政府

特別告知

1、意向競買人須自行了解**省關(guān)于限制購買多套商品住宅的文件，否則成交后如因限購不能辦理房產(chǎn)過戶需承擔(dān)違約責(zé)任。

2、因未變更土地性質(zhì)，不可貸款，受讓方須采用一次性付款方式：受讓方應(yīng)于競價成功后的5個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，在合同生效后的5個工作日內(nèi)支付該房產(chǎn)全部價款（含競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分成交價款）。

3、項目已竣工驗收，商業(yè)部分分?jǐn)偼恋厣形捶指�，待完成土地分割后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶的土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方****負(fù)責(zé)代繳。

4、根據(jù)《省級土地儲備項目綜合開發(fā)**框架協(xié)議書》、《**市省級 土地儲備項目****片區(qū)市政道路和安置房工程 BT 投資建設(shè)協(xié)議書》，萬****公司出資建設(shè)，并在建設(shè)完工并 合格驗收后由****建設(shè)局出資回購，不動產(chǎn)權(quán)證登記在****建設(shè)局名下。

交易

條件

交易價款

支付方式

1、成交價款一次性支付。
2、公告期內(nèi)須繳納保證金1100萬元。
3、成交后，保證金扣除交易費(fèi)用后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款，受讓方須將全部價款及交易服務(wù)費(fèi)全****交易所指定賬戶。
4、繳納保證金賬戶：
戶名： ****交易所有限公司
開戶行：****銀行****營業(yè)部
賬號：220********00214669

受讓方

資格條件

意向受讓方須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人，且須符合**省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求，競買方在報名前應(yīng)自行判斷是否具備競價標(biāo)的過戶資料條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。不接受聯(lián)合體報名。

標(biāo)的交割

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時按照《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定辦理。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、確認(rèn)為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓方擬定的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)****交易所指定賬戶，該保證金自動轉(zhuǎn)為履約金。若在5個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

2、成交后，****政府相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方、****建設(shè)局協(xié)助辦理。辦理不動產(chǎn)權(quán)證過程中相關(guān)稅費(fèi)由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，土地出****財政局負(fù)責(zé)代繳。

3、標(biāo)的交付前如有欠繳的水電氣、物業(yè)等費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，自標(biāo)的交割之日起由受讓方承擔(dān)。

4、標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗，對標(biāo)的房產(chǎn)的競價方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建****房管局實(shí)測為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價格。

交易

指南

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易，價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價。

2、意向受讓資格經(jīng)我所審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。
3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《商鋪交易合同》并支付成交價款及服務(wù)費(fèi)。
4、成交后，買受人憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》****交易所辦理成交簽約手續(xù)。
5、競買方在競價前請務(wù)必遵照我所相關(guān)交易規(guī)則和《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi)

2、地點(diǎn)：**市仁里安置區(qū)01-1#地塊A幢家私綜合樓

競價報名

自公告之日起至2022年5月26日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方需在2022年5月26日下午17:00****交易所網(wǎng)站（）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；
2、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；
3、本人身份證（復(fù)印件）；
4、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
5、其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的買受方的競買保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、如受讓方有以下違約情形之一，則所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《商鋪交易合同》的；

（6）未按照合同規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（7）競買人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

競價安排

1、意向競買方取得競買資格后即進(jìn)入自由競價階段，可進(jìn)行自由報價；
自由競價時間段：2022年4月27日起至2022年5月27日上午9：00止。自由競價階段結(jié)束的同時進(jìn)入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續(xù)120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。

2、標(biāo)的競價時間安排見下表：

服務(wù)費(fèi)

本次交易受讓方繳納交易服務(wù)費(fèi)按照《**產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

附件下載

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

標(biāo)的咨詢：吳先生****8038 李女士 ****7542

報名咨詢：李女士 ****8023

技術(shù)支持

徐先生 ****8001

咨詢時間

自公告之日起至2022年5月26日下午17:00止

單位地址

**市國興大道61****銀行大廈18****交易所

****1樓受理大廳4號窗口

****1樓受理大廳4號窗口

其他