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項(xiàng)目名稱(chēng)

****東面食堂二樓1#餐飲檔口招租（4年）項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

2022/5/30

掛牌截止日期

2022/6/6

掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租人。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

**市**區(qū)上河路9號(hào)****東面

基本屬性

標(biāo)的類(lèi)型

食堂檔口

所在層數(shù)

2層

租賃面積

檔口面積為72㎡，配10㎡倉(cāng)庫(kù)

租賃期限

4年

租金支付方式

租金按年度為一個(gè)計(jì)費(fèi)周期支付。合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方支付第一個(gè)計(jì)費(fèi)周期租金和物業(yè)費(fèi)；之后承租方須在當(dāng)個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束前五個(gè)工作日內(nèi)將下個(gè)計(jì)費(fèi)周期的租金轉(zhuǎn)帳至出租方指定賬戶(hù)。

租金遞增方式

無(wú)

裝修期限

無(wú)

履約保證金

100000元

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否存在原承租人優(yōu)先承租權(quán)

否

是否設(shè)立居住權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

/

其他情況

1. 上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租人咨詢(xún)。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢(xún)，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

租金底價(jià)

人民幣50000元/年

出租方情況

基本情況

出租方：****

住所：**市**區(qū)**教育園東片區(qū)

法定代表人：李仲良

出租方承諾

我方作為出租人，向****（以下統(tǒng)稱(chēng)“交易所”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由交易所公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：1.本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；2.我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

****院長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要（2022第3期）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

/

特別

告知

1.意向承租人參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（附件3）等有關(guān)材料，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與交易（報(bào)名）則視為意向承租人已充分了解并接受信息公告、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知等附件材料全部?jī)?nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金。

2.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證****交易所查閱。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

承租人簽訂《租賃合同》（附件5）之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（12個(gè)月租金）、履約保證金（人民幣100000元），后續(xù)租金按《租賃合同》約定支付。

出租人指定的收款賬戶(hù)：

戶(hù)名：****

賬號(hào)：1798 1201 0102 1233 70

開(kāi)戶(hù)行：****花園分社

承租方資格條件

1.意向方須為境內(nèi)合****公司，為境內(nèi)****公司。提供公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證證明。

2.意向方參加本次競(jìng)租活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄和不良信用記錄。提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站

(www.****.cn)的相關(guān)查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖。

標(biāo)的交割

1.成交簽約：競(jìng)價(jià)成交后，承租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)****交易所簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并于《成交確認(rèn)書(shū)》簽署之日起5個(gè)自然日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點(diǎn)： 以交易所通知為準(zhǔn)

2.交割時(shí)限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。

3.交割條件：承租人憑首期租金、履約****銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后30個(gè)工作日內(nèi)，出租人將履約保證金無(wú)息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的只能用于經(jīng)營(yíng)粉面、包點(diǎn)、精品快餐、精品炒菜及食品加工制售等特色正餐（本項(xiàng)目禁止經(jīng)營(yíng)奶茶、水果等非正餐飲食）。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.設(shè)備設(shè)施情況

（1）東面食堂二樓各餐飲檔口由該檔口承租方自行配備餐飲設(shè)備及獨(dú)立水電設(shè)施、獨(dú)立水電表、排煙設(shè)施等一切生產(chǎn)相關(guān)設(shè)備設(shè)施并且只允許安裝使用燃?xì)獾纳a(chǎn)設(shè)備設(shè)施，燃?xì)庠O(shè)備安裝費(fèi)用及使用收費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方支付，學(xué)院只提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不配備相關(guān)設(shè)備設(shè)施，出租方現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)后移交使用。

（2）承租方須愛(ài)護(hù)好出租方已配置的設(shè)施設(shè)備，在項(xiàng)目服務(wù)期滿(mǎn)或解除、終止合同時(shí)，出租方提供的設(shè)施設(shè)備須完好無(wú)損，墻面恢復(fù)原樣，破損者須照價(jià)賠償，自備、自購(gòu)的設(shè)施設(shè)備由承租方自行處理。

（3）各餐飲檔口按烹飪區(qū)、切配區(qū)、粗加工區(qū)、洗碗?yún)^(qū)、售賣(mài)區(qū)等規(guī)范配置使用區(qū)域，各餐飲檔口共享一個(gè)大的用餐大廳，學(xué)院提供用餐桌椅，各餐飲檔口承租方也可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)自行采購(gòu)餐桌椅，各承租方各自負(fù)責(zé)所中標(biāo)檔口及各檔口對(duì)應(yīng)的用餐區(qū)衛(wèi)生。學(xué)院不提供承租方及員工住房，提供學(xué)院東面食****辦公室作為六個(gè)檔口承租方的辦公場(chǎng)所。如需了解具體情況，請(qǐng)競(jìng)租人自行實(shí)地踏勘。

4.服務(wù)及人員要求

（1）服務(wù)：負(fù)責(zé)做好整個(gè)食堂區(qū)域的所有管理和服務(wù)工作。

承租方必須負(fù)責(zé)：每日菜品的制作，正常供餐及管理；餐廳衛(wèi)生打掃、廚具清洗；餐廳臨時(shí)接待用餐和會(huì)議用餐的制作、服務(wù)；負(fù)責(zé)食品、物料的接收、清理、分類(lèi)和入庫(kù)；餐廳的安全等服務(wù)工作。保證工作人員熱情服務(wù)，食堂環(huán)境整潔衛(wèi)生，確保食品衛(wèi)生安全。

（2）人員要求：

食堂工作人員應(yīng)按相應(yīng)規(guī)定持有廚師證、健康證、餐飲服務(wù)食品安全培訓(xùn)合格證等相關(guān)證件，要求品行端正，職業(yè)素質(zhì)好。

人員配置能滿(mǎn)足師生一日三餐的餐飲服務(wù)需要。

5.服務(wù)質(zhì)量及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

（1）承租方按國(guó)家、**壯****衛(wèi)生局有關(guān)單位食堂和飲食行業(yè)的規(guī)定，按照餐飲企業(yè)IS022000食品安全管理體系和**法（或7S）的管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。

（2）嚴(yán)格遵照中華人民**國(guó)食品安全法、食品安全法實(shí)施條例、食品安全法實(shí)施細(xì)則等要求開(kāi)展工作，按照飲食行業(yè)相關(guān)要求規(guī)范操作，杜絕食堂火災(zāi)和事物中毒事故發(fā)生。因承租方管理不善造成人員食物中毒等安全事故，或受到工商部門(mén)或衛(wèi)生防疫部門(mén)處罰，由承租方承擔(dān)一切責(zé)任。

6.其他要求

（1）嚴(yán)格遵守出租方現(xiàn)有的“****學(xué)生食堂管理制度”（詳見(jiàn)附件），****學(xué)院制定新的管理制度，承租方必須配合出租方履行管理義務(wù)，服從出租方管理制度。違反學(xué)院相關(guān)管理規(guī)定三次則給予警告，****學(xué)院有權(quán)解除合約。

（2）各檔口使用水電費(fèi)按照實(shí)際使用支付，公共區(qū)域的水電費(fèi)按照實(shí)際費(fèi)用各餐飲檔口均攤。每學(xué)期期末前一周結(jié)算,水電費(fèi)由出租方開(kāi)具財(cái)政往來(lái)一般性收款收據(jù)；****政府部門(mén)收取的費(fèi)用由承租方自付。

（3）各****學(xué)院對(duì)食堂水電氣的供給管理，學(xué)院正常檢修、臨時(shí)搶修、供電供水企業(yè)要求停水停電等一切正常停水停電的情況下，以及火山、地震、疫情等不可抗****學(xué)院及上級(jí)主管部門(mén)的統(tǒng)一安排。學(xué)院對(duì)上述情況下造成承租方的損失不負(fù)任何責(zé)任；同時(shí)在水、電、氣等**出現(xiàn)短缺時(shí)，****學(xué)院安全穩(wěn)定、避免學(xué)院出現(xiàn)大規(guī)模群體事件，所****學(xué)院的統(tǒng)一安排。

（4）所有承租方不得超出其經(jīng)營(yíng)范圍外經(jīng)營(yíng)，所有的****學(xué)院同意之后方可組織實(shí)施，原則上所有的****學(xué)院教學(xué)管理，****學(xué)院整體教學(xué)環(huán)境。

（5）承租方簽訂合同后三十日內(nèi)，必須提供食品經(jīng)營(yíng)許可證。

（6）該項(xiàng)目各分標(biāo)投標(biāo)人須具備完****公司或企業(yè)

（7）禁止承租方將成交的餐飲檔口轉(zhuǎn)包、分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方可單方面解除合同

（8）若承包期間由于承包方原因出現(xiàn)重大火災(zāi)，食物中毒，師生集體上訪(fǎng)或集體罷餐等群體性事件，出租方有權(quán)終止合同。

（9）所有承租方如需懸掛廣告牌、張貼告示等任何****學(xué)院同意后方可實(shí)施。

（10）本項(xiàng)目競(jìng)得人須在5個(gè)自然日之內(nèi)與出租方簽訂承包合同。

（11）承租方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或與其他經(jīng)營(yíng)者有利益沖突，****管理部門(mén)，不得私自采取暴力、威脅、恐嚇等手段解決、一經(jīng)發(fā)現(xiàn)一律取消合同。

（12****學(xué)院屬****管理部門(mén)要求安裝相關(guān)設(shè)備設(shè)施的，則由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，屬于服務(wù)本檔口的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用，由本檔口承租方負(fù)責(zé)，屬于服務(wù)集體的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用，則按照經(jīng)營(yíng)面積分?jǐn)偂?/p>

7.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)租人請(qǐng)務(wù)必遵照（http://www.****.com/）的以及等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競(jìng)租人****交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場(chǎng)展示

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2022/5/30至2022/6/6

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄（http://www.****.com/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《受讓申請(qǐng)書(shū)》（附件1）、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并****交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。交易所在收到意向受讓方上傳的材料之日起予以審核，交易所將審核結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)、電話(huà)、短信等方式進(jìn)行反饋，報(bào)名材料需要完善的，意向受讓方應(yīng)在限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始****交易所的要求上傳需要補(bǔ)充、更正的報(bào)名材料。

競(jìng)租人資格經(jīng)我所審核通過(guò)后意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，并按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。未通過(guò)資格審核的意向承租方其交納的意向保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后全額無(wú)息返還。

報(bào)名須提交如下材料：

（1）填寫(xiě)《受讓申請(qǐng)書(shū)》；

（2）主體資格證明材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證等主體資格證明材料；

（3）授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

（4）其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手�。ㄗ匀蝗耍�

3.注意事項(xiàng)

（1）競(jìng)租人需自行下載并填寫(xiě)《受讓申請(qǐng)書(shū)》，填寫(xiě)完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

（2）在報(bào)名環(huán)節(jié)將填寫(xiě)完成的《受讓申請(qǐng)書(shū)》及其他報(bào)名材料掃描（或拍照）并上傳至E****交易所審核。成交后，承租人憑****交易所辦理成交簽約手續(xù)。

（3）競(jìng)租人繳納保證金須以****銀行賬戶(hù)繳納，未以該賬戶(hù)繳納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。

（4）E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶(hù)為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù)，該賬戶(hù)不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，競(jìng)租人須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），需在信****交易所賬戶(hù)。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用），出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，出租方可按�?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：項(xiàng)目未成交的，按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算；項(xiàng)目成交的，按成交價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；

（2）被確認(rèn)為****交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；

（3）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（4）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；

（6****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.意向受讓方在報(bào)名成功（提交合格的報(bào)名資料并交納交易保證金及報(bào)名需要交納的其他款項(xiàng)）競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金，交易所扣除意向受讓方交易服務(wù)費(fèi)用（以?huà)炫苾r(jià)為核算基數(shù)）后，將剩余交易保證金作為違約補(bǔ)償結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。一旦有意向受讓方（無(wú)論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)，交易所則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向受讓方的交易保證金。

4.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

5.競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的，競(jìng)租人已繳納的交易保證金在首期租金、履約保證金、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)足額付清后全額無(wú)息返還。

6.未成交者的交易保證金將全額無(wú)息返還。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度

1000元/次

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

2022年5月30日10:00-2022年6月7日10:00

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

180秒

服務(wù)費(fèi)

競(jìng)價(jià)成交的競(jìng)租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性將競(jìng)價(jià)****交易所指定銀行賬戶(hù)。

（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額）。

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