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中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本縣取得合法土地未按規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)者以及法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競(jìng)買(mǎi)，只準(zhǔn)獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須出具承諾書(shū)保證支付的競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、銀行理財(cái)、募集、發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資資金，涉及購(gòu)地的全部資金均為本單位（人）合規(guī)自有資金。如該地塊競(jìng)得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾書(shū)的，出讓人將取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還；已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回土地，定金不予返還。

2022拍-2#采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣(mài)，項(xiàng)目建成后住宅部分銷(xiāo)售平均控制價(jià)格為6377元/平方米（僅指毛坯房?jī)r(jià)格，按建筑面積計(jì)算），地價(jià)最高限制價(jià)格為5235萬(wàn)元。當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到48.93%后，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買(mǎi)人，采取“競(jìng)配建”方式確定土地競(jìng)得人，每次競(jìng)報(bào)競(jìng)配建居住建筑面積應(yīng)不少于100平方米，****政府相關(guān)部門(mén)，競(jìng)報(bào)競(jìng)配建面積最高者為競(jìng)得人。

2022拍-3#采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣(mài)，項(xiàng)目建成后住宅部分銷(xiāo)售平均控制價(jià)格為10267元/平方米（僅指毛坯房?jī)r(jià)格，按建筑面積計(jì)算）、地價(jià)最高限制價(jià)格為4740萬(wàn)元。當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到20.61%后，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買(mǎi)人，采取“競(jìng)配建”方式確定土地競(jìng)得人，每次競(jìng)報(bào)競(jìng)配建居住建筑面積應(yīng)不少于100平方米，****政府相關(guān)部門(mén)，競(jìng)報(bào)競(jìng)配建面積最高者為競(jìng)得人。

2022拍-6#采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣(mài)，項(xiàng)目建成后住宅部分銷(xiāo)售平均控制價(jià)格13430元/平方米（僅指毛坯房?jī)r(jià)格，按建筑面積計(jì)算）、地價(jià)最高限制價(jià)格為4000萬(wàn)元。當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到48.7%后，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買(mǎi)人，采取“競(jìng)配建”方式確定土地競(jìng)得人，每次競(jìng)報(bào)競(jìng)配建居住建筑面積應(yīng)不少于100平方米，****政府相關(guān)部門(mén)，競(jìng)報(bào)競(jìng)配建面積最高者為競(jìng)得人。

（一）2022拍-2#****幼兒園1所，班級(jí)數(shù)不少于9個(gè)班，建成后無(wú)償移交給教育行政主管部門(mén)。2022拍-6#地塊綠地對(duì)外開(kāi)放使用，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不予登記，若今后需征收時(shí)不予補(bǔ)償。

（二）本次出讓地地價(jià)不包括契稅、印花稅、耕地占用稅、森林植被恢復(fù)費(fèi)、森林**補(bǔ)償費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，契稅由競(jìng)得者負(fù)責(zé)在簽訂土地出讓合同后10日內(nèi)繳清，耕地占用稅、印花稅、森林植被恢復(fù)費(fèi)、森林**補(bǔ)償費(fèi)及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由競(jìng)得者按有關(guān)規(guī)定另行繳納。

（三）在競(jìng)得者繳清全額土地成交價(jià)款后10天內(nèi)由惠****儲(chǔ)備中心按現(xiàn)狀凈地條件交地。

（四）本次出讓地塊競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍賣(mài)地塊。紅線范圍內(nèi)若有不可見(jiàn)的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

（五）宗地競(jìng)得者必須在**縣設(shè)立****公司****公司中的股份不得低于51%，已在**縣設(shè)立的除外）并承諾本宗用地開(kāi)發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)均在**縣交納。

（六）繳款期限：宗地出讓成交后，競(jìng)得者必須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同；2022拍-2#地價(jià)款應(yīng)自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)繳交地價(jià)款不少于50%，余下地價(jià)款自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)繳清；2022拍-3#、6#均應(yīng)自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)繳清全部地價(jià)款。

（七）2022拍-6#地塊人才房銷(xiāo)售價(jià)格參考周邊同品質(zhì)普通商品住房銷(xiāo)售價(jià)格80%的比例核定。取得產(chǎn)權(quán)后5年內(nèi)不得上市交易，未滿5年上市交易的，所享受優(yōu)惠面積的溢****政府各占50%收益。

（八）根據(jù)《****政府關(guān)于印發(fā)**市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見(jiàn)（2018-2025）的通知》（泉政文〔2018〕87號(hào)）要求，2022拍-2#、3#、6#地塊用地建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到**市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

（九）配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)文件要求執(zhí)行。

（十）競(jìng)得人競(jìng)得土地后，應(yīng)按《****建設(shè)局 ****規(guī)劃局轉(zhuǎn)發(fā)****建設(shè)廳關(guān)于**民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泉建科〔2017〕47號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

（十一）競(jìng)得人競(jìng)得土地后，應(yīng)按《****建設(shè)局 ****規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)**商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》規(guī)定執(zhí)行。