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【交易公告】smxp2022-09交易公告

福建-三明-清流縣狀態(tài)：公告

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2022年08月29日

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【交易公告】smxp2022-09交易公告

【信息時間： 2022-08-30 】

拍賣(租)公告

受委托,我司定于2022年9月28日上午9：30****交易中心第一交易廳舉行拍賣（租）會，拍賣（租）標的詳情如下：

一、不動產(chǎn)所有權拍賣：

序號	產(chǎn)權人	拍賣標的名稱		土地使用權類型	建筑面積（m2)	分攤土地面積（m2）	起拍價（萬元）	保證金（萬元）	備注	咨詢電話
1	****林業(yè)局	市區(qū)**西路72號水仙苑6A室		劃撥	134.13	65.62	686	137.5	權證齊全，《不動產(chǎn)權證書》廈地房證第****8441號，用途住宅，1986年建成，混合結構， 2006年辦理權屬人更名。已出租，租賃至2023年7月3日。	產(chǎn)權人咨詢及看樣：158****6140（王）
2	****林業(yè)局	市區(qū)**西路72號碧濤苑1B室		劃撥	97.37	47.64	490	98	權證齊全，《不動產(chǎn)權證書》廈地房證第****8440號，用途住宅，1986年建成，混合結構， 2006年辦理權屬人更名。	產(chǎn)權人咨詢及看樣：158****6140（王）
3	**中心（**公司）	市區(qū)**南路158號2045室		出讓	20.60	4.31	49	10	權證齊全，《不動產(chǎn)權證書》廈地房證第****0575號，用途商業(yè)，2002年購置，鋼混結構。	產(chǎn)權人咨詢及看樣：****826（陳）
4	市市直**中心	區(qū)荊西路9號		劃撥	212.38		110.45	22.5	1993年建成，混合結構，權證齊全，出租，原租賃合同至2023-9-15。	產(chǎn)權人咨詢及看樣：****821（艾）
5		**區(qū)徐碧二村10幢	102室住宅	劃撥	59.5		54.4	11．5	1986年建成，混合結構，權證齊全。
6			103室住宅		59.5		54.4	11.5
7			202室住宅		59.5		55.3	11.5
8			203室住宅		59.5		55	11.5
9			302室住宅		59.5		55.3	11.5
10			402室住宅		59.5		55.77	11.5
11			403室住宅		59.5		55.3	11．5
12			502室住宅		59.5		55.59	11.5
13			503室住宅		59.5		54.71	11.5
14			603室住宅		59.5		54.4	11.5
15			附樓一層1號—4號店		58.28		112.9	23	暫未辦理土地證。
16		**區(qū)雙園新村34幢一層102號倉庫		劃撥	128.88		164.26	33	1994年建成，鋼混結構，暫未辦理土地證。
17		區(qū)南村26幢804室住宅		劃撥	112.87	22.75	81.15	16.5	1994年建成，混合結構，權證齊全、出租，原租賃合同至2024-8-31。
18		區(qū)新路108幢603室住宅		劃撥	64.74	12.65	46.42	9.5	1981年建成，混合結構，權證齊全。
19		區(qū)和仁新村44幢**商場北22號（證載：二層7-8XT-W）店		劃撥	30.43		35.36	7.5	1993年建成，混合結構，權證齊全。

二、車輛拍賣：

序號	管理單位/ 產(chǎn)權單位	車號	車型	車輛識別代碼	發(fā)動機號	注冊日期	保證金（元）	起拍價（元）	看樣聯(lián)系人及電話
1	******服務中心	閩G086KH	雪佛蘭牌小型轎車	LSGVV54Z99Y021350	8C270164	2009.4.30	1200	5760	139**8506吳先生 (車子�？吭诒坦饒@**停車場內(nèi))
2		閩G119KG	雪佛蘭牌小型轎車	LSGVV54Z38Y035727	****0132	2008.3.3	800	4080
3		閩G179KH	帕薩特牌小型轎車	LSVDN49F****56781	255420	2008.8.19	1300	6400
4		閩G200KF	**雪鐵龍牌小型轎車	LDCC43X****554998	****131	2008.4.11	1100	5040
5		閩G795KJ	雪佛蘭牌小型轎車	LSGVR52Z16Y068407	****0113	2006.8.9	900	4080
6		閩G910KD	帕薩特牌小型轎車	LSVDP49F****17537	231044	2007.9.27	1500	6400
7		閩G118KG	雪佛蘭牌小型轎車	LSGVU54298Y027585	****0188	2008.7.29	1000	4880
8	**開發(fā)區(qū)投資 **公司	閩G013KD	長城牌輕型普通貨車	LGWCA21678C000384	491QE	2011.****.29	950	4112	136****8483范先生（車子�？吭趲r前吉口村）

三、拍租：

序號	管理單位/產(chǎn)權單位（看樣電話）	拍租標的名稱		面積（m2)	現(xiàn)用銘牌（原用途）	擬定用途	起拍價（元/月）	保護價（元/月）	保證金(元)	租期	備注
1	**政府 138**0117	**區(qū)乾龍新村127幢1號店		28.5	商業(yè)	商業(yè)	1568	2352	4600	三年	有原承租人
2		**區(qū)江濱新村7幢1樓16號		21.5	/	商業(yè)	2688	/	8000	三年	/
3		**區(qū)江濱新村7幢1樓14號		21.5	商業(yè)	商業(yè)	2688	4032	8000	三年	有原承租人
4	**糧食局**889	**區(qū)列東街38號糧食大樓北側2樓202號		23	辦公	辦公	506	759	1500	三年	有原承租人
5	市民政綜合執(zhí)法支**779	**區(qū)高巖新村41號一層2-3號		60	商業(yè)	商業(yè)	3780	5670	11000	三年	有原承租人
6	市客家文化藝術中**885	區(qū)新路294號102-103店		69.89	商用、辦公	商用、辦公	2935	4403	9000	三年	有原承租人
7	市體育活動中136**6855	**區(qū)丁香新村43幢綜3號店面		9	商用	商用	540	810	1600	三年	有原承租人
8	市體育活動中136**6855	**區(qū)丁香新村43幢綜4號店面		47.5	商用	商用	2850	4275	8800	三年	有原承租人
9	**管理局138**1988	**新村52幢101室		68.53	/	住宅	822	/	2500	三年	/
10	**管理局138**1988	富文新村4幢101室		66.41	/	住宅	731	/	2200	三年	/
11	**審計局 139**0808	崇桂新村32幢103室		56.6	住宅	住宅	736	1104	2300	三年	有原承租人
12	**中心 **812	**新村6幢201、202、203室		222.7	商用	商用	2672	4008	8000	三年	有原承租人
13	**研究所133**1764	**區(qū)綠巖新村88幢107號		90.25	商用	商用	4513	6770	13000	三年	有原承租人
14	**信息化局189**3163	區(qū)崇寧路5號大**商廈二樓前廳82號店		18.3	商用	商用	458	687	1400	三年	有原承租人
15		區(qū)崇寧路5號大**商廈二樓前廳83號		18.3	商用	商用	458	687	1400	三年	有原承租人
16		區(qū)崇寧路5號大**商廈前廳77號		17.19	商用	商用	430	645	1300	三年	有原承租人
17		**區(qū)徐碧一村21幢A座3樓		190	辦公	辦公	3800	5700	12000	三年	有原承租人
18	**中心**069	**區(qū)乾龍新村390幢8號店		343.8	商用	商用	10314	15471	31000	三年	有原承租人
19		**區(qū)乾龍新村390幢9號店		45	商用	商用	1395	2093	4000	三年	有原承租人
20		**區(qū)乾龍新村390幢10號店		45	商用	商用	1395	2093	4000	三年	有原承租人
21		**區(qū)乾龍新村390幢11號店		45	商用	商用	1395	2093	4000	三年	有原承租人
22		**區(qū)乾龍新村390幢12號店		50.86	商用	商用	1577	2366	4600	三年	有原承租人
23		**區(qū)乾龍新村390幢14號店		86	商用	商用	2666	3999	7800	三年	有原承租人
24		**區(qū)乾龍新村390幢15號店		45	商用	商用	1395	2093	4200	三年	有原承租人
25		**區(qū)乾龍新村390幢16號店		45	商用	商用	1395	2093	4200	三年	有原承租人
26		**區(qū)乾龍新村390幢17號店		45	商用	商用	1395	2093	4200	三年	有原承租人
27		**區(qū)乾龍新村390幢18號店		45	商用	商用	1395	2093	4200	三年	有原承租戶
28	**農(nóng)業(yè)農(nóng)村局187**8340	丁香新村52幢一層店面（二中大門斜對面）		19.3	商用	商用	733	1100	2200	三年	有原承租戶
29	**農(nóng)業(yè)農(nóng)村局187**8340	丁香新村52幢一層店面（二中大門正對面）		41	商用	商用	1558	2337	4600	三年	有原承租戶
30	市人防辦 **258	區(qū)新路164路2-3號防空洞配套房		165	合法經(jīng)營	合法經(jīng)營	1485	2228	4500	三年	有原承租戶
31	市人防辦 **258	**區(qū)玫瑰新村65幢103號店		80.4	合法經(jīng)營	合法經(jīng)營	11497	17246	34000	三年	有原承租戶
32	市水利局189****3319	**區(qū)乾龍新村187幢123-127		70	/	商用	4323	/	13000	三年	有承租戶
33	**糧食局**889	**區(qū)糧食大樓北側503		24	/	辦公	456	/	1300	三年	/
34	市城鄉(xiāng)低保站	高巖新村43幢一層1-5號		220.8	/	商用	5454	/	16000	三年	/
35	市人防辦****258	新**路四季春2號防空洞		2168	/	商用	2014	/	6000	三年	空置
36	**監(jiān)管局**603	**區(qū)綠巖新村84幢701		87.8	/	商用	1080	/	3100	三年	空置
37	**監(jiān)管局**603	**區(qū)綠巖新村84幢702		87.8	/	商用	1080	/	3100	三年	空置
38	**林業(yè)局139**9167	**區(qū)梅嶺新村47幢一層3號店（市實小校門）		25	/	商用	1000	/	3000	三年	空置
39	**藝術館199**1902	區(qū)綠巖新村3幢7樓大廳及7**辦公室		198.62	/	商用	2300	/	4600	三年	空置
40	市財政局****578	區(qū)東村19幢903		75.33	/	商用	745	/	2200	三年	空置
41	**中心**411	**市雙園新村27棟主樓１-５層，附樓一至二層		2784	賓館、辦公、培訓	賓館、辦公、培訓	50112	/	150000	五年	有原承租人
42	**林業(yè)局 139**9167	林業(yè)大廈左側一層小倉庫		20	/	商用	500	/	1500	三年	/
43	**林業(yè)局 139**9167	林業(yè)大廈正（西）面第7間		16	商用	商用	1040	1560	3100	三年	有原承租人
44	**管理局138**1988	區(qū)新路1幢后樓二層		88.9	辦公	辦公	889	1334	2700	三年	有原承租人
45	**監(jiān)管局138**8989	**區(qū)綠巖新村48幢105室		56.89	/	住宅	569	/	1800	三年	/
46	**學院151**8649	**區(qū)徐碧二村11幢901室		68.54	/	住宅	685	/	2000	三年	/
47	****局195**0636	乾龍新村136幢102號店		61	商用	商用	2501	3752	7500	三年	有原承租人
48		乾龍新村136幢103號店		61	商用	商用	2501	3752	7500	三年	有原承租人
49		**崇寧路37幢一層7號		13.65	商用	商用	491	737	1500	三年	有原承租人
50		**區(qū)滿園春園中苑A206		61.06	商用	商用	1404	2106	4200	三年	有原承租人
51		乾龍新村132幢110室		60	/	住宅	660	/	2000	三年	/
52	**中心**581	**區(qū)恒宇商廈三層1號、2號-1、3號店		633.06	商用	商用	15193	22790	46000	三年	有原承租人
53	**中心**581	**區(qū)工業(yè)南路145幢2-3號店		90.18	商用	商用	2255	3383	6700	三年	有原承租人
54	**集團公司**255	市區(qū)東乾路109****廣場16幢五層2號		1482	/	銀行金融	88920	/	270000	八年（免租裝修期3個月）	第三年租金遞增金額5元/㎡/月(第四、第五年同第三年），第六年租金在第五年基礎上遞增金額5元/㎡/月(第七、第八年同第六年），毛坯狀態(tài)，公區(qū)裝修需商戶自行承擔，物業(yè)費2元/平方米，裝修履約保證金每個標的50000元，水電周轉金5000元。垃圾清運費由承租方自行處理。
55	**集團公司**255	市區(qū)東乾路109****廣場16幢一層2號A-14A		340	/	銀行金融網(wǎng)點	44200	/	130000	八年（免租裝修期3個月）	第三年租金遞增金額10元/㎡/月(第四、第五年同第三年），第六年租金在第五年基礎上遞增金額10元/㎡/月(第七、第八年同第六年），毛坯狀態(tài)，公區(qū)裝修需商戶自行承擔，物業(yè)費3元/平方米，裝修履約保證金每個標的10000元，水電周轉金5000元，經(jīng)營過程不擾民。
56	**中心**812	四賢文化****停車場		約735（擬設車位23個）	/	充電汽車停車位	3910	/	12000	五年	競租者營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍須包含有充電樁，現(xiàn)狀出租，停車場充電設施等自行建設，建設免租期一個月。
57		四賢文化****停車場		658（擬設車位25個）	/	充電汽車停車位	4250	/	13000	五年
58		四賢****停車場		359（擬設車位10個）	/	充電汽車停車位	1700	/	5100	五年
59		**市兒童公園管理房1-1號間		14	/	商業(yè)使用	420	/	1300	三年	現(xiàn)狀出租，無裝修免租期.經(jīng)營范圍僅限于承租的管理房內(nèi)，不得占用周邊硬地、草地等公共設施。
60		**市兒童公園管理房1-2號間		14	/	商業(yè)使用	420	/	1300	三年
61		**市兒童公園管理房2-1號間		14	/	商業(yè)使用	420	/	1300	三年
62		**市兒童公園管理房2-2號間		14	/	商業(yè)使用	420	/	1300	三年
63		**市兒童公園管理房3-1號間		14	/	商業(yè)使用	420	/	1300	三年
64		**市兒童公園管理房3-2號間		14	/	商業(yè)使用	420	/	1300	三年
65	市區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公****393	區(qū)新路142號（綠都大廈）五層		417.96	辦公	辦公	8360	/	25000	三年	現(xiàn)狀出租，無裝修期。意向承租人必須具備獨立民事責任能力的法人，競租人承租后不得分租、轉租；
66	市區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公****393	江濱新村41幢一樓5.6號店		37.52	空置	合法經(jīng)營	7129	無	22000	三年	不擾民
67		和仁新村37幢102-（2）店		59.13	空置	合法經(jīng)營	4665	無	14000	三年	不擾民
68		和仁新村37幢102-（1）、101-（2）		101.750	餐飲店	合法經(jīng)營	7003.0	10505	21000	三年	有原承租人
69		江濱新村41幢一樓3店		18.760	服裝店	合法經(jīng)營	3752.0	5628	11000	三年	有原承租人
70	市區(qū)**公司**393	丁香新村六層1#套房		85.585	空置	住宅	1300	無	3900	三年	普通裝修
71		丁香新村六層2#套房		85.585	空置	住宅	1300	無	3900	三年	普通裝修
72		新**路61幢13號店		46.8	空置	合法經(jīng)營	2106	無	6400	三年	不擾民
73		乾龍新村132幢01店		30.000	廣告公司	合法經(jīng)營	1980.0	2970	6000	三年	有原承租人
74		崇桂新村2幢06-（2）店		28.930	房產(chǎn)中介	合法經(jīng)營	4400.0	6600	13000	三年	有原承租人
75	**醫(yī)院**106	**新村1幢一層		19.3	商鋪	商鋪	1050	1575	3100	二年	有原承租人
76	**醫(yī)院**106	**新村1幢一層		69.6	商鋪	商鋪	3990	5985	12000	二年	有原承租人
77	**監(jiān)獄180**0990	**新村23幢203室		68.63	閑置	住宅	549	/	1600	三年	租金5%逐年遞增，承租人須為自然人，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營、存儲危險品
78	市集團有限公司**822	東乾路109****廣場E-1		30	/	社區(qū)生活配套	1950	/	6000	三年	毛坯狀態(tài)，物業(yè)費3元/㎡，垃圾清運費6元/㎡，裝修履約保證金5000元，水電周轉金3000元，經(jīng)營過程不擾民
79		東乾路109****廣場E-2		30	/	社區(qū)生活配套	1950	/	6000	三年
80		東乾路109****廣場D主力店		2002	/	運動健身、社區(qū)生活配套、休閑餐飲、兒童培訓	50050	/	150000	五年	毛坯狀態(tài)，公區(qū)裝修需商戶自行承擔，物業(yè)費3元/㎡，垃圾清運費6元/㎡，裝修履約保證金每個標的10000元，水電周轉金5000元，租期含裝修免租期5個月，經(jīng)營過程不擾民。第三年租金遞增金額（第四、五年同第三年）5元/㎡/月
81		東乾路109****廣場A16		60	/	花卉花藝、地方特產(chǎn)、特色餐飲、面包烘焙、咖啡牛排、品牌奶茶、小酒館、音樂餐廳等同類行業(yè)	2400	/	7200	三年	租期含裝修免租期3個月，毛坯狀態(tài)，公區(qū)裝修需承租人自行承擔；物業(yè)費3元/平方米，垃圾清運費6元/平方米；裝修履約保證金5000元，水電周轉金3000元。
82		東乾路109****廣場B45		85	/	花卉花藝、地方特產(chǎn)、特色餐飲、面包烘焙、咖啡牛排、品牌奶茶、小酒館、音樂餐廳等同類行業(yè)	3400	/	10000	三年
83		東乾路6號3**廣場明夜城3F		2180	/	主題酒吧、音樂餐吧、演藝會所、商務KTV、休閑足浴、養(yǎng)身會所、量版式KTV等	65400	/	200000	五年	租期含裝修免租期4個月，毛坯狀態(tài)，公區(qū)裝修需商戶自行承擔，物業(yè)費3元/㎡，垃圾清運費6元/㎡，裝修履約保證金10000元，水電周轉金5000元。第三年租金遞增金額（第四、五年同第三年）5元/㎡/月
84		東乾路6號3**廣場明夜城4F		2180	/	主題酒吧、音樂餐吧、演藝會所、商務KTV、休閑足浴、養(yǎng)身會所、量版式KTV等	65400	/	200000	五年
85	**公司**666	江濱廣場3幢一層21號店		45.342	/	商業(yè)，不做餐飲業(yè)	1134	/	3400	五年	裝修免租期1個月，不擾民，第二年租期滿后對第三年租金進行評估作為第三年租金遞增的金額
86		下洋文化綜合大樓5層-1		354.96	/	商務辦公	8874	/	25000	三年	裝修免租期1個月
87		區(qū)路19號1幢一層	1-3號	156.6		商業(yè)，不做餐飲業(yè)，合法經(jīng)營，不擾民	2819	/	8000	五年	裝修免租期1個月，第二年租期滿后對第三年租金進行評估作為第三年租金遞增的金額
88			4號	52.2			835	/	2500	五年
89			5號	52.2			835	/	2500	五年
90			6號	52.2			835	/	2500	五年
91			7號	52.2			835	/	2500	五年
92			8號	52.2			835	/	2500	五年
93			9號	52.2			783	/	2400	五年
94			10號	52.2			783	/	2400	五年
95			11號	52.2			783	/	2400	五年
96			12號	52.2			783	/	2400	五年
97			13號	74.96			1124	/	3400	五年
98		****小學周邊商鋪	1號	69.82		商業(yè)，不做餐飲業(yè)，合法經(jīng)營，不擾民	1117	/	3400	五年	裝修免租期1個月，第二年租期滿后對第三年租金進行評估作為第三年租金遞增的金額
99			2號	72.27			1156	/	3400	五年
100			3號	66.45			1329	/	4000	五年
101			5號	48.85			879	/	2700	五年
102			6號	47.39			853	/	2700	五年
103			8號	47.13			848	/	2700	五年
104			9號	112.87			2032	/	6100	五年
105			10號	48.76			878	/	2700	五年
106			11號	47.52			855	/	2700	五年
107			12號	49.94			899	/	2700	五年
108			16號	34.23			616	/	2000	五年
109			17號	34.71			625	/	2000	五年
110			18號	34.3			617	/	2000	五年
111			19號	39.21			706	/	2100	五年
112			21號	39.86			638	/	2000	五年
113			22號	38.03			608	/	2000	五年
114	**公司**666		23號	38			608	/	2000	五年
115			24號	36.86			590	/	1800	五年
116		乾龍新村314幢一層17號		46.225		商業(yè)，不做餐飲業(yè)，合法經(jīng)營，不擾民	2311	/	7000	五年	裝修免租期1個月，其中：2幢負一層7、8號裝修免租期2個月，第二年租期滿后對第三年租金進行評估作為第三年租金遞增的金額
117		**區(qū)東乾三路391號	2幢負二層6號	41.668			1458	/	4300	五年
118			2幢負一層7、8號	1114.881			21183	/	65000	五年
119			2幢負一層5號	207.552			5811	/	18000	五年
120			1幢負一層4號	201.806			5651	/	16000	五年
121		體育場東南側9號店		60		商業(yè)	3000	/	9000	三年	合法經(jīng)營，不擾民
122		**區(qū)工業(yè)中路32號5幢一層	8號、8號躍	171.964		商業(yè)，不做餐飲業(yè)，合法經(jīng)營，不擾民	2579	/	7600	三年	第二年租期滿后對第三年租金進行評估作為第三年租金遞增的金額
123			9號、9號躍及儲藏間	290.419			4356	/	13000	三年
124			32號儲藏間	58.446			760	/	2200	三年
125		乾龍新村348幢一層	3號1	285.93			12867	/	38000	三年
126		乾龍新村348幢一層	5號	143.927			6477	/	20000	三年

一、本次拍賣（租）會中標的物根據(jù)委托人提供資料，特別事項及瑕疵特披露聲明注意事項如下：

（一）不動產(chǎn)所有權拍賣

1、競買人應具備的基本條件：1、合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；2、具有良好的財務狀況、支付能力與商業(yè)信用；3、****法院失信被執(zhí)行人名單；4、國家法律、法規(guī)****房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)交易政策。

2、需要競買人及受讓方接受的基本條件：1、競買人參加****房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)交易政策，****房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權無法變更過戶），并愿對自身參加競買的行為負完全責任。2、競得人須于拍賣成交次日起五個工作日內(nèi)將不低于競得房屋總價30%****交易中心保證金賬戶（競買保證金可抵首付款，但其保證責任不變）并與轉讓方簽訂《房產(chǎn)轉讓合同》，且于《房產(chǎn)轉讓合同》生效之日起30日內(nèi)一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉讓價款，則競買保證金不予退還，并取消其競得人資格。3、帶租約的標的，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。4、受讓方付清全部價款之后方可辦理過戶手續(xù)。

5、轉讓標的權屬變更過戶相關手續(xù)（含簽約、辦證等）由轉讓方與受讓方按規(guī)定配合辦理。6、因轉讓標的權屬變更過戶產(chǎn)生的有關稅費及交易服務費均由受讓方承擔(含轉讓方應付部分)。7、房屋的交付以受讓方已按《房產(chǎn)轉讓合同》約定付清全部購房款、違約金及其他全部應付款項為前提，交付時間為收到上述全部應付款項之日起15日內(nèi)。轉讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應付款項前，有權拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以轉讓方發(fā)出的交房通知確定的時間為準。8、自通知的交房時間起，房產(chǎn)的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等相關費用及房屋損毀、滅失等一切風險由受讓方承擔，轉讓方將于房產(chǎn)實物交付當日結**、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用。9、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。10、其他未盡事宜以轉、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉讓合同》約定為準。

（二）商業(yè)店面、辦公用房及住宅拍租：

1、**市市直****中心： 1#-53#標的物

（1）拍租成交后10日內(nèi)與招租單位簽訂租賃合同。（2）拍租成交簽訂合同之日起6個月內(nèi)不得申請轉讓和退租。（3）序號41#標的：1.本招租場所必須合法使用，****賓館、辦公、培訓，有原承租人。 2.建筑結構為鋼混，標的的具體狀況和品質經(jīng)現(xiàn)場看樣為準，意向競租人應自行對標的進行現(xiàn)場勘察核實，若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為其對標的現(xiàn)狀及存在的瑕疵完全認可且無異議。 3.意向競買人必須保證信用良好，并****交易中心、****中心、人民法院等相關部門均無失信記錄。4.競租人自競得本招租物之后15日個工作日與產(chǎn)權單位、資產(chǎn)管理單位簽訂《租賃合同》；若是原承租戶中標，則以拍租當日即為新合同開始計算日。 5.因電梯使用年限較長,為保證質量，中標人須在合同簽訂前****中心繳納25萬元裝修電梯保證金，在合同簽訂6個月內(nèi)根據(jù)出租方推薦品牌更換電梯一部（推薦品牌有日立、奧的斯、通力、東芝等任選一），并負擔承租期間本幢所有樓層電梯運行、維保費用，待電梯更換竣工驗收通過后，****中心在15個工作日內(nèi)退還中標人裝修電梯保證金。6.中標人對租賃資產(chǎn)裝飾、裝修需經(jīng)住建、消防、公共安全等有關部門審批的，必須經(jīng)審批后方可實施；否則，因未審批而導致的安全事故、行政處罰等一切法律責任均由乙方自行承擔。在租賃期間，承租人應遵守有關規(guī)定，在相關證照、許可、特許經(jīng)營等手續(xù)辦理完畢后方可開業(yè)，由此產(chǎn)生的實施費用及相關責任均由承租人自行承擔。7.其他未盡事宜以產(chǎn)權人、中標人、管理單位三方簽訂的《租賃合同》為準。

2、****集團****公司：54#-55#標的物。（1）****銀行業(yè)金融機構的法人。（2）標的所對應面積以實際產(chǎn)權面積為準，無產(chǎn)權面積的以本次拍租文件記載面積為準，不再另行復核。（3）意向戶需在報名前到現(xiàn)場進行查看，標的物以現(xiàn)狀交付出租。（4）本招租公告內(nèi)標的只有使用權，競租者不得以任何形式進行轉租、轉讓，否則出租方有權解除合同。

3、****中心：56#-64#標的物。56#-58#：（1）所對應面積不再復核；（2）四賢****停車場****建設處于圍擋狀態(tài)，具體交付時間以圍擋拆除時起算；（3）建設過程中如需破壞公共綠地，需按相關標準繳**市綠化賠償費。59#-64#：禁止使用明火（含木炭燒烤），不得經(jīng)營會產(chǎn)生油煙、污水、餐廚垃圾、異味、噪音等業(yè)務；營業(yè)時間夏季不得超過22：00，冬季不得超過21:00。

4、**市**區(qū)國有****公司、**市**區(qū)****公司：66#-74#標的物均以現(xiàn)狀出租，無裝修期。雙方交接以租賃標的物現(xiàn)狀為準，產(chǎn)權人不再另行為標的物添置任何附屬設施（水、電、煤氣、寬帶等）。它未盡事宜請詳見《房屋租賃合同》。

5、**市****集團有限公司：78#-84#標的物。所對應面積不再復核，以本次拍租文件記載面積為準計租，不補差額。報名方式：具有獨立法人資格的企業(yè)或自然人先到招租單位進行意向登記并簽訂《競租須知》，繳納意向保證金。招租單位將對其進行業(yè)態(tài)審核后，領取對應標的《報名資格確認書》****中心窗口參與對應標的辦理本次拍租會競租報名手續(xù)。意向登記時間為即日起至招租公告報名截止日前三個工作日，逾期不予受理。接受意向登記單位為**市****集團有限公司，地址：**市東乾路109號城發(fā)大廈13層。

6、****公司： 85#--126#標的物。（1）以上標的所對應面積不再復核，租賃期限含免租期。（2）報名方式：具有獨立法人資格的企業(yè)或自然人至招租單位進行意向登記，并簽訂《競租須知》繳納意向保證金。招租單位對其進行業(yè)態(tài)審核后，領取對應標的《報名資格確認書》****中心參與對應標的競租報名。（3）意向登記時間和地點：意向登記時間：即日起至招租公告報名截止日前三個工作日，逾期不予受理。接受意向登記單位：****公司。報名地址：**省****集團大廈2103室。報名聯(lián)系人：劉女士聯(lián)系電話：0598-****666。（4）****商鋪，在承租方交滿一年期租金的前提下，出租方同意承租方享有免租期。若承租方未交滿一年租金合同即解除或終止的，則承租方不享有免租期，出租方可以在合同解除或終止要求承租方補繳該期間的租金。（5）承租方租賃場所內(nèi)的經(jīng)營者視為承租方或承租方的**經(jīng)營者，由承租方承擔本合同責任。出租方若發(fā)現(xiàn)租賃場所內(nèi)的經(jīng)營者并非承租方或承租方的**經(jīng)營者，則視為承租方私自轉租，出租方可以隨時主張解除合同。（6）租賃期滿前，因承租方違約而導致出租方主張解除，或承租方提前要求解除的，應賠償出租方不低于3個月的租金的空租期損失，若3個月空租期后，租賃物仍未出租的，承租方還應按剩余租期租金總額的20％的向出租方支付違約金。賠償金或違約金，出租方可從履約保證金及或其他款項中直接扣除。（7）以上所有拍租資產(chǎn)不得經(jīng)營擾民項目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學習及市容、市貌等行業(yè)。（8）競租人需在報名前到現(xiàn)場進行查看，拍租成交后承租人以現(xiàn)狀承租，租賃期內(nèi)自行承擔租賃物日常維護。

二、本次拍賣（租）會報名有關事項：有意競買（租）者憑相關自然人身份證或企業(yè)法人執(zhí)照復印件和競買（租）保證****公司在報名地點辦理相關手續(xù)。具體需提供文件及事項如下:

1、競買（租）人報名時都要提供其競買（租）保證金的匯款憑證復印件，并提供相關證明資料如身份證。原承租人擁有優(yōu)先承租權且享有保護價政策優(yōu)惠，應在報名期限內(nèi)提供相關《租賃合同》及租金收據(jù)等，逾期或未報名參加競買的視其為放棄優(yōu)先競租權。非原承租人：A.個人意向競租人持本人有效居民身份證及復印件或其它有效證件(如回鄉(xiāng)證、護照等)；B.企業(yè)法人或其他機構意向競買人持營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、法人代表身份證明；C.代理競買人須持授權委托書及本人有效身份證件及復印件。

2、報名方式：競買（租）人持競買（租）保證金匯款憑證復印件和身份證明復印件及其它相關資料****交易中心辦理報名手續(xù)。

競買（租）人應在報名前以競買（租）人的名義匯繳相應金額的競買（租）保證金,如匯繳保證金需注明競買（租）標的序號與名稱。（詳見拍品目錄）。競買人應按其競拍標的足額繳納保證金，競買人如果需競拍多個標的物，必須按多個標的物的競買保證金累加繳納，當其競買保證金額度用完時即喪失競拍資格。

3、競****銀行賬戶：

（1）不動產(chǎn)所有權保證金存入以下賬戶：全稱：****交易中心；銀行賬號：903********100****5207；開戶行：****銀行****公司列東支行。

（2 ）房產(chǎn)拍租、車輛拍賣保證金需以轉帳方式存入以下賬戶：全稱：****交易中心；銀行賬號:903********100********00000764；開戶行：****銀行****公司列東支行。

4、競買（租）保證金的匯款人名稱應與競買（租）人名稱一致，有委托代理的需提供書面授權委托書。特別提示：意向競買人、受讓方、首付款繳款人、《拍賣成交確認書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。競買（租）人必須在《拍賣（租）公告》規(guī)定時間內(nèi)繳納競買（租）保證金和提供報名資料，****銀行卡****銀行轉帳，在銀行系統(tǒng)留下自己的帳戶信息，方便保證金原路退回。

拍賣（租）標的展示：即日起至9月27日止

報名時間：2022年9月21日至9月27日17:00止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:00，以保證金到賬時間為準）

報名地點：**市**區(qū)江濱北路11號(碧湖****交易中心統(tǒng)一受理八號窗口報名電話：138****3977（陳女士）

溫馨提示：根據(jù)中央、省、市疫情防控有關規(guī)定，屆時可能根據(jù)疫情防控措施、報名人數(shù)調(diào)整拍賣會時間及場所、場次等交易安排，具體以報名截止日即2022年9月27日17：00****交易中心網(wǎng)站http://www.****.cn/smwz/公告為準，競買（租人）對此不得有任何異議。

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2022年8月30日

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