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    中共臨泉縣委黨校物業(yè)管理服務(wù)采購項目更正公告

    更新時間:
    2022年09月02日
    招標單位: 立即查看
    截止時間: 立即查看 招標編號: 立即查看
    項目名稱: 立即查看 代理機構(gòu): 立即查看
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    更正公告 一、項目基本情況

    原公告的采購項目編號(或招標編號、政府采購計劃編號、采購計劃備案文號等,如有):LQ2022JC0026

    原公告的采購項目名稱:****物業(yè)管理服務(wù)采購項目

    首次公告日期:2022年8月25日

    二、更正信息

    更正事項(采購公告、采購文件、采購結(jié)果):采購文件

    更正內(nèi)容:(采購結(jié)果更正,還需同時在附件中公告變更后的中標(成交)供應(yīng)商的相關(guān)信息)

    (1)第四章評審方法和標準--獲獎、榮譽--2、2019年以來(以獲獎發(fā)證時間為準),供應(yīng)商在省級、市級、****協(xié)會****協(xié)會技能競賽中,榮獲過三等及以上獎勵或榮譽的,省級3分、市級2分、縣級1分,本項滿分3分。 質(zhì)疑:根據(jù)《中華人民**國招投標實施條例》第三十二條招標人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。招標人有下列行為之一的,屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人:設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標項目的具體特點和實際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān);****協(xié)會****協(xié)會技能競賽中,榮獲過三等及以上獎勵或榮譽才能得分,明顯是特指的技能競賽中獲獎單位才能加分,****公司****協(xié)會就沒有機會參加技能競賽,顯然是不能有這項榮譽的。且像****公司眾多,也不是近三年才舉行,因此設(shè)置的獎項名稱也不相同,不能單指三等獎以上才能加分。難道在19年之前舉辦的獲****公司的實力嗎此條明顯是不公平對待其他投標供應(yīng)商,具有偏向性。建議修改為:供應(yīng)商在省級、市級、****協(xié)會****協(xié)會技能競賽中,榮獲過獎勵或榮譽的,省級3分、市級2分、縣級1分,本項滿分3分。答復(fù):此項修改為2019年以來(以獲獎發(fā)證時間為準),供應(yīng)商在省級、市級、****協(xié)會****協(xié)會技能競賽中,榮獲過獎勵或榮譽的,省級3分、市級2分、縣級1分,本項滿分3分。(2)第四章評審方法和標準--專業(yè)管理人員--2、消防兼保安主管:(5分)具有專科及以上學(xué)歷、**物業(yè)項目經(jīng)理職業(yè)資格證書、**局頒發(fā)的保安員證、應(yīng)急管理廳頒發(fā)的低壓電工作業(yè)證、****保障局頒發(fā)的建(構(gòu))筑消防員證三級的,一個證書1分,滿分5分。質(zhì)疑:①****應(yīng)急管理廳頒發(fā)的低壓電工作業(yè)證,明顯是設(shè)置和崗位不符合的證書,本項目有專業(yè)的水電維修人員并且上崗要有電工證書,保安主管崗位只是來統(tǒng)籌保安的工作,并不能作為專業(yè)的水電維修人員進行此項目的維修工作。難道保安主管也能兼職水電維修人員為了響應(yīng)招標文件專人專崗,符合政****應(yīng)急管理廳頒發(fā)的低壓電工作業(yè)證。②****社會保障局頒發(fā)的建(構(gòu))筑消防員證三級,明顯是其他供應(yīng)商量身定制,國家法律規(guī)定建(構(gòu))筑消防員證等級分為五級,一級最高,五級最低。(在2019年已經(jīng)取消建(構(gòu))筑消防員證書,由消防設(shè)施操作員代替),物業(yè)管理項目只有具備建(構(gòu))筑消防員證就可以從事物業(yè)有關(guān)消防監(jiān)控工作,****公司對于項目的消防監(jiān)控室并不需要等級高的證書,只要有國家頒發(fā)的建(構(gòu))筑消防員證就可以了,設(shè)置此證書對以前取得建(構(gòu))筑消防員證不公平,因為現(xiàn)在根本考不了此證書,明顯屬于以不合理的條件對供應(yīng)商實行差別待遇或者歧視待遇,為了投標人公平競爭,建設(shè)****社會保障局頒發(fā)的建(構(gòu))筑消防員證的。答復(fù):本項修改如下:“消防兼保安主管:(5分)具有?萍耙陨蠈W(xué)歷、**物業(yè)項目經(jīng)理職業(yè)資格證書、**局頒發(fā)的保安員證、應(yīng)急管理廳頒發(fā)的低壓電工作業(yè)證、****保障局頒發(fā)的建(構(gòu))筑消防員證(或消防設(shè)施操作員證),一個證書1分,滿分5分!保3)第四章評審方法和標準--專業(yè)管理人員--3、保潔及垃圾分類主管(2分)具有?萍耙陨蠈W(xué)歷,垃圾分類處理工程師證,一個證書1分,滿分2分。 質(zhì)疑:垃圾分類工程師和垃圾分類處理工程師證是同等證書,垃圾分類工程師在此評分中是否得分 答復(fù):可以得分。(4)第四章評審方法和標準--專業(yè)管理人員--4、工程維修及綠化服務(wù)人員(2分)具有相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱證書(或職業(yè)資格證書)、木工證,一個證書1分,滿分2分。質(zhì)疑:此項設(shè)置木工證明顯是設(shè)置和崗位不符合的證書,物業(yè)工程維修基本都是一些相對簡單的維修工作,****家具行業(yè)工匠者所需要的證書,而本項目的采購需求也并沒有相對應(yīng)的木工所需要做的事情,反而跟工程維修相對應(yīng)的證書卻沒有要求,****公司量身定制的,為了投標人公平競爭,建議修改為4、工程維修及綠化服務(wù)人員(2分)具有相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱證書 (或職業(yè)資格證書)、專科畢業(yè)證書及以上證書,一個證書1分,滿分2分。 答復(fù):本項目有培訓(xùn)教室,更有桌椅、板凳和書桌、書柜等辦公、教學(xué)家具,物業(yè)****縣委黨校辦公、教學(xué)家具等使用情況,做好日常巡視工作,發(fā)現(xiàn)損壞及時安****維修處理,并完成應(yīng)急性維修工作,此項要求和項目服務(wù)需求相關(guān)聯(lián),不做修改,按原磋商文件執(zhí)行。(5)第四章評審方法和標準--專業(yè)管理人員--5、水電維修服務(wù)人員(2****應(yīng)急管理廳頒發(fā)的低壓電工作業(yè)證、應(yīng)急管理廳頒發(fā)的高處安裝維護拆除作業(yè)證的,一個證書1分,滿分2分。質(zhì)疑:此項設(shè)置高處安裝維護拆除作業(yè)證明顯是設(shè)置和崗位不符合的證書,高處安裝維護拆除作業(yè)證指在高處從事安裝、維護、拆除的作業(yè),并不是物業(yè)崗位水電維修服務(wù)人員的工作責(zé)任,明顯是兩個獨立的工作,在我公司調(diào)查發(fā)現(xiàn)高處安裝維護拆除作業(yè)證更多是用在建筑行業(yè),物業(yè)和建筑行業(yè)兩者有本質(zhì)的區(qū)別。****公司量身定制的,明顯屬于以不合理的條件對供應(yīng)商實行差別待遇或者歧視待遇,為了投標人公平競爭,****應(yīng)急管理廳頒發(fā)的高處安裝維護拆除作業(yè)證;蛘吒臑榕c之工種相對應(yīng)的證書,如人社局頒發(fā)的電工職業(yè)資格證書。公開招投標本就是公開、公平、公正的向**選聘優(yōu)秀供應(yīng)商,而不是設(shè)置障礙,排他,針對。答復(fù):高處作業(yè)需要取得高處作業(yè)操作證。高處作業(yè)是指專門或經(jīng)常在墜落高度基準面2m及以上并有可能墜落的高處進行的作業(yè)。例如:1、登高架設(shè)作業(yè);2、指在高處從事腳手架、跨越架架設(shè)或拆除的作業(yè);3、高處安裝、維護、拆除作業(yè);4、指在高處從事安裝、維護、拆除的作業(yè)。適用于利用專用設(shè)備進行建筑物內(nèi)外裝飾、清潔、裝修,電力、電信等線路架設(shè),高處管道架設(shè),小型空調(diào)高處安裝、維修,各種設(shè)備設(shè)施與戶外廣告設(shè)施的安裝、檢修、維護以及在高處從事建筑物、設(shè)備設(shè)施拆除作業(yè)。本項目有電力、電信線路、高處管道、高處小型空調(diào)、路燈照明等設(shè)備的維修服務(wù),此項要求和項目服務(wù)需求相關(guān)聯(lián),不做修改,按原磋商文件執(zhí)行。(6)2.2綜合評分“技術(shù)資信分”中的物業(yè)管理業(yè)績要求部分不合理。事實依據(jù):“第四章 評審方法和標準”2.2綜合評分“技術(shù)資信分”中物業(yè)管理業(yè)績“2、供應(yīng)商自2019年1月1日以來(以合同簽訂時間為準),具有垃圾分類業(yè)績(含在管),一例得2分,滿分 4分”法律依據(jù):《****辦公廳印發(fā)關(guān)于進一步推進生活垃圾分類工作實施方案的通知》要求“到2022年底,各設(shè)區(qū)市至少有一個區(qū)實現(xiàn)生活垃圾分類全覆蓋。到2023年,具備條件的設(shè)區(qū)市基本建成分類投放、分類收集、分類運輸、分類處理的生活垃圾分類處理系統(tǒng)。目前在**縣、**市,垃圾分類投放、分類收集、分類運輸、分類處理系統(tǒng)尚未建立,**物業(yè)企業(yè)沒有垃圾分類業(yè)績,該設(shè)置屬于以不合理的要求限制或者排斥潛在投標供應(yīng)商,對潛在投標供應(yīng)商實行差別待遇或者歧視待遇。答復(fù):根據(jù)《****辦公廳印發(fā)關(guān)于進一步推進生活垃圾分類工作實施方案的通知》(皖政辦秘〔2021〕85號)“黨政機關(guān)、事業(yè)單位等公共機構(gòu)要將生活垃圾分類工作作為重要事項,引導(dǎo)黨員干部率先參與,經(jīng)常性開展宣傳教育,支持開展志愿服務(wù)活動,嚴格實施辦公區(qū)生活垃圾“四分類”,規(guī)范開展分類投放,做好前端分類收集,建立健全垃圾分類工作臺賬 ”的規(guī)定,****機關(guān)、事業(yè)單位等部門牽頭實施,在**各地都在開展實施,此項要求和項目服務(wù)需求相關(guān)聯(lián),并無指向性,按原磋商文件執(zhí)行。(7) 2.2綜合評分“技術(shù)資信分”中的專業(yè)管理人員項目經(jīng)理持證要求不合理。事實依據(jù):“第四章 評審方法和標準”2.2綜合評分“技術(shù)資信分”中專業(yè)管理人員“1、項目經(jīng)理(2)人力**和社會保障門頒發(fā)的企業(yè)人力**管理師(二級及以上)得1分;(3)具有**物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書、**物業(yè)項目經(jīng)理職業(yè)資格證書、物業(yè)承接查驗與設(shè)施設(shè)備管理的,提供一項得1分,滿分3分”屬于以不合理的要求限制或者排斥潛在投標供應(yīng)商,對潛在投標供應(yīng)商實行差別待遇或者歧視待遇。法律依據(jù):《國家職業(yè)資格目錄》(2021****中專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格59項、技能人員職業(yè)資格13項中,不論是準入類,還是水平評價類,均沒有企業(yè)人力**管理師、**物業(yè)管理從業(yè)人員、**物業(yè)項目經(jīng)理、物業(yè)承接查驗與設(shè)施設(shè)備管理人員,不得將《國家職業(yè)資格目錄》準入類職業(yè)資格事項以外的人員職業(yè)資格作為前置條件或監(jiān)督、檢查、評價等內(nèi)容。答復(fù):經(jīng)查詢,不得將《國家職業(yè)資格目錄》準入類職業(yè)資格事項以外的人員職業(yè)資格作為前置條件或監(jiān)督、檢查、評價等內(nèi)容,是部分省市針對房屋建筑或市政工程領(lǐng)域從業(yè)人員職業(yè)資格的規(guī)定(見附圖),此項不做修改,按原磋商文件執(zhí)行。(8)2.2綜合評分“技術(shù)資信分”中的專業(yè)管理人員消防兼保安主管要求不合理。事實依據(jù):“第四章 評審方法和標準”2.2綜合評分“技術(shù)資信分”中專業(yè)管理人員“2、消防兼保安主管:**物業(yè)項目經(jīng)理職業(yè)資格證書、**局頒發(fā)的保安員證、應(yīng)急管理廳頒發(fā)的低壓電工作業(yè)證、****保障局頒發(fā)的建(構(gòu))筑消防員證三級的,一個證書1分,滿分5分”其中**物業(yè)項目經(jīng)理職業(yè)資格證書要求屬于以不合理的要求限制或者排斥潛在投標供應(yīng)商,對潛在投標供應(yīng)商實行差別待遇或者歧視待遇。法律依據(jù):《國家職業(yè)資格目錄》(2021****中專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格59項、技能人員職業(yè)資格13項中,不論是準入類,還是水平評價類沒有**物業(yè)項目經(jīng)理職業(yè)資格,不得將《國家職業(yè)資格目錄》準入類職業(yè)資格事項以外的人員職業(yè)資格作為前置條件或監(jiān)督、檢查、評價等內(nèi)容。且消防兼保安主管與物業(yè)項目經(jīng)理、水電工不是一個崗位,消防兼保安主管不應(yīng)持物業(yè)項目經(jīng)理證、低壓電工作業(yè)證。答復(fù):經(jīng)查詢,不得將《國家職業(yè)資格目錄》準入類職業(yè)資格事項以外的人員職業(yè)資格作為前置條件或監(jiān)督、檢查、評價等內(nèi)容,是部分省市針對房屋建筑或市政工程領(lǐng)域從業(yè)人員職業(yè)資格的規(guī)定。項目主管人員是具體實施人,要求具有綜合能力和素質(zhì),即持有物業(yè)項目經(jīng)理證也有低壓電工證兩者不矛盾。此項修改部分見答復(fù)2。(9)2.2綜合評分“技術(shù)資信分”中的專業(yè)管理人員保潔及垃圾分類主管要求不合理。事實依據(jù):“第四章 評審方法和標準”2.2綜合評分“技術(shù)資信分”中專業(yè)管理人員“3、保潔及垃圾分類主管(2分)具有專科及以上學(xué)歷,垃圾分類處理工程師證,一個證書1分,滿分2分”屬于以不合理的要求限制或者排斥潛在投標供應(yīng)商,對潛在投標供應(yīng)商實行差別待遇或者歧視待遇。法律依據(jù):《國家職業(yè)資格目錄》(2021****中專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格59項、技能人員職業(yè)資格13項中,不論是準入類,還是水平評價類沒有垃圾分類處理工程師,不得將《國家職業(yè)資格目錄》準入類職業(yè)資格事項以外的人員職業(yè)資格作為前置條件或監(jiān)督、檢查、評價等內(nèi)容。答復(fù):經(jīng)查詢,不得將《國家職業(yè)資格目錄》準入類職業(yè)資格事項以外的人員職業(yè)資格作為前置條件或監(jiān)督、檢查、評價等內(nèi)容,是部分省市針對房屋建筑或市政工程領(lǐng)域從業(yè)人員職業(yè)資格的規(guī)定。此項修改部分見答復(fù)3。(10)2.2綜合評分“技術(shù)資信分”中的專業(yè)管理人員工程維修及綠化服務(wù)人員要求不合理。事實依據(jù):“第四章評審方法和標準”2.2綜合評分“技術(shù)資信分”中專業(yè)管理人員“4、工程維修及綠化服務(wù)人員(2分)具有相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱證書(或職業(yè)資格證書)、木工證,一個證書1分,滿分2分。“屬于以不合理的要求限制或者排斥潛在投標供應(yīng)商,對潛在投標供應(yīng)商實行差別待遇或者歧視待遇!狈梢罁(jù):《國家職業(yè)資格目錄》(2021****中專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格59項、技能人員職業(yè)資格13項中,不論是準入類,還是水平評價類沒有木工,不得將《國家職業(yè)資格目錄》準入類職業(yè)資格事項以外的人員職業(yè)資格作為前置條件或監(jiān)督、檢查、評價等內(nèi)容。答復(fù):經(jīng)查詢,不得將《國家職業(yè)資格目錄》準入類職業(yè)資格事項以外的人員職業(yè)資格作為前置條件或監(jiān)督、檢查、評價等內(nèi)容,是部分省市針對房屋建筑或市政工程領(lǐng)域從業(yè)人員職業(yè)資格的規(guī)定。(11)2.2綜合評分“技術(shù)資信分”中的專業(yè)管理人員水電維修服務(wù)人員要求不合理。事實依據(jù):“第四章評審方法和標準”2.2綜合評分“技術(shù)資信分”中專業(yè)管理人員“5、水電維修服務(wù)人員(2****應(yīng)急管理廳頒發(fā)的低壓電工作業(yè)證、應(yīng)急管理廳頒發(fā)的高處安裝維護拆除作業(yè)證的,一個證書1分,滿分2分!睂儆谝圆缓侠淼囊笙拗苹蛘吲懦鉂撛谕稑斯⿷(yīng)商,對潛在投標供應(yīng)商實行差別待遇或者歧視待遇。法律依據(jù):《國家職業(yè)資格目錄》(2021****中專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格59項、技能人員職業(yè)資格13項中,不論是準入類,還是水平評價類沒有高處安裝維護拆除作業(yè)證,不得將《國家職業(yè)資格目錄》準入類職業(yè)資格事項以外的人員職業(yè)資格作為前置條件或監(jiān)督、檢查、評價等內(nèi)容。答復(fù):經(jīng)查詢,不得將《國家職業(yè)資格目錄》準入類職業(yè)資格事項以外的人員職業(yè)資格作為前置條件或監(jiān)督、檢查、評價等內(nèi)容,是部分省市針對房屋建筑或市政工程領(lǐng)域從業(yè)人員職業(yè)資格的規(guī)定。(12)評分項要求“2、消防兼保安主管:(5分)具有專科及以上學(xué)歷、**物業(yè)項目經(jīng)理職業(yè)資格證書、**局頒發(fā)的保安員證、應(yīng)急管理廳頒發(fā)的低壓電工作業(yè)證、****保障局頒發(fā)的建(構(gòu))筑消防員證三級的,一個證書1分,滿分5分! 事實依據(jù):本項要求消防兼保安主管要求具有“****保障局頒發(fā)的建(構(gòu))筑消防員證三級”,消防類證書職業(yè)資格屬于入門證書,請問具有人社部門頒發(fā)的一級注冊消防工程師證書是否可以同等得分 法律依據(jù):《中華人民**國招標投標法實施條例》第三十二條:“招標人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標人或者投標人”。 答復(fù):可以。(13)評分項要求“5、水電維修服務(wù)人員(2****應(yīng)急管理廳頒發(fā)的低壓電工作業(yè)證、應(yīng)急管理廳頒發(fā)的高處安裝維護拆除作業(yè)證的,一個證書1分,滿分2分。”事實依據(jù):本項要求的是水電維修人員,應(yīng)具有維修相關(guān)證書、高處拆除作業(yè)證不適用,要求的“應(yīng)急管理廳頒發(fā)的高處安裝維護拆除作業(yè)證”能否改為人社部門頒發(fā)的電工職業(yè)資格證 法律依據(jù):《中華人民**國招標投標法實施條例》第三十二條:“招標人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標人或者投標人”。答復(fù):見答復(fù)5。

    更正日期:2022年9月2日

    三、其他補充事宜

    原定開標時間(響應(yīng)文件提交的截止時間)為2022年9月5日9:00,現(xiàn)推遲至2022年9月8日9:00。

    四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問,請按以下方式聯(lián)系。 1.采購人信息

    名 稱:****委員會黨校

    地 址:**縣城迎賓大道

    聯(lián)系方式:155****0080

    2.采購代理機構(gòu)信息(如有)

    名 稱:****

    地 址:**縣城**南路

    聯(lián)系方式:劉旭158****6985

    3.項目聯(lián)系方式

    項目聯(lián)系人:(組織本項目采購活動的具體工作人員姓名)段文浩

    電 話:155****0080

    五、附件(適用于更正中標、成交供應(yīng)商)

    1.中標、成交供應(yīng)商為中小企業(yè)的,應(yīng)公告其《中小企業(yè)聲明函》

    2.中標、成交供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的,應(yīng)公告其《殘疾人福利性單位聲明函》

    3.中標、成交供應(yīng)商為注冊地在國家****公司的,應(yīng)公告注冊所在縣扶貧部門出具的聘用建檔立卡貧困人員具體數(shù)量的證明。

    附件信息:

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