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**面粉廠部分房屋建筑物和構(gòu)筑物，全部機器設(shè)備、電子設(shè)備、運輸設(shè)備等

發(fā)布時間： 2022年9月7日 15:13

**面粉廠破產(chǎn)財產(chǎn)（資產(chǎn)包二）處置

競買公告

**面粉廠管理人將于2022年9月16日10時至2022年9月16日17時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)拍賣平臺（處置單位：**面粉廠管理人，監(jiān)督單位：****法院）進行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

（一）鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民**國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第六項的職責(zé)在京東拍賣平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》和《競買須知》的要求進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（**過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

（三）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)破產(chǎn)財產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

（五）競買人在京東拍賣平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需另行向網(wǎng)拍平臺支付相應(yīng)的軟件服務(wù)費。

二、拍賣標(biāo)的

（一）本次拍賣標(biāo)的：**面粉廠的部分房屋建筑物、構(gòu)筑物及全部機器設(shè)備、電子設(shè)備、運輸設(shè)備、注冊商標(biāo)。具體資產(chǎn)明細詳見附件：**面粉廠破產(chǎn)財產(chǎn)處置明細表（資產(chǎn)包二）。

特別說明：上述拍賣標(biāo)的為有瑕疵資產(chǎn)，請競買人認真閱讀本公告風(fēng)險提示一節(jié)。

（二）標(biāo)的起拍價為人民幣18,461,001.99元（不含稅價），保證金為人民幣200萬元，增價幅度5萬元及其整數(shù)倍。

（三）對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，可在競價開始5日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參與競價，不參與競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。

三、標(biāo)的展示

自2022年9月7日起至2022年9月14日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：李律師，咨詢電話：180****2725。有意參與的競買者請與管理人聯(lián)系，統(tǒng)一安排標(biāo)的展示活動。未參與標(biāo)的展示活動在拍賣會出價的競買人，視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀已有全面、充分的了解，一切責(zé)任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

（二）競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競買人未在京東拍賣開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前5個工作日內(nèi)一同到管理人處辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（三）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

（四）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人

****面粉廠的債權(quán)人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始前3個工作日向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格須經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人相同價格出價且沒有更高出價者，拍賣標(biāo)的由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

（四）對上述公示的優(yōu)先購買權(quán)有異議者，至少于競價開始前5日與管理人聯(lián)系。

六、競價方式

（一）本次競價采用設(shè)有保留價的增價競價方式，保留價為起拍價人民幣18,461,001.99元（不含稅價），至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。無人報名或出價的，競價未成交。

（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、保證金與余款交納

（一）第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。具****銀行信息提示為準(zhǔn)。

重要提示：競買人參與競買，建議提前3個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納，導(dǎo)致京東在競價結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，管理人不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）競價成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起5個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：**面粉廠管理人；賬號：801********1013825；開戶行：****公司人民路支行），注明“破產(chǎn)案號：（2021）魯03破21、26號；款項性質(zhì)：****面粉廠破產(chǎn)財產(chǎn)（資產(chǎn)包二）的價款余款”。買受人逾期未支付競買余款的視為違約，競買保證金不予退還。

八、稅費及其他費用的承擔(dān)

競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓及交付過程中所涉及的買賣雙方的一切稅費、關(guān)聯(lián)費用均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。買受人在承擔(dān)上述費用后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人索償。

買受人在辦理拍賣標(biāo)的物交割、產(chǎn)權(quán)登記及水、電、煤戶名變更手續(xù)中所涉及的稅費等相關(guān)未了且受法律保護的債務(wù)或潛在的一切相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)，具體費用詳情請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

九、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：**省**市**區(qū)新村東路46****面粉廠）辦理交接手續(xù)并簽署《成交確認書》。

辦理有關(guān)移交手續(xù)。

需要辦理財產(chǎn)權(quán)利變更的，由買受人管理人提供必要的協(xié)助。

十、風(fēng)險提示

（一）標(biāo)的物特殊情況說明：1、標(biāo)的物中的房屋建筑物、構(gòu)筑物所在土地均為劃撥地，不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，不在競價資產(chǎn)范圍內(nèi)，買受人競得相應(yīng)標(biāo)的物后自行辦理土地使用手續(xù)；2、標(biāo)的物中部分房屋建筑物未取得不動產(chǎn)權(quán)證書，不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。3、本資產(chǎn)包所含的水泥地面與院墻難以完全準(zhǔn)確測量，以資產(chǎn)明細表所附說明及附圖標(biāo)注的分界為準(zhǔn)。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）標(biāo)的物涉及變更登記手續(xù)的，競買人競價前應(yīng)自行向相關(guān)職能部門對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求及流程、稅費繳付標(biāo)準(zhǔn)及起止時間、準(zhǔn)入條件以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他不可抗力等原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由買受人承擔(dān)，管理人不作過戶的任何承諾。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標(biāo)的現(xiàn)狀一致。競價成交后，人民法院不出具任何法律文書。若資產(chǎn)存在歷史遺留問題的，由買受人自行解決，因此產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人自行承擔(dān)。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人與網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔(dān)標(biāo)的物的任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。

（七）因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準(zhǔn)備。

十一、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》和《競買須知》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺公開展示，請仔細閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧義和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十二、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

聯(lián)系人：李律師 電話：180****2725

監(jiān)督單位：****法院

監(jiān)督電話：0533-****778

京東技術(shù)咨詢電話：****229586。

**面粉廠管理人

二〇二二年九月七日

附件：**面粉廠破產(chǎn)財產(chǎn)處置明細表（資產(chǎn)包二）

附件：**面粉廠破產(chǎn)財產(chǎn)處置明細表（資產(chǎn)包二）

（一）房屋建筑物、構(gòu)筑物

說明：

1、第34項“院墻”****面粉廠廠區(qū)院內(nèi)鐵路為界，資產(chǎn)包二附圖中鐵路以南，藍色虛線標(biāo)注的院墻。

2、第35項“水泥地面”****面粉廠廠區(qū)院內(nèi)鐵路為界，****一中的“鐵路罩棚”所覆蓋的水泥路面及平臺外的全部水泥地面。

（二）機器設(shè)備

（三）電子設(shè)備

（四）運輸設(shè)備

（五）注冊商標(biāo)