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佛山市順德區(qū)陳村社區(qū)衛(wèi)生服務中心物業(yè)管理服務定點競價采購公告

廣東-佛山-佛山市狀態(tài)：公告

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2022年09月20日

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順德

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****采用定點競價方式實施本次采購，現(xiàn)邀請合格的供應商參與競價。

一、項目基本信息

（一）項目名稱：****物業(yè)管理服務定點采購

（二）項目編號：****

（三）預算金額：828,146.00

（四）采購需求：

編號服務描述需求描述數(shù)量計量單位

服務描述：詳見需求詳細說明。
需求詳細說明:

****中心保潔服務采購項目技術(shù)要求一、項目概況 ****中心****政府舉辦的財政****事業(yè)單位，是****醫(yī)療機構(gòu)。中****居委會中岸路1號，建筑面積約3200多平方米，設置內(nèi)設機構(gòu)有4個，包括辦公室、****辦公室、****辦公室****辦公室，下設預防保健科、舊圩、赤花、潭村、大都、仙涌、****服務站****社區(qū)衛(wèi)生服務點，現(xiàn)有在職職工130人，年門診量約30萬人次。為做好日常的保潔服務工作，現(xiàn)面向社會公開招標。二、人員配置及服務時間中標人須投入本項目的服務人數(shù)18人。其中： ****中心****服務站）安排6名保潔員； ****服務站安排2名保潔員； ****服務站安排3名保潔員； ****服務站安排2名保潔員； ****服務站安排2名保潔員； ****服務站安排2名保潔員；石洲社區(qū)衛(wèi)生服務點安排1名保潔員； 18人中，需設置1名主管，****中心并參與保潔服務，協(xié)調(diào)中心及各站點的保潔員工作，服從采購人指揮，需具有二年以上《醫(yī)院感染管理崗位》的培訓合格證書及在投標單位購買二年以上的社會保險；****服務站屬于兵檢指定體檢場地，兵檢期間中標人必須協(xié)調(diào)安排保潔人員進行清潔服務。各服務站點的保潔人數(shù)安排可根據(jù)實際工作需要進行調(diào)整，但總數(shù)必須不低于18人，中標人可以提供更優(yōu)的服務人數(shù)。各站點保潔人員應相對固定，欲需調(diào)換保潔人員應先與采購人協(xié)商后方可執(zhí)行。如有保潔員辭職，必須保證崗位不缺人。服務時間： ****中心****服務站）7：00-21：00； ****服務站、****服務站、****服務站、****服務站7：00-11：30，13：30-17：00； ****服務站、石洲社區(qū)衛(wèi)生服務點7：00-11：00，14：00-17：00。三、服務要求（一）服務內(nèi)容室內(nèi)衛(wèi)生清潔：包括所有室間的地面、墻身、樓梯、天花、設施、家具等。室外衛(wèi)生清潔：包括廣場、地面、車場、花基、設施。衛(wèi)生間清潔：包括座廁、廁兜、洗手盆、廁所隔板等。消毒：****醫(yī)院要求進行清潔消毒工作，消毒粉須采用采購人指定的品牌。洗衣房：包括清洗衣物、床單、被套、凳套等紡織物清潔以及各站點進行每年至少2次的窗簾、拉簾等清洗服務。飯?zhí)茫喊ㄖ箫�、清潔�?醫(yī)療垃圾：要求協(xié)助站點將醫(yī)療廢物（垃圾）搬運到各站點指定的收集地。（二）服務要求 1. 室內(nèi)**石、花崗巖、墻面、柱面直觀墻面、柱面表面須無污垢、污漬、水跡、手印及其他印跡；手擦拭墻面、柱面表面及拼接縫隙無污垢、污漬； 2.室內(nèi)玻璃、玻璃門、金屬結(jié)構(gòu)柜直觀玻璃表面無灰塵污漬，水漬手印等；不銹鋼鏡面是否反光強烈，素鋼表面的保養(yǎng)均勻，表面無灰塵，污漬手印等；手擦拭玻璃與金屬之間，玻璃與密封膠之間無污漬，窗臺立面，平面拉縫處無塵埃；玻璃門下面軌道的槽內(nèi)無灰塵污垢。 3. 地面清潔地面上無隱藏的污垢留存和無拖地的地拖痕跡；需與墻壁之間無線頭和污漬，直觀地面整體光亮潔凈，無污垢、污漬、灰塵；直觀地面是否有垃圾、以及垃圾的密度，密度應少于每十平方一處。潮濕天氣用抽濕機或者風機除濕，防滑。地面瓷磚、石材每季度打磨清潔一次。在清潔濕滑地面時，要做好溫馨提示和防滑措施，并及時拖干地面，以防病人滑倒。 4. 辦公家具及醫(yī)療工作臺、候診區(qū)清潔每天上午7：00、下午16：30，將各診室辦公家具、辦公室辦公臺、醫(yī)療工作臺、候診椅用消毒液擦拭干凈并擺放整齊；辦公區(qū)遇有會議應聽從工作人員安排工作，協(xié)助布置各類會議會場，會后及時清潔及消毒杯具。每天清洗辦公區(qū)衛(wèi)生間至少2次，負責洗手間衛(wèi)生紙、擦手紙、洗手液等的更換。做好各診室、治療室被褥、衣服、窗簾以及哺乳室的沙發(fā)套等清洗，棉被及枕頭曝曬，床鋪整理、消毒等。公共區(qū)飲水機周圍應保持干凈無積水，飲水機每天必須用消毒液擦拭干凈。適時添加一次性水杯。自助掛號機周圍應保持清潔，每天用消毒液擦拭干凈后再用布擦干，協(xié)助采購方適時添加熱敏打印紙。 5.****停車場外圍車輛進出通道、人行道無臟物、垃圾、車輪印跡和積水；外圍地磚的本色是否顯現(xiàn)，無明顯的污痕；水泥地面有明顯的污漬垃圾、雜物、積水；手擦拭欄桿、護欄、標志牌、行車及停車標志是否有污垢、標志牌是否干凈、清晰。 6. 天花板、通風口、照明燈飾天花板、通風口、照明燈飾表面不得有灰塵；天花板四邊四角、百葉窗通風口、照明燈飾內(nèi)不得有蜘蛛網(wǎng)；照明燈飾的光管燈泡無灰塵、污垢，反光板有較強反光。 7.洗手間的清潔坐廁器內(nèi)外水箱外部無污漬污垢，灰塵蓋板、坐板無水跡，去水位通暢和無明顯的污漬，板面色澤光亮無損傷；小便器（尿槽）內(nèi)外無污漬、明顯水跡、水漬、去水位暢通、無明顯的尿漬、污垢，釉面色澤和不銹鋼光亮無損傷。洗手盆、臺面、鏡面、潔具的不銹鋼色澤光亮，無損傷，去水位暢通無阻礙。洗手盆、臺面、鏡面、潔具的不銹鋼表面無灰塵、污漬、水漬。地面無污漬、污垢、水漬（不便器下方有無尿漬，墻身、坐廁后側(cè)等死角位無污漬、污垢），磚面光亮，無損傷。墻面、門、隔屏板無灰塵、污漬、水漬，板面，磚面光亮無損傷。醫(yī)療場所的洗手間必須每2小時清潔一次，并設置簽到卡，簽到卡接受采購人不定期檢查，納入評分項目。要求做到每天用強力消毒凈擦洗所有洗手間的墻壁、地面、窗臺、廁門及廁盆、廢紙簍、痰盂、污物桶等潔具，清除所有污垢、銹漬、水漬、清理雜物等，并拖干地面，保持洗手間衛(wèi)生、干爽、空氣**，做到“三無”（無臭味、無污垢、無堵塞）。遇到廁所堵塞的情況及時安排人員疏通。 8. 走廊、走火梯地面、樓梯開關(guān)表面無灰塵、污漬、垃圾；扶手、欄桿無灰塵、潔凈，欄桿下方的梯級，地面無明顯的污漬，四邊墻身無蜘蛛網(wǎng)；墻身和墻身的設備（如消防欄等）無灰塵、污漬、腳印。 9. 風扇、排氣扇、冷氣每月一次對風扇、排氣扇、冷氣進行一次全面清潔。風扇、排氣扇上目視無明顯污漬。冷氣機表面干凈、無塵、隔塵網(wǎng)上無明顯灰塵。每年對空調(diào)室內(nèi)外機進行全面清洗一次。 10.做好院感防控工作按醫(yī)療機構(gòu)院感管理制度要求，嚴格執(zhí)行消毒隔離制度和醫(yī)療廢物管理制度，做好保潔人員崗前培訓，做好個人防護，正常上班要穿工作服、一次性帽、醫(yī)用外科口罩，必要時穿水鞋、戴手套等。落實職業(yè)防護，為保潔人員提供合格的個人防護用品（醫(yī)用外科口罩執(zhí)行 YY0469-2011行業(yè)標準），負責醫(yī)療廢物收集、轉(zhuǎn)運的保潔人員除常規(guī)體檢外，增加免疫四項檢查，如在工作中不慎發(fā)生職業(yè)暴露，員工所發(fā)生的職業(yè)暴露檢驗費用由中標人負責。中標單位需具有現(xiàn)代信息化管理系統(tǒng)，功能模塊包括醫(yī)廢管理，保潔管理，需提供相關(guān)軟件著作權(quán)證書。保潔員掌握院內(nèi)感染基礎(chǔ)知識，定期組織培訓，做好院內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔消毒，分清潔區(qū)、半污染區(qū)、污染區(qū)清潔用具，所有清潔工具均按顏色分類相對應以上三個區(qū)的清潔。所有清潔用具（拖布）每次使用前均進行清毒，使用完畢后進行統(tǒng)一清洗清毒浸泡處理、晾干、洗衣機烘干備用。醫(yī)療區(qū)使用的地拖、抹布等嚴禁在辦公區(qū)使用。嚴禁戴手套開關(guān)診室、辦公區(qū)門，嚴格落實手衛(wèi)生。 11. 垃圾清運以及垃圾桶的清潔及時收集生活和醫(yī)療廢物，并按規(guī)定線路運送到指定的收集地，所有的醫(yī)療廢物和危險廢物等垃圾的收集，必須遵守醫(yī)療廢物管理制度相關(guān)規(guī)定，采購人應對醫(yī)療廢物、危險廢物的處理進行定期檢查和監(jiān)督，所有人員不能擅自拿取、倒賣醫(yī)療廢物（要求中標單位提供有關(guān)承諾及處罰細則）。垃圾包裝完整，不漏、不穿，發(fā)現(xiàn)醫(yī)療廢物流失、擴散，應按要求采取緊急處理措施（其中：生活垃圾用黑色垃圾袋，醫(yī)療垃圾用黃色垃圾袋進行區(qū)分）。清倒完垃圾后要馬上更換好新的垃圾袋。對有表面污漬的垃圾桶需要馬上清洗，其它的每周清洗一次。醫(yī)療廢物暫存間每次搬運垃圾后清潔、消毒室間。 12. 洗衣房洗衣房內(nèi)必須保持整潔、無積水。衣物需分類處理、嚴格按照洗衣程序進行清洗衣服。醫(yī)生護士服等與病人衣物被單等必須分開清洗。做好洗衣設備的保養(yǎng)，每一下班前清理干凈洗衣設備，如人為錯失造成的損壞需由中標人負責維修。 13. 下水道、沙進、水渠各下水道、水渠每天清潔，每逢下雨時額外進行檢查，保持暢通、無樹葉、垃圾。沙井每季清理一次，保持暢通。 14. 飯?zhí)?每天購買的青菜、肉類必須新鮮、****商鋪進行購買。購買采購人食材的費用由采購人提供。制作飯菜前知必須為餐前材料進行完全的清洗，對于青菜需進行短時間的浸泡。每天用餐后，對所有廚具、餐具進行全面清洗并消毒。廚房工作人員需持有上健康證。****中心****服務站點均設有飯?zhí)谩?15.須提供對原有花木的養(yǎng)護服務，包括綠化（含站點的樹木）的修剪、除草、除蟲害、日常的澆水、施肥等養(yǎng)護服務，樹木的高度應長年保持低于站點高壓電線下。 16.巡回清理室內(nèi)、室外**、外墻、通道和綠化地的樹葉、雜物、果皮、煙頭等，保持周圍環(huán)境整潔有序。 17.****花園花草樹木，每年定期修剪站點四周的大型樹木，排除臺風天氣對周邊建筑物及群眾的影響。 18.每年定期對站點化糞池進行清理。四、其他要求及項目說明采購人承擔水電及工作便利條件，所產(chǎn)生的水電費由采購人承擔，中標人應節(jié)約用水用電；采購人向中標人提供場所存放清潔工具。該場所在合同期限內(nèi)由中標人免費使用，合同到期后7天內(nèi)退還。清潔人員在上班期間應不停巡回清潔，確保醫(yī)療環(huán)境整潔。嚴格執(zhí)行消毒隔離制度，上崗前要培訓考核，必須掌握一定的院內(nèi)感染知識。工作要保質(zhì)保量，隨叫隨到。采購人若有重要會議或上級檢查工作時，中標人必須全力以赴，按采購人要求做好配合工作。中標人的各崗位員工要統(tǒng)一服裝（套裝），并由中標人負責其員工工服的配備和洗滌；管理人員負責日常監(jiān)督和檢查工作，并經(jīng)常與采購人保持聯(lián)絡，及時反饋意見；未經(jīng)采購人同意，中標人不得在合同期限內(nèi)將本項目的管理權(quán)轉(zhuǎn)包或發(fā)包；中標人須自行解決后勤管理服務時所需的日常工具和勞保用品，并能根據(jù)采購人的行業(yè)形象要求及規(guī)范，保證文明工作；中標人須嚴格按照標準化的操作程序、完善的培訓體系和質(zhì)量控制體系完成本項目，以保證整個后勤系統(tǒng)安全、高效、有序和有計劃地運轉(zhuǎn)；中標人有責任配合采購人接受上級領(lǐng)導部門的監(jiān)督、檢查，提供必須的資料；中標人須嚴格按照國家規(guī)定給所有的員工繳納各種社會保險（包括養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育險、失業(yè)保險等，其工資****市政府規(guī)定的基數(shù)）；中標人自行負責其招聘員工的一切工資、福利；如發(fā)生工傷、疾病乃至死亡的一切責任及費用由中標人全部負責；中標人應嚴格遵守國家有關(guān)的法律、法規(guī)及行業(yè)標準；全部服務人員的工作時間應嚴格按國家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標準執(zhí)行，因工作原因產(chǎn)生的加班（含節(jié)假日加班）應嚴格按國家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標準給付員工加班薪資；中標人所有員工入職服務時都必須體檢，并且合格的才能上崗；中標人須為所有服務人員購買公眾責任險和員工的意外保險；中標人需在服務方****公司遺留員工的工作交接的管理方案；采購人為無煙單位，中標人需配合采購人勸告吸煙人員到指定場所吸煙，并保證采購人工作場所無煙頭。中標人需要配備基本的日常清潔設備及花木養(yǎng)護設備以保證采購文件工作需求的開展，包括：全自動洗地機、手提式擦地機、拋光機、吸塵器、吸水機、烘干機、吹風機、剪草機、移動電纜盤以及清潔工具、清潔消毒劑和各種垃圾袋等。所有招標文件表明的工作范圍所涉及的勞動工具由中標人提供。五、考核評定以及服務費用支付中標人服務期間必須無條件配合采購人每月進行不定期的監(jiān)督檢查。采****小組，小組成員為各站護士長，****管理部門進行監(jiān)督檢查工作。監(jiān)督檢查標準如下表內(nèi)容，當月考核分數(shù)合計不足80分時，采購人有權(quán)要求中標人進行服務質(zhì)量改進；連續(xù)3次均不足80分時，采購人有權(quán)扣罰當月服務費的5%；當月考核分數(shù)合計不足60分的月份，采購人有權(quán)對中標單位進行質(zhì)量不合格的扣罰，扣罰金額為當月服務費用的10%，連續(xù)3個月考核分數(shù)合計均不足60分，采購人有權(quán)單方面終止合同。六、采購項目商務要求報價要求：投標報價為全包價，以人民幣為結(jié)算單位，包括本項目全部服務人員工資、職務工資、加班工資、獎勵工資、節(jié)假日補貼、增派人員服務費、服裝費、材料費、培訓費、稅金、保險費、管理費、合同實施過程中應預見和不可預見費用等全部費用。采購人將不再支付其它任何費用。按醫(yī)療機構(gòu)院感管理制度要求，投標的供應商必須提供8人或以上《醫(yī)院感染管理崗位》培訓合格證書，同時必須提供持證人距離投標截止時間前二年在投標單位繳納社會保險證明掃描件。服務期：1年（2022年10月1日——2023年9月30日）。付款方式：中標人須于每月25日將上月實際的服務費用清單以及《保潔工作考核標準》****辦公室，經(jīng)核對無誤后中標人須開具正式發(fā)票交于采購人，采購人由收到發(fā)票之日起的10個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付中標人相關(guān)服務費用。表格見附件。

年

商務需求編號需求內(nèi)容

1	詳見需求明細中的附件，如不符合響應要求，我中心有權(quán)取消本次采購。服務期：1年（2022年10月1日——2023年9月30日），費用憑考核評分表得分支付相應的服務費。

服務時間：12個月

（五）競價公告時間：2022-09-20 15:48:09 ~ 2022-09-24 00:00:00

（六）供應商報價時間：2022-09-26 09:00～16:00

二、供應商報價須知

（一）本項目的供應商，采購人選擇的有3家，隨機抽取的有3家。

（二）供應商應完整、真實、準確的填寫采購需求中規(guī)定的所有內(nèi)容。供應商沒有對采購需求在各方面都作出實質(zhì)性響應是供應商的風險，有可能導致其報價被認定為無效報價。

（三）如果因為供應商報價時填報的內(nèi)容不詳，或沒有提供采購需求中所要求的全部資料及數(shù)據(jù)，由此造成的后果，其責任由供應商承擔。

（四）供應商應認真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，一經(jīng)查實，將視為弄虛作假，當次報價無效，并按政府采購相關(guān)規(guī)定給予處理。

三、定點競價規(guī)則

（一）報價規(guī)則

（1）供應商的報價應是總價。

（2）供應商的報價應不高于最高限價。