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租賃期到期日：

2025年2月28日

1. 意向受讓方應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。

2. 標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積以實際測量為準(zhǔn)，不因建筑面積差異調(diào)整成交價格，也不得因此要求修改或解除資產(chǎn)交易合同。

3. 詳見**得信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評****公司出具的資產(chǎn)評估報告（得信資評字第ZGZ[2022]07001A號）。

4. 部分標(biāo)的房產(chǎn)涉及租賃，詳見各標(biāo)的具體信息。

5. 部分標(biāo)****商鋪打通的現(xiàn)象，****商鋪恢復(fù)原狀，相關(guān)費用（包括但不限于砌墻等費用）由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方可予以必要的配合。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方****中心提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認(rèn)可和接受。

2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，****交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）。

2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠意金）在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。

2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式****交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

2.3****中心結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：****中心有限公司

賬號：811********01441804

開戶行：中信銀行****路支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險。

4.****中心對意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。

5.不涉及優(yōu)先購買權(quán)的：信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照****，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照****簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

涉及優(yōu)先購買權(quán)的：經(jīng)公開掛牌征集到兩家（含）以上非優(yōu)先權(quán)人合格意向受讓方的，項目進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價，通過網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終報價及最終報價人，若最終報價人為優(yōu)先權(quán)人，確定其為受讓方；若最終報價人為非優(yōu)先權(quán)人，以該最終報價征詢優(yōu)先權(quán)人是否行使優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)公開掛牌僅征集到一家非優(yōu)先權(quán)人合格意向受讓方的，以該意向受讓方報價征詢優(yōu)先權(quán)人是否行使優(yōu)先購買權(quán)。僅征集到優(yōu)先權(quán)人申請受讓的，則確定該優(yōu)先權(quán)人為受讓方，并以該優(yōu)先權(quán)人報價與掛牌底價孰高原則確定成交價格。

5.受讓方****交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約****交易中心支付有關(guān)服務(wù)費用。本項目有關(guān)服務(wù)費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

5.2****中心賬戶（用于收取服務(wù)費用）：

賬戶名稱：****中心有限公司

賬 號：394********688****010001

開 戶 行：****營業(yè)部

6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標(biāo)的資產(chǎn)意向****交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是****交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并****交易中心出具的《資格審核認(rèn)**果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。

受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：

1.受讓方須承諾已知悉相關(guān)購房、土地政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購房、土地政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房、土地政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。

2.受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

3.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內(nèi)付清全部交易價款。

4.交易標(biāo)的成交后，辦理交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶和證照變更過程中涉及的稅、費由交易各方各自依法承擔(dān)。

5.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。

收款單位：****中心有限公司 賬號:811********01441804 開戶行：中信銀行****路支行 轉(zhuǎn)賬備注：GR2022GD****331+保證金