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**市**縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

惠博**掛出告字[2022]001號

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土**部令第39號）和《**省土地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》****政府令第79號）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列八宗國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）。

掛牌起始價及加價幅度（見附表）。

時間安排

（一）公告時間：2022年9月30日至2022年10月19日。

（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：2022年10月20日9時至2022年11月3日10時。

（三）競買保證金到賬截止時間為：2022年11月3日9時。

四、競買資格及要求

中華人民**國境內(nèi)外的法人和其他組織，符合競買資格條件的,均可通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，申請參加電子掛牌交易活動，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

（一）交納足額競買保證金；

（二）存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競買上述地塊：

1、偽造公文騙取用地行為；

2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處理完結(jié)；

4、未按出讓合同約定條件開發(fā)利用土地且至報名日止未處理完結(jié)；

5、拖欠地價款、閑置土地、囤地炒地、被列入我市問題企業(yè)黑名單和存在其他禁止參與土地買賣行為的單位及其控股股東不得參與競買。

競買保證金

（一）本公告八宗地塊競買保證金詳見附表。

申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登****交易中心（以下簡稱“交易中心”）土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”）獲取競買保證金支付賬號。

競買保證金到賬時間以網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。

競買申請

本公告八宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請（單獨(dú)或聯(lián)合申請按宗地情況而定）。

本公告八宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限。

七、競買人電子報價及電子限時競價

競買人須詳細(xì)閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進(jìn)行電子報價及電子限時競價。

八、確定成交候選人

本公告八宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價掛牌，設(shè)起始價，采取價高者得方式出讓并確定成交候選人。

九、資格審查

成交候選人應(yīng)在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個工作日內(nèi)將競買申請紙質(zhì)材料提交至我局，由我局對競買資格進(jìn)行審查。我局收到提交的材料后，2個工作日內(nèi)確定符合競買資格的成交候選人為競得人。

成交候選人資格審查須提交下列材料：

申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；

法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（核對原件）；

簽訂好的《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》（原件）；

聯(lián)合競買協(xié)議（原件）。

十、簽訂交易成交確認(rèn)書及出讓合同

競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起3個工作日內(nèi)與我局、交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個工作日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

十一、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款

簽訂交易合同，競得人交納的競買保證金按成交價的10%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競買保證金不足以繳納定金，不足部分在交易系統(tǒng)確定成交之日起5個工作日內(nèi)補(bǔ)齊；如競買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價款，定金可抵作宗地成交價款。

以外幣繳交競買保證金的，扣除定金后余額部分返回給競得人，待競得人按時繳清土地成交價款后，再將定金退還，不計利息。

未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)原路退還，不計利息。

競得人交納的競買保證金轉(zhuǎn)付成交價款，競得人應(yīng)帶****交易中心辦理轉(zhuǎn)付成交價款手續(xù)：

（一）保證金到賬通知書；

（二）競價結(jié)果通知書；

（三）保證金轉(zhuǎn)賬憑證。

十二、成交價款支付方式及期限

土地成交價款須以人民幣支付,競得人在簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)一次性付清全部成交價款。

競得人不能按時支付地價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過60日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回，已付定金歸出讓人，競得人無權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。

十三、違規(guī)責(zé)任

成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

不符合競買資格條件的；

提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；

采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；

無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。

十四、其他需要公告的事項

（一）本公告八宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，****中心網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（https://www.****.com/）。申請人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。

（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。

（三）競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（四）地塊動工竣工時間及地塊交付時間

1、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞55號地塊《出讓合同》簽訂后三個月內(nèi)交付土地；競得人在取得土地后即啟動項目建設(shè)前期相關(guān)準(zhǔn)備工作，3個月內(nèi)實(shí)質(zhì)開展樁基工程建設(shè)，2年內(nèi)完成廠房竣工驗收，廠房竣工驗收之日起1個月內(nèi)正式投產(chǎn)，正式投產(chǎn)之日起48個月達(dá)產(chǎn)。該地塊應(yīng)與周邊地塊統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)。

2、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞47號、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞48號、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞49號、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞68號、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞69號五宗地塊《出讓合同》簽訂后三個月內(nèi)交付土地；競得人在取得土地后30日內(nèi)啟動項目建設(shè)前期相關(guān)準(zhǔn)備工作，3個月內(nèi)實(shí)質(zhì)開展樁基工程建設(shè)，24個月內(nèi)全部建成并投入運(yùn)營，竣工之日起4年內(nèi)達(dá)產(chǎn)。

3、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞66號地塊《出讓合同》簽訂后三個月內(nèi)交付土地；競得人在取得土地后30日內(nèi)啟動項目建設(shè)前期相關(guān)準(zhǔn)備工作，3個月內(nèi)實(shí)質(zhì)開展樁基工程建設(shè)，24個月內(nèi)全部建成并投入運(yùn)營，竣工之日起3年內(nèi)達(dá)產(chǎn)。該地塊應(yīng)與周邊地塊統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)。

4、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞67號地塊《出讓合同》簽訂后三個月內(nèi)交付土地；競得人在取得土地后即啟動項目建設(shè)前期相關(guān)準(zhǔn)備工作，3個月內(nèi)實(shí)質(zhì)開展樁基工程建設(shè)，2年內(nèi)完成廠房竣工驗收，廠房竣工驗收之日起6個月內(nèi)正式投產(chǎn)，正式投產(chǎn)之日起24個月達(dá)產(chǎn)。該地塊應(yīng)與周邊地塊統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)。

5、競得人按規(guī)定付清出讓金及有關(guān)稅費(fèi)后，可申請辦理建設(shè)用地審批及土地登記發(fā)證手續(xù)。

（五）土地開發(fā)及使用規(guī)定

1、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞55號地塊應(yīng)引進(jìn)優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目，****開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)配套公共服務(wù)平臺建設(shè)與服務(wù)。項目投資總額≥2500萬元，年產(chǎn)值≥1250萬元/畝，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥750萬元/畝，年納稅總額≥60萬元/畝。競得人****工業(yè)園管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》。

2、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞47號地塊應(yīng)引進(jìn)優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目，行業(yè)類別為食品、酒、飲料及茶生產(chǎn)專用設(shè)備制造。項目投資總額≥1.5億元，年產(chǎn)值≥1200萬元/畝，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥600萬元/畝，年納稅總額≥50萬元/畝。競得人****工業(yè)園管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》。

3、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞48號地塊應(yīng)引進(jìn)優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目，行業(yè)類別為金屬成形機(jī)床制造。項目投資總額≥2億元，年產(chǎn)值≥1200萬元/畝，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥600萬元/畝，年納稅總額≥50萬元/畝。競得人****工業(yè)園管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》。

4、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞49號地塊應(yīng)引進(jìn)優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目，行業(yè)類別為機(jī)械零部件加工。項目投資總額≥1.1億元，年產(chǎn)值≥1200萬元/畝，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥600萬元/畝，年納稅總額≥50萬元/畝。競得人****工業(yè)園管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》。

5、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞66號地塊應(yīng)引進(jìn)優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目，行業(yè)類別為供應(yīng)鏈管理服務(wù)。項目投資總額≥1.4億元，年產(chǎn)值≥1200萬元/畝，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥380萬元/畝，年納稅總額≥50萬元/畝。****政府簽訂《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》。

6、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞67號地塊應(yīng)引進(jìn)優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目，行業(yè)類別為電子專用材料制造。項目投資總額≥507萬元，年產(chǎn)值≥1200萬元/畝，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥600萬元/畝，年納稅總額≥50萬元/畝。競得人須與****信息化局簽訂《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》。

7、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞68號地塊應(yīng)引進(jìn)優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目，行業(yè)類別為初級形態(tài)塑料及合成樹脂制造。項目投資總額≥3億元，年產(chǎn)值≥1200萬元/畝，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥600萬元/畝，年納稅總額≥50萬元/畝。競得人****工業(yè)園管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》。

8、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞69號地塊應(yīng)引進(jìn)優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目，行業(yè)類別為儀器儀表制造業(yè)。項目投資總額≥2億元，年產(chǎn)值≥1200萬元/畝，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥600萬元/畝，年納稅總額≥50萬元/畝。競得人****工業(yè)園管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》。

9、本公告八宗地須按照《****辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（惠府辦〔2019〕10號）、****建設(shè)局（博住建函[2021]161號）文件的要求執(zhí)行和《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件》規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)。

本公告八宗地塊交易全程適用《惠****管理局****交易中心公共**電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號）。

十五、聯(lián)系方式：

出讓方：****

聯(lián)系地址：羅陽鎮(zhèn)商業(yè)東街69號

聯(lián)系電話：0752-****381

交易機(jī)構(gòu)：****

聯(lián)系地址：**省**市**縣羅陽街道商****服務(wù)中心2號樓三樓；

聯(lián)系電話：0752-****631

注：本公告同時在下列網(wǎng)站及場所發(fā)布

（一）中國土地市場網(wǎng):

（二****交易中心網(wǎng)：

http://zyjy.****.cn

（三）****網(wǎng)：

http://www.****.cn/sggzyjyzxblfzx

（四）**日報

數(shù)字證書辦理地址：

**縣羅陽街道商****服務(wù)中心2號樓三樓交易大廳窗口。

聯(lián)系人：龔工

聯(lián)系電話：0752-****634

****

2022年9月30日

附表：

網(wǎng)上掛牌出讓地塊情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)