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按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《**市物業(yè)管理條例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，****決定對“保利西匯智慧云筑”的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招標(biāo)建筑區(qū)劃的簡要說明

項目名稱：保利西匯智慧云筑

建設(shè)單位：****

本建筑區(qū)劃位于****區(qū)犀浦街道雙林村四、五、七社，石亭村一、九社，**規(guī)劃道路，西至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃道路。

本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：住宅、商業(yè)。

“保利西匯智慧**項目3號區(qū)域”規(guī)劃建設(shè)凈用地面積42158.67㎡，總建筑面積119700.86㎡。地上計容建筑面積84317.34㎡，其中住宅建筑面積79629.48㎡，商業(yè)用房建筑面積4476.96㎡，地上物管用房建筑面積200.40㎡（含業(yè)委會議事用房30㎡），門衛(wèi)用房10.50㎡，市政設(shè)施用房建筑面積120㎡；地上不計容建筑面積2641.30㎡，其中架空部分建筑面積1448.96㎡，外墻保溫層建筑面積955.97㎡；地下建筑面積32742.22㎡，地下機(jī)動車車庫建筑面積30268.73㎡，地下非機(jī)動車車庫建筑面積748.50㎡，地下物管用房建筑面積200㎡，地下垃圾用房建筑面積70㎡，全民健身活動場所600.59㎡。總綠地建筑面積12648平方米。

本項目容積率：2.0。

建筑結(jié)構(gòu)：框剪結(jié)構(gòu)。

本項目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車地下停車位996輛，地上非機(jī)動車停車位348輛，地下非機(jī)動車停車位499輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積：400.40平方米；

分別位于：1號樓1單元1F100.20m2；8號樓1F100.20m2（含30m2****活動室）；3號樓2單元側(cè)-1F200.00m2。
2、業(yè)主委員會議事活動用房：

建筑面積：30.00平方米，位于8號樓1F（物業(yè)用房內(nèi)）。
三、招標(biāo)人

本項目招標(biāo)人：****

電 話：152****1285

聯(lián) 系 人：王艷妃

四、資格預(yù)審

本次招標(biāo)為公開招標(biāo)，可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標(biāo)人報名。在投標(biāo)報名時間截止之時，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預(yù)審程序，報名單位可直接于2022年10月17日至2022年10月18日工作時間內(nèi)在****區(qū)犀浦街道雙林村四、五、七社項目所在地購買招標(biāo)文件；如合格的報名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序,報名單位可直接于2022年10月17日工作時間內(nèi)在****區(qū)犀浦街道雙林村四、五、七社項目所在地購買資格預(yù)審文件，只有收到資格預(yù)審合格書的投標(biāo)申請人才能購買招標(biāo)文件，參加投標(biāo)。

五、投標(biāo)單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

(一)在中華人民**國注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

(二)為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)；

(三)在**房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被**房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預(yù)警、警示對象。

六、投標(biāo)報名時間

1．有意向的投標(biāo)人請于 2021年10月13日、 2022年10月14日17:00前到****區(qū)犀浦街道雙林村四、五、七社項目所在地報名。

2．決定報名的投標(biāo)單位在報名時應(yīng)提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業(yè)執(zhí)照正副本、經(jīng)辦人身份證及第五條資格要求相關(guān)的證明材料。（所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位鮮章，驗原件收復(fù)印件），經(jīng)招標(biāo)人審核通過后，方為合格的報名單位。

3．資格預(yù)審文件每套售價為人民幣叁仟元整，招標(biāo)文件每套售價為人民幣叁仟元整(現(xiàn)金，中標(biāo)與否均不退)。

七、招標(biāo)人將對資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人發(fā)送《資格預(yù)審合格通知書》，凡資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人，均可按照通知書中確定的時間、地方和方式購買招標(biāo)文件。

招標(biāo)人：****

2022年10月12日