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[景德鎮(zhèn)市本級]中國人民銀行景德鎮(zhèn)市中心支行閑置不動產(chǎn)出租權(quán)拍賣會(第1次變更)

江西-景德鎮(zhèn)-景德鎮(zhèn)市狀態(tài)：變更

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導(dǎo)出為

更新時間:

2022年10月20日

招標(biāo)單位:

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招標(biāo)編號:

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代理機(jī)構(gòu):

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閑置出租

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[**市本級]**** 閑置不動產(chǎn)出租權(quán) 拍賣會(第1次變更)

[2022-10-20]

項目編號:

****

項目名稱:

**** 閑置不動產(chǎn)出租權(quán) 拍賣會

標(biāo)的名稱:

**** 閑置不動產(chǎn)出租權(quán) 拍賣會

標(biāo)的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：

所在地區(qū)：**省﹒**市﹒市轄區(qū)

經(jīng)濟(jì)類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：

資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元

負(fù)債總額：萬元；凈資產(chǎn)：萬元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。

資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：2022年10月20日信息披露滿日： 2022年11月16日

延期處理方式:

經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露，發(fā)布成交信息；交易不成功的，出讓方視情況申請是否再進(jìn)行信息披露

項目簡介:

受委托，茲定于2022年11月17日上午10時在****交易中心三樓公開對以下標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場拍賣：
(1) 位于**市紫薇路108****銀行宿舍17套（五年）租賃使用權(quán)，單套建筑面積約為51至80㎡，起拍價單套為：350元/月至500元/月。（2）位于**市瓷都大道1309****銀行宿舍12套（五年）租賃使用權(quán)，單套建筑面積約為48至65㎡，起拍價單套為：350元/月至450元/月。整體優(yōu)先。競買保證金單套1000元。。
拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式。
自公告之日起可咨詢、看樣、報名，同時交納競買保證金1000元/套，保證金付入指定賬戶。其它詳情以本場拍賣會《拍賣資料》約定為準(zhǔn)。競買人在**省公共**交易網(wǎng)上報名并成功交納相應(yīng)的保證金后，****公司索取《拍賣資料》，未索取者視為已知，一切責(zé)任均由競買人自行承擔(dān)。
公司地址：**市**區(qū)麻石上弄4****醫(yī)院4樓報名時間：2022年10月20日至11月16日17時
聯(lián)系電話：0798-****799、139****7748
****

重要信息披露:

一、競買人資格認(rèn)定
經(jīng)本公司審查認(rèn)可，辦理報名手續(xù)并按約定交納競買保證金后取得競買資格的競買人方可參與競買。超出上述約定競買的，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、競標(biāo)方式
本次拍租采用有保留價的增價拍租方式，主拍的拍租師有權(quán)調(diào)整拍租標(biāo)的的加價幅度。
三、競標(biāo)標(biāo)的物說明
本次拍租資產(chǎn)坐落于**市（1）位于**市紫薇路108****銀行宿舍17套（五年）租賃使用權(quán)，單套建筑面積約為51至80㎡，起拍價單套為：350元/月至500元/月。（2）位于**市瓷都大道1309****銀行宿舍12套（五年）租賃使用權(quán)，單套建筑面積約為48至65㎡，起拍價單套為：350元/月至450元/月。（房產(chǎn)面積僅供參考，屆時不論增減均不影響成交價）。整體優(yōu)先。
競標(biāo)人在《招租拍賣公告》規(guī)定的時間內(nèi)應(yīng)當(dāng)自行了解標(biāo)的物情況，若不查看或錯過查看時間，均視同認(rèn)可競標(biāo)標(biāo)的物現(xiàn)狀。招標(biāo)人視所有競標(biāo)人的行為是在完全了解標(biāo)的物現(xiàn)狀的情況下做出的決定。競標(biāo)成交后，中標(biāo)人不得對標(biāo)的物現(xiàn)狀提出異議。特別說明：請競買人在拍賣會前到相關(guān)部門咨詢了解，標(biāo)的情況競買人自行考慮，慎重競買，并由競買人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、競標(biāo)底價
依據(jù)**鷹****公司2022年8月22日出具的評估報告：《翔鷹興瓷所評報字(2022)29號》，該房屋本輪租賃招租單套底價為：350元/月至500元/月，以此價格作為競標(biāo)底價招租。
五、租賃合同期限及招租范圍
租賃合同期限為五年。租金交一年押半年，押金作為租賃履約保證金。承租人在到期的最后一個月繳納下期租金。
六、拍賣會資料
本公司提供拍賣會資料僅供競買人參考，競買人應(yīng)認(rèn)真咨詢、了解標(biāo)的的現(xiàn)狀。競買成功后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。
七、根據(jù)《中華人民**國拍賣法》規(guī)定，本公司已將知道的拍租標(biāo)的瑕疵告訴競買人。并在此特別聲明：對本場拍租會的拍租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
八、拍租成交后，****公司交納拍租傭金按年租金5%計算。
九、拍租價款交清時間：拍租成交后，買受人須在2022年11月25日前按規(guī)定交清全部價款及傭金。交款地點：本公司。買受人未按約定時間交清拍租價款和傭金，需按成交價的1%支付違約金。超過規(guī)定時間10日仍未交清拍租價款及傭金的，委托人、拍租人可依法單方解除成交合同，競買保證金不予退還。
十、買受人交清相關(guān)款項及傭金后，委托人按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付拍租標(biāo)的，標(biāo)的物具體交付時間以委托方通知為準(zhǔn)。標(biāo)的物內(nèi)的原有墻體、砼柱、樓梯、樓板等不得擅自拆除，若需拆除改變結(jié)構(gòu)，買受人須征得委托人同意并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門審批，所需費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，水、電初裝費(fèi)用由委托方負(fù)責(zé)。
十一、未競買成功的競買人，拍租會結(jié)束后5-7個工作日內(nèi)競買保證金如數(shù)退還，不計息。
十二、委托人、拍租人、競買人、買受人如違反上述約定，按《中華人民**國拍租法》等相關(guān)法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。
十三、合同簽訂
在開標(biāo)結(jié)束后公示3天，無異議后4天內(nèi)，本單位與中標(biāo)人簽訂資產(chǎn)租賃、物業(yè)服務(wù)合同。中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)不簽訂租賃、物業(yè)服務(wù)合同，取消其中標(biāo)資格，并視同違約，其繳納的投標(biāo)保證金不予退還。
資產(chǎn)租賃合同一式肆份，承租人壹份，本單位貳份，單位主管局備案一份，經(jīng)本單位和承租方雙方簽字蓋章。
十四、出租用途和對象
29套閑置公有住房完全向社會出租，用途僅限于生活居住；租賃期間承租方不得以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，包括變換承租人，不得人事法律法規(guī)明令禁止的一切活動。
十五、承租條件
承租方必須符合且遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，承租期間不得從事任何違法行為，否則出租方立即收回出租房產(chǎn)，并要求承租方賠償損失，承租期間的物業(yè)，消防及綜合治理相關(guān)事宜由承租方負(fù)責(zé)。
承租方因改善居住條件，在不破壞原房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下可對出租房進(jìn)行裝修，但裝修前需向出租方提供裝修設(shè)計方案，并經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行裝修。
承租方如出現(xiàn)違反出租房有關(guān)管理規(guī)定或租賃合同協(xié)議的，出租方有權(quán)提前終止合同且要求承租方賠償相應(yīng)損失。
十六、交易方式：現(xiàn)場拍賣
十七、交易時間和地點
1、交易開始時間：2022年11月17日上午10時。
2、交易地點：****交易中心三樓開標(biāo)室。
十八、報名時間和地點：
報名時間：2022年10月20日至2022年11月16日17時止。
地點：登陸**省公共**網(wǎng)（）進(jìn)行網(wǎng)上報名。并繳納保證金。須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，保證金到賬截止時間前交易保證金從報名人本****銀行的賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)帳。
開戶名稱：****交易中心
開戶賬號：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示
注意事項：非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非****銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
請投標(biāo)人繳納保證金時務(wù)必按本項目統(tǒng)一簡稱“****閑置不動產(chǎn)出租權(quán)拍賣會”填寫附言、摘要或備注。
十九、報名及競價流程：
競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止**入**省公共**交易網(wǎng)（網(wǎng)址:http://www.****.cn/web/）先注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費(fèi)注冊”在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，完善注冊基本信息），注冊成功后登錄報名并繳納競買保證金；競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人均可參加競買，競買人必須具備法律法規(guī)及本場拍賣會發(fā)布的公告所注明的競買條件，并在拍賣會前辦理報名手續(xù)，交納競買保證金。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

增資擴(kuò)股實施方案主要內(nèi)容:

1、參與報名，即視為已知悉項目標(biāo)的的詳細(xì)情況，并接受主要交易條件的所有條款。
2、本市場對于本項目標(biāo)的的實際狀況、瑕疵等的真實性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任；買受人應(yīng)在參加交易之前，自行對標(biāo)的的現(xiàn)狀、質(zhì)量、權(quán)屬、數(shù)量等情況進(jìn)行核實確認(rèn)，并對自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)。
3、競得人自成交之日起5天內(nèi)應(yīng)與出讓方簽訂出租合同。逾期未簽訂出租合同視為競得人違約，拍賣方可以沒收其交易保證金，并可另行拍賣競價標(biāo)的。
4、競價成交者取得標(biāo)的的承租資格后，承諾無論在出租合同簽訂前還是簽訂后，均不得將標(biāo)的物以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和抵押等任何形式給第三方。否則出讓方人有權(quán)單方面收回標(biāo)的物。

其它需要披露的內(nèi)容:

其它需要披露的內(nèi)容本項目信息披露在**省公共**交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn/web/）

聯(lián)系方式：

**** 0798-****799、139****7748

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