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杭州市拱墅區(qū)中山北路632號1901室

浙江-杭州-杭州市狀態(tài)：公告

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2022年11月11日

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**市**區(qū)**北路632號1901室
2022-11-11

一、轉(zhuǎn)讓申請與承諾

我方擬轉(zhuǎn)讓持有的資產(chǎn)，并通過****（以下稱“杭交所”）（或**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形。2、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。3、我方所提交的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責(zé)任。4、我方已充分了解并承諾在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價（數(shù)字化交易平臺）方式實施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，表明我方已了解并認可《****交易所網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報）價活動中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。（采用網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價（數(shù)字化交易平臺）時適用）6、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

標的名稱	市區(qū)**北路632號1901室	標的編號	****
信息披露起始日期	2022-11-11	信息披露結(jié)束日期	2022-11-24
轉(zhuǎn)讓底價	****000 元	資產(chǎn)所在地區(qū)	省,市,**區(qū)
標的是否存在抵押情況	否	權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán)	不涉及
聯(lián)系人及電話	葉小姐陳小姐 0571-**5594 **5559
聯(lián)系地址	市上香樟街2號泛海國際A27

二、標的基本情況

房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證）

房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證）	標的名稱	市區(qū)**北路632號1901室
	坐落位置	**北路632號1901室
	使用現(xiàn)狀	自用	物業(yè)類型
	不動產(chǎn)權(quán)證號	浙（2020）市不動產(chǎn)權(quán)第**240號	用途	綜合（辦公）/非住宅
	共有情況	單獨所有	面積	土地使用權(quán)面積29.4㎡/房屋建筑面積308.48㎡
	權(quán)利性質(zhì)	102102	使用期限	2053年3月26日止

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

法人

轉(zhuǎn)讓方名稱	****
基本情況	法人
	住所	省市**區(qū)厚仁路150號725室	注冊資本	壹億元整
	法定代表人	莫劍榮	統(tǒng)一社會信用代碼	****0106MA2H3WNT3X
	企業(yè)類型	****公司	所屬行業(yè)	專業(yè)技術(shù)服務(wù)業(yè)
	經(jīng)濟性質(zhì)	A05006
內(nèi)部決策情況	內(nèi)部決策文件類型	股東會決議
	內(nèi)部決策文件名稱及文號	********公司資產(chǎn)的股東會決議
轉(zhuǎn)讓行為批準情況	國家出資企業(yè)或主管部門
	批準單位
	批準文件類型
	批準文件名稱及文號

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件	標的名稱	市區(qū)**北路632號1901室
	轉(zhuǎn)讓底價	****000元
	是否設(shè)置保留價	否	價款支付方式	一次性付款
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標的以現(xiàn)場實物展示為準，意向受讓方應(yīng)當詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方提交受讓申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風(fēng)險。2、意向受讓方須書面承諾：（1）同意在被確定為受讓方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶受讓申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《資產(chǎn)交易合同》；并在《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起20個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、交易價款等交易資金（《資產(chǎn)交易合同》簽署當日，其交納的對應(yīng)標的的交易保證金沖抵交易服務(wù)費，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金，待應(yīng)支付的剩余款項全部到帳后，履約保證金再轉(zhuǎn)為交易價款的一部分（以到賬時間為準））；若受讓方需要委托經(jīng)紀會員或經(jīng)紀會員指定的第三方辦理權(quán)證過戶手續(xù)的，經(jīng)紀會員或經(jīng)紀會員指定的第三方可提供有償?shù)臋?quán)證過戶服務(wù)，同時受讓方還應(yīng)自《成交通知書》簽署之日起20個工作日內(nèi)預(yù)付成交價3.5%款項作為辦理權(quán)證過戶手續(xù)的稅、費（多退少補）。（2）同意杭交所在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請次日起3個工作日內(nèi)將受讓方已交納的交易價款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（3）受讓方需自行了解是否完全符合國家及標的所在地規(guī)定的購房條件，若因受讓方原因造成所受讓房屋無法過戶，受讓方所繳納的購房款損失及其他經(jīng)濟損失均由受讓方承擔，與轉(zhuǎn)讓方及經(jīng)紀會員無關(guān)，受讓方已付交易服務(wù)費、履約保證金不予返還。（4）已知悉并同意：如由于轉(zhuǎn)讓方或受讓方的原因無法辦理的，轉(zhuǎn)讓方或受讓方自行承擔責(zé)任。在辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，有關(guān)職能部門要求提供文本合同的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂文本合同，但雙方簽訂的該等文本合同僅作為辦理登記手續(xù)之用，不作為雙方的實際履行依據(jù)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系均以《資產(chǎn)交易合同》為準。（5）已知悉并同意：物業(yè)管理費從交接次月起由受讓方承擔。水、電可以重新開戶的，相關(guān)手續(xù)及費用由受讓方自行辦理，但是否可以重新開戶不在轉(zhuǎn)讓方合同義務(wù)范圍內(nèi)，具體按**政府相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。（6）已知悉：本次交易標的只限于權(quán)證核定的面積范圍內(nèi)。標的房屋如有漏水或需維修的情況，均由受讓方自理,轉(zhuǎn)讓方不承擔任何費用和責(zé)任。（7）已知悉：本次交易標的內(nèi)部被改動的，包括但不限于部分墻體、樓板被打通等，可能現(xiàn)狀外觀與證載平面圖所示不符，但本次交易標的均以交付現(xiàn)狀為準，轉(zhuǎn)讓方不作復(fù)原。（8）已知悉：本次交易標的，**房產(chǎn)所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定交納物業(yè)管理費。（9）已知悉：本次轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利義務(wù)及交易標的的交付，最終以轉(zhuǎn)讓方提供的《資產(chǎn)交易合同》為準。3、本項目受讓方須交納成交金額2.5%的交易服務(wù)費。
受讓方資格條件	愿在本次轉(zhuǎn)讓底價及以上受讓本交易標的的法人、非法人組織或自然人。
是否接受聯(lián)合體受讓	否
踏勘安排	時間：信息披露截止日前3個工作日地點：標的現(xiàn)場聯(lián)系人及電話：0571-****5594
交易保證金設(shè)定	交納交易保證金	是
	交納金額	500000 元
	交納時間	信息披露截止日16：00時前交納（以到賬時間為準）
	處置方式	1、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向受讓方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經(jīng)紀會員的各項服務(wù)費，剩余部分作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)�，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向受讓方提交受讓申請并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向受讓方后，各意向受讓方在競價期間均不報價的;（3）在被確定為受讓方后未按約定簽署《資產(chǎn)交易合同》的或未按約定支付交易價款的；（4）意向受讓方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《資產(chǎn)交易合同》簽署當日，其交納的對應(yīng)標的的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金。其他意向受讓方未被確定為受讓方且不涉及交易保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。

五、信息披露期

信息披露期

披露之日起10個工作日

信息披露期滿，如未征集到意向受讓方

**信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個工作日為一個周期**

直至征集到符合條件的意向受讓方

公告是否刊登媒體

否

六、競價方式

競價方式	在線報價
在線報價	自由報價期	信息披露截止次工作日9時至15時
	是否專場	否
	延時報價周期	5分鐘
加價幅度	5000 元