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amp;lt;body amp;gt; amp;lt;embed name="BFA247CAD1C****0727BB13E30AD4326" style="position:absolute; left: 0; top: 0;" width="100%" height="100%" src="about:blank" type="application/pdf" internalid="BFA247CAD1C****0727BB13E30AD4326" amp;gt; amp;lt;/body amp;gt; **縣發(fā)展和以革局文件,安發(fā)改字(2022)206號,關(guān)于**縣神農(nóng)藥都軍山園標準化廠房建,設(shè)項目（一期)可行性研究報告的批復,****管理委員會：,你單位報來《關(guān)于申請批復**縣神農(nóng)藥都軍山園標準,化廠房建設(shè)項目（一期）可行性研究報告的請示》及有關(guān)材,料收悉�，F(xiàn)就該項目可行性研究報告批復如下：,一、為貫徹落實湘南承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移政策，大力發(fā)展醫(yī)藥,產(chǎn)業(yè)，推進**縣工業(yè)大縣建設(shè)進程，實現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升,級。****政府《政府常務(wù)會議決議書》文件精神，,同意你單位實施**縣神農(nóng)藥都軍山園標準化廠房建設(shè)項,目（一期）。,項目代碼：****,二、項目建設(shè)地點、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模,1.項目建設(shè)地點：**縣永樂江鎮(zhèn)軍山村,掃描全能王創(chuàng)建,
2、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：本項目建設(shè)內(nèi)容包括4棟多,****中心，并配套的道路、給排水、供配電以,及停車位等配套基礎(chǔ)設(shè)施。建設(shè)規(guī)�？傆玫�28298.00m2(約,合42.45畝)，總建筑面積37389.64m2,其中標準廠房建,筑面積36528.96m2,能源中心860.68m2(地上建筑面積,394.04m2,地下建筑面積466.64m2);并配套建設(shè)道路，,室外充電樁及門衛(wèi)崗亭和地埋式垃圾站等設(shè)施。,三、項目投資估算及資金來源：項目總投資12798.52,萬元，其中：工程費用10968.27萬元，工程建設(shè)其他費用,992.23萬元，預備費用598.02萬元，建設(shè)期利息為240萬,元。建設(shè)資金來源為專項債券資金及財政配套資金。請按《安,****政府投資建設(shè)項目管理暫行辦法》（安辦發(fā)[2020],37號)等有關(guān)規(guī)定嚴格控制項目投資。,四、本項目勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、重要設(shè)備及材料,購置、安裝等達到招標限額以上的依法實行委托公開招標，,請根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定委托相應的招標代理機構(gòu)辦理招,標事宜。,五、項目建筑、電氣、暖通等，要按國家有關(guān)節(jié)能法律,法規(guī)及節(jié)能審查要求，在初步設(shè)計階段進一步完善。請根據(jù),有關(guān)規(guī)定及本批復要求，嚴格按限額設(shè)計原則抓緊組織開展,項目初步設(shè)計，并報我局審批工程建設(shè)總投資概算。,六、本項目建設(shè)工期1年，請切實加強項目工期管理，,確保項目按期按質(zhì)竣工投用。如不能按期按質(zhì)竣工投用，須,掃描全能王創(chuàng)建,
在工期屆滿后30****政府及我局做出書面說明，并提,出整改措施。,七、根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，本項目不得搭車建設(shè)或變,相建設(shè)辦公用房等樓堂館所，不得改變業(yè)務(wù)技術(shù)用房用途，,不得搞任何形式集資或攤派，不得違法違規(guī)舉借債務(wù)，不得,由施工單位墊資建設(shè)，嚴禁擲用各類專項資金。,八、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，請你單位通過“**省固定資產(chǎn)投,資項目在線審批監(jiān)管平臺”，如實報送項目開工建設(shè)、建設(shè),進度、竣工投用等基本信息，其中項目開工前按季報送進展,情況；項目開工后至竣工投用止，按月報送進展情況。我局,將采取在線監(jiān)測、現(xiàn)場核查等方式，加強對項目實施的事中、,事后監(jiān)管，依法處理有關(guān)違法違規(guī)行為。,九、本審批文件有效期為2年，自發(fā)布之日起計算，在,審批文件有效期內(nèi)未開工建設(shè)項目的，應在審批文件有效期,屆滿30日前向我局申請延期。項目在審批文件有效期內(nèi)未,開工建設(shè)也未申請延期的，或雖提出延期申請但未獲批準,的，本審批文件自動失效。,請據(jù)此開展相關(guān)工作，嚴格控制建設(shè)規(guī)模和標準，進一,步優(yōu)化細化建設(shè)方案，切實加強工程質(zhì)量和安全管理。,安付,202,掃描全能王創(chuàng)建,
(此頁無正文),1,抄送：縣財政局、縣審計局、縣統(tǒng)計局、******局、縣住房,****建設(shè)局、****環(huán)境局**縣局,2022年10月9日,共印10份,掃描全能王創(chuàng)建,
**縣神農(nóng)藥都軍山園標準化廠房建設(shè)項目,(一期)項目可行性研究報告（調(diào)整報告）,評估報告,編制單位：****,編制時間：二O二二年十一月,
中銘****公司,中銘湘咨評[2022]第023號,《**縣神農(nóng)藥都軍山園標準化廠房建設(shè),項目（一期）可行性研究報告（調(diào)整報告)》,評估意見,****管理委員會：,****委員會委托，我公司通過函審方式組織專家對,《**縣神農(nóng)藥都軍山園標準化廠房建設(shè)項目（一期）可行,性研究報告》進行了評審，編制單位根據(jù)評審意見于2022,年11月22日提交了完善與修改后的《**縣神農(nóng)藥都軍山,園標準化廠房建設(shè)項目（一期）可行性研究報告（調(diào)整報告）》,(簡稱報告)。綜合專家意見，咨詢評估結(jié)論如下：該項目,實施方案內(nèi)容及深度基本符合國家相關(guān)標準、規(guī)范及有關(guān)規(guī),定要求，內(nèi)容全面，基本達到建筑工程實施方案的編制深度,要求，建設(shè)方案合理。,附件：《**縣神農(nóng)藥都軍山園標準化廠房建設(shè)項目（一,期)可行性研究報告（調(diào)整報告）》評估報告,****,20221士月23,****0062y,
**縣神農(nóng)藥都軍山園標準化廠房建設(shè)項,目（一期）可行性研究報告（調(diào)整報告）,評估報告。,、銘湘咨評[2022]第023號,工程咨詢單位,****公司,810303,工程咨詢備案號：916********782191E-18,甲級專業(yè)資信,工程咨詢資信證書：,甲916********782191E,法定代表人：張繼海,部門,負,責,人：高斌,項目負,責,人：,于敏造遜,師,咨登28201控陶2江程師,(投資),趙耀華,高級工程師,咨詢工程師,(投資),楊訓,高級工程師,咨詢工程師（投資）,咨詢,團,隊,：于金威,高級經(jīng)濟師,咨詢工程師（投資）,但功水,一,級建筑師,工程師,李文遠,咨詢工程師（投資）,工程師,程廣文,咨詢工程師（投資）,
關(guān)于呈報《評估報告》的報告,****管理委員會：,****委員會委托，我公司通過函審方式組織專家對,****集團有限公司（以下簡稱編制單位）編制的《安,仁縣神農(nóng)藥都軍山園標準化廠房建設(shè)項目（一期）可行性研,究報告》（簡稱可研報告）進行了函詢意見，評估專家就《可,研報告》中項目建設(shè)背景及必要性、市場分析與需求預測、,建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)條件、建設(shè)方案、節(jié)能專篇、環(huán)境影響評價、,勞動安全衛(wèi)生、項目組織與項目建設(shè)管理、項目實施進度、,招投標方案、投資估算與資金籌措、財務(wù)評價及風險與社會,效益評價等進行了認真的審查，對《可研報告》提出了進一,步修改及相關(guān)完善意見與建議。編制單位根據(jù)專家函詢意見,于2022年11月22日提交了完善與修改后的《**縣神農(nóng),藥都軍山園標準化廠房建設(shè)項目（一期）可行性研究報告（調(diào),整報告)》（簡稱報告），評估專家對《報告》進行了綜合,全面的評估。,現(xiàn)將評估報告呈上，供決策參考。,
附件：《**縣神農(nóng)藥都軍山園標準化廠房建設(shè)項目（一,期)可行性研究報告（調(diào)整報告）》評估報告,****,2022年11月23日,****,2022年11月23日印發(fā),
1.前言,****開發(fā)區(qū)管理委員會委托，我公司通過函審,方式組織專****集團有限公司（以下簡稱編制,單位)編制的《**縣神農(nóng)藥都軍山園標準化廠房建設(shè)項目,(一期)可行性研究報告》（簡稱可研報告）進行了函詢意,見。評估專家就《可研報告》中項目建設(shè)背景及必要性、市,場分析與需求預測、建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)條件、建設(shè)方案、節(jié)能,專篇、環(huán)境影響評價、勞動安全衛(wèi)生、項目組織與項目建設(shè),管理、項目實施進度、招投標方案、投資估算與資金籌措、,財務(wù)評價及風險與社會效益評價等進行了認真的審查，對,《可研報告》提出了進一步修改及完善的意見與建議。編制,單位根據(jù)專家函詢意見于2022年11月22日提交了完善與,修改后的《**縣神農(nóng)藥都軍山園標準化廣房建設(shè)項目（一,期)可行性研究報告（調(diào)整報告）》（簡稱報告），評估專,家對《報告》進行了綜合全面的評估。,鑒于此，我公司形成如下評估報告。,2.項目建設(shè)背景及必要性,2.1項目建設(shè)背景,2.1.1相關(guān)政策背景,1、貫徹落實湘南承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要舉措,湘南湘西承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移是充分發(fā)揮我省作為東部沿海,****,第3頁,
地區(qū)和中西部地區(qū)過渡帶、長江開放經(jīng)濟帶和沿海開放經(jīng)濟,帶結(jié)合部的區(qū)位優(yōu)勢，抓住東部沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)向中西部地區(qū),轉(zhuǎn)移和國家支持中部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的重大機遇。是促進湘,南湘西地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，推動產(chǎn),業(yè)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。2018年11月15日，國家發(fā),改委正式批復《湘南****示范區(qū)總體方案》（以,下簡稱《方案》)，《方案》對湘南湘西承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移提出,新的發(fā)展目標，并明確提出突出產(chǎn)業(yè)承接重點，推動園區(qū)差,異化發(fā)展，“推動裝備制造、有色精深加工、**化工等重,化工業(yè)及新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)向**市、****開發(fā)區(qū)等產(chǎn),業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)移”。2019年5月，****辦公廳印發(fā)《關(guān),于支持湘南****示范區(qū)發(fā)展的若干政策》（以,下簡稱《政策》)的通知，《政策》中指出實施創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)“135”,工程升級版，省財政從2019年起連續(xù)3年，每年安排專項,資金，支持符合條件的標準廠房建設(shè)。,**縣位于我省東**、羅霄山脈井岡**麓，東接茶,陵縣、**縣，境內(nèi)發(fā)現(xiàn)多處新石器遺址，證明早在史前就,有遠古人類生息繁衍。該縣產(chǎn)中草藥900多種，享有“神農(nóng),故郡，南國藥都”之稱，留下“藥不到**不齊，藥不到安,仁不靈，郎中不到**不出名”的千古佳話。2016年，**,被認定為首批“****基地示**”“**省科,技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化示**”，枳殼成功申報“國家地理標志產(chǎn),****,第4頁,
品”。全縣有中******社62家，種植中藥,材23萬畝，帶動9000多名貧困群眾增收。**縣得天獨厚,的中醫(yī)藥文化優(yōu)勢為全縣承接沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，大力發(fā)展醫(yī)藥,產(chǎn)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈奠定了可靠的基礎(chǔ)。,2、推進**縣新型城鎮(zhèn)化建設(shè)核心驅(qū)動力,產(chǎn)業(yè)興則城市興，城市沒有產(chǎn)業(yè)支撐，即便再漂亮，也,是“空城”；產(chǎn)業(yè)沒有城市依托，即便再高端，也只能“空,轉(zhuǎn)”，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟，尤其是**產(chǎn)業(yè)對城市發(fā)展的巨大推動作,用已經(jīng)越來越明顯�！�**“十四五”新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》指,出：城鎮(zhèn)化健康有序推進，常住人口城鎮(zhèn)化率達到63%左右，,教育、醫(yī)療、社保、住房等基本公共服務(wù)體系日益完善。力,爭到2035年，基本實現(xiàn)城市現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、治理現(xiàn),代化、城鄉(xiāng)一體化，城鎮(zhèn)化率達到72%。構(gòu)建全省城鎮(zhèn)化空,間格局，因地制宜推進**“大十字”、益沅桃等城鎮(zhèn)群提,質(zhì)提速，提升區(qū)域協(xié)同發(fā)展能力。培育發(fā)展重點�。ǔ牵╂�(zhèn)，,壯大特色產(chǎn)業(yè)規(guī)模，推進產(chǎn)鎮(zhèn)融合，提升經(jīng)濟發(fā)展效益和就,業(yè)帶動能力。,新常態(tài)下的城鎮(zhèn)化是在吸取過去的歷史教訓基礎(chǔ)的新,的城鎮(zhèn)化，強調(diào)的應該是“人的城鎮(zhèn)化”，突出的把“人”,擺在首要位置，更加強調(diào)內(nèi)涵式發(fā)展�！叭说某擎�(zhèn)化”就是,要以滿足人的合理功能需求為前提，以人們的生產(chǎn)和生活的,最大便利為原則，形成的耦合互動的可持續(xù)化的城鎮(zhèn)集聚形,****,第5頁,
態(tài)和結(jié)構(gòu)。而產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是帶動了人口的集聚、為人口就業(yè),提供了就業(yè)保障，同時也影響了人的消費結(jié)構(gòu)。沒有產(chǎn)業(yè)的,支撐，城鎮(zhèn)化將變成無本之木、無源之水。而且，在實現(xiàn)擴,大內(nèi)需戰(zhàn)略中，孤立的城鎮(zhèn)化本身并不能完全替代以提高城,市居民消費為主體的收入分配改革、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整等一系列,改革內(nèi)容。因此，在構(gòu)建健康有序的新型城鎮(zhèn)化進程中，必,須以產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作為推動力。,3、發(fā)展醫(yī)藥工業(yè)戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)的有力支撐,醫(yī)藥工業(yè)是關(guān)系國計民生、經(jīng)濟發(fā)展和國家安全的戰(zhàn)略,性產(chǎn)業(yè)，是健康中國建設(shè)的重要基礎(chǔ)�！笆濉币詠�，在,黨中央、國務(wù)院的堅強領(lǐng)導下，在各方的共同努力下，我國,醫(yī)藥工業(yè)取得了突出成績，發(fā)展基礎(chǔ)更加堅實，發(fā)展動力更,加強勁，整體發(fā)展水平躍上新臺階，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新取得新突破，,供應保障水平不斷增強，國際化步伐不斷加快，在新冠疫情,防控中做出了突出貢獻。但制約行業(yè)發(fā)展的問題依然突出，,前沿領(lǐng)域原始創(chuàng)新能力還有不足，協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)尚未,形成，小品種藥仍存在供應風險，仿制藥、中藥、輔料包材,等領(lǐng)域質(zhì)量控制水平有待提高，高附加值產(chǎn)品國際競爭優(yōu)勢,不強等問題需加快解決�！笆奈濉睍r期，醫(yī)藥工業(yè)發(fā)展的,內(nèi)外部環(huán)境面臨復雜而深刻的變化，健康中國建設(shè)全面推,進，衛(wèi)生健****中心****中心轉(zhuǎn),變；以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國際國內(nèi)雙循環(huán)相互促進的新發(fā),****,第6頁,
展格局加快形成，國內(nèi)醫(yī)藥市場進入高質(zhì)量發(fā)展階段；新一,輪技術(shù)變革和跨界融合加快，大數(shù)據(jù)與人工智能等深度融入,醫(yī)藥工業(yè)發(fā)展各環(huán)節(jié)，變革性新藥創(chuàng)制技術(shù)和創(chuàng)新療法、新,型藥物不斷出現(xiàn)。新發(fā)展階段對醫(yī)藥工業(yè)提出更**求，醫(yī),藥工業(yè)亟需加快質(zhì)量變革、效率變革、動力變革，為構(gòu)建新,發(fā)展格局提供有力支撐。,面對新形勢新要求，《“十四五”醫(yī)藥工業(yè)發(fā)展規(guī)劃》,提出：“十四五”期間醫(yī)藥工業(yè)營業(yè)收入、利潤總額年均增,速保持在8%以上，增加值占全部工業(yè)的比重提高到5%左右，,行業(yè)龍頭企業(yè)集中度進一步提高。到2025年，主要經(jīng)濟指,標實現(xiàn)中高速增長，前沿領(lǐng)域創(chuàng)新成果突出，創(chuàng)新動力增強，,產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化水平明顯提升，藥械供應保障體系進一步健,全，國際化水平全面提高。到2035年，醫(yī)藥工業(yè)實力將實,現(xiàn)整體躍升；創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展格局全面形成，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，,產(chǎn)品種類更多、質(zhì)量更優(yōu)，實現(xiàn)更高水平滿足人民群眾健康,需求，為全面建成健康中國提供堅實保障�！庇纱丝梢姡t(yī),藥產(chǎn)業(yè)即將迎來更大、更多的發(fā)展機會。發(fā)展醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)是符,合當前國家發(fā)展趨勢的，是國家重點發(fā)展的戰(zhàn)略性**產(chǎn)業(yè),之一。,2.2項目建設(shè)的必要性,(1)項目****園區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施，推動,園區(qū)轉(zhuǎn)型升級的需要。,****,第7頁,
本項目建設(shè)不但為大量企業(yè)發(fā)展提供所需要的標準化,廠房等建筑，****園區(qū)道路、電力、供水等配套基,礎(chǔ)設(shè)施，滿足入駐企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營需要，為中醫(yī)藥、醫(yī)療器,械相關(guān)的發(fā)展提供場地。本項目是落實國家大力發(fā)展的高新,技術(shù)產(chǎn)業(yè)的有力措施，****園區(qū)的轉(zhuǎn)型升級、提質(zhì),增效。,(2)項目建設(shè)是****開發(fā)區(qū)發(fā)展的重要,舉措。,**省處于長江經(jīng)濟帶與珠江經(jīng)濟帶的結(jié)合部，將在實,施“一帶一部”發(fā)展戰(zhàn)略中處于有利的區(qū)位，面臨著新的重,大機遇。項目建設(shè)充分利用“一帶一部”區(qū)位優(yōu)勢，搶抓產(chǎn),業(yè)梯度轉(zhuǎn)移和湘籍在外經(jīng)商務(wù)工人員回鄉(xiāng)投資創(chuàng)業(yè)熱情高,漲等機遇，把政府主導作用和企業(yè)主體作用更好地結(jié)合起,來，以標準廠房為平臺、以民營經(jīng)濟為重點，以湘籍在外經(jīng),商務(wù)工人員尤其是**縣在外經(jīng)商務(wù)工人員回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)為特,色，以政府引導、民間投資為主要方式，****政府和社,****園區(qū)、發(fā)展產(chǎn)業(yè)，務(wù)實高效推進**產(chǎn)業(yè)開,發(fā)區(qū)發(fā)展，為產(chǎn)業(yè)聚群集聚和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展搭建良好平臺。,****園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施承載力，激發(fā)園區(qū)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新,活力、帶動園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展將起到積極作用，是加快推進**,產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展的重要舉措。,(3)項目建設(shè)是承按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的需,****,第8頁,
要。,近年來，****政府實施"引進來、走出去"發(fā)展戰(zhàn)略。,緊跟全球醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，瞄準生物醫(yī)藥、高性能醫(yī)療器,械、研發(fā)服務(wù)等高端項目，著力引進一批國內(nèi)外知名優(yōu)勢企,業(yè)和科研機構(gòu)。積極承接京津滬粵醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)項目轉(zhuǎn)移，支持,國內(nèi)外知名企業(yè)與本省企業(yè)合資**，培育具有國際競爭力,的大型企業(yè)。加快推動”湘藥出湘"，開拓國際國內(nèi)市場。標,準廠房作為**縣產(chǎn)業(yè)園的重要組成部分，依托**地理及,政策優(yōu)勢，建立以醫(yī)藥、醫(yī)****園區(qū)。,標準廠房作為**縣承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要組成部分，依,托**現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及政策優(yōu)勢，建立以中藥材產(chǎn)業(yè)為主的,專業(yè)園區(qū)，通過招商引資，吸引產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)入駐。**,縣地處珠三角城市群與長株潭城市群的中間區(qū)位，受兩個城,市群輻射與帶動，也是湘南地區(qū)承接珠三角、長三角經(jīng)濟轉(zhuǎn),移的重要區(qū)域。****園區(qū)產(chǎn)業(yè)承接力度，完善產(chǎn),業(yè)鏈結(jié)構(gòu)，促進園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動**地區(qū)整體經(jīng)濟發(fā)展,具有積極意義。,(4)項目建設(shè)是推動**縣醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的需要。,《“十四五”中醫(yī)藥發(fā)展規(guī)劃》指出：要提升中藥產(chǎn)業(yè),發(fā)展水平。健全中藥材種植養(yǎng)殖、倉儲、物流、初加工規(guī)范,標準體系。鼓勵中藥材產(chǎn)業(yè)化、商品化和適度規(guī)�；l(fā)展，,推進中藥材規(guī)范化種植、養(yǎng)殖。鼓勵創(chuàng)建以中藥材為主的優(yōu),****,第9頁,
勢特色產(chǎn)業(yè)集群和以中藥材為主導的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)強鎮(zhèn)。制定實,施**中藥飲片炮制規(guī)范，繼續(xù)推進****基地,建設(shè)，探索將具有獨特炮制方法的中藥飲片納入中藥品種保,護范圍。加強中藥材第三方質(zhì)量檢測平臺建設(shè)。研究推進中,藥材、中藥飲片信息化追溯體系建設(shè)，強化多部門協(xié)同監(jiān)管。,加快中藥制造業(yè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化建設(shè)，加強技術(shù)集,成和工藝創(chuàng)新，提升中藥裝備制造水平，加速中藥生產(chǎn)工藝、,流程的標準化和現(xiàn)代化。,**是神農(nóng)故郡、中藥材**大縣，近年來，全縣深入,推進藥企從加工型企業(yè)向研發(fā)生產(chǎn)型企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，大力引,****集團、康美藥業(yè)等大型中藥材加工企業(yè)，加強產(chǎn)品研,發(fā)力度，****學院、****大學、**中醫(yī)藥,高等高校**，組建中藥科技示范園、****中心、,中藥材信息數(shù)據(jù)庫。積極開展以中藥材為基礎(chǔ)的高附加值產(chǎn),品開發(fā)研究，深入“枳殼防治技術(shù)”“藥材種植低成本除草,技術(shù)”等多個課題研究，促進中藥材產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。加強,****基地建設(shè)，以湘眾藥業(yè)、奎源農(nóng)業(yè)為龍頭的中藥材基,地79個，種植面積已達到5.3萬畝，其中連片規(guī)模種植3.4,萬畝。本項目建設(shè)是依****農(nóng)中草藥文化打造,**藥產(chǎn)業(yè)，推動醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集約化、園區(qū)化發(fā)展，建設(shè)成管,理規(guī)范、環(huán)境**、****園區(qū)。,《報告》對項目的建設(shè)背景資料做了詳細的調(diào)查，本項,****,第10頁,
目的建設(shè)符合現(xiàn)階段國家宏觀經(jīng)濟政策，符合**縣中長期,社會發(fā)展戰(zhàn)略。項目建設(shè)有利于擴大產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，引導招,商引資，促進產(chǎn)業(yè)集群集聚發(fā)展，提高產(chǎn)品品質(zhì)，提升產(chǎn)業(yè),競爭力，同時項目建設(shè)提供更多的就業(yè)崗位，****政府創(chuàng),造產(chǎn)值和稅收，促進地方經(jīng)濟的健康穩(wěn)定發(fā)展均起到積極的,推動作用。項目選址范圍內(nèi)地質(zhì)較好，交通方便，公用設(shè)施,配套齊全，施工條件較好。項目建設(shè)在技術(shù)上較先進、成熟、,可靠；在經(jīng)濟上也是合理、可行的。對推動和促進**縣經(jīng),濟社會的高質(zhì)量發(fā)展具有十分重要的意義。,咨詢評估認為，本項目的實****園區(qū)配套,基礎(chǔ)設(shè)施，推動園區(qū)轉(zhuǎn)型升級的需要，可加快推進**產(chǎn)業(yè),開發(fā)區(qū)發(fā)展，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。該項目的建,設(shè)是必要可行的。,3.市場分析與需求預測,本項目主要建設(shè)中醫(yī)藥、醫(yī)療器械相關(guān)的生產(chǎn)和服務(wù)配,套設(shè)施。一方面推動**縣產(chǎn)業(yè)集群化、規(guī)�；�、專業(yè)化發(fā),展，另一方面可為留住優(yōu)秀企業(yè)和人才貢獻力量，同時可以,滿足中小投資者在創(chuàng)業(yè)之初，資金緊張的對生產(chǎn)場地的要,求，促進**經(jīng)濟的繁榮發(fā)展。,咨詢評估認為，《報告》對全球醫(yī)療器械發(fā)展現(xiàn)狀與趨,勢、國內(nèi)中醫(yī)藥發(fā)展現(xiàn)狀與前景、中醫(yī)藥相關(guān)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)、國,內(nèi)醫(yī)療器械發(fā)展現(xiàn)狀與前景、醫(yī)療器械相關(guān)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)、**,****,第1頁,
省生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展進行了詳細分析�！秷蟾妗穼κ袌龅姆�,析及需求的預測基本合理，基本符合國家、省相關(guān)政策的要,求及建設(shè)單位實際情況。,4.建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)條件,本項目建設(shè)在**縣神農(nóng)藥都軍山產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，項目以打,造神農(nóng)藥都為目的，盤活現(xiàn)有廠房建筑，提高土地的利用率。,項目建設(shè)內(nèi)容包括4棟多****中心，并配套的,道路、給排水、供配電以及停車位等配套基礎(chǔ)設(shè)施。,本項目總用地28298.00m2(約合42.45畝)，總建筑面,積37389.64m2,其中標準廣房建筑面積36528.96m2,能源,中心860.68m2(地上建筑面積394.04m2,地下建筑面積,466.64m2);并配套建設(shè)道路、室外充電樁及門衛(wèi)崗亭和地,埋式垃圾站等設(shè)施。,本項目位于**省**市**縣，項目地塊西臨212省,道，****車站，交通便利。,《報告》對**縣的地理位置、氣象所候、地形地貌、,自然**、地震效應、交通條件、原材料供應、工程用水、,用電、施工條件等進行了分析。,《報告》根據(jù)專家意見進行了修編，對方案按照專家意,見進行了補充。咨詢評估認為，《報告》對項目的建設(shè)條件,進行了分析，項目建址地點及用地性質(zhì)均科學合理。咨詢評,估建議項目盡快取得相關(guān)前置審批條件。,****,第12頁,
5.建設(shè)方案,通過對建設(shè)場地的客觀條件和項目使用功能要求的分,析，充分了解項目自身及周圍環(huán)境特點，設(shè)計始終圍繞廣房,貨運功能的需求出發(fā)，體現(xiàn)其便捷、快速的設(shè)計理念，既要,體現(xiàn)出建筑特色風格和時代氣息，同時又要考慮與周邊環(huán)境,的協(xié)調(diào)，道路交通方面必須導向清晰、方便人流、車流的出,入。,《報告》根據(jù)專家意見進行了修編，增加與更新了相應,的技術(shù)規(guī)范，按照專家意見對建設(shè)方案進行了完善與補充。,咨詢評估認為，修編后的《報告》對建筑方案、建筑,和結(jié)構(gòu)、給排水工程、電氣工程、消防工程提出的項目規(guī)劃,方案基本合理，基本符合相關(guān)設(shè)計標準和規(guī)范。咨詢評估建,議設(shè)計階段按照《報告》里的方案內(nèi)容，細化設(shè)計方案與相,關(guān)施工設(shè)計圖，爭取項目早日動工。,6.節(jié)能專篇,本項目主要能源消耗結(jié)構(gòu)為電力；主要耗能工質(zhì)為自來,水。,電力主要用于運營期間照明系統(tǒng)用電、插座系統(tǒng)用電、,空調(diào)系統(tǒng)耗電、通風設(shè)備耗電、變壓器損耗及線路損耗等，,運營期設(shè)備電耗不做估算。,自來水主要用于生產(chǎn)、配套用水以及廁所沖洗用水等。,****,第13頁,
《報告》從建筑節(jié)能、給排水節(jié)能、暖通空調(diào)節(jié)能、電,氣節(jié)能等方面提出了相對應的措施。,咨詢評估認為，《報告》能耗估算基本符合標準，節(jié)能,措施分析基本合理，能取得較好的節(jié)能效果。,7.環(huán)境影響評價,擬建區(qū)域內(nèi)無高污染企業(yè)，無對環(huán)境造成重大影響因,素，項目各項環(huán)境指標均符合相關(guān)規(guī)范、標準。,《報告》對工程施工期及運營期環(huán)境影響進行了詳細的,分析，并對工程施工期及運營期、水土保持、其他環(huán)境保護,提出了詳細措施。,咨詢評估認為，《報告》對項目的環(huán)境保護的分析基本,合理，并提出了針對性的保護措施。建議建設(shè)單位按照各行,政部門的相關(guān)意見，指導下階段的設(shè)計、施工建設(shè)和運營期,的環(huán)境保護工作，落實各項保護措施。,8.勞動安全衛(wèi)生,《報告》從勞動保護、建設(shè)期生產(chǎn)安全、運行期生產(chǎn)安,全等方面提出了相對應的措施。,咨詢評估認為，《報告》提出的勞動安全衛(wèi)生措施符合,有關(guān)規(guī)定，基本可行。咨詢評估建議實施階段要細化相關(guān)措,施，認真執(zhí)行，確保安全生產(chǎn)。,****,第14頁,
9.組織結(jié)構(gòu)與項目建設(shè)管理,根據(jù)項目建設(shè)實施的需要，應組織專門機構(gòu)，全面負責,本項目的人、財、物的管理等各項工作，該機構(gòu)應設(shè)以下職,能部門。,1、行政管理：負責日常行政工作，以及項目履行單位,的接待聯(lián)絡(luò)等工作。,2、計劃財務(wù)：負責項目的財務(wù)計劃和實施計劃安排，,與項目履行單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金的使用收取,手續(xù)。,3、施工管理：負責項目的土建與安裝工程的施工指揮，,施工進度與計劃安排，同時負責施工質(zhì)量和施工安全的監(jiān)督,檢查以及工程驗收工作。,4、設(shè)備材料管理：負責項目設(shè)備材料的訂貨、采購、,保管、調(diào)撥等項工作。,5、技術(shù)管理：負責項目技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理，,協(xié)助技術(shù)專家來現(xiàn)場技術(shù)處理工作、主持設(shè)計圖紙會審，處,理有關(guān)技術(shù)問題以及組織上崗職工的專業(yè)技術(shù)培訓等項工,作。,咨詢評估認為，《報告》提出的項目組織結(jié)構(gòu)與項目建,設(shè)管理基本合理，能夠保證本項目順利開工。,****,第5頁,
10.項目實施進度,本項目總建設(shè)期為12個月，即2022年9月-2023年8,月。,實施進度計劃如下：,2022年9月至2022年12月，完成編制、評估項目可行,性研究報告、工程勘察和設(shè)計、施工前的征地拆遷等前期準,備工作。,2023年1月至2023年7月，完成項目主體工程建設(shè)。,2023年8月，工程竣工驗收及交付使用。,咨詢評估認為，《報告》提出的項目建設(shè)進度基本合理，,咨詢評估建議細化進度計劃，在建設(shè)階段定期調(diào)度，保證工,程速度和質(zhì)量。,11.招投標方案,《報告》提出項目建設(shè)本著公開、公平的市場競爭原則，,采取招標的方式選擇有資質(zhì)、資信好、有實力、經(jīng)驗豐富的,設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等簽訂工程承包合同。嚴格,履行合同，并加強合同管理，確保工程質(zhì)量，控制項目投資,和工程實施進度。根據(jù)國家招投標法及**省實施《中華人,民**國招投標法》辦法，擬在省、市級媒體或其它公開刊,物上公開招標信息。,咨詢評估認為，《報告》建議的招標范圍、招標組織形,****,第16頁,
式、招標方式基本合理，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具體招,標方式、組織形式以相關(guān)主管部門審批意見為準。,12.投資估算與資金籌措,(一)投資估算,本項目投資估算范圍涉及標準化廠房、能源中心及配套,工程。,經(jīng)估算，本項目總投資為12798.52萬元。其中：工程,費用10968.27萬元，工程建設(shè)其它費用為992.23萬元，預,備費用598.02萬元，建設(shè)期利息為240萬元。,(二)資金籌措,項目總投資12798.52萬元，擬定資金來源如下：發(fā)行,專項債券6000.00萬元；財政配套資金6798.52萬元。,咨詢評估認為，《報告》投資估算編制依據(jù)和方法基本,正確，投資基本合理，可作為本階段投資控制的依據(jù)。,13.財務(wù)評價,根據(jù)項目實際情況的要求，本工程建設(shè)期2年，運營期,為18年，計算期按20年計算。,所得稅率根據(jù)財政部《中華人民**國企業(yè)所得稅暫行,條例》執(zhí)行，本項目應納所得稅額為年利潤的25%。盈余公,積金按稅后利潤的10%提取。,經(jīng)測算，項目計算期內(nèi)年均經(jīng)營收入為901.67萬元，,****,第17頁,
年均增值稅為14.88萬元，年均稅金及附加為85.35萬元（含,房產(chǎn)稅)，年均總成本費用為685.38萬元，年均利潤總額,116.06萬元，年均所得稅27.16萬元，年均凈利潤為88.91,萬元，項目具有較好的盈利能力。詳見附表利潤和利潤分配,表。,本項目擬發(fā)行專項債6000.00萬元，發(fā)行年限20年（含,1年建設(shè)期)，通過計算，本項目可用于還本付息金額為,13391.36萬元，還本付息總額為10800.00萬元（其中還本,6000.00萬元，付息4800.00萬元)，項目的償債備付率1.24，,說明本項目還本付息有保障。,《報告》根據(jù)專家意見增加了營業(yè)期各年產(chǎn)生的凈現(xiàn)金,流量的數(shù)據(jù)分析結(jié)果，補充了還貸資金來源現(xiàn)金流量分析。,咨詢評估認為，《報告》對項目的財務(wù)盈利能力分析基,本合理。項目建設(shè)符合國家政策，經(jīng)濟上、技術(shù)基本可行。,14.風險與社會效益評價,1)風險分析,建設(shè)項目的風險一般包括市場風險、**風險、技術(shù)風,險、工程風險、資金風險、政策風險、外部協(xié)助條件風險、,社會風險、其他風險等9個方面。根據(jù)該項目的情況，可能,存在的風險主要有：技術(shù)風險、工程風險和外部協(xié)助條件風,險三個方面。,2)項目對社會的影響分析,****,第18頁,
a.本項目位于**縣內(nèi)，根據(jù)目標承租企業(yè)的相關(guān)工,藝要求進行設(shè)計建設(shè)，建設(shè)規(guī)模合適，建設(shè)條件較好，能夠,實現(xiàn)建設(shè)完成即投入使用。,b.本項目是標準廠房的建設(shè)項目，項目建設(shè)將充分利用,園區(qū)現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及**優(yōu)勢，提升園區(qū)競爭力及聚集,力，推進園區(qū)快速發(fā)展，****園區(qū)建設(shè)的步伐。本,項目的建設(shè)將為企業(yè)的入駐提供重要平臺，主動承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn),移。不僅可以拉動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，也可以創(chuàng)造大量的就業(yè)機,會，改善民生，促進社會和諧發(fā)展；并對土地的合理利用、,土地效用與增值空間以及宏觀經(jīng)濟效益和社會效益方面具,有重大意義。,C.本項目的建設(shè)，能夠為各類建筑施工企業(yè)、工程機械,供應商和建筑材料供應企業(yè)等相關(guān)群體帶來新的商業(yè)機會，,拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。,d.拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,本項目的建設(shè)，能夠為各類建筑施工企業(yè)、工程機械供,應商和建筑材料供應企業(yè)等相關(guān)群體帶來新的商業(yè)機會。,本項目的建設(shè)和以后的運行，周邊居民和企業(yè)都是受益,群體。項目的建設(shè)和實施，有利于**社會與經(jīng)濟的進一步,發(fā)展，社會效益非常顯著。,根據(jù)專家意見，《報告》增加了償債風險與相對應采取,的措施。咨詢評估認為，修改后的《報告》對項目的風險、,****,第19頁,
社會影響、互適性分析基本合理。,15.研究結(jié)論與建議,(一)結(jié)論,a)項目建設(shè)符合現(xiàn)階段國家宏觀經(jīng)濟政策，符合**,縣中長期社會發(fā)展戰(zhàn)略。項目建設(shè)有利于擴大產(chǎn)業(yè)發(fā)展空,間，引導招商引資，促進產(chǎn)業(yè)集群集聚發(fā)展，提高產(chǎn)品品質(zhì)，,提升產(chǎn)業(yè)競爭力，同時項目建設(shè)提供更多的就業(yè)崗位，為當,地政府創(chuàng)造產(chǎn)值和稅收，促進地方經(jīng)濟的健康穩(wěn)定發(fā)展均起,到積極的推動作用。,b)項目選址范圍內(nèi)地質(zhì)較好，交通方便，公用設(shè)施配,套齊全，施工條件較好。項目建設(shè)在技術(shù)上較先進、成熟、,可靠；在經(jīng)濟上也是合理、可行的。對推動和促進**縣經(jīng),濟社會的高質(zhì)量發(fā)展具有十分重要的意義。,綜上所述，實施本項目在政策、技術(shù)、經(jīng)濟、社會效益,上都是必要的，可行的。,(二)建議,1、資金是項目順利進行的保證，建設(shè)單位應精心安排,好工程進度計劃，注意保證資金按期足額到位，以確保項目,的順利實施。,2、工程質(zhì)量是項目的生命線，建設(shè)單位應嚴格控制好,工程的發(fā)包和材料采購，通過公平競爭、擇優(yōu)選取的招投標,形式選擇****材料廠商，確保施工質(zhì)量和工程,****,第20頁,
進度。,3、從項目技術(shù)及經(jīng)濟等諸多方面分析表明，項目投資,開發(fā)切實可行，但由于資金需求量較大，建議建設(shè)單位多渠,道融資，以確保項目順利實施。,4、項目承建單位應加強項目的組織管理，配備專人進,行項目前期準備工作，抓好項目的考察、論證、申請立項、,資金籌措、工作人員培訓等工作，確保項目的健全、穩(wěn)定的,實施，如期取得良好的經(jīng)濟效益和社會效益。,5、項目主管單位應抓緊項目有關(guān)配套工作，壓縮審批,程序，縮短申請周期，盡快落實配套資金，為項目的前期工,作提供資金保障，加快工作進度，提高工作效率，使項目的,建設(shè)少走彎路，早建設(shè)、早投產(chǎn)、早見效。,綜上所述，本項目是可行的，但項目建設(shè)單位應加強開,發(fā)建設(shè)過程中的成本與質(zhì)量控制及爭取國家政策支持工作，,以確保其社會效益和財務(wù)效益的實現(xiàn)。,****,第21頁,
附表1：專家意見,專家評審意見表,項目名稱：**縣神農(nóng)藥都軍山園標準化廠房建設(shè)項目（一期）,專家姓名,于敏,職,稱,咨詢師一級造價師,專業(yè)名稱,造價,聯(lián)系電話,意見內(nèi)容：,1、報告中有多處文字錯誤或表述不準確，請加強文字的校對：,2、部分內(nèi)容字體不統(tǒng)一，請統(tǒng)﹒字體：部分標點符號不正確：,3、原材料價格應增加采用《關(guān)于發(fā)布**縣二0二二年第八期建設(shè)工,程地方材料預算市場價格的通知》（安建發(fā)(2022！62號)計費，請注,明價格編制水平年；,4、工程勘測、設(shè)計費與工程監(jiān)理費請按照“****辦公室**,****辦公室關(guān)于印發(fā)《****政府投資建設(shè)項目管理暫行辦,法》的通知”（安辦發(fā)〔2020）37號)取費。,欣A量202-小22,第1貝共1頁,****,第22頁,
專家評審意見表,項目名稱：**縣神農(nóng)藥都軍山園標惟化廠房縫設(shè)項目（一期）,專家姓名,趙耀華,職,稱,高級工程師,專業(yè)名稱,市政公用工程,建筑工程技術(shù),聯(lián)系電話,意見內(nèi)容：,1,編制依據(jù)中有《**工業(yè)集中區(qū)總體規(guī)劃》，實則無此規(guī)劃，應,刪除：,2.建設(shè)地點和場地概況中“項目選址在北臨S212省道”，根據(jù)項,目所處位置應改為“西臨212省道”；項目選址中“項目地塊北臨**,大道”也應改為“西臨212省道”：,3.**工業(yè)集中區(qū)概況中：“禾市片的大**工業(yè)集中小區(qū)，以新,能源、精細化工等為主”，產(chǎn)業(yè)定位已調(diào)整為“大**智能制造產(chǎn)業(yè)園，,以智能制造產(chǎn)業(yè)為主”，應進行修改：,4.暴雨強度公式采用的是**市，由于**縣與**市的計算公式,相差較大，請采用**縣暴雨強度公式進行計算：,5.項目收入測算中廠房出租收入達到“19元/平方/月和18元/平,方/月”是否真實，建議進行核實：,6.加強文字校核。如P52頁兩處“包裹”應改為“包括”；P13頁、,P14頁兩處“3.2.3國內(nèi)中醫(yī)藥發(fā)展現(xiàn)狀與前景”，P13頁的應刪除：,.建議增加附圖，如總平面圖。,專家簽字弘稀好,期：7w%-1hk2y2,第1頁共1頁,****,第23頁,
專家評審意見表,項目名稱：**縣神農(nóng)藥都軍山園標準化廠房建設(shè)項目（一期）,專家姓名,但功水,職,稱,一一級建筑師,專業(yè)名稱,建筑,聯(lián)系電話,意見內(nèi)容：,1、,設(shè)計依據(jù)有規(guī)范過期，應引用最新規(guī)范：,《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控規(guī)范》(G鄰50325-2010)應改為建筑環(huán)境通用,規(guī)范(GB50016-2021)；,2、補充《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》(GB55015-2021):《建筑與市,政工程無降僻通用規(guī)范》(GB55019-2021)：《工程建設(shè)標準遞制性條文》(T,業(yè)建筑部分)：《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標準9GB****12017:《建筑工程建筑,面積計算規(guī)花9GB/T****3013:《建筑工程設(shè)計文件深度規(guī)定》(206年版)：,《工業(yè)企業(yè).總平面設(shè)計規(guī)范》G850187-2012:,3、注明廠房火災危險性類別（丙1類或者丙2類）（丙1類：閃點不小于60℃的,液體：丙2類：可燃團體)：,4、****中心地下室耐火等級：,5、建筑消防設(shè)計補充各株樓疏散寬度計算：補充消防救援窗設(shè)置情況：保溫材料,建筑設(shè)計章節(jié)跟消防設(shè)計章節(jié)不對應：,6、消防專篇里安全疏散與防火救災措施內(nèi)容中樓梯間應說明直通室外：,7、節(jié)能設(shè)計中《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》應改為《建,筑外門窗氣密、水密、軌風壓性能檢測方法》G8/T7106-2019。,專家簽字/5L日期：m11.7八,第1須共1頁,****,第24頁,
專家評審意見表,項目名稱：**縣神農(nóng)藥都軍山園標準化廣房建設(shè)項目（一期）,專家姓名,于金威,職,稱,高級經(jīng)濟師,專業(yè)名稱,工程技術(shù)經(jīng)濟,聯(lián)系電話,意見內(nèi)容：,1,對于專項債券，是要求項目能夠馬上就可以投入，資金能夠馬上,就發(fā)揮效益的，要考慮項目償債計劃可行性和償債風險點：,2.在財務(wù)盈利能力分析里，建議增加苦業(yè)期各年產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量,的數(shù)據(jù)分析結(jié)果；,3.在償債能力分析里，增加還貸資金來源現(xiàn)金流量分析，同時備注,一下數(shù)據(jù)來源哪個附表；,4.風險與效益評價分析這塊，增加償債風險和對應相采取的措施。,項目例舉的三個風險點，都可能會導致項目工期**，增加償債風險。,專家字公,日期：,2m.****.22,第上四共1貝,****,第25頁,
專家評審意見表,項目名稱：**縣神農(nóng)藥都軍山園標準化)房建設(shè)項目（一期),專家姓名,程廣文,職,稱,工程師,專業(yè)名稱,電氣,聯(lián)系電話,意見內(nèi)容：,1、補充《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015-2021、,《建筑電氣與智能化通用規(guī)范》GB55024-2022、《建筑與市政工程抗震,通用規(guī)范》GB55002-2021、《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016-2021等最新,國家規(guī)范，并依據(jù)規(guī)范執(zhí)行相關(guān)標準內(nèi)容；,2、明確本工程消防控制室是否有（主）分控制室：,3、說明中“兩回路10KW電源同時供電，互為備用”與前說明柴油,發(fā)電機組為備用電源前后矛盾：,4、照度標準應按《建筑照明設(shè)計標準》(GB50034-2013)及《建筑,節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015-2021執(zhí)行。制藥生產(chǎn)-照度,應按300LX設(shè)計：,5、明確應急疏散照明系統(tǒng)的系統(tǒng)形式：,6、根據(jù)《****辦公廳關(guān)于加快電動汽車充（換）電基,礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的實施意見》要按不低于30%的車位比例建設(shè)充電設(shè)施(,區(qū)充電樁配比及變壓器是否預留充電樁負荷)：,7、廠區(qū)應考****中心用房：,專家簽字：宋程及日期：Q么1)閑222,第1亞共2須,****,第26頁,
專家評審意見表,項目名稱：**縣神農(nóng)藥都軍山園標準化廠房建設(shè)項目（一期）,專家姓名,李文遠,職,稱,通風給排水,專業(yè)名稱,給排水,聯(lián)系電話,意見內(nèi)容：,1.第36頁，第5.4.3.4點，“B6#棟”棟號錯誤：,2.第37頁，設(shè)計依據(jù)有多處規(guī)范過期，應引用最新規(guī)范：《城鎮(zhèn)給,水排水技術(shù)規(guī)范》(GB50788-2012)己廢止，應改為《城市給水工程項,目規(guī)范》(GB55026-2022),《城鄉(xiāng)排水工程項目規(guī)范》55027-2022：,3.設(shè)計依據(jù)第2、6、7點錯誤，應為《室外給水設(shè)計標準》,GB50013-2018,《室外排水設(shè)計標準》GB50013-2021:《建筑給水排水,設(shè)計標準》GB50015-2019:,4.第39頁，5.5.4.1描述不清楚：“與生活污水經(jīng)化糞池處理后的,排水合流”，此句前面為雨水排水系統(tǒng)，容易讓人理解為雨污合流，應,修改：,5.**縣有當?shù)乇┯陱姸裙�，建議采用**暴雨強度公式：,6.若有工業(yè)廢水，應補充相應處理措施：,7.第5,8.5給排水消防設(shè)計：①補充室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管材：②第,55頁，“10#地下一層消防水泵房”，應復核是否有10#棟：③第56,頁，“自動噴水滅火系統(tǒng)平時由#棟及1#棟屋頂消防水箱及消防增壓穩(wěn),壓設(shè)備保證系統(tǒng)壓力”，應復核是否有7#及1#棟。,專豪簽字： 日期：m1h,第1瓜共1頁,****,第27頁,
附表2：,專家評審意見修改對照表,項目名稱：**縣神農(nóng)藥都軍山園標準化廠房建設(shè)項目（一期）,專家姓名,于敏,職稱,咨詢師,級造價師,專業(yè)名稱,造價,會議時間,專家評估意見,修改說明,1、報告中有多處文字錯誤或表述不準,確，請加強文字的校對：,2、部分內(nèi)容字體不統(tǒng)一，請統(tǒng)一字體：,部分標點符號不正確；,3、原材料價格應增加采用《關(guān)于發(fā)布,**縣二0二二年第八期建設(shè)工程地方,1.已修正；,材料預算市場價格的通知》（安建發(fā),2.已修正；,〔2022)62號)計費，請注明價格編制,3.已補充：,水平年：,4.已修正。,4、工程勘測、設(shè)計費與工程監(jiān)理費請,按照“****辦公室**縣人,****辦公室關(guān)于印發(fā)《**縣本級政,府投資建設(shè)項目管理暫行辦法》的通,知”（安辦發(fā)(2020）37號)取費。,****,第28頁,
專家評審意見修改對照表,項目名稱：**縣神農(nóng)藥都軍山園標準化廠房建設(shè)項目（一期),專家姓名,趙耀華,職,稱,高級工程師,專業(yè)名稱,建筑工程技術(shù)市,政公用工程,會議時間,專家評估意見,修改說明,1.編制依據(jù)中有《**工業(yè)集中區(qū)總體規(guī),劃》，實則無此規(guī)劃，應刪除：,2.建設(shè)地點和場地概況中“項目選址在北,臨S212省道”，根據(jù)項目所處位置應改為“西,臨212省道”；項目選址中“項目地塊北**,仁大道”也應改為“西臨212省道”：,3.**工業(yè)集中區(qū)概況中：“禾市片的大,**工業(yè)集中小區(qū)，以新能源、精細化工等為,1.已修正：,主”，產(chǎn)業(yè)定位已調(diào)整為“大**智能制造產(chǎn),2.已修正；,業(yè)園，以智能制造產(chǎn)業(yè)為主”，應進行修改：,3.已修正；,4.暴雨強度公式采用的是**市，由于安,4.已修正；,仁縣與**市的計算公式相差較大，請采用安,5.已修正核實：,仁縣暴雨強度公式進行計算：,6.已修正；,7.已增加。,5.項目收入測算中廠房出租收入達到“19,元/平方/月和18元/平方/月”是否真實，建議,進行核實：,6.加強文字校核。如P52頁兩處“包裹”,應改為“包括”；P13頁、P14頁兩處“3.2.3,國內(nèi)中醫(yī)藥發(fā)展現(xiàn)狀與前景”，P13頁的應刪,除：,7.建議增加附圖，如總平面圖。,****,第29頁,
專家評審意見修改對照表,項目名稱：**縣神農(nóng)藥都軍山園標準化廠房建設(shè)項目（一期）,專家姓名,但功水,職,稱,級建筑師,專業(yè)名稱,建筑工程,會議時間,專家評估意見,修改說明,1、設(shè)計依據(jù)有規(guī)范過期，應引用最新規(guī)范：,《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB,50325-2010)應改為《建筑環(huán)境通用規(guī)范》,(GB50016-2021);,2、補充《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī),范》(GB55015-2021);《建筑與市政工程,無障礙通用規(guī)范》(GB55019-2021):《工,程建設(shè)標準強制性條文》（工業(yè)建筑部分）：,1.,已修正：,《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標準》GB,2.已補充：,51251-2017:《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》,3.已補充：,GB/T50353-2013;《建筑工程設(shè)計文件深度,4.,已注明：,規(guī)定》(2016年版)：《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計,5.己補充；,規(guī)范》GB50187-2012:,6.己補充說明：,3、注明廠房火災危險性類別（丙1類或者丙,7.已修正。,2類)（丙1類：閃點不小于60℃的液體：,丙2類：可燃固體)；,4、****中心地下室耐火等級：,5、建筑消防設(shè)計補充各棟樓疏散寬度計算；,補充消防救援窗設(shè)置情況；保溫材料建筑設(shè),計章節(jié)跟消防設(shè)計章節(jié)不對應；,6、消防專篇里安全疏散與防火救災措施內(nèi)容,中樓梯間應說明直通室外：,****,第30頁,
7、節(jié)能設(shè)計中《建筑外門窗氣密、水密、抗,風壓性能分級及檢測方法》應改為《建筑外,門窗氣密、水密、抗風壓性能檢測方法》GB/T,7106-2019。,****,第31頁,
專家評審意見修改對照表,項目名稱：**縣神農(nóng)藥都軍山園標準化廠房建設(shè)項目（一期）,專家姓名,于金威,職,稱,高級經(jīng)濟師,專業(yè)名稱,工程技術(shù)經(jīng)濟,會議時間,專家評估意見,修改說明,1.對于專項債券，是要求項目能夠,馬上就可以投入，資金能夠馬上就發(fā)揮,效益的，要考慮項目償債計劃可行性和,償債風險點；,2.在財務(wù)盈利能力分析里，建議增,加營業(yè)期各年產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量的數(shù),據(jù)分析結(jié)果；,1.己補充；,3.在償債能力分析里，增加還貸資,2.己增加分析結(jié)果；,金來源現(xiàn)金流量分析，同時備注一下數(shù),3.己增加還貸資金來源現(xiàn)金流量分析；,據(jù)來源哪個附表；,4.已補充相應措施。,4.風險與效益評價分析這塊，增加,償債風險和對應相采取的措施。項目例,舉的三個風險點，都可能會導致項目工,期**，增加償債風險。,****,第32頁,
專家評審意見修改對照表,項目名稱：**縣神農(nóng)藥都軍山園標準化廠房建設(shè)項目（一期）,專家姓名,程廣文,職稱,工程師,專業(yè)名稱,電氣,會議時間,專家評估意見,修改說明,1、補充《建筑節(jié)能與可再生能源,1.已補充；,利用通用規(guī)范》GB55015-2021、《建筑,2.已修正：,電氣與智能化通用規(guī)范》,3.已修正：,GB55024-2022、《建筑與市政工程抗震,4.已修正：,通用規(guī)范》GB55002-2021、《建筑環(huán)境,5.已補充；,通用規(guī)范》GB55016-2021等最新國家規(guī)6.已修正：,范，并依據(jù)規(guī)范執(zhí)行相關(guān)標準內(nèi)容；,2、明確本工程消防控制室是否有,(主)分控制室：,3、說明中“兩回路10KV電源同時,供電，互為備用”與前說明柴油發(fā)電機,組為備用電源前后矛盾；,4、照度標準應按《建筑照明設(shè)計,標準》(GB50034-2013)及《建筑節(jié)能,與可再生能源利用通用規(guī)范》,GB55015-2021執(zhí)行。制藥生產(chǎn)-照度應,按300LX設(shè)計；,5、明確應急疏散照明系統(tǒng)的系統(tǒng),形式；,6、根據(jù)《****辦公廳,關(guān)于加快電動汽車充（換）電基礎(chǔ)設(shè)施,建設(shè)的實施意見》要按不低于30%的車,****,第33頁,
位比例建設(shè)充電設(shè)施（廠區(qū)充電樁配比,7.已補充；,及變壓器是否預留充電樁負荷)；,8.已修正：,7、廠區(qū)應考慮安防（智能化）中,9.已修正。,心用房；,8、本項目應考慮太陽能系統(tǒng)及明,確太陽能系統(tǒng)形式,9、考慮廠區(qū)動力負荷，根據(jù)實際,動力負荷情況在廠區(qū)內(nèi)預留高壓環(huán)網(wǎng),柜（高壓分支箱）及變配電房（箱變）,位置。,****,第34頁,
專家評審意見修改對照表,項目名稱：**縣神農(nóng)藥都軍山園標準化廠房建設(shè)項目（一期）,專家姓名,李文遠,職,稱,工程師,專業(yè)名稱,通風給排水,會議時間,專家評估意見,修改說明,1.第36頁，第5.4.3.4點，“B6#,棟”棟號錯誤；,2.第37頁，設(shè)計依據(jù)有多處規(guī)范,過期，應引用最新規(guī)范：《城鎮(zhèn)給水排,水技術(shù)規(guī)范》(GB50788-2012)已廢止，,應改為《城市給水工程項目規(guī)范》,(GB55026-2022),《城鄉(xiāng)排水工程項,目規(guī)范》55027-2022；,1.已修正：,3.設(shè)計依據(jù)第2、6、7點錯誤，應,2.已修正；,為《室外給水設(shè)計標準》GB50013-2018,,3.己修正：,《室外排水設(shè)計標準》GB50013-2021;,4.已修正：,《建筑給水排水設(shè)計標準》,5.己修正：,GB50015-2019;,6.己補充：,4.第39頁，5.5.4.1描述不清楚：,7.已修正。,“與生活污水經(jīng)化糞池處理后的排水,合流”，此句前面為雨水排水系統(tǒng)，容,易讓人理解為雨污合流，應修改：,5.**縣有當?shù)乇┯陱姸裙剑?議采用**暴雨強度公式：,6.若有工業(yè)廢水，應補充相應處理,措施；,7.第5.8.5給排水消防設(shè)計：①補,****,第35頁,
充室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管材：②第55頁，,“10地下一層消防水泵房”，應復核,是否有10#棟；③第56頁，“自動噴,水滅火系統(tǒng)平時由7#棟及1#棟屋頂消,防水箱及消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備保證系統(tǒng),壓力”，應復核是否有7#及1#棟。,****,第36頁,