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桃花工業(yè)園**路安置門面房二、三、四層房屋租賃項目公告

一、項目概況

出租人承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責(zé)。

圖一：標的所在位置

圖二：標的外觀

圖三：標的外觀

附件1:

桃花工業(yè)園**路安置門面房二、三、四層房屋租賃報價單

****交易中心:

我方 （意向受讓方全稱）遵照《桃花工業(yè)園**路安置門面房二、三、四層房屋租賃公告》（項目編號:****）的條款和條件，愿意以人民幣 元（大寫：人民幣 元****工業(yè)園**路安置門面房二、三、四層房屋，并承諾于中標公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)繳納首年租金款領(lǐng)取《中標通知書》。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地 址：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

報價要求：

1、報價不得低于租賃底價；

2、報價精確到元。

否則視為無效報價。

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

致：****交易中心

本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代****公司****公司員工 （****公司的合法代理人，****工業(yè)園**路安置門面房二、三、四層房屋租賃（項目編號：****）以本單位名義辦理意向承租人報名登記、競價、房屋租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事宜。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字、蓋章生效，特此聲明。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：

身份證號碼：

聯(lián)系方式 ：

年 月 日

附件3：

承 諾 函

致：****交易中心

我方對貴方《桃花工業(yè)園**路安置門面房二、三、四層房屋租賃項目公告》（以下簡稱“公告”）表示完全認同，遵照公告及競價文件的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認并承諾，已仔細閱讀并研究了貴方的公告及附件，完全熟悉其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況，完全同意公告及附件制定的交易規(guī)則。

2、我方確認并承諾，完全接受公告及所附合同的全部條款，若我方中標后有以下行為，****可以報**縣****管理局法規(guī)督查科處理，經(jīng)批準后取消我方承租資格，沒收我方交納的競價保證金，限制我****交易中心投標并將中標標的收回另行處理：

（1）、被查實在交易過程中存在違法行為的；

（2）、不符合承租條件的；

（3）、未在中標公示后5個工作日內(nèi)領(lǐng)取《中標通知書》的；

（4）、未按照公告約定支付首期租金、服務(wù)費的；

（5）、未在《中標通知書》出具之日起5個工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》的；

3、我方確認并承諾，為本項目提供的所有書面材料真實、合法、完整、有效。

意向承租人（法人蓋章，自然人簽字）：

代理人（簽字）：

聯(lián)系電話：

附件4：

房 屋 租 賃 合 同

房屋出租方（甲方）：

房屋承租方（乙方）：

租 賃 項 目 名 稱：桃花工業(yè)園**路安置門面房二、三、四層房屋租賃

合 同 簽 訂 地 點：

合 同 簽 訂 時 間： 年 月 日

根據(jù)《中華人民**國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋座落于 間 數(shù)

建筑面積 m2 租賃用途

乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《**市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第二條：租賃期限

房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，計 年整。免租金裝修期： 天。

第三條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣 （￥ 元），乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第四條：房屋租金、交納方式、交納時間

（一）年租金為人民幣： （￥ 元）。

（二）乙方將租金繳至甲方指定的賬號，或按雙方書面商定的方式進行支付。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方。

（三）租金每 3 個月支付一次，乙方需提前 個月一次性交齊三個月租金，先付租金后使用房屋。

第五條：房屋交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔(dān)；

2、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。

3、甲方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第六條：房屋收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方。

2、乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。

3、對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

4、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回房屋。

5、甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的全部費用后，甲方退還乙方履約保證金（不計息），如承租期間乙方發(fā)生違約行為，則產(chǎn)生的違約金將從履約保證金中直接扣除。

第七條：裝修改造

1、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由乙方承擔(dān)；房屋進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

2、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責(zé)，所需各項費用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。

3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

3、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

4、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

5、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責(zé)賠償。

第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，須以“互聯(lián)網(wǎng)+”新媒體、信息技術(shù)、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，嚴禁從事電玩、電子游戲、KTV、攝影、網(wǎng)吧等休閑娛樂行業(yè)。并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。

2、乙方投資額度需達到1億元，其中固定資產(chǎn)投資需達到3000萬元。

3、****工業(yè)園繳納稅收，運營至第二年底，需累計上繳稅收達600元/平方米；運營至第三年底，需累計上繳稅收達1200元/平方米；運營至第四年底，需累計上繳稅收達1800元/平方米；運營至第五年底，需累計上繳稅收達2400元/平方米。

4、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔(dān)各項費用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話（網(wǎng)絡(luò)）費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔(dān)。

5、乙方負責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護管理（含對墻體屋面管道破損滲漏等維修）、安全、消防、門前三包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

6、乙方負責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當或監(jiān)管不當所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

7、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。

8、乙方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與****公司之間的關(guān)系，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

9、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

10、合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新一輪的房屋招租競標，在同等條件下有優(yōu)先于第三方承租的權(quán)利；如乙方競標成功，甲乙雙方應(yīng)按照中標價格及招租競標約定簽訂新的房屋租賃合同；如乙方未能中標，應(yīng)按約定按時清場搬離，歸還甲方房屋。

11、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋。

第十條：合同的解除

（一）甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。

（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進行專項評估后進行補償。

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進行任何經(jīng)濟補償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、因城市統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā)、拆遷、改造需要而終止協(xié)議的；因縣政府決定統(tǒng)一調(diào)配該房屋作為辦公用房而終止協(xié)議的；因縣政府決定收儲該房屋、土地，作出決定用作抵押、融資等需要該房屋而必須終止協(xié)議的；因縣政府決定將該房屋出售而終止協(xié)議的。

5、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不需進行任何補償：

1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，不得與他人**經(jīng)營。

2、不支付或者不按照約定支付租金達 日的。

3、欠繳各項費用達 （￥ 元）的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該房屋從事違法活動的。

6、未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

第十一條：甲方違約責(zé)任

1、甲方未按約定時間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按 元/天的標準承擔(dān)違約賠償金(或按延遲的時間對租賃期限做相等的順延)。

2、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金 （￥ 元），如解除租賃時乙方租期未滿一年，甲方必須向乙方支付違約金 （￥ 元），在扣除按乙方實際承租時間應(yīng)支付的租金后，甲方應(yīng)將乙方預(yù)交租金的余額部分退還乙方。

3、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)評估損失并予以補償。

第十二條：乙方違約責(zé)任

1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)嚴重違約責(zé)任，須向甲方支付違約金 （￥ 元）。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進行維修復(fù)原。

3、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日以書面形式通知甲方，否則須向甲方支付違約金 （￥ 元），如解除租賃時乙方租期未滿一年，則乙方必須向甲方支付違約金 （￥ 元）。

4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金，除須補交租金外，每遲付一天應(yīng)按 元/天標準承擔(dān)違約金。

5、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標準補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按 元/天標準承擔(dān)違約金。

6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分將另外向乙方追討。

第十三條：特別約定

1、如因乙方拖欠房屋租金或其他違約行為致甲方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護自己合法權(quán)益時所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于交通費、律師費、特快專遞費、訴訟費等，均由乙方承擔(dān)。

2、承租期間如發(fā)生乙方私自將該房屋分租或轉(zhuǎn)租的情況，則視為乙方嚴重違約行為，在此情形下甲方有權(quán)解除雙方之間的房屋租賃關(guān)系，并收回房屋，由此造成的全部責(zé)任及所有損失均由乙方全部承擔(dān)；如乙方不能及時將分租（轉(zhuǎn)租）戶清場并按時交還甲方房屋，所造成的甲方租金收益損失及相關(guān)違約賠償由甲方從乙方履約保證金中扣除，不足部分由甲方向乙方依法追償；對于造成實際經(jīng)營戶經(jīng)營及裝修裝潢投入的所有損失均由乙方全部承擔(dān)，對此甲方?jīng)]有義務(wù)承擔(dān)任何形式的補償。

3、其它約定：

第十四條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。為明確并加強本房屋租賃期內(nèi)的安全及消防管理工作，甲乙雙方簽訂本合同時必須簽訂《房屋租賃消防安全責(zé)任書》。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十五條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，****人民法院起訴。

第十六條：本合同的未盡事宜，以及后經(jīng)雙方共同協(xié)商作出的補充約定或內(nèi)容變更均應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件；附件與本合同具有同等的法律效力。

第十七條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報肥****管理局備案。合同簽訂地點： 。

本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，****交易中心留存二份，縣國資辦備案一份。

出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：

代理人： 代理人：

地址： (身份證號碼)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

桃花工業(yè)園**路安置門面房二、三、四層房屋租賃中標公示

項目編號：****

****受****委托，于2017年5月24日發(fā)布公告，****工業(yè)園**路安置門面房二、三、四層房屋公開租賃,2017年6月14日確定了預(yù)中標人。現(xiàn)將具體情況公告如下：

公示期：2017年6月15日至2017年6月19日。

產(chǎn)權(quán)部項目負責(zé)人：龔雅琦，聯(lián)系電話：0551-****5087。

若投標人對上述結(jié)果有異議，可在公示期內(nèi)，以書面形式向**縣****管理局法規(guī)督查科提出投訴，聯(lián)系人：夏倫武，聯(lián)系電話：0551-****5079；若對投訴處理意見有異議，****紀委、****辦公室反映，聯(lián)系電話： 0551-****0736。

特此公告。

****交易中心

2017年6月15日