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家園29

標(biāo)的名稱
家園29

項(xiàng)目編碼
****
掛牌價(jià)格
4.67萬(wàn)元

價(jià)格說(shuō)明
元/首年

掛牌公告期
自公告之日起11個(gè)工作日
掛牌起始日期
2023-01-09

是否聯(lián)合出租
否
掛牌截止日期
2023-01-28

是否允許聯(lián)合承租
否
是否涉及優(yōu)先權(quán)
涉及

一、標(biāo)的基本信息

資產(chǎn)包信息

此次招租標(biāo)的位于教場(chǎng)北路****商鋪，交通便利，人流密集（具體詳見(jiàn)子資產(chǎn)）。

標(biāo)的信息

標(biāo)的面積33㎡，現(xiàn)狀在租，租賃合同到期時(shí)間為2023.1.31

標(biāo)的特別提示事項(xiàng)

****商鋪，僅供220V民用電,****商鋪使用（禁止作為餐飲用途）

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱
****

出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
915********633303P

經(jīng)濟(jì)類型
****公司（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)

企業(yè)類型
其他

所在地區(qū)
** **市 **區(qū)

住所/注冊(cè)地址
**省**市**區(qū)霖雨路146號(hào)6011室

注冊(cè)資本（萬(wàn)元）
業(yè)務(wù)無(wú)法提供

法定代表人/負(fù)責(zé)人
陳健

所屬行業(yè)
房地產(chǎn)業(yè)

經(jīng)營(yíng)規(guī)模
微型

產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管

國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱
****集團(tuán)****公司

國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
915********57816X7

批準(zhǔn)單位名稱
****集團(tuán)****公司

批準(zhǔn)文件類型
其他

批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
2022年9月15日第29期辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)日期
2022-09-15

批準(zhǔn)文號(hào)
——

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格（萬(wàn)元）
4.67

價(jià)格說(shuō)明

元/首年

履約保證金處置方式

——

價(jià)款支付方式
一次性

租賃期限

5年

與出租相關(guān)的其他條件

1、意向投資人遞交承租申請(qǐng)，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本出租標(biāo)的所涉及的《租賃合同》等文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對(duì)本標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)出租公告之內(nèi)容，同意按《租賃合同》約定簽訂《租賃合同》。成為投資人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。

2、意向投資人須在被確定為最終投資人后的3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首期租****交易所指定賬戶，5-7個(gè)工作日與出租方簽訂《租賃合同》，并支付履約保證金（金額以《租賃合同》為準(zhǔn)）至出租方指定賬戶。標(biāo)的資產(chǎn)處于出租狀態(tài)，存在屆時(shí)不能按期收回的可能，租賃期限的起算日期以出租方實(shí)際交付標(biāo)的資產(chǎn)之日起算，若出租方不能按照合同約定期限向投資人交付標(biāo)的資產(chǎn)的，則投資人有權(quán)解除本合同，出租方除向投資人退還租賃保證金本金外，無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任，也無(wú)需向投資人支付任何經(jīng)濟(jì)賠償/補(bǔ)償，且投資人也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償/補(bǔ)償造成的任何經(jīng)濟(jì)損失。合同履行過(guò)程中，租賃標(biāo)的物被征收、征用或者拆遷的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，因合同解除給投資人或者出租方造成的損失由投資人或者出租方自行承擔(dān)，投資人或者出租方均不得要求對(duì)方進(jìn)行賠償。同時(shí)投資人應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求將租賃標(biāo)的物返還出租方。

3、投資人不論基于何種原因《租賃合同》提前解除或正常終止，投資人應(yīng)當(dāng)按照如下條件將所承租物業(yè)交還給出租方：采取“來(lái)裝去留”的原則，即物業(yè)內(nèi)的投資人投入的裝飾、裝修及附屬設(shè)施/設(shè)備、隱蔽系統(tǒng)工程(包括但不限于物業(yè)裝飾裝修的頂、地、墻面等附屬設(shè)施/設(shè)備在內(nèi))等全部無(wú)償歸出租方所有，出租方無(wú)須給予投資人任何補(bǔ)償，投資人不能以任何理由提出異議或要求。

4、在租賃期內(nèi)，投資人不得擅自改變項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍和功能，投資人不得轉(zhuǎn)租，也不得以“租賃**、聯(lián)營(yíng)”等任何方式變相轉(zhuǎn)租，如有任何違反，出租方有權(quán)沒(méi)收全部履約保證金、解除合同并不予退還已交租金。

承租方須承諾事項(xiàng)

1、本意向投資人已向****查閱了標(biāo)的物的相關(guān)資料，且到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看、了解并接受該標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀，認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利于自己的風(fēng)險(xiǎn)后果，并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、本意向投資人接受公告中各項(xiàng)條款的要求，承租標(biāo)的。

3、本意向投資人同意標(biāo)的的承租價(jià)格不低于公告的掛牌價(jià)格，并同意以在競(jìng)價(jià)中的最后報(bào)價(jià)承租標(biāo)的。

4、本意向投資人同意于公告截止時(shí)前遞交交易保證金(到賬為準(zhǔn))，并按****規(guī)定處置交易保證金。

5、項(xiàng)目成交后，投資人同意按照公告的要求簽署《成交確認(rèn)書(shū)》（協(xié)議出租除外）、簽訂《房屋租賃合同》及交納成交價(jià)款，并按本確認(rèn)書(shū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向****支付服務(wù)費(fèi)。

6、本意向投資人已認(rèn)真閱讀并承諾同意出租方提供的《房屋租賃合同》上的所有條款，并對(duì)所查閱的標(biāo)的相關(guān)資料嚴(yán)格保密。

7、本意向投資人保證報(bào)名所提供材料的真實(shí)性、合法性、完整性和有效性，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

8、如本意向投資人有違反以上承諾或違反相關(guān)交易規(guī)則，自行承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，同意****按照有關(guān)交易規(guī)則進(jìn)行違約處理。
9、****作為服務(wù)方，對(duì)出租方和投資人的任何違約、違法行為不承擔(dān)責(zé)任。

承租方資格條件

承租方資格條件

1、意向投資人為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、具有完全行為能力的自然人。

2、意向投資人應(yīng)符合國(guó)家民法典、法律法規(guī)及部門規(guī)章等規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定。

3、意向投資人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力和商業(yè)信用。

4、意向投資人為出租方不誠(chéng)信人名單中的，不具備報(bào)名資格（以出租方提供的證明文件為準(zhǔn)）。
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。

報(bào)名提交材料
1、企業(yè)法人及其他經(jīng)濟(jì)組織提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)執(zhí)照）、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證、開(kāi)戶許可證（基本賬戶信息）等合法證明文件原件及加蓋印章的復(fù)印件； 如有委托代理，須出具授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證。自然人提供身份證原件。
2、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、標(biāo)的權(quán)屬情況： 標(biāo)的的****集團(tuán)****公司，已辦理房屋所有權(quán)證，編號(hào)為：**市房權(quán)證字第****07719號(hào)、**市房權(quán)證字第****07097號(hào)，昆官國(guó)用(2003)第103****3663號(hào)。

2、租賃免租期： 根據(jù)出租方租賃管理制度規(guī)定，租賃免租期按照租賃面積計(jì)算，每10平方米租賃面積免租金一天。免租期超過(guò)30天或裝修面積超過(guò)（含）300㎡的，由出租方聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)投資人提供的裝修方案等相關(guān)材料進(jìn)行審核并經(jīng)出租方內(nèi)部決議審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

3、履約保證金：在合同簽訂時(shí)，在合同簽訂當(dāng)日，投資人按合同四個(gè)月的租金及四個(gè)月的物管費(fèi)支付。

4、押金：押金分為房屋使用押金和水電押金：房屋使用押金在合同簽訂當(dāng)日，投資人按合同一個(gè)月的租金金額支付；****集團(tuán)公司下****公司收取，押金收取標(biāo)準(zhǔn)為用戶上年度月均水電費(fèi)金額的3倍，新用戶根據(jù)第一季度實(shí)際使用水電費(fèi)金額收取。

5、租金遞增方式：無(wú)遞增。

6、標(biāo)的租賃用途：****商鋪使用。（具體詳見(jiàn)子資產(chǎn)）。

7、相關(guān)管理費(fèi)：投資人需按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)由出租方代收，具體詳見(jiàn)《租賃合同》。水、電費(fèi)按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取，****商鋪僅提供220V民用電。

8、租金支付方式：先支付后使用，租金首次支付一年（由****代收）；之后投資人按叁個(gè)月一付為一期，每期租金到期前30日一次性支付下期租金到出租方指定賬戶。
9、是否有原租戶： 有原租戶，目前商鋪處于在租狀態(tài)，租賃到期時(shí)間分別為2023年1月底或2月，具體詳見(jiàn)子資產(chǎn)。

10、投資人原則上不得改變房屋現(xiàn)狀和整體結(jié)構(gòu)，只允許開(kāi)展符合國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。

保證金條款

交納金額
1.4萬(wàn)元

保證金說(shuō)明
——

交納截止時(shí)間
2023-01-28 17:00:00

交納注意事項(xiàng)

1、意向投資人須在公告截止日17:00時(shí)前將交易保證金匯達(dá)****監(jiān)管賬戶。（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

2、意向投資人提交報(bào)名材料之后，進(jìn)入報(bào)名保證金支付階段必須用意向投資人****銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務(wù)必在付款時(shí)將8位識(shí)別碼填寫(xiě)在備注或附言欄內(nèi)


賬戶信息

賬戶名稱
****

開(kāi)戶銀行
****銀行****公司**滇池路支行

賬號(hào)
396********136050

保證金處置方式
——

處置辦法

一、意向投資人被確定為投資人的，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，其余未受讓成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)全額、原渠道、無(wú)息退還。

二、若非委托方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向投資人所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除：

1、意向投資人經(jīng)本所確認(rèn)為投資人后，投資人無(wú)正當(dāng)理由未按約定時(shí)限拒不簽署交易合同；

2、交易合同生效后，投資人無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款；

3、意向投資人故意提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請(qǐng)人或本所損失的；

4、意向投資人通過(guò)參與交易獲取掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5、意向投資****交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

6、意向投資人違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；

7、意向投資人交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

8、產(chǎn)生兩家及以上意向投資人后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序或遴選程序的；

9、在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向投資人均不應(yīng)價(jià)的；

10、意向投資人被確認(rèn)為投資人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

11、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向投資人自****政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

12、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向投資人或投資人有上述行為之一的，本所有權(quán)以投資人交納的保證金總額為限，并在投資人交納的保證金中扣除投資人和掛牌申請(qǐng)人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。

披露附件

名稱

操作

租賃合同（范本） 請(qǐng) 登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件

四、掛牌信息

掛牌公告期
自公告之日起11個(gè)工作日

無(wú)合格意向承租方
信息發(fā)布終結(jié)

有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按掛牌價(jià)與受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約（協(xié)議方式成交）

有合格意向承租方,征集到2家以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人
鐘先生
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系電話
0871-****6818

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人
鐘先生
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話
0871-****6818