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**縣******宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

大自然資土告字﹝2023﹞3號(hào)

根據(jù)《中華人民**國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)****規(guī)劃局批準(zhǔn)，****決定以掛牌方式公開(kāi)****工業(yè)園區(qū)黃海屯海子片區(qū)的一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）宗地編號(hào)：****

（二）宗地位置：****園區(qū)黃海屯海子片區(qū)**路西側(cè)

（三）出讓面積：9896.00平方米

（四）土地用途：工業(yè)用地

（五）出讓年期：50年

（六）建設(shè)用地規(guī)劃條件：容積率≥1.0，其他用地規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)工藝流程或按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（七）產(chǎn)業(yè)類型要求：農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)

（八）建設(shè)用地控制指標(biāo)及投資強(qiáng)度要求：項(xiàng)目資強(qiáng)度不低于150萬(wàn)元/畝，建筑容積率不低于1.0，建筑密度不低于30%；工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地，但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過(guò)20%，工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%；不得在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、****中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

（九）出讓起始總價(jià)：261.2544萬(wàn)元/整宗（單價(jià)264元/平方米）

（十）加價(jià)幅度：5萬(wàn)元/整宗/次

（十一）競(jìng)買(mǎi)保證金：53萬(wàn)元

（十二）交地條件：按現(xiàn)狀土地條件交地。

二、報(bào)名時(shí)間及方式

（一）公告時(shí)間：2023年2月8日至2023年2月27日；

（二）報(bào)名時(shí)間：2023年2月8日8:00至2023年3月10日17:00；

（三）掛牌時(shí)間：2023年2月28日8:00時(shí)至2023年3月13日16:00；

（四）報(bào)名方式：登錄**省公共**交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。登錄方法：進(jìn)入**省公共**交易信息網(wǎng)（http://ggzy.****.cn/#/homePage）網(wǎng)站頁(yè)面，右側(cè)選擇地區(qū)選擇“**州”，網(wǎng)站會(huì)自動(dòng)跳轉(zhuǎn)至“**州公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)”頁(yè)面，電腦上插入申請(qǐng)人的CA數(shù)字證書(shū)，在右側(cè)的“公共**交易系統(tǒng)登錄”窗口點(diǎn)擊“投標(biāo)人”登錄；

（五）競(jìng)價(jià)方式：在掛牌時(shí)間內(nèi)，登錄**省公共**交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)；

（六）出讓活動(dòng)地點(diǎn)：**縣金碧鎮(zhèn)環(huán)**路核桃文化產(chǎn)業(yè)園核桃交易市場(chǎng)18****服務(wù)中心4樓****交易中心一號(hào)開(kāi)標(biāo)室）。

三、公告及宣傳形式

本次掛牌出讓公告在以下媒體發(fā)布:

（一）中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（https://www.****.com）；

（二）**省公共**交易信息網(wǎng)-**州（http://ggzy.****.cn/#/homePage）；

****政府門(mén)戶網(wǎng)站-部門(mén)動(dòng)態(tài)（http://www.****.cn）。

本公告內(nèi)容如有變化，將在原公告發(fā)布渠道上及時(shí)發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

四、競(jìng)買(mǎi)資格及要求

中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人還應(yīng)具備以下條件：

（一）只可單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)，不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)；

（二）同一名競(jìng)買(mǎi)人只能提交一次競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（不同法人主體但法定代表人為同一人的視為一名競(jìng)買(mǎi)人）；

（三）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人禁止參加競(jìng)買(mǎi)；

（四）競(jìng)買(mǎi)人擬建項(xiàng)目必須符合出讓宗地產(chǎn)業(yè)類型、投資強(qiáng)度和建設(shè)用地控制指標(biāo)等要求（提交承諾書(shū)）；

（五）競(jìng)買(mǎi)人必須按規(guī)定時(shí)間和要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，交納競(jìng)買(mǎi)保證金。

五、報(bào)名須知

（一）本次掛牌出讓的詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件，有意參加競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)于報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄**省公共**交易信息網(wǎng)免費(fèi)下載出讓文件和報(bào)名資料。

（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采取電子化交易方式進(jìn)行，各位競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在參與土地電子化交易活動(dòng)前須辦理CA數(shù)字證書(shū)，并使用CA數(shù)字證書(shū)登錄**省公共**交易系統(tǒng)進(jìn)行交易活動(dòng)，在公共**交易系統(tǒng)中進(jìn)行的所有操作均具有法律效力，并承擔(dān)法律責(zé)任。如沒(méi)有CA數(shù)字證書(shū)的，請(qǐng)按以下程序辦理CA數(shù)字證書(shū)：1.意向競(jìng)買(mǎi)人為企業(yè)或其他組織的，請(qǐng)?jiān)?*省公共**交易信息網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)，經(jīng)審核通過(guò)后攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行開(kāi)戶許可證、單位公章、法定代表人身份證或授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)****交易中心辦理，辦理窗口：**市**路696****交易中心6樓，聯(lián)系電話：0878-****989；2.意向競(jìng)買(mǎi)人為自然人的，請(qǐng)攜帶競(jìng)買(mǎi)****銀行卡復(fù)印件****交易中心辦理，辦理窗口：**縣金碧鎮(zhèn)環(huán)**路核桃文化產(chǎn)業(yè)園核桃交易市場(chǎng)18****服務(wù)中心，聯(lián)系電話：0878-****567。3. CA數(shù)字證書(shū)需要通過(guò)網(wǎng)上申請(qǐng)辦理，提交、審核均需要一定時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前辦理好CA數(shù)字證書(shū)。如因競(jìng)買(mǎi)人沒(méi)有辦理好CA數(shù)字證書(shū)導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行報(bào)名的，一切責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

（三）申請(qǐng)人在參加競(jìng)買(mǎi)報(bào)名前須按出讓公告要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金。交納賬戶名稱：****儲(chǔ)備中心，開(kāi)戶銀行：****銀行**縣支行營(yíng)業(yè)室，銀行賬號(hào)：241********008551。競(jìng)買(mǎi)保證金須于2023年3月10日17:00時(shí)前（正常上班時(shí)間內(nèi)，以銀行系統(tǒng)確認(rèn)的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）繳入上述賬戶，逾期不予受理和確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格。競(jìng)買(mǎi)保證金采取線下交納方式，法人、其他組織從基本賬戶轉(zhuǎn)賬或電匯，自然人從本人賬戶轉(zhuǎn)賬或電匯，交納名稱必須與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人名稱一致，交納成功后到********中心3號(hào)局級(jí)辦公樓322室）開(kāi)具競(jìng)買(mǎi)保證金收據(jù)（開(kāi)具保證金收據(jù)時(shí)，****銀行進(jìn)賬單原件及復(fù)印件，銀行進(jìn)賬單上注明競(jìng)買(mǎi)地塊宗地編號(hào)）。競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作等額出讓價(jià)款；未競(jìng)得者交納的競(jìng)買(mǎi)保證金在出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）。

（四）已辦理CA數(shù)字證書(shū)及成功交納競(jìng)買(mǎi)保證金的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)于報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄**省公共**交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并上傳PDF格式的報(bào)名資料（詳見(jiàn)掛牌出讓文件）。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)宗地信息、出讓公告、出讓須知、宗地現(xiàn)狀和地塊可能存在的瑕疵等無(wú)異議并完全接受。

六、競(jìng)買(mǎi)資格審查

在報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)和報(bào)名資料的競(jìng)買(mǎi)人，由出讓人對(duì)其進(jìn)行資格審查。通過(guò)資格審查的，確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格，競(jìng)買(mǎi)人可交納競(jìng)買(mǎi)保證金。資格審查未通過(guò)的，在報(bào)名時(shí)間未截止前競(jìng)買(mǎi)人可修改資料后重新提交審核。

七競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)

競(jìng)買(mǎi)人必須在掛牌時(shí)間內(nèi)登錄**省公共**交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)將在掛牌時(shí)間開(kāi)始自動(dòng)進(jìn)入掛牌報(bào)價(jià)程序。報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，初次報(bào)價(jià)必須大于或等于出讓起始總價(jià)，每次加價(jià)幅度為競(jìng)價(jià)階梯規(guī)定數(shù)額整數(shù)倍。在掛牌期限內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人可根據(jù)情況多次報(bào)價(jià)，符合條件的報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)予以接受。報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。掛牌時(shí)間截止時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人愿意參加限時(shí)競(jìng)價(jià)并提交至交易系統(tǒng)的，交易系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。限時(shí)競(jìng)價(jià)以5分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在5分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)從接受新的報(bào)價(jià)時(shí)重新計(jì)時(shí)，直到報(bào)價(jià)5分鐘倒計(jì)時(shí)結(jié)束，沒(méi)有人提交新的報(bào)價(jià)，當(dāng)前報(bào)價(jià)即為最高報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）競(jìng)得人繳清全部土地出讓價(jià)款后30日內(nèi)向競(jìng)得人交付土地，競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照縣發(fā)改、工信部門(mén)確定的產(chǎn)業(yè)類型、投資強(qiáng)度和建設(shè)用地控制指標(biāo)要求進(jìn)行建設(shè)和投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。

（二）本次出讓宗地已實(shí)施土方回填場(chǎng)平工程，競(jìng)得人在取得該宗土地使用權(quán)后，需與相關(guān)權(quán)利人協(xié)商土方回填工程補(bǔ)償事宜，簽訂土方回填工程補(bǔ)償協(xié)議，并按協(xié)議的約定支付土方回填工程補(bǔ)償款。土方回填工程補(bǔ)償以第三方技術(shù)服務(wù)單位測(cè)繪、評(píng)估結(jié)果作為雙方協(xié)商參考依據(jù)。

（三）掛牌成交后，競(jìng)得人需當(dāng)場(chǎng)簽訂《掛牌成交確認(rèn)書(shū)》，自成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，自合同簽訂后30日內(nèi)必須繳清全部土地出讓價(jià)款。土地出讓后產(chǎn)生的契稅、印花稅由****機(jī)關(guān)繳納。

（四）在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間（2023年3月13日16:00）前，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人攜帶筆記本電腦、CA數(shù)字證書(shū)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)名紙質(zhì)資料原件到本次出讓活動(dòng)地點(diǎn)對(duì)交易結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂成交確認(rèn)書(shū)。如需參與掛牌限時(shí)競(jìng)價(jià)的，自行調(diào)試好電腦登錄**省公共**交易系統(tǒng)等待競(jìng)價(jià)。

（五）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)全程在線上交易，成交結(jié)果以**省公共**交易系統(tǒng)成交結(jié)果為準(zhǔn)，如因電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障等非人為因素造成電子交易失敗的，恢復(fù)交易事項(xiàng)以出讓人和組織人通知為準(zhǔn)。

（六）在出讓交易活動(dòng)中，若由于競(jìng)買(mǎi)人自身原因?qū)е聰?shù)字證書(shū)遺失、過(guò)期、泄密等造成無(wú)法登錄交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名或報(bào)價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

（七）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬在****公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)****公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得****公司注冊(cè)登記手續(xù)后，****公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可****公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

（八）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人對(duì)掛牌出讓公告和出讓文件有疑問(wèn)的，可在掛牌活動(dòng)開(kāi)始前以書(shū)面或者口頭方式向****咨詢，需對(duì)出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的可按公告的聯(lián)系方式向****提出申請(qǐng)，也可自行踏勘。

（九）如在競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)任何突發(fā)情況或不可抗因素，以招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布的為準(zhǔn)。未盡事宜詳見(jiàn)掛牌出讓文件。

九、聯(lián)系方式

（一****交易中心，聯(lián)系電話：0878-****567（馮女士）

（二）****，聯(lián)系電話：0878-****588（曹先生）

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2023年2月8日