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一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

項(xiàng)目名稱(chēng)：********中心建設(shè)項(xiàng)目投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化

預(yù)算金額：4500.****000 萬(wàn)元（人民幣）

采購(gòu)需求：

招標(biāo)內(nèi)容：********中心建設(shè)項(xiàng)目投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化擬通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式引入項(xiàng)目實(shí)施主體，由項(xiàng)目實(shí)施主體在合同期內(nèi)采用 投融建管營(yíng) 的方式實(shí)施本項(xiàng)目，實(shí)施主體的投資回收及投資收益為其通過(guò)市場(chǎng)化方式運(yùn)作，提供全方位、一體化和全生命周期的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)取得的整體經(jīng)營(yíng)成果回收投資成本，獲取投資收益，項(xiàng)****保障中心無(wú)償移交采購(gòu)人。

建設(shè)內(nèi)容：**6層（地上5層、地下1****保障中心一幢，建筑面積7736.43平方米，總占地面積6978.81平方米，建筑高度22.05米；項(xiàng)目估算總投資約4500.06萬(wàn)元；建筑設(shè)計(jì)以初步設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)，其中，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)含減隔震工程，不考慮人防工程；具體建設(shè)內(nèi)容詳見(jiàn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目的投融資、建設(shè)管理、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程，包括但不僅限于以下內(nèi)容：

（1）投融資部分：引入項(xiàng)目實(shí)施主體后，由項(xiàng)目實(shí)施主體作為本項(xiàng)目的法****保障中心建設(shè)項(xiàng)目的投融資、建設(shè)管理、運(yùn)營(yíng)。本項(xiàng)目資金由項(xiàng)目實(shí)施主體自行籌集并根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度需要按時(shí)足額分批投入。

（2****管理部分：由引入的項(xiàng)目實(shí)施主體作為本項(xiàng)目的建設(shè)管理法人機(jī)構(gòu)，依據(jù)《中華人民**國(guó)建筑法》《中華人民**國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)，履行項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建、招投標(biāo)、辦理施工許可、工程竣工驗(yàn)收備案等建設(shè)單位主體職責(zé)。

（3）運(yùn)營(yíng)部分：項(xiàng)目**期限（合同期限）上限為14年（其中：建設(shè)期為1年，運(yùn)營(yíng)期上限為13年），**期限內(nèi)，項(xiàng)目實(shí)施主體通過(guò)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)的市場(chǎng)化方式運(yùn)作回收投資成本并獲取投資收益。項(xiàng)目可運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)包括：①存量資產(chǎn)：****醫(yī)院老院區(qū)臨**街約1000㎡的商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，****醫(yī)院新院區(qū)現(xiàn)有的559個(gè)車(chē)位的經(jīng)營(yíng)權(quán)（無(wú)需建設(shè)，項(xiàng)目**期內(nèi)均可運(yùn)營(yíng)）；②增量資產(chǎn)：建設(shè)完畢后的********中心的經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于地下停車(chē)位、生活超市、藥店、餐飲、食堂、賓館、月子中心等（建設(shè)完畢后，可投入運(yùn)營(yíng)）。

合同履行期限：項(xiàng)目**期限上限為14年（其中：建設(shè)期為1年，運(yùn)營(yíng)期上限為13年）。

本項(xiàng)目( 不接受 )聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿(mǎn)足《****政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：

本項(xiàng)目不屬于專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：3.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人必須是在中華人民**國(guó)境內(nèi)依法成立，具有獨(dú)立法人資格和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法人證書(shū)。投標(biāo)人具備融資的**，具有與本項(xiàng)目相匹配的投融資能力。3.2項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)要求：投標(biāo)人有實(shí)施項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，投標(biāo)人作為建設(shè)項(xiàng)目法人機(jī)構(gòu)至少管理過(guò)一項(xiàng)投資金額不低于3000萬(wàn)元的工程建設(shè)項(xiàng)目，或作為項(xiàng)目總承包單位至少施工過(guò)一項(xiàng)投資金額不低于3000萬(wàn)元的工程建設(shè)項(xiàng)目。投標(biāo)人須提供項(xiàng)目批復(fù)文件或委托代建協(xié)議或工程施工合同等項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)證明材料的復(fù)印件。3.3財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，具有順利實(shí)施本招標(biāo)項(xiàng)目的能力，提供近三年（2019年-2021****事務(wù)所或其他第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表或損益表、現(xiàn)金流量表）及審計(jì)報(bào)告等的復(fù)印件；近三年內(nèi)新成立法人（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照成立日期為準(zhǔn)）提供成立****事務(wù)所或其他第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告等的復(fù)印件；2022年度及以后新成立法人（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照成****公司財(cái)務(wù)情況說(shuō)明。3.4信譽(yù)要求：3.4.1投標(biāo)人商業(yè)信譽(yù)良好，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中無(wú)重大違法違規(guī)行為，近三年內(nèi)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料無(wú)虛假記載、銀行和稅務(wù)信用評(píng)價(jià)系統(tǒng)中無(wú)不良記錄，且沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格未被暫�；蛉∠�，財(cái)產(chǎn)未被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無(wú)被禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入情形。投標(biāo)人須對(duì)此作出書(shū)面承諾。3.4.2投標(biāo)人當(dāng)前未被列為失信被執(zhí)行人，投標(biāo)人須對(duì)此作出書(shū)面承諾并自行在“信用中國(guó)網(wǎng)站”、“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”查詢(xún)，提供查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖復(fù)印件（截圖內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，否則不予認(rèn)可，查詢(xún)時(shí)間應(yīng)為招標(biāo)公告發(fā)布之日后）。3.4.3各投標(biāo)人應(yīng)誠(chéng)信投標(biāo)，確保電子投標(biāo)文件所遞交的所有材料真實(shí)、準(zhǔn)確、有效和完整，若投標(biāo)人提供虛假材料，一經(jīng)查實(shí)，即取消投標(biāo)資格，對(duì)偽造、變?cè)煊嘘P(guān)證件、材料、信息，騙取投標(biāo)資格或中標(biāo)的，將上報(bào)至有關(guān)部門(mén)，按照相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)處罰。投標(biāo)人須對(duì)此作出書(shū)面承諾。3.5其他要求：與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參****政府采購(gòu)活動(dòng)。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2023年02月20日 至 2023年02月24日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:00。（**時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：********開(kāi)發(fā)區(qū)**路458號(hào)）

方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（以上材料均需加蓋單位公章）。

售價(jià)：￥0.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2023年03月13日 10點(diǎn)00分（**時(shí)間）

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年03月13日 10點(diǎn)00分（**時(shí)間）

地點(diǎn)：********開(kāi)發(fā)區(qū)**路458號(hào)）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.投標(biāo)保證金：

1.1投標(biāo)保證金金額：￥800000.00元（大寫(xiě)：捌拾萬(wàn)元整）。

1.2投標(biāo)保證金遞交形式：銀行轉(zhuǎn)賬或匯款，賬戶(hù)信息如下：

銀行戶(hù)名：****

開(kāi)戶(hù)銀行：云****銀行****公司金鹿支行

銀行賬號(hào)：050********37012

注：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前足額繳納投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金應(yīng)從投標(biāo)單位基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)出，為便于核實(shí)，各投標(biāo)人辦理投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注 ********中心建設(shè)項(xiàng)目投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化投標(biāo)保證金 字樣。若未按時(shí)繳納投標(biāo)保證金視為無(wú)效投標(biāo)。

1.3保證金繳納截止時(shí)間：與提交投標(biāo)文件截止時(shí)間一致，繳納時(shí)間以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

2.發(fā)布公告媒介：

本次招****政府采購(gòu)網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn/）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.****.com/）上發(fā)布。采購(gòu)人及采購(gòu)人委托的代理機(jī)構(gòu)對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱(chēng)：****

地址：**州**縣元馬鎮(zhèn)**街1號(hào)

聯(lián)系方式：0878-****000

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱(chēng)：****

地 址：****開(kāi)發(fā)區(qū)**路458號(hào)

聯(lián)系方式：137****1591

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：馬工

電 話： 137****1591