位置>千里馬招標(biāo)網(wǎng)> 招標(biāo)中心> 森林公園兒童樂園電玩車場地租賃項(xiàng)目公告
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本次租賃行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
本項(xiàng)目意向承租方如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸**正原****公司。
| 內(nèi)容 | 說明及要求 | |||||
| 項(xiàng)目名稱 | 森林公園兒童樂園電玩車場地租賃 | |||||
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | |||||
| 出租方 | **** | |||||
| 公告期限 | 公告期: 2023 年2月20 日10:00起至2023 年3月 12日17:00止。 | |||||
| 租賃標(biāo)的基本情況 | 出租標(biāo)的 | 類型 | 結(jié)構(gòu) | 面積(m2) | 租期 (年) | 租金底價(jià) (萬元/年) |
| 兒童樂園電玩車場地 | 場地 | / | 1000㎡ | 1 | 2.4 | |
| 1.標(biāo)的坐落位置:**市**國家森林公園內(nèi),具體位置、面積范圍、涉及標(biāo)的的使用情況須現(xiàn)場踏勘時(shí)向出租方咨詢清楚。 2.標(biāo)的權(quán)屬情況:標(biāo)的無土地證。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛,出租方可以提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明,方便承租方辦理相關(guān)證照。 3.標(biāo)的場地租賃費(fèi)用包含充電費(fèi)3000元(叁仟元整)。 | ||||||
| 租賃用途要求 | 1、意向承租方使用上述場地必須符合場地設(shè)計(jì)用途及《**市市場主體住所(經(jīng)營場所)登記管理暫行規(guī)定》、《**市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成意向承租方不能按預(yù)想的方案使用場地并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由意向承租方承擔(dān)。 2、承租方按照出租方要求,需承租方投放8臺(tái)電動(dòng)玩具車,活動(dòng)區(qū)****廣場****車站臺(tái)。 3、其他承租要求:不得從事有礙游客參觀游覽的、涉及危險(xiǎn)品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)。 | |||||
| 對(duì)意向承租方資格的要求 | 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織,且未被**市及其所轄縣(市)、區(qū)(開發(fā)區(qū))****管理部門記不良行為記錄的,或被記不良行為記錄(以公布日期為準(zhǔn)),但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競價(jià): (1)公告截止日前(含當(dāng)日)6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的; (2)公告截止日前(含當(dāng)日)12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的; (3)公告截止日前(含當(dāng)日)18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的; (4)公告截止日前(含當(dāng)日)24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。 2.本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶和聯(lián)合體登記及競價(jià)。 | |||||
| 租賃期要求 | (一)現(xiàn)場踏勘 1、本次出租標(biāo)的場地按現(xiàn)狀出租,以實(shí)際踏勘為準(zhǔn),其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場踏勘時(shí)自行了解清楚。 2、公告所列示的標(biāo)的面積僅作參考,不作為確定租金的依據(jù),最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。 (二)合同簽訂及場地移交 1、承租方在簽訂場地租賃合同后盡快完成相關(guān)證照辦理、裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施的購置安裝等。 2、場地現(xiàn)狀移交包括但不限于水、電等,如不能滿足后期經(jīng)營需要,承租方自行向相關(guān)部門提出增容或改造申請(qǐng),改造費(fèi)用、安全責(zé)任等均由承租方自行承擔(dān),改造后的產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有,租賃期滿后無償交還出租方。 (三)物業(yè)管理 1、租賃期內(nèi),租賃資產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施(包括承****廣場)的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 2、租賃期內(nèi),全部租賃資產(chǎn)公共設(shè)施的安全及檢驗(yàn)工作由承租方安排專人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,出租方協(xié)助。 3、承租方應(yīng)積極維護(hù)該場地所在項(xiàng)目的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生和車輛秩序;承租方須遵循統(tǒng)一的管理規(guī)定,符合整體規(guī)劃,自覺接受屬地上級(jí)主管部門、有關(guān)執(zhí)法部門、出租方及物業(yè)的監(jiān)督檢查;在租賃期內(nèi),承租方不得出租賃范圍經(jīng)營,不得私自占用公共區(qū)域、公共設(shè)施,不得隨意在項(xiàng)目內(nèi)任何公共區(qū)域張貼廣告、懸掛標(biāo)志或文字,不得以任何目的或形式使用項(xiàng)目、出租方的名號(hào)及標(biāo)志或該名號(hào)及標(biāo)志的各種圖像,否則視同承租方違約。 (四)租賃管理 1、租賃期內(nèi),承租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常安全管理工作。 2、租賃期內(nèi),承租方不得以任何理由要求減免租賃價(jià)款。如因法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定需要拆除或改造租賃場地而導(dǎo)致合同解除的,租賃費(fèi)用按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 3、租賃標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。如擅自改動(dòng)或破壞場地結(jié)構(gòu),承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。改造、裝修、裝潢工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理。承租方裝潢和使用場地不得損壞出租方或第三方的合法權(quán)益,因裝修和使用場地引起的一切后果,均由承租方承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止,承租方所有改造裝修無償歸出租方所有,未經(jīng)出租方書面同意,不得擅自拆除、搬離、損毀。 4、租賃期內(nèi)及裝修、裝潢、改造期間,承租方應(yīng)做好安全生產(chǎn)、消防安全、用電安全等工作,須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具。 5、租賃期內(nèi),租賃標(biāo)的必須由承租方本人經(jīng)營,未經(jīng)出租方書面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃標(biāo)的及與他人**經(jīng)營。否則視為違約,出租方可無條件收回場地,并不予任何形式的補(bǔ)償。租賃期內(nèi),因使用場地而產(chǎn)生的各種糾紛須由承租方自行協(xié)調(diào)解決。出租方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行檢查,如有違反或超出招標(biāo)公告和承租方與出租方簽訂合同范圍的,或拒絕接受出租方檢查的,均視為承租方違約,出租方有權(quán)解除與承租方的合同,無償收回資產(chǎn),承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 6.租賃期內(nèi),租賃場地范圍內(nèi)發(fā)生安全責(zé)任事故,以及由此產(chǎn)生的一切財(cái)產(chǎn)損失和人身損害,全部責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。 7、承租人應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)維護(hù)更新消防設(shè)施設(shè)備,應(yīng)保證消防通道暢通,履行消防安全責(zé)任。 (五)承租方自中標(biāo)公告結(jié)束之日起30個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。 | |||||
| 租賃價(jià)款支付及履約保證金 | (一)租賃價(jià)款支付:通過場地租賃,簽訂租賃協(xié)議,租期1+2年,合同一年一簽,第一年租賃滿后評(píng)價(jià)結(jié)果合格并經(jīng)承租方同意,可續(xù)簽下一年合同,續(xù)簽不超過兩年。租金按照1年一次性支付,先支付后使用,合同簽定后10個(gè)工作日內(nèi)支付到甲方指定的賬戶。 (二)履約保證金:承租方須向出租方支付履約保證金,履約保證金為壹萬元整,履約保證金與租賃費(fèi)一并轉(zhuǎn)賬支付。租賃期滿如承租方未發(fā)生違約情形時(shí)不計(jì)息退還。 | |||||
| 交易方式 | 本項(xiàng)目采取資格審查后一次性報(bào)價(jià)(以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn))的方式進(jìn)行,遵循有效最高價(jià)中標(biāo)的交易原則,分兩階段進(jìn)行。 第一階段 資格審查材料評(píng)審 (一)****委員會(huì)按規(guī)定對(duì)意向承租方的資格審查材料進(jìn)行審查,****委員會(huì)成員按照少數(shù)服從多數(shù)的原則對(duì)意向承租方遞交的資格審查材料進(jìn)行逐一審查,如提交的資格審查材料中有一項(xiàng)不符合要求,則視為無效資格材料。****委員會(huì)在資格審查過程中,如意向承租方資格審查材料中存在不明確或存在細(xì)微偏差內(nèi)容時(shí),****委員會(huì)可以要求意向承租方作出澄清說明,但意向承租方不得對(duì)已提交材料進(jìn)行修正,不得借此改變已遞交資格審查材料的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。意向承租方不得主動(dòng)提出澄清、說明、補(bǔ)正的要求。 (二)資格審查材料評(píng)審期間,意向承租方不得離開開標(biāo)現(xiàn)場,并保持手機(jī)暢通,隨時(shí)可能詢標(biāo),以及等待一次性報(bào)價(jià)單開啟。 第二階段 開啟一次性報(bào)價(jià)單 資格審查評(píng)審結(jié)束后,對(duì)通過資格審查的意向承租方,由現(xiàn)場監(jiān)督人員開啟其一次性報(bào)價(jià)單,并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人公開宣讀意向承租方報(bào)價(jià),評(píng)審委員會(huì)對(duì)報(bào)價(jià)有效性進(jìn)行審查,并按從高到低的順序?qū)σ庀虺凶夥降挠行?bào)價(jià)進(jìn)行排序,有效報(bào)價(jià)最高者確定為承租方。未通過資格審查的意向承租方,其報(bào)價(jià)單不予開啟,原封退還意向承租方。 如不足3家報(bào)價(jià),則流標(biāo)處理; 如產(chǎn)生3家以上合格意向承租方的,以價(jià)高者得的方式確定承租方。如最高報(bào)價(jià)相同按下述情況處理: (1)如報(bào)價(jià)相同的意向承租方中有優(yōu)先承租權(quán)方的,則同等價(jià)格下,優(yōu)先承租權(quán)方確定為承租方; (2)如報(bào)價(jià)相同的意向承租方中無優(yōu)先承租權(quán)方的,以抽簽的方式確定其前后次序。(抽簽辦法:抽簽分兩輪進(jìn)行。第一輪最高報(bào)價(jià)人按照意向承租方簽到表序號(hào)順序進(jìn)行抽簽,確定抽簽順序號(hào);第二輪按照抽簽順序號(hào)順序進(jìn)行抽簽,確定最高報(bào)價(jià)排名順序,排名順序第一的最高報(bào)價(jià)人確定為承租方) | |||||
| 意向承租人須遞交的資格審查材料及報(bào)價(jià)單 | (一)意向承租人應(yīng)根據(jù)要求制訂資格審查材料,包含但不限于以下內(nèi)容: 1.主體資格證明文件: (1)企業(yè)法人登記證書副本復(fù)印件; (2)法定代表人身份證復(fù)印件; (3)意向承租人認(rèn)為必要的其他證明資料。 2.委托代理人的身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書原件(需按附件規(guī)定格式提交)。 3.承諾函(需按附件規(guī)定格式提交)。 以上材料為復(fù)印件的,需加蓋意向承租人公章。各項(xiàng)材料須按順序排列,打印目錄并裝訂成冊(cè)。 (二)報(bào)價(jià)單須按附件規(guī)定格式提交,且須加蓋單位公章并單獨(dú)封裝。 | |||||
| 資格審查材料與報(bào)價(jià)單的遞交 | (一)資格審查材料 1.數(shù)量:意向承租人須提交一份資格審查材料。 2.簽署:資格審查材料的須加蓋意向承租人公章。 3.封裝:資格審查材料密封包裝。 4.標(biāo)記:包裝上標(biāo)注“森林公園兒童樂園電玩車場地租賃審查材料”字樣并清楚標(biāo)明意向承租人的名稱及聯(lián)系方式,同時(shí)加蓋單位公章(格式參考附件)。 注:資格審查材料中不得含報(bào)價(jià)。 (二)報(bào)價(jià)單 1.數(shù)量:意向承租人須提交一份報(bào)價(jià)單(正本)。 2.簽署:加蓋意向承租人公章。 3.封裝:報(bào)價(jià)單須單獨(dú)密封包裝。 4.標(biāo)記:包裝上標(biāo)注“森林公園兒童樂園電玩車場地租賃報(bào)價(jià)單”字樣并清楚標(biāo)明意向承租人的名稱及聯(lián)系方式,同時(shí)加蓋單位公章(格式參考附件)。 注:如果未按上述規(guī)定簽署或標(biāo)記,****將不承擔(dān)資格審查材料及報(bào)價(jià)單錯(cuò)放或提前**的責(zé)任,并可能導(dǎo)致資格審查材料及報(bào)價(jià)單無效。 (三)資格審查材料及報(bào)價(jià)單的送達(dá) 1.送達(dá)時(shí)間:**時(shí)間2023 年3月 13日 14 :00 --14 :30。 2.送達(dá)地點(diǎn):以書面形式遞交至********接待中心會(huì)議室。 (四)開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.開標(biāo)時(shí)間:**時(shí)間2023 年3月13 日14 : 30 :。 2.開標(biāo)地點(diǎn):********接待中心會(huì)議室。 在本公告要求提交資格審查材料的截止時(shí)間之后送達(dá)或未封裝的資格審查材料及報(bào)價(jià)單,****將拒絕接收。 意向承租人在遞交資格審查文件和報(bào)價(jià)單后,可在規(guī)定送達(dá)截止前以書面形式撤回。在文件送達(dá)截止時(shí)間后,意向承租人不得再要求撤回資格審查文件和報(bào)價(jià)單。 | |||||
| 六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 | ||||||
| 異議方式 | 若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書面形式向****提出異議,異議材料遞交地址:****綜合部,聯(lián)系電話:0551-****3272。 (一)異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出,書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式; 2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有); 3、被異議人名稱/姓名; 4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料; 5、明確的請(qǐng)求及主張; 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 (二)有下列情形之一的,不予受理: 1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的; 2、異議材料不完整的; 3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的; 4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 (三)若異議人對(duì)異議處理意見有異議,可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。 | |||||
| 七、其他說明 | ||||||
| 其他說明 | 1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至****項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向****提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見,不構(gòu)成****對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人,均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,以書面形式(包括書面文字、傳真等)向****提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.****對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:http://ggzy.****.cn),該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。****不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間前,****可以視具體情況,**公告截止時(shí)間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 | |||||
| 八、聯(lián)系方式 | ||||||
| 現(xiàn)場踏勘 | 聯(lián)系人:董工,聯(lián)系電話:136****2332/0551-****3272 | |||||
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 | 聯(lián)系人:陳工,聯(lián)系電話:137****6772/0551-****3272 (****綜合部) | |||||
| 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸****。 | ||||||
圖一:標(biāo)的所在位置(僅供參考,以實(shí)地踏勘為準(zhǔn))
圖二:標(biāo)的外觀(僅供參考,以實(shí)地踏勘為準(zhǔn))
****
附件1:資格審查材料封面
森林公園兒童樂園電玩車場地租
(****)
資格審查材料
意向承租人名稱:
意向承租人聯(lián)系方式:
意向承租人(蓋章):
附件2:
法定代表人授權(quán)委托書
致:****
本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于 ****公司名稱)的法定代表人(法定代****公司授權(quán)(****公司的合法代理人,就貴方組織的森林公園兒童樂園電玩車場地租賃(項(xiàng)目編號(hào):某編號(hào))的意向承租人資格審查、競價(jià)、合同的簽訂,以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于年月日簽字生效,特此聲明。
意向承租人(蓋章):
法定代表人(簽字):
法定代表人身份證號(hào)碼:
代理人姓名:性別:年齡:職務(wù):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系方式 :
注:
1.本項(xiàng)目只允許有唯一的投標(biāo)人授權(quán)代表,提供身份證明掃描件或影印件;
2.法定代表人參加招標(biāo)的無需提供授權(quán)書,僅提供身份證明掃描件或影印件。
附件3:
承 諾 函
致:****
我方為對(duì)出租公告表示完全響應(yīng),遵照出租公告的要求,特此確認(rèn)并承諾:
1.我方確認(rèn),我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的《森林公園兒童樂園電玩車場地租賃公告》及其附件,我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件,充分了解標(biāo)的情況。
2.我方確認(rèn),我方完全同意出租公告制定的交易規(guī)則。
3.我方保證:我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整,否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
4.我方承諾,完全知曉并接受出租公告及合同條款的全部內(nèi)容,我方自該項(xiàng)目中標(biāo)公示結(jié)束之日30日內(nèi)與委托方簽訂合同。
特此承諾。
意向承租人(蓋章):
法定代表人或委托代理人(簽字):
地 址:
聯(lián)系人:
電 話:
年 月 日
附件4:報(bào)價(jià)單封面
森林公園兒童樂園電玩車場地租
(****)
報(bào)價(jià)單
意向承租人名稱:
意向承租人聯(lián)系方式:
意向承租人(蓋章):
附件5:
報(bào) 價(jià) 單
| 項(xiàng)目名稱 | 森林公園兒童樂園電玩車場地租賃 |
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** |
| 意向承租人全稱 |
|
| 最終報(bào)價(jià) (人民幣) | 小寫:元/年 |
注:
1、最終報(bào)價(jià)不得低于轉(zhuǎn)讓底價(jià),報(bào)價(jià)精確到元。
2、報(bào)價(jià)單中最終報(bào)價(jià)為首年租金,租期內(nèi)的租金遞增情況按公告要求執(zhí)行。
3、如表中填寫多個(gè)報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)無效。
4、請(qǐng)書寫工整、清晰、準(zhǔn)確。
5、請(qǐng)將此報(bào)價(jià)單加蓋公章后按公告要求單獨(dú)密封包裝。
森林公園兒童樂園電玩車場地租賃合同
出租方(甲方):****
承租方(乙方):
合同簽訂地點(diǎn):**市**區(qū)
合同簽訂時(shí)間: 年 月 日
根據(jù)《中華人民**國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將場地提供給乙方作為電玩車租賃經(jīng)營使用事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條租賃場地及其附件的地址、面積、用途、現(xiàn)狀
森林公園兒童樂園電玩車場地租賃項(xiàng)目座落于**市**國家森林公園兒童樂園內(nèi) ,活動(dòng)區(qū)****廣場****車站臺(tái),場地面積約 1000 平方米,該租賃場地用途為 電玩車租賃 。
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《**市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求,若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條 :租賃場地使用期限
場地租賃期限自2023年 月 日起至2023年 月 日止,計(jì)1年整,合同一年一簽,第一年租賃滿后評(píng)價(jià)結(jié)果合格并經(jīng)承租方同意,可續(xù)簽下一年合同,續(xù)簽不超過兩年。
第三條:租賃費(fèi)用及支付時(shí)間、方式
1、年租賃費(fèi)用為人民幣元(大寫:元),場地租賃費(fèi)用包含充電費(fèi)3000元/年。乙方將租金繳至甲方指定的賬號(hào),或按雙方書面商定的方式進(jìn)行支付。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶,應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知乙方。
2、租賃費(fèi)用每1年支付一次,先支付后使用。乙方須在合同簽訂之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納租金,計(jì):(¥: 元)。
第四條:履約保證金
1、乙方使用時(shí),須向甲方一次性交納履約保證金,履約保證金為壹萬元整,與租賃費(fèi)用一并支付。
2、如乙方租賃期間無違約情況發(fā)生,該保證金在合同期滿后不計(jì)息退還乙方;
3、合同期滿或合同解除后,乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用,否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。
第五條:場地交付
1、甲方收到乙方履約保證金及首期租賃費(fèi)用后,應(yīng)于10 日內(nèi)將場地交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,甲方有權(quán)拒絕交付場地且不承擔(dān)違約責(zé)任,實(shí)際合同期不進(jìn)行順延,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān);
2、甲方原因推遲交房,則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延,實(shí)際租賃期限保持不變。
3、甲方交付場地時(shí)應(yīng)保證場地本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)(租賃時(shí)另有約定的除外),《場地現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交后視為交付完成。
第六條:場地收回
1、合同期滿或租賃合同解除后,乙方必須在合同期滿或租賃合同解除后10日內(nèi)無條件將場地及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。
2、乙方交還場地時(shí)應(yīng)保證場地本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回,搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài),且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求,逾期未搬離的,甲方有權(quán)自行處理,涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除,不足部分由乙方承擔(dān)。
3、乙方對(duì)場地的裝修裝飾、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備無償歸甲方所有,須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。
4、乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清場地使用期間的場地、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用(電費(fèi)除外)。
5、甲乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《場地現(xiàn)場交接清單》上簽字,甲方收回場地。
第七條:場地的裝修改造及維護(hù)
1、場地使用期間,乙方對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修、裝潢、改造,須遵守**市相關(guān)規(guī)定施工,工方案或裝修計(jì)劃書面報(bào)甲方同意并報(bào)建設(shè)規(guī)劃等部門審批后,方可實(shí)施。裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。租賃資產(chǎn)的裝修、裝潢、改造工作及費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。如擅自改動(dòng)或破壞場地結(jié)構(gòu),乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。乙方裝潢和使用場地不得損壞出租方或第三方的合法權(quán)益,因裝修和使用場地引起的一切后果,均由乙方承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止,承租方所有改造裝修無償歸出租方所有,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自拆除、搬離、損毀。
2、乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞場地主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān);甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程,并有權(quán)提出必要的整改意見。
3、如乙方因經(jīng)營需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的,須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé),所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān);設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。
4、在場地裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中,乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理,施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方對(duì)乙方進(jìn)行場地裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、甲方應(yīng)保障該場地及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài),租賃期內(nèi),租賃場地及附屬設(shè)備設(shè)施的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),對(duì)于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物,甲方不承擔(dān)維修義務(wù),但非乙方原因引起的場地主體結(jié)構(gòu)的維修。屬于甲方維修范圍的,甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后5日內(nèi)組織維修,也可委托乙方代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān);屬于乙方維修范圍的,乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后5日內(nèi)組織維修,乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同;場地及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé),所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)場地及附屬設(shè)備,因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的,由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場價(jià)賠償,具體方式由甲方?jīng)Q定;乙方拒絕的,甲方有權(quán)自行維修或購置新物,費(fèi)用自履約保證金中扣除,不足部分由乙方承擔(dān)。
第八條:甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按期向乙方收取租賃費(fèi)用并出具收款票據(jù)。
2、甲方可以為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需場地證明等相關(guān)材料。但對(duì)于乙方是否能夠辦理相關(guān)證照不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、甲方僅對(duì)場地主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。
4、甲方按現(xiàn)狀提供場地現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù),租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
5、在租賃期限內(nèi),甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更場地的產(chǎn)權(quán),應(yīng)提前三十日書面通知乙方。
6、甲方應(yīng)保證場地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛,如有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如因此給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
7、合同期間,場地和土地的土地使用稅由甲方依法交納。
第九條:乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,并根據(jù)相關(guān)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)
2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租賃費(fèi)用及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)場地日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
4、乙方負(fù)責(zé)場地附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜,所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備,應(yīng)保證消防通道暢通。場地、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。甲方及上級(jí)部門對(duì)場地內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí),乙方應(yīng)予以配合,對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。
6、租賃期內(nèi),全部租賃資產(chǎn)公共設(shè)施的安全及檢驗(yàn)工作由承租方安排專人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,出租方協(xié)助。
7、租賃期內(nèi),由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理,費(fèi)用自理。物業(yè)管理范圍包括租賃場地范圍內(nèi)不可從事擺設(shè)攤點(diǎn)等經(jīng)營性行為。乙方在租賃期間對(duì)第三方造成侵害,需要賠償?shù),由乙方?fù)責(zé)。
第十條:合同的解除
(一)甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
(二)因甲方單方面要求而提前解除合同,甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。
(三)因乙方單方面要求而提前解除合同、以及合同到期自然解除的,乙方租賃期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分,甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租賃費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用,不足整月的,按天計(jì)算,多退少補(bǔ)。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,甲方對(duì)于乙方租賃期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償,如果政府部門、拆遷單位對(duì)于場地的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得:
1、該場地因城市建設(shè)需要被依法列入場地拆遷范圍的。
2、因場地所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該場地的。
3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使場地毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
(五)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方面解除合同:
乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方解除合同收回場地,責(zé)令乙方限期清場搬離:
1、不支付或未按約定期限支付費(fèi)用達(dá)15日的;
2、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變?cè)搱龅赜猛镜模?
3、擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)場地或改變其主體結(jié)構(gòu)的;
4、整體轉(zhuǎn)租、出借、租賃該場地或整體租賃經(jīng)營、承包經(jīng)營、托管經(jīng)營;
5、利用該場地存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的;
6、乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的。
7、未經(jīng)甲方書面同意,私建亂搭。
第十一條:甲方違約責(zé)任
1、甲方未按約定時(shí)間交付該場地,合同期限順延。
2、甲方未及時(shí)對(duì)場地主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù),而給乙方造成損失的,甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
3、租賃期內(nèi),甲方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方,退還已繳納的剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租金,并向乙方支付當(dāng)年度壹個(gè)月租金的違約金。
4、如因該場地的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條:乙方違約責(zé)任
1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自對(duì)該場地進(jìn)行裝修或在施工中破壞場地結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,甲方除有權(quán)要求損失賠償外,乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
3、租賃期內(nèi),乙方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方,已繳納的剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租金不予退還,并向甲方支付當(dāng)年度壹個(gè)月租金的違約金。
4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金,除須補(bǔ)交租金外,每遲付一天應(yīng)按300元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
5、租賃到期或合同解除后,乙方未按約定時(shí)間清場并返還甲方場地的,除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外,每延遲一天還應(yīng)按300元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,不足部分由乙方另行繳納。
第十三條:合同期滿,如甲方不再租賃場地對(duì)應(yīng)的場地,甲方在租賃期滿30日前書面通知乙方,乙方應(yīng)在租賃期滿30日內(nèi)將租賃場地交還甲方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。如甲方繼續(xù)對(duì)租賃場地進(jìn)行租賃,乙方若愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪租賃競標(biāo),在同等條件下對(duì)租賃場地的租賃權(quán)享有優(yōu)先租賃權(quán);若乙方未能中標(biāo),應(yīng)按約定及時(shí)清場搬離,歸還甲方場地。
第十四條:特別約定
1、租賃期內(nèi),經(jīng)營活動(dòng)不允許占道經(jīng)營,不允許私自聯(lián)系供貨商占道促銷,戶外桌椅擺放需由景區(qū)管理方確認(rèn)同意;
2、所銷售商品名錄及價(jià)格需報(bào)備至景區(qū)管理方,如有與景區(qū)內(nèi)自營商品重復(fù)的,售價(jià)需經(jīng)景區(qū)管理方確認(rèn)一致,不可惡意競爭,如遇突發(fā)事件需服從景區(qū)管理方統(tǒng)一管理;
3.租賃期內(nèi),租賃場地范圍內(nèi)發(fā)生安全責(zé)任事故,以及由此產(chǎn)生的一切財(cái)產(chǎn)損失和人身損害,全部責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。
4、承租人應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)維護(hù)更新消防設(shè)施設(shè)備,應(yīng)保證消防通道暢通,履行消防安全責(zé)任。
5、甲方因?yàn)椴豢煽咕艿囊蛩鼗蛳鄳?yīng)政策(自然災(zāi)害、政府干預(yù)、社會(huì)輿論、生態(tài)環(huán)保等)造成乙方無法經(jīng)營或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施提升無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五條:爭議的解決方式
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可采取以下第2種方式處理:
1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁;
2、****法院起訴。
第十六條:本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn):**市**區(qū)。
本合同一式肆份,其中甲方執(zhí)叁份,乙方執(zhí)壹份。
1.8 合同生效
1、本合同自雙方當(dāng)事人蓋章時(shí)生效。
2、乙方通訊地址 聯(lián)系人 、電話 前述地址聯(lián)系方式為乙方書面確認(rèn),如有變更請(qǐng)書面告知甲方,甲方及****機(jī)關(guān))對(duì)乙方發(fā)出的書面函、法律文書以郵政快遞一經(jīng)發(fā)出即視為有效送達(dá)。
甲 方: (單位蓋章) 乙方: (單位蓋章)
法定代表人: 法定代表人:
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