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廣豐區(qū)銅鈸山中學(xué)、永豐街西關(guān)街棚改樓、博山路（原共大招待所）部分商鋪招租（3年）

江西-上饒-廣豐縣狀態(tài)：公告

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導(dǎo)出為

更新時間:

2023年03月13日

招標單位:

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****中學(xué)、**街西關(guān)街棚改樓、****招待所****商鋪招租（3年）

掛牌日期：2023-03-13

項目編號項目名稱資產(chǎn)類別轉(zhuǎn)讓方名稱轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) 掛牌價格掛牌期間掛牌日期交易方式轉(zhuǎn)讓說明事項

****

****中學(xué)、**街西關(guān)街棚改樓、****招待所****商鋪招租（3年）

其他資產(chǎn)

****

1,806,900元人民幣

2023-03-13

招投標

項目編號:

****

項目名稱:

****中學(xué)、**街西關(guān)街棚改樓、****招待所****商鋪招租（3年）

標的名稱:

上****中學(xué)臨街附屬房1層5號商鋪招租（3年）(出租底價：1.74萬元（總租金）);
上****中學(xué)臨街附屬房1層（門衛(wèi)室旁）1～4號商鋪整體招租（3年）(出租底價：6.6萬元（總租金）);
**市**區(qū)**街道**路201****招待所）商業(yè)房、附屬房整體招租（3年）(出租底價：109.8萬元（總租金）);
**市**區(qū)**街道西關(guān)街棚改1#樓Ｄ8商鋪招租（3年）(出租底價：33.66萬元（總租金）);
**市**區(qū)**街道西關(guān)街棚改1#樓Ｄ7商鋪招租（3年）(出租底價：28.89萬元（總租金）);
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信息披露期:

信息披露首日：2023-01-12 信息披露期滿日： 2023-02-13

項目簡介:

上****中學(xué)臨街附屬房1層5號商鋪招租（3年）

重大事項及其他披露內(nèi)容:

1.本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項揭示及瑕疵詳見**陽禾房****公司出具的《評估報告》【贛（陽禾）估字第Ｙ2022-Ｄ12004】。 2.標的內(nèi)容僅限評估報告中的標注，不包含裝修及室內(nèi)物件或其它設(shè)施，租賃房產(chǎn)的面積、狀況、性能、新舊等均以交付時的現(xiàn)狀為準；本次租賃房產(chǎn)均未辦理權(quán)屬證明，房產(chǎn)面積來自測繪部門提供，僅供意向承租方參考，屆時招租交付時不論房產(chǎn)面積是否增減均不影響轉(zhuǎn)讓成功及成交總價。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.招租成功的承租方需繳納三個月的成交租金作為租賃保證金，租賃期滿未違約、未欠費及租賃物未損壞的前提下，招租方負責(zé)無息返還。 4.承租方重新修繕或裝修計劃需經(jīng)招租方及相關(guān)部門審核批準同意后方可實施，自行負責(zé)所需辦理的有關(guān)手續(xù)，自行承擔(dān)所需支付的全部費用。 5.在租賃期內(nèi)承租方應(yīng)照章經(jīng)營、依法納稅，不得從事違法亂紀項目；自投資金、自負盈虧，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有稅、費，自行負責(zé)法律和經(jīng)濟責(zé)任；必須自主經(jīng)營，未經(jīng)招租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方。 6.轉(zhuǎn)讓成交前產(chǎn)生的糾紛由招租方負責(zé)協(xié)調(diào)解決，交易成功后的所有風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。

承租方資格條件:

1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與出租相關(guān)的其他條件:

1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名****交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金的，則協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。 5.【合同簽訂時間】承租方按約付清全部應(yīng)付價款后10日內(nèi)，交易各方須簽訂交易合同。 6.【交易稅費】（1）本次招租所涉及的稅費承擔(dān)：按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。（2）承租方應(yīng)承擔(dān)總租金（3年）4.5‰的交易服務(wù)費和3%的交易傭金。（3）費用承擔(dān)方應(yīng)于交易成功后10****政府稅費除外）支付至至****指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。 7.【交付】原承租方成交的即自行交付；未有租賃關(guān)系的承租方自簽訂租賃合同之日以當(dāng)時房產(chǎn)現(xiàn)狀交付；有租賃關(guān)系的新承租方，自原租期截止日后20日內(nèi)由招租方負責(zé)按當(dāng)時房地產(chǎn)現(xiàn)狀交付。 8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過**省產(chǎn)權(quán)交易平臺(https://cqjy.****.cn/)完成該項目的報名登記。報名登記截止時間：2023年2月13日17時前。 9.【轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前完成參加轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得轉(zhuǎn)讓資格。詳情咨詢：****公司辦理手續(xù) 聯(lián)系電話：135****1361 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：戶名：**市****公司賬號：203********0002468 開戶行：**銀行廣信大道支行 11.【轉(zhuǎn)讓時間與地點】轉(zhuǎn)讓時間：2023年2月15日上午10時轉(zhuǎn)讓地點：****中心三樓

聯(lián)系方式：

****交易所，網(wǎng)址：www.****.org
聯(lián)系人：****
聯(lián)系電話：0793-****827

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