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國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

（甬土告〔2023〕01015號）

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，****對下列8幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)采用掛牌方式出讓�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

注：具體情況以出讓文件為準(zhǔn)，出讓價格和競買保證金以人民幣計(jì)價。

二、競買資格及要求

1.**區(qū)JB12-02-02地塊競買對象為中華人民**國境內(nèi)的法人和其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）；其余地塊競買對象為中華人民**國境內(nèi)外的法人和其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

2.競買人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。地塊可單獨(dú)競買，也可聯(lián)合競買。聯(lián)合競買的，聯(lián)合各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

3.同一企****公司，不得參加同一宗地塊的競買（含聯(lián)合競買）。

4.禁止被“信用中國”網(wǎng)站列入“嚴(yán)重失信人”的單位參加競買。禁止在**市范圍內(nèi)被認(rèn)定為企業(yè)原因閑置土地且尚未處置到位的企業(yè)及其主要投資人（控股股東）參加競買。禁止在****政府原因仍欠繳土地出讓價款的企業(yè)及其主要投資人（控股股東）參加競買。

各地塊具體要求詳見出讓文件。

三、購地資金要求

競買人的購地資金（含競買保證金、出讓價款）來源應(yīng)符合我國法律法規(guī)政策規(guī)定。競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

四、掛牌交易方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過**省自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://td.****.cn/view/trade/index）進(jìn)行。參加掛牌競買的申請人可在2023年5月17日9:00至2023年5月26日17:00登錄**省自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報名。申請人須辦理數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合各方均需辦理數(shù)字證書，并登錄**省自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按聯(lián)合競買程序進(jìn)行相關(guān)操作。

五、競得入選人確定方式

本次掛牌出讓地塊設(shè)定土地上限價格（溢價率不高于15%），當(dāng)?shù)貕K競價未達(dá)到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得入選人;當(dāng)土地競價達(dá)到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過搖號的方式確定競得入選人。具體詳見各地塊出讓文件。

六、掛牌出讓活動有關(guān)時間

各地塊競買保證金繳納截止時間和具體報價時間詳見下表。

七、其他事項(xiàng)

1.本次出讓地塊均實(shí)施裝配式建筑，住宅可不采用鋼結(jié)構(gòu)體系，不享受預(yù)制外墻、疊合外墻墻體等不計(jì)容積率的獎勵政策。

2.**區(qū)YZ09-04-j1地塊、**區(qū)JD08-G3-1-C地塊的住宅單體全部實(shí)施鋼結(jié)構(gòu)裝配式且采用裝配化裝修。

3.本次出讓的2宗涉租賃住房地塊，租賃住房開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營、管理，按照國家和省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、違約責(zé)任

本次掛牌出讓對競買資格、購地資金采用“先承諾，后審查”的方式進(jìn)行。競買申請人按時、足額交納競買保證金的，自動獲得競買資格。

交易結(jié)束后，出讓人將對競得（入選）人競買資格、購地資金等開展審查，經(jīng)審查，不符合本公告及出讓文件規(guī)定的，采取以下措施：

1.取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；對已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回已出讓土地使用權(quán)，土地出讓金**競買保證金等額部分不予返還，出讓人并可請求受讓人賠償損失。

2.兩年內(nèi)禁止該企****公司參加我市國有建設(shè)用地競買活動（含聯(lián)合競買）。

3.相關(guān)違規(guī)情況計(jì)入競買人社會信用體系。相關(guān)處理結(jié)果向社會公開。

九、掛牌咨詢

本次地塊出讓文件及地塊相關(guān)資料，可登錄**省自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。其它事宜，可****服務(wù)中心和****分局進(jìn)行咨詢。

聯(lián)系方式：

1. ****：顧老師、傅老師，咨詢電話：0574-****4788、****7623

2. 甬儲出2023-019、025號：李老師、褚老師，咨詢電話：0574-****4796、0574-****8179

3. 甬儲出2023-021號:包老師、葉老師，咨詢電話：0574-****4793、****6312

4. 甬儲出2023-022、023號：向老師、吳老師，咨詢電話：0574-****4661、****5369

5.甬儲出2023-027、028號：車?yán)蠋煛⒌岳蠋�，咨詢電話�?574-****4821、****3926

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2023年4月26日