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****政府批準(zhǔn),****決定以 掛牌 方式出讓 4(幅) 地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）HTC—2022—60號(hào)

1.地塊位置：**市**大道與文翔路交匯處東南側(cè)A地塊。

2.出讓面積：16442.38平方米。

3.土地用途：倉(cāng)儲(chǔ)用地、商服（商務(wù)金融）用地。

4.使用年限：倉(cāng)儲(chǔ)用地50年、商服（商務(wù)金融）用地40年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：****管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地、商務(wù)金融用地。

7.主體建筑物性質(zhì)：物流倉(cāng)儲(chǔ)用房。

8.附屬建筑物性質(zhì)：商務(wù)金融用房、配套設(shè)施用房（包括公共廁所、垃圾收集點(diǎn)等）。

9.容積率：不高于3.0，不低于0.5。

10.建筑密度：不低于30%。

11.綠地率：不高于20%。

12.出入口方向：東北面。

13.建筑限高：不高于60米。

14.商務(wù)金融建筑比例：不高于25%。

15.建筑后退紅線：東南面后退用地權(quán)屬界線不少于3米，西南面后退道路紅線不少于5米，西北面后退用地權(quán)屬界線不少于5米，東北面后退道路紅線不少于5米，并滿足《**市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)規(guī)范要求。

16.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目中所需配套的行政辦公、展示展覽、交易場(chǎng)所、值班室、宿舍、食堂等設(shè)施用地面積不得大于項(xiàng)目總用地面積的10%。

17.停車位配置：按照《**市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》相關(guān)要求進(jìn)行配置，同時(shí)滿足《**市新能源汽車推廣應(yīng)用攻堅(jiān)行動(dòng)實(shí)施方案》****停車場(chǎng)配建充電設(shè)施的比例要求。

18.場(chǎng)地控制標(biāo)高：不高于111.83米。同時(shí)在具體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，場(chǎng)地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀豎向標(biāo)高進(jìn)行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。

19.其他方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則，并滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

20.競(jìng)得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)與****簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價(jià)款在合同簽訂后30天內(nèi)一次性繳清。

21.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

22.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價(jià)為人民幣1924萬元，競(jìng)買保證金為人民幣1924萬元，每次增價(jià)幅度為不低于人民幣10萬元（超過10萬元的以10萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況對(duì)加價(jià)幅度進(jìn)行調(diào)整）。

（二）HTC—2023—30號(hào)

1.地塊位置：**市瀟賀大道與盤谷北路交匯處西北側(cè)A地塊。

2.出讓面積：6778.71平方米。

3.土地用途：****旅館）用地。

4.使用年限：40年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：****管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：旅館用地。

7.主體建筑物性質(zhì)：旅館用房。

8.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房。

9.容積率：不高于1.8，不低于1.0。

10.建筑密度：不高于30%，不低于10%。

11.綠地率：不低于20%。

12.出入口方向：地塊不**市道路，出入口需與周邊地塊協(xié)調(diào)解決。

13.建筑限高：不高于60米。

14.建筑后退用地權(quán)屬界線：東、西、南、北面均不少于3米，商業(yè)建筑及裙房含有商業(yè)的建筑后退規(guī)劃道路紅線不得少于15米，商業(yè)建筑退讓城市綠化帶不得少于10米。并滿足《**市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)規(guī)范要求。

15.停車位配置：機(jī)動(dòng)車停車位按照每100平方米計(jì)容建筑面積不少于1.0個(gè)停車位進(jìn)行配置，非機(jī)動(dòng)車停車位按照每100平方米計(jì)容建筑面積不少于0.5個(gè)停車位進(jìn)行配置，同時(shí)滿足《**市新能源汽車推廣應(yīng)用攻堅(jiān)行動(dòng)實(shí)施方案》****停車場(chǎng)配建充電設(shè)施的比例要求。

16.場(chǎng)地控制標(biāo)高：不高于106.70米。同時(shí)在具體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，場(chǎng)地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀豎向標(biāo)高進(jìn)行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。

17.地塊項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)時(shí)單體建筑面積2萬平方米以上應(yīng)按照自治區(qū)《關(guān)于在自治區(qū)裝配式建設(shè)試點(diǎn)城市**建筑中推廣應(yīng)用“三板體系”的通知》（桂建發(fā)〔2020〕8號(hào)）要求，采用“三板體系”（即預(yù)制疊合樓板、預(yù)制內(nèi)隔墻板、預(yù)制樓梯板）要求建設(shè)，部品部件優(yōu)先選用本地產(chǎn)品。

18.其它方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整圖則，并需滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

19.競(jìng)得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)與****簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價(jià)款在合同簽訂后30天內(nèi)一次性繳清。

20.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

21.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價(jià)為人民幣1627萬元，競(jìng)買保證金為人民幣1627萬元，每次增價(jià)幅度為不低于人民幣50萬元（超過50萬元的以50萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況對(duì)加價(jià)幅度進(jìn)行調(diào)整）。

（三）HTC—2023—35號(hào)

1.地塊位置：****環(huán)路與安竹東路交匯處西南側(cè)A地塊。

2.出讓面積：6712.12平方米。

3.土地用途：商服[公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)（零售加油、加氣、充換電站）]用地。

4.使用年限：40年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：****管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地（零售加油、加氣、充換電站用地）。

7.主體建筑物性質(zhì)：公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房（零售加油、加氣、充換電站用房）。

8.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房。

9.容積率：不高于0.6。

10.建筑密度：不高于30%。

11.綠地率：不低于20%。

12.出入口方向：東面、北面（不**市道路，東面出入口需與周邊地塊協(xié)調(diào)解決，北面在城市道路綠化****管理部門協(xié)調(diào)解決，并結(jié)合所在道路設(shè)計(jì)方案統(tǒng)籌考慮）。

13.建筑限高：不高于10米。

14.加油、加氣站用地面積不大于4917平方米，用地面積比例不高于73%。

15.建筑后退用地權(quán)屬界線：東、西、南面不少于3米，北面不少于5米，并滿足《**市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)規(guī)范要求。

16.場(chǎng)地控制標(biāo)高：不高于127.50米。同時(shí)在具體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，場(chǎng)地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀豎向標(biāo)高進(jìn)行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。

17.其它方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則，并需滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

18.競(jìng)得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)與****簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價(jià)款在合同簽訂后30天內(nèi)一次性繳清

19.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

20.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價(jià)為人民幣5603萬元，競(jìng)買保證金為人民幣2900萬元，每次增價(jià)幅度為不低于人民幣50萬元（超過50萬元的以50萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況對(duì)加價(jià)幅度進(jìn)行調(diào)整）。

（四）HTC—2023—40號(hào)

1.地塊位置：**市新文路與桂興南路交匯處西南側(cè)A地塊。

2.出讓面積：49825.84平方米。

3.土地用途：****小學(xué)）用地。

4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：****管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：中小學(xué)用地。

7.主體建筑物性質(zhì)：中小學(xué)用房。

8.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房（垃圾收集點(diǎn)等）。

9.容積率：不高于0.9，不低于0.4。

10.建筑密度：不高于35%，不低于20%。

11.綠地率：不低于35%。

12.出入口方向：南面（不**市道路，在城市道路綠化****管理部門協(xié)調(diào)解決，并結(jié)合所在道路設(shè)計(jì)方案統(tǒng)籌考慮）、北面。

13.建筑限高：不高于24米。

14.辦學(xué)規(guī)模：約33班。

15.建筑后退用地權(quán)屬界線：東、西面后退用地權(quán)屬界線不少于3米，南面后退用地權(quán)屬界線不少于3/5米，北面后退道路紅線不少于5米，并滿足《**市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)規(guī)范要求。

16.停車位配置：小學(xué)機(jī)動(dòng)車停車位按照每100個(gè)學(xué)生不少于3.5個(gè)停車位進(jìn)行配置，非機(jī)動(dòng)車停車位按照每100個(gè)學(xué)生不少于10.0個(gè)停車位進(jìn)行配置；中學(xué)機(jī)動(dòng)車停車位按照每100個(gè)學(xué)生不少于4.5個(gè)停車位進(jìn)行配置，非機(jī)動(dòng)車停車位按照每100個(gè)學(xué)生不少于20.0個(gè)停車位進(jìn)行配置。同時(shí)滿足《**市新能源汽車推廣應(yīng)用攻堅(jiān)行動(dòng)實(shí)施方案》****停車場(chǎng)配建充電設(shè)施的比例要求。

17.場(chǎng)地控制標(biāo)高：不高于116.77米。同時(shí)在具體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，場(chǎng)地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀豎向標(biāo)高進(jìn)行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。

18.地塊項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)時(shí)如**單體建筑面積5000平方米以上應(yīng)按照自治區(qū)《關(guān)于在自治區(qū)裝配式建設(shè)試點(diǎn)城市**建筑中推廣應(yīng)用“三板體系”的通知》（桂建發(fā)〔2020〕8號(hào)）要求，采用“三板體系”（即預(yù)制疊合樓板、預(yù)制內(nèi)隔墻板、預(yù)制樓梯板）要求建設(shè)，部品部件優(yōu)先選用本地產(chǎn)品。

19.其它方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整圖則，并需滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

20.競(jìng)得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)與****簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價(jià)款在合同簽訂后30天內(nèi)一次性繳清。

21.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

22.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價(jià)為人民幣4858萬元，競(jìng)買保證金為人民幣2500萬元，每次增價(jià)幅度為不低于人民幣50萬元（超過50萬元的以50萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況對(duì)加價(jià)幅度進(jìn)行調(diào)整）。

二、競(jìng)買人范圍及資格審查

中華人民**國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買人申請(qǐng)應(yīng)具備的其他條件：

（一）競(jìng)買人申請(qǐng)屬聯(lián)合申請(qǐng)的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的**協(xié)議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競(jìng)買：

1.存在銀行資信不良記錄的；

2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

4.存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.仍存在欠繳**市本級(jí)土地出讓價(jià)款的；

6.在**市本級(jí)范圍內(nèi)被認(rèn)定存在自身原因造成土地閑置的。

（二）競(jìng)買人參加掛牌出讓時(shí)，除提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交不存在上述行為以及競(jìng)買（投****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書，商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

（三）競(jìng)買人在申請(qǐng)競(jìng)買前須到****辦理數(shù)字證書（作為參與本期網(wǎng)上交易活動(dòng)的身份憑證）。

（四）符合以上述競(jìng)買條件并辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競(jìng)買保證金的競(jìng)買人均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓以網(wǎng)上報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)得人的原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競(jìng)買人可于2023年5月27日至2023年6月15日到**公共**交易平臺(tái)（**﹒**）（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn/hzggzy/）獲取掛牌出讓文件。

五、競(jìng)買人可于2023年5月27日至2023年6月15日到**公共**交易平臺(tái)（**﹒**）（http://ggzy.****.cn/hzggzy/）提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2023年6月15日17時(shí)00****銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競(jìng)買保證金賬戶或****賬戶（詳見第八條）（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。經(jīng)審核，競(jìng)買人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，將在 2023年6月16日09時(shí)30分前確認(rèn)其競(jìng)買資格（競(jìng)買人須在該時(shí)間之**行一次有效報(bào)價(jià)后，方可獲得網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)詢問資格）。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在**公共**交易平臺(tái)（**﹒**）（http://ggzy.****.cn/hzggzy/） 進(jìn)行。掛牌時(shí)間為:2023年6月6日00時(shí)00分至 2023年6月16日10時(shí)00分。

競(jìng)買人逾期提交競(jìng)買申請(qǐng)、掛牌報(bào)價(jià)的，****不予受理。本次掛牌活動(dòng)不接受電話、傳真、郵寄或口頭申請(qǐng)等競(jìng)買。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則進(jìn)入系統(tǒng)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。
（二）競(jìng)買人須于2023年5月27日至2023年6月15日憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交報(bào)名申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金必須在2023年6月15日（報(bào)名截止日）17時(shí)00****銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競(jìng)買保證金賬戶或****賬戶（詳見第八條）（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本期出讓活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為2023年6月6日00時(shí)00分至 2023年6月16日10時(shí)00分。注：以上的時(shí)間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn)）。

（三）地塊具體信息詳見本期公開出讓文件，可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)**公共**交易平臺(tái)（**﹒**）（http://ggzy.****.cn/hzggzy/） 自行下載。

（四）數(shù)字證書辦理咨詢：**壯****認(rèn)證中心有限公司（http://www.****.cn）。客服熱線：400-0771-110。

1.意向競(jìng)買人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)**公共**交易平臺(tái)（**●**）（http://ggzy.****.cn/hzggzy/） 進(jìn)行用戶注冊(cè)。

2.意向競(jìng)買人通過登錄**壯族自治區(qū)公共**交易平臺(tái)系統(tǒng)數(shù)字證書（CA）交叉互認(rèn)平臺(tái)（http://ggzy.****.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解數(shù)字證書（CA）辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。

3.意向競(jìng)買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺(tái)系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊(cè)。

4.意向競(jìng)買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺(tái)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。

5.意向競(jìng)買人可在**公共**交易平臺(tái)(**﹒**)競(jìng)買人用戶手冊(cè)頁面（http://ggzy.****.cn/hzggzy/gywm/004002/****0215/5daeb3f0-e166-45d3-a010-df4a65da0a02.html）學(xué)習(xí)系統(tǒng)操作。

（五）查詢網(wǎng)址

本次掛牌出讓公告同時(shí)在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（http://www.****.com）、****網(wǎng)站（http://hz.****.cn/）、**公共**交易平臺(tái)（**﹒**）（http://ggzy.****.cn/hzggzy/）。

八、****銀行帳號(hào)：

開戶名：****

賬 號(hào)：450********209222222

開戶行：****銀行****公司****支行

九、聯(lián)系方式

出讓人：****

地址：**市**大道403號(hào)天和大廈

聯(lián) 系 人：何慶 聯(lián)系電話：0774-****368

委托代理機(jī)構(gòu)：****

地址：**市鞍**路83-1****集團(tuán)）五樓

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2023年5月17日