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一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為**省涼山州**縣鹽井鎮(zhèn)潤鹽東街699號(hào)“**尚錦”1幢、2幢、3幢中的部分住房共計(jì)29套。標(biāo)的均為空置的**房，具體情況詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》。

二、標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證大證在鹽****公司名下，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，成交后辦理分戶手續(xù)。

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、其他事項(xiàng)

1.本網(wǎng)站項(xiàng)目信息同步在****官網(wǎng)（www.****.com）展示；

2.本網(wǎng)站披露的與競價(jià)相關(guān)的“最小加價(jià)幅度”、“保留價(jià)”等參數(shù)，****有權(quán)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

一、本次交易價(jià)款通過****專用賬戶結(jié)算。采取分期付款方式的，****僅結(jié)算首期價(jià)款，其余價(jià)款由轉(zhuǎn)、受雙方場外自行結(jié)算。

二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

1.一次性付款：受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部交易價(jià)款。

2.分期付款：受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)款的30%，其余交易價(jià)款應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后3個(gè)月內(nèi)付清。受讓方應(yīng)當(dāng)提供合法有效的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，****銀行****中心公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間的利息。

四、受讓方采取分期付款的，****銀行按揭貸款方式（住房公積金貸款或商業(yè)貸款）付清剩余價(jià)款，且須****銀行辦理貸款手續(xù)，辦理住房公積金貸款****中心****銀行辦理貸款手續(xù)。

五、受讓方采取分期付款的，若因受讓方自身原因未通過貸款資格審核等逾期支付剩余價(jià)款的，每逾期一日應(yīng)按逾期支付部分價(jià)款的10‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，逾期超過10個(gè)工作日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方已支付的首期交易價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方僅退還50%給受讓方（不計(jì)利息），剩余50%作為違約金不予退還。轉(zhuǎn)、受雙方已支付給****的服務(wù)費(fèi)不予退還。

一、中華人民**國境內(nèi)合法續(xù)存的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

二、本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體受讓。

一、本次評(píng)估報(bào)告：不公開也不備查

二、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為**省涼山州**縣鹽井鎮(zhèn)潤鹽東街699號(hào)“**尚錦”1幢、2幢、3幢中的部分住房共計(jì)29套。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)利性質(zhì)為出讓。

三、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均為空置狀態(tài)的**房，按現(xiàn)狀單獨(dú)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，目前標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)證為大證，待成交后辦理分戶。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、訴訟等影響轉(zhuǎn)讓的情形。

四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公告面積與實(shí)際面積不一致的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的成交及成交金額。

五、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶過程中所涉及的稅、費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔(dān)，未明確規(guī)定的由受讓方承擔(dān)。

六、轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部交易價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。標(biāo)的移交前產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、物管費(fèi)等均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的移交后的相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。

七、意向受讓方應(yīng)在公告期內(nèi)自行到現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并了解相關(guān)情況，包括但不限于房屋稅收政策、當(dāng)?shù)刭彿空�、�?biāo)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境設(shè)施、貸款資格、權(quán)證辦理手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用等。意向受讓方一旦在****報(bào)名，即視為已充分了解并認(rèn)可標(biāo)的狀況，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)由此可能引發(fā)的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以標(biāo)的可能存在的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)為由要求退還標(biāo)的或拒不簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、支付交易價(jià)款，否則視為違約。

八、受讓方應(yīng)自行了解房屋過戶的相關(guān)政策，如因受讓方自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，由此產(chǎn)生的后果及責(zé)任均由受讓方自行承擔(dān)。受讓方已支付全部交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方僅退還85%給受讓方（不計(jì)利息），剩余15%作為違約金不予退還；受讓方已支付首期價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方僅退還50%給受讓方（不計(jì)利息），剩余50%作為違約金不予退還。轉(zhuǎn)、受雙方已支付給****的服務(wù)費(fèi)不予退還。轉(zhuǎn)讓方已向受讓方交付標(biāo)的的，受讓方應(yīng)無條件予以返還。

九、本次交易成功后，轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，按照相關(guān)部門要求及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記及分戶手續(xù)（一次性付款的，受讓方須付清全部交易價(jià)款）。若因產(chǎn)權(quán)登記部門辦理時(shí)間**或其它不可抗力原因?qū)е挛醇皶r(shí)完成產(chǎn)權(quán)登記及分戶手續(xù)的，轉(zhuǎn)、受雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、轉(zhuǎn)讓方按照稅務(wù)相關(guān)規(guī)定以成交金額向受讓方出具相關(guān)票據(jù)。

十一、看房時(shí)間：周一至周五上班時(shí)間，看房聯(lián)系人：萬老師，電話：138****6130。
十二、其他事項(xiàng)詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同（樣本）》、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（大證）》。

****交易風(fēng)險(xiǎn)提示書

特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會(huì)降低投資者參與****各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。

尊敬的投資者：

您通過****（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請及時(shí)咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。

投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：

一、經(jīng)濟(jì)和市場風(fēng)險(xiǎn)

因經(jīng)濟(jì)、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險(xiǎn)

西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，西南聯(lián)交所也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險(xiǎn)

投資者在交易過程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認(rèn)真閱讀《****交易資金結(jié)算管理辦法》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《****交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《****優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。

四、其他風(fēng)險(xiǎn)

1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn)營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！