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****“彩門(mén)廠房（原廠地）”租賃競(jìng)投公告

****受****的委托，定于2023年6月20日下午3時(shí)30分在****對(duì)****“彩門(mén)廠房（原廠地）”租賃進(jìn)行競(jìng)投，本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投租賃方式進(jìn)行出租，歡迎有意參加競(jìng)租的人仕前來(lái)報(bào)價(jià)。

一、資產(chǎn)競(jìng)投租賃標(biāo)的基本情況

1、資產(chǎn)類型及面積:房屋及建筑物；占地面積：1463㎡，建筑面積：1513.3㎡。

2、標(biāo)的物所在位置:彩門(mén)里廣路85號(hào)-2。

3、出租的起止期限:從2023年7月1日至2029年6月30日，共6年。

4、交易底價(jià):27000元/月（含稅價(jià)，每三年遞增15%）

5、租金收取方式:每半年付當(dāng)年租金50%（先付款后使用）。

6、競(jìng)租保證金:21萬(wàn)元（競(jìng)投人請(qǐng)于2023年6月19日下午16點(diǎn)前存入指定帳戶，中標(biāo)者在簽訂合同之日時(shí)將16萬(wàn)元競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為合同押金，不中標(biāo)的競(jìng)租保證金在一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退回。繳款人與競(jìng)投人必須一致，否則不能參加競(jìng)投。）

7、標(biāo)的使用范圍:工業(yè)用廠房。

8、本租賃物如由原承租方中標(biāo)，則由中標(biāo)公示期滿次日起開(kāi)始計(jì)租，本租賃物如由新承租方中標(biāo)，本經(jīng)聯(lián)社給予原承租方最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月的清退期，清退期間原承租方****聯(lián)社交付相關(guān)費(fèi)用，原承租方須于限期內(nèi)清退完畢及時(shí)****聯(lián)社，新承租方則從中標(biāo)日起延遲最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月移交場(chǎng)地予新承租方，具體以場(chǎng)地移交為準(zhǔn)，租金從場(chǎng)地移交之日起計(jì)。

9、其他要求：詳見(jiàn)《合同樣本》、《交易方案》。

二、競(jìng)投約定：

1、凡交納競(jìng)租保證金后，表明競(jìng)投人已完全了解和接受本競(jìng)投公告的全部?jī)?nèi)容，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況（包括但不限于本競(jìng)投公告所描述的標(biāo)的物基本情況），認(rèn)可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競(jìng)價(jià)招租。若繳交了競(jìng)租保證金但無(wú)故不到場(chǎng)投標(biāo)的，則出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)投人的競(jìng)租保證金。

2、如在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)沒(méi)人應(yīng)價(jià)時(shí)，出租方有權(quán)在到場(chǎng)的競(jìng)投意向人中，隨機(jī)抽取一個(gè)競(jìng)投人，該競(jìng)投人必須以不低于底價(jià)的價(jià)格承租上述標(biāo)的物，否則該競(jìng)投人的保證金不予退回，如此類推。

3、競(jìng)得人必須于十個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競(jìng)得人不按期簽訂合同或競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，出租方將沒(méi)收其競(jìng)投保證金，租賃物由出租方收回，另作處理。

4、各審批部門(mén)意見(jiàn)如下：

（1）、自然**所意見(jiàn)：項(xiàng)目用地在《**市**區(qū)NH-BC-05-03、NH-BC-05-04、 NH-BC-05-05編制單元(里水鎮(zhèn)金峰洲片區(qū))控制性詳細(xì)規(guī)劃》的規(guī)劃用地功能為商業(yè)混合用地。

項(xiàng)目用地紅線內(nèi)具有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為粵(2018)佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****604號(hào)，宗地代碼 440****08002JB01476，權(quán)利人為****，證載用途為工業(yè)用地，證載面積:19831.6㎡。

（2****辦公室部門(mén)意見(jiàn)：

1、項(xiàng)目引進(jìn)嚴(yán)格按照土地用途使用。

2、項(xiàng)目引進(jìn)需按里府辦〔2018〕137號(hào)《佛****人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)招商引資實(shí)施指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）的通知》（附件）第四點(diǎn)”產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻＂的要求執(zhí)行，具體由屬地經(jīng)濟(jì)社（屬****聯(lián)社）監(jiān)管。

3、本標(biāo)的物禁止發(fā)展不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、嚴(yán)重浪費(fèi)**、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件、高投入低產(chǎn)出的落后工藝技術(shù)和項(xiàng)目，如傳統(tǒng)大型倉(cāng)儲(chǔ)、第三方物流、印染、電鍍、金屬氧化、金屬酸洗以及列入**區(qū)和里水鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄中禁止、淘汰類項(xiàng)目，具體有屬地經(jīng)濟(jì)社（屬一****聯(lián)社）監(jiān)管。

附件：佛****人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)招商引資實(shí)施指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）的通知（里府辦〔2018〕137號(hào)）。

（3）****管理所部門(mén)意見(jiàn)：

該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)是精標(biāo)(佛****公司，主要產(chǎn)品為展架，主要工藝是木板材、亞克力板材切割組裝，現(xiàn)場(chǎng)已配套廢氣治理設(shè)施，企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)木板材切割配套布袋除塵、亞克力板材激光切割配套水噴淋+等離子治理設(shè)施，企業(yè)需完善環(huán)保手續(xù)并建議企業(yè)更換水噴淋+活性炭治理設(shè)施處理廢氣。

（4****辦公室部門(mén)意見(jiàn)：

現(xiàn)場(chǎng)檢查，該位置現(xiàn)****公司使用，占地面積1463㎡，建筑面積:1513.3㎡。暫未發(fā)現(xiàn)有重**全隱患及非法儲(chǔ)存、銷售危險(xiǎn)化學(xué)品的違法行為。該資產(chǎn)引入企業(yè)或項(xiàng)目一定要符合安全生產(chǎn)法相關(guān)規(guī)定，落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，禁止弓入淘汰類項(xiàng)目。

（5）消防救援所部門(mén)意見(jiàn)：

以上申請(qǐng)必須符合消防安全相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格落實(shí)消防安全主體責(zé)任。

（一）、嚴(yán)禁違規(guī)住人和建筑物違規(guī)使用泡沫彩鋼板搭建。

（二）、消防安全間距、消防通道、消防救援平臺(tái)必須符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁違規(guī)搭建或占用消防通道。

（三）、村工業(yè)園必須設(shè)有市政消防栓管網(wǎng)并設(shè)室外消防栓。

（四）、消防設(shè)施必須符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（五）、按照《消防法》必須落實(shí)消防安全主體責(zé)任，完善相關(guān)消防管理資料。

（六）、每個(gè)上交易平臺(tái)的單位，在交易后一個(gè)月內(nèi)必須符合以上的消防安全相關(guān)規(guī)定，規(guī)范經(jīng)營(yíng)。

（七）、村居理應(yīng)遵循“誰(shuí)收益誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，履行職責(zé)做好村居物業(yè)消防安全監(jiān)督管理工作。。

（6****辦公室部門(mén)意見(jiàn)：

該地塊已納入三舊項(xiàng)目認(rèn)定范圍與三舊標(biāo)圖建庫(kù)范圍。同意按照集體資產(chǎn)管理交易辦法立項(xiàng)。

5、農(nóng)村集體資產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

三、競(jìng)投意向人準(zhǔn)入條件

１、在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人、依法成立的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)單獨(dú)參加競(jìng)租。

2、競(jìng)投人如果是法人或其他組織的，參加報(bào)價(jià)的必須是法定代表人（負(fù)責(zé)人）或法定代表人（負(fù)責(zé)人）的授權(quán)代表人。

四、本次租賃項(xiàng)目采用參照拍賣競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行公開(kāi)叫價(jià)或報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)人可以多次出價(jià)，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

五、報(bào)名前競(jìng)投意向人需自行到實(shí)地勘察競(jìng)投標(biāo)的物，了解實(shí)際情況。

六、報(bào)名注意事項(xiàng)：

1、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、法定代表人（負(fù)責(zé)人）為同一人或者存在控股關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目的投標(biāo)。同一標(biāo)的物一人只能報(bào)一次名。

3、競(jìng)投意向人遞交報(bào)名資料后，資料不予退回。

七、報(bào)名時(shí)需攜帶的資料（原件核對(duì)無(wú)誤后退回）：

1、競(jìng)投人若為法人或其他組織：

（一）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件和加蓋公章的復(fù)印件；

（二）法人授權(quán)委托書(shū)及法定代表人證明書(shū)原件兩份(加蓋公章)；（交易所收取一份）

（三）參與人身份證原件和加蓋公章的復(fù)印件；

（四）報(bào)名單位公章（需現(xiàn)場(chǎng)填報(bào)報(bào)名表并蓋公章確認(rèn)）。

2、競(jìng)投人若為自然人，本人必須親自到場(chǎng)報(bào)名：

（一）自然人本人二代居民身份證原件和復(fù)印件。

有意參加競(jìng)投的意向人可于2023年6月8日至2023年6月19日上午8:30—12:00，下午2:30—5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料****交易所報(bào)名（未經(jīng)報(bào)名不能參加競(jìng)投）。

八、競(jìng)投意向人請(qǐng)于2023年6月20日星期二，下午3時(shí)30分，攜帶相關(guān)資料到****現(xiàn)場(chǎng)，逾期恕不接受。攜帶資料明細(xì)如下：

1、凡法人或其他組織競(jìng)租，須持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件；法人授權(quán)委托書(shū)原件(加蓋公章)；參與人身份證原件；報(bào)名單位公章；凡自然人競(jìng)租，須持有本人身份證原件。

2、競(jìng)租保證金繳款憑證（以發(fā)包方開(kāi)具的集體組織收據(jù)為準(zhǔn)）。

九、進(jìn)場(chǎng)須知：

根****交易中心的疫情防控提醒，為有效防范疫情傳播風(fēng)險(xiǎn)，保障我鎮(zhèn)公共**交易活動(dòng)順利開(kāi)展，****交易所參與公共**交易活動(dòng)的各交易主體（包括招標(biāo)人、采購(gòu)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、評(píng)標(biāo)專家、投標(biāo)人等），必須全程佩戴口罩，接受體溫檢測(cè)，掃場(chǎng)所碼打卡。如體溫異常（體溫等于或大于37.3℃），不予進(jìn)場(chǎng)。

十、發(fā)布公告的媒介：本次交易信息通****交易中心****中心（http://www.****.cn/fsnhq/bmdh/sydw/ggzyjyzx/jyxx/****政府（http://www.****.cn/fsnhq/bmdh/zj/lsz/ncjtzcjyxx/xxgg/index.html）發(fā)布。

十一、聯(lián)系方式

**市****社區(qū)居民委員會(huì)

聯(lián) 系 人:梁先生

聯(lián)系電話：0757-****0606

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聯(lián)系地址：**市**區(qū)里水鎮(zhèn)**路15****中心二號(hào)樓1樓

聯(lián) 系 人：潘小姐、李先生

聯(lián)系電話：0757-****2530

****

2023年6月8日